פרויקט זה, הממוקם באזור היוקרתי של לוס פלמנגוס במאלגה, מציע וילה חדשה עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, המתפרשת על פני 890 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 1768 מ"ר. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970 (באופן אינדיקטיבי), משלב עיצוב מודרני עם מפרטים מתקדמים, ומספק חווית מגורים יוקרתית. הפרויקט מתמקד בחוויית מגורים שלווה, תוך ניצול הנופים הפנורמיים והקרבה למגוון שירותים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט זה בלוס פלמנגוס מציג סגמנט שוק שונה לחלוטין. המחיר של 4,436,000 אירו ממקם אותו בקצה העליון של השוק, המיועד לרוכשי נכסים יוקרתיים המחפשים בתים גדולים ומפוארים. בעוד שהפרויקטים שהוזכרו מציעים דירות או וילות קטנות יותר במחירים נגישים יותר, המתאימים למחפשי בית שני או למשקיעים, וילה זו מיועדת לבעלי הון גבוה המחפשים מגורים איכותיים, מרווחים ועם מפרטים גבוהים. מיקומה בלוס פלמנגוס, אזור שנחשב למבוקש, תורם גם הוא למחיר הגבוה. הקרבה לשדה התעופה, לחופים ולמתקני פנאי יוקרתיים, בשילוב עם גודל הנכס, מצדיקים את ההבדל במחיר בהשוואה לפרויקטים פשוטים יותר באזורים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלוס פלמנגוס, אזור עירוני התוסס של מלג, עם גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים חיוניים. קרבה זו לאזורי מגורים ולאזורי בילוי תורמת לסגנון חיים נוח ונגיש, המשלב שקט יחסי עם זמינות של שירותים עירוניים.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים בית רחב ידיים עם שפע של חללים פנימיים וחיצוניים. עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, הוא מתאים למשפחות גדולות או כאלה המארחים אורחים לעיתים קרובות. פריסת החלל הפתוח, הגינה הפרטית, הבריכה והסאונה מציעים חווית מגורים המשפרת את איכות החיים.
הוילה, למרות שהושלמה בשנת 1970 (באופן אינדיקטיבי), מציגה תכונות של בנייה חדשה, כולל מפרטים מתקדמים ושילוב של עיצוב עכשווי. העובדה שהנכס הושלם מראש מאפשרת כניסה מיידית, ללא צורך בהמתנה נוספת להשלמת הבנייה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לים, אלא מרחק הליכה ממנו. למרות שהוא ממוקם באזור עירוני, הוא אינו ממוקם בלב העיר, ויש לקחת בחשבון מרחקי נסיעה מסוימים למתקנים ספציפיים. היותו של הפרויקט קיים משנת 1970, גם אם משופץ, מצביע על כך שחלק מהתשתיות הישנות יותר.
הנכס מתאים לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים בית מגורים קבע או בית נופש יוקרתי באזור קוסטה דל סול. ששת חדרי השינה והרחצה, יחד עם חללי המגורים הנרחבים, הבריכה הפרטית, חדר הכושר והסאונה, הופכים אותו לאידיאלי עבור אירוח משפחה וחברים. חובבי גולף ייהנו מקרבתו למספר מגרשי גולף, בעוד שאלו המחפשים אורח חיים עירוני יהנו מהגישה הנוחה למסעדות, חנויות ושירותים. גם אנשים המחפשים סביבה רגועה אך עם זאת מחוברת, שבה ניתן ליהנות משמש לאורך כל השנה (3,846 שעות שמש בממוצע) וקרוב לים (1.3 ק"מ), ימצאו בו בית מתאים. הפרויקט מתאים גם לאלו המעריכים פרטיות ושקט, הודות לגודל המגרש והאפשרויות שבו.
הווילה כוללת מפרטים מתקדמים וגימור איכותי. העיצוב פנים משלב חלל מגורים פתוח עם חלוקה עדינה בין אזורי האוכל, המטבח והסלון. הגימור מתאפיין בפרטים מעודנים, כגון ארונות בגדים בהתאמה אישית, יקב, מזווה, ומדרגות פיסוליות. חדר השינה הראשי מציע סוויטת יוקרה עם חדר הלבשה ואמבטיה מעוצבת. רמת הגימור מתבטאת גם בפרטים טכניים כגון מעלית, בריכה אינסופית, פרגולה מקורה לאירוח, וכן אזור ספא הכולל סאונה וחדר כושר. כל אלו מעידים על השקעה באיכות ובנוחות המגורים.
