וילה יוקרתית הממוקמת בלוס פלמינגוס, מאלגה, המציעה 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה בשטח של 890 מ"ר על מגרש בגודל 1768 מ"ר. הנכס, שהושלם כחלק מקולקציית זן, כולל נוף פנורמי, בריכת שחייה אינסופית פרטית וקרבה למתקנים אורבניים. הנכס כולל מרפסות מרובות, חדר כושר, סאונה וחדר משחקים. הנכס ממוקם בקרבת פלאיה דה סן אנדרס (1.3 ק"מ) ובמרחק של כ-7.9 ק"מ מנמל התעופה מאלגה.
הפרויקט בלוס פלמינגוס מתייחד במיקומו האורבני בתוך מאלגה לעומת פרויקטים דומים באזורים אחרים בקוסטה דל סול. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מחיר החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (מחיר החל מ-€205,000) ממוקמים בעיירות קטנות יותר לאורך החוף, הפרויקט הנוכחי מציע גישה לתשתיות אורבניות מפותחות יותר. מחיר הווילה הנוכחית גבוה באופן משמעותי מפרויקטים אלה, מה שמשקף את המיקום הפרימיום והממדים הגדולים יותר של הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית בלוס פלמינגוס, מאלגה, עם מיקום אסטרטגי קרוב לחופים ושירותים חיוניים. המיקום מציע קרבה לים התיכון עם פלאיה דה סן אנדרס במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. מיקום זה מאפשר גישה לחופים ולחיים עירוניים, עם מרכז העיר מאלגה והמתקנים שלה בטווח נגיש.
הווילה מספקת צרכי מגורים נרחבים עם 6 חדרי שינה אנ-סוויט במפלסים שונים. העיצוב כולל אזורי מחיה נפרדים, כולל מרתף עם מרחב פנאי נוסף, המספק מקום למשפחה מורחבת או אורחים. הנכס כולל מתקנים שימושיים כמו חניה ל-3 מכוניות, חדר שירותים ומחסן.
למרות שהנכס מציין תאריך השלמה מ-1970, הוא משווק כחלק מקולקציית הזן של וילות יוקרה עם מפרטים עכשוויים. המבנה עודכן כדי לעמוד בסטנדרטים של יוקרה מודרניים, עם אלמנטים של עיצוב עכשווי ואינטגרציה טכנולוגית. סטטוס הפיתוח מסווג כהושלם ומוכן לאכלוס.
הנכס אינו מציע מתקנים משותפים האופייניים למתחמי נופש, כגון בריכות משותפות, מסעדות או שירותי קונסיירז'. למרות הקרבה לחוף, לווילה אין גישה ישירה לחוף או מיקום חזיתי לים. המיקום האורבני פירושו שהדיירים יחוו רמות רעש ופעילות עירונית טיפוסיות.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים מגורים קבועים נרחבים באקלים ים תיכוני עם גישה למתקנים אורבניים ולחופים. משפחות הזקוקות לחדרי שינה מרובים ימצאו את ששת חדרי השינה האנ-סוויט מתאימים לצרכיהן. אלה המארחים לעתים קרובות ייהנו ממרחבי המחיה השונים והאזורים החיצוניים. מיקום הנכס ליד מאלגה ימשוך אליו אלו המעוניינים בקרבה לשירותי עיר, תרבות ונמל תעופה בינלאומי.
הווילה מציגה אלמנטים של עיצוב עכשווי עם אינטגרציות טכנולוגיות. המפרטים מזכירים מעלית זכוכית עגולה המחברת בין הקומות, המצביעה על תכונות אדריכליות מודרניות. החומרים כוללים אלמנטים פיסוליים בחדרי האמבטיה, כגון האמבטיה העגולה בסוויטה הראשית. המטבח מתוכנן כאזור מטבח-סלון, המציע תצורה פתוחה מודרנית.
במחיר של €4,436,000, וילה זו מייצגת את הפלח הפרימיום של שוק הנדל"ן במאלגה. התמחור משקף את השטח המגורים הנרחב (890 מ"ר), גודל המגרש הגדול (1768 מ"ר) והמתקנים היוקרתיים כולל בריכה, חדר כושר