Localizado em Los Flamingos, Málaga, este novo desenvolvimento residencial oferece uma villa de luxo com 890 m² de área construída e 1768 m² de terreno. Com seis quartos e seis banhos, a propriedade está concluída desde 1970. A villa dispõe de piscina infinita, elevador, ginásio e sauna, posicionando-se como uma residência de alto padrão na Costa del Sol. A sua localização urbana permite acesso a pé a diversas comodidades, incluindo supermercados a apenas 73 metros e farmácias a 211 metros de distância.
Quando comparada com outros projetos na região, esta propriedade em Los Flamingos apresenta características distintivas que a posicionam num segmento superior do mercado. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, ou Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, oferecem opções significativamente mais acessíveis, mas com menor área construída e menos características de luxo. A localização em Málaga diferencia este projeto de desenvolvimentos em cidades mais turísticas como Marbella ou Estepona, oferecendo maior integração numa zona urbana consolidada com infraestruturas completas. Em comparação com projetos residenciais em zonas mais rurais ou montanhosas, esta villa beneficia de proximidade imediata a serviços, praias e transportes públicos, elementos menos disponíveis em localizações mais isoladas. A existência de sete suites, áreas de lazer completo no porão e dimensões generosas do terreno (1768 m²) distinguem esta propriedade da maioria dos desenvolvimentos na região, que raramente combinam estas características numa única residência. O preço reflecte este posicionamento premium, representando um investimento consideravelmente superior à média do mercado imobiliário na Costa del Sol, mas justificado pelas características exclusivas e localização privilegiada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Flamingos, Málaga, o projecto encontra-se a 1,3 km da Playa de San Andrés. A sua localização urbana oferece acesso imediato a serviços essenciais, com supermercado a 73 metros e farmácia a 211 metros. A pouca altitude (11m acima do nível do mar) e a inclinação suave (0,8%) facilitam a mobilidade diária na zona circundante.
Com seis suites e sete casas de banho no total, o projecto atende às necessidades de familias extensas ou residentes que frequentemente recebem convidados. A área de 890 m² oferece espaços amplos para vida social e privacidade individual. A existência de ginásio, sauna e sala de jogos no porão complementa as necessidades de lazer e bem-estar dos residentes.
Apesar de estar classificado como novo desenvolvimento, a villa foi concluída em 1970 conforme indicação. A propriedade apresenta-se como uma construção finalizada, disponível para ocupação imediata. O seu estado de conservação actual não é especificado nos dados disponíveis, sendo recomendada uma inspeção detalhada para avaliar o seu estado actual e possíveis necessidades de renovação.
O projecto não oferece acesso direto a campos de golfe, com o mais próximo a 8,2 km de distância. Não existem espaços verdes privativos significativos além do jardim da propriedade. A localização em ambiente urbano pode resultar em menor privacidade em comparação com zonas residenciais mais isoladas. A ausência de detalhes sobre eficiência energética limita a avaliação do desempenho térmico da propriedade.
Esta propriedade adapta-se a familias extensas que necessitam de espaço amplo e múltiplos quartos, ou a indivíduos que recebem frequentemente convidados prolongados. A sua localização urbana com fácil acesso a serviços básicos torna-a adequada para residentes permanentes que valorizam conveniência no dia a dia. A proximidade de praia e a existência de áreas exteriores bem equipadas atendem a quem aprecia entretenimento ao ar livre e estilo de vida mediterrânico. Para compradores internacionais que procuram uma segunda residência de alto padrão na Costa del Sol, a villa oferece infraestrutura completa sem necessidade de grandes reformas. A presença de ginásio, sauna e sala de jogos no porão atende a residentes que praticam atividades físicas regulares ou que valorizam espaços de lazer dentro de casa. A localização perto do aeroporto (7,9 km) também facilita o acesso para proprietários que utilizam a propriedade como residência secundária, permitindo deslocações internacionais convenientes.
A propriedade apresenta características de acabamento de alto padrão, incluindo um elevador de vidro circular que连接 os diferentes pisos. As descrições mencionam materiais nobres como uma banheira escultural redonda na suite principal e armários feitos por medida no vestíbulo. A cozinha integrada com a sala de estar representa uma abordagem contemporânea aos espaços sociais, com fluxo contínuo entre áreas de preparação de alimentos, jantar e descanso. As áreas exteriores dispõem de uma pérgola refinada para refeições ao ar livre e uma piscina infinita que se estende até ao horizonte. O porão inclui uma área de bem-estar com sauna e duplo chuveiro, indicando atenção aos detalhes de conforto. A existência de garagem para três veículos e área de lavandaria demonstra planeamento funcional das necessidades domésticas. Contudo, sendo uma construção de 1970, é recomendável uma inspeção detalhada para verificar o estado atual das instalações e possíveis necessidades de atualização, especialmente no que diz respeito a sistemas elétricos, hidráulicos e eficiência energética.
O preço anunciado para esta propriedade é de €4.436.000, posicionando-a no segmento de luxo do mercado imobiliário de Málaga. Trata-se de um valor fixo, sem indicação de variações ou opções de configuração a preços diferentes. Este valor posiciona o imóvel significativamente acima dos projetos comparáveis na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000). O preço reflete a localização privilegiada, as dimensões generosas da propriedade e as características de alto padrão oferecidas.
A vida diária nesta villa de Los Flamingos desenvolve-se num ritmo urbano com fácil acesso a serviços. Ao acordar, os habitantes podem desfrutar do sol mediterrâneo nas áreas exteriores antes de se dirigirem a pé ao supermercado a apenas 73 metros. A curta distância para a farmácia (211m) e o hospital (642m) assegura conveniência para necessidades de saúde e quotidianas. À tarde, a proximidade da Playa de San Andrés (1,3 km) permite passeios até à praia, adequado para quem aprecia banhos marítimos ou caminhadas à beira-mar. A existência de 4 linhas de transporte público e 21 paragens nas proximidades facilita os deslocamentos sem necessidade de veículo próprio. Nas horas de lazer, os residentes podem utilizar o ginásio e sauna no porão ou desfrutar da piscina infinita e áreas exteriores para receber convidados. A localização oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso a praias, adequando-se a quem valoriza conveniência e estilo de vida mediterrânico.
A propriedade está inserida num ambiente urbano bem servido, com 170 restaurantes, 129 farmácias e 97 cafés num raio de 2 km. Esta densidade de serviços comerciais assegura que os residentes tenham múltiplas opções para compras, refeições e necessidades diárias a curta distância. A área possui 13 escolas primárias e 11 secundárias nas proximidades, tornando-a adequada para familias com crianças em idade escolar. Dois centros de saúde a 642 metros de distância garantem acesso a cuidados médicos básicos. Para deslocações, a estação de comboios mais próxima (La Unión) fica a apenas 0,1 km, e existem 4 linhas de transporte público com 21 paragens na área, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A proximidade do centro de Málaga e de marinas como a IGY Málaga Marina (2,4 km) oferece opções adicionais de lazer e navegação. Esta infraestrutura desenvolvida cria um ambiente conveniente para vida diária, onde a maioria das necessidades pode ser satisfeita a pé ou com curtas deslocações.
A propriedade localiza-se na zona de Los Flamingos, em Málaga, apresentando uma posição privilegiada entre o ambiente urbano e a costa. A sua representação cartográfica mostra a proximidade imediata de serviços essenciais como supermercados e farmácias, a curta distância de várias praias, e a acessibilidade a transportes públicos e infraestruturas de saúde. A área circundante demonstra uma malha urbana desenvolvida com múltiplas opções de lazer e serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada em Los Flamingos, Málaga, a propriedade situa-se na parte oriental da Costa del Sol, beneficiando da proximidade ao centro urbano de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a praias, distinguindo-se de zonas mais turísticas a oeste como Marbella ou Estepona. A aproximadamente 7,9 km do Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol, a área é convenientemente acessível para visitantes internacionais. Em comparação com outros desarrollos na região, como os projetos em Torre del Mar ou Mijas, esta localização oferece maior integração na infraestrutura urbana de Málaga, com fácil acesso a serviços, transportes e comodidades de uma cidade grande. A posição estratégica permite desfrutar tanto do ambiente citadino como das praias próximas, representando uma alternativa às localizações mais isoladas ou exclusivamente turísticas da Costa del Sol.
A villa beneficia de uma localização privilegiada quanto a acessibilidade a diversas infraestruturas. A Playa de San Andrés, a praia mais próxima, fica a 1,3 km, aproximadamente 15-20 minutos a pé, enquanto outras praias como Playa de la Malagueta (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) estão também facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 7,9 km de distância, cerca de 10-15 minutos de automóvel, facilitando viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, o campo mais próximo é o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, seguido pelo Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Supermercados e farmácias estão a escassos metros (73m e 211m respetivamente), enquanto o hospital mais próximo fica a 642 metros, garantindo assistência médica próxima em caso de necessidade. Esta combinação de acessibilidades torna a propriedade conveniente tanto para vida quotidiana como para lazer e deslocações.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Los Flamingos beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19,2°C, com mínimas de 12°C e máximas de 27°C. Os 3.846 horas de sol anuais garantem uma exposição solar significativa durante todo o ano, contribuindo para um estilo de vida ao ar livre. O período de banho no mar estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para aproveitamento das praias próximas. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,8% em direção à praia criam um terreno praticamente plano, facilitando a mobilidade e tornando a área adequada para todos os idades. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, resultando num microclima mais ameno em comparação com zonas interiores da região. Estas características climáticas favorecem atividades exteriores durante grande parte do ano e contribuem para a qualidade de vida na região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante à propriedade oferece diversas opções de lazer aquático e recreativo. A Playa de San Andrés, a 1,3 km, é a praia mais próxima, seguida pela Playa de la Malagueta (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Embora os dados não especifiquem quais destas praias possuem Bandeira Azul, a sua proximidade permite fácil acesso para banhos e atividades marítimas. Para entusiastas de golfe, três campos encontram-se nas proximidades: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Infraestruturas desportivas estão igualmente acessíveis, incluindo o Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km), o Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) e o Club Boxeo Málaga (0,4 km). A existência de marinas como a IGY Málaga Marina (2,4 km) e a Marina Real Club Mediterráneo (2,6 km) oferecem opções para navegação recreativa. Esta variedade de instalações recreativas permite aos residentes múltiplas opções de lazer a curta distância da propriedade.
Fonte: OpenStreetMap
Posicionada em Los Flamingos, Málaga, a propriedade situa-se na parte oriental da Costa del Sol, beneficiando da proximidade ao centro urbano de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a praias, distinguindo-se de zonas mais turísticas a oeste como Marbella ou Estepona. A aproximadamente 7,9 km do Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol, a área é convenientemente acessível para visitantes internacionais. Em comparação com outros desarrollos na região, como os projetos em Torre del Mar ou Mijas, esta localização oferece maior integração na infraestrutura urbana de Málaga, com fácil acesso a serviços, transportes e comodidades de uma cidade grande. A posição estratégica permite desfrutar tanto do ambiente citadino como das praias próximas, representando uma alternativa às localizações mais isoladas ou exclusivamente turísticas da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL672633
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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