הווילה מוצעת במחיר אחיד של 4,436,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (890 מ"ר בנוי על 1768 מ"ר מגרש), את מספר החדרים (6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה), ואת מיקומו באזור לוס פלמנגוס. בהתחשב בגודל ובמפרט, המחיר נחשב תואם לסטנדרטים של נכסים יוקרתיים באזור קוסטה דל סול. אין כרגע אפשרויות נוספות של דירות או וילות בפרויקט, והנכס זמין באופן מיידי, בהתאם לסטטוס ההשלמה שלו.
הווילה ממוקמת באזור לוס פלמנגוס, אזור עירוני שטוח יחסית (11 מטר מעל פני הים) עם נגישות טובה לשירותים. קרבתה לחוף הים (1.3 ק"מ מחוף סן אנדרס) ולמרכז העיר מלג (כ-7 ק"מ משדה התעופה) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים שילוב של מגורים נוחים וגישה לבילויים. סביבת המגורים מתאפיינת ב-170 מסעדות, 129 בתי מרקחת, 59 בנקים ו-97 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח שגרת חיים נוחה וזמינה. קיומם של 2,299 עסקאות נדל"ן באזור מעיד על שוק פעיל. הפרויקט אידיאלי עבור מי שמחפש סגנון חיים שליו אך מחובר, עם גישה קלה למתקני פנאי, מסחר ושירותי בריאות.
החיים בלוס פלמנגוס, מלג, מציעים סביבה עירונית דינמית עם נגישות גבוהה. בטווח של 2 ק"מ, קיימים 170 מסעדות, 129 בתי מרקחת, 59 בנקים ו-97 בתי קפה, המספקים נוחות יומיומית. בנוסף, 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים באזור, יחד עם 2 מרכזי בריאות, תומכים במשפחות ובכלל התושבים. הקרבה ל-24 מלונות עם 11,154 מיטות מצביעה על אזור תיירותי פופולרי. עובדה זו, יחד עם 32 חגים מקומיים בשנה, מבטיחה אווירה תוססת. נתוני העסקאות (2,299) מעידים על שוק נדל"ן פעיל. קרבה של 73 מטר לסופרמרקט ו-642 מטר לבית חולים מדגישה את הנגישות של שירותים חיוניים.
המיקום המדויק של הפרויקט ממוקם בתוך האזור העירוני של לוס פלמנגוס, מלג. נתוני הגישה והקרבה למתקנים, כמו חוף הים, שדה התעופה, מגרשי גולף ומרכזי ספורט, מדגישים את המיקום האסטרטגי של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בלוס פלמנגוס, אזור עירוני המהווה חלק ממטרופולין מלג. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מלג, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ובילויים. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלג (כ-7 ק"מ) מחברת את האזור לרשת בינלאומית. האזור שוכן על חוף הים התיכון, ומציע את היתרונות של חיים לאורך החוף, כולל גישה נוחה לחופים ולמתקני פנאי ימיים.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף (1.3 ק"מ מחוף סן אנדרס). שדה התעופה מלג-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-7 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נגישות נוחה לנסיעות בינלאומיות. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כאשר הקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador במרחק 7 ק"מ. בנוסף, ישנם 4 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות אוטובוס באזור, עם תחנות רכבת קרובות כמו La Unión (0.1 ק"מ) ו-Barbarela (0.5 ק"מ), המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 434 מטר.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. אזור זה מתאפיין בכ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הווילה הוא 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הים הוא שטוח (0.8%), מה שמקל על ההגעה לחוף. הנוף הפנורמי, המוזכר בין מאפייני הנכס, תורם לחוויית המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם חוף Playa de San Andrés במרחק 1.3 ק"מ, וכן Playa de la Misericordia (2.3 ק"מ) ו-Playa Sacaba Beach (3.6 ק"מ). חלק מהחופים הללו עשויים להיות בעלי דגל כחול, אם כי לא צוין במפורש. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בסביבה, כמו Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 ק"מ) ו-Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 ק"מ). חובבי גולף יוכלו ליהנות ממספר מגרשי גולף בקרבת מקום, ביניהם Club de Golf Málaga Parador (7 ק"מ). מרינות כמו IGY Málaga Marina (2.4 ק"מ) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בלוס פלמנגוס, אזור עירוני המהווה חלק ממטרופולין מלג. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכז העיר מלג, המציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ובילויים. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלג (כ-7 ק"מ) מחברת את האזור לרשת בינלאומית. האזור שוכן על חוף הים התיכון, ומציע את היתרונות של חיים לאורך החוף, כולל גישה נוחה לחופים ולמתקני פנאי ימיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL672633
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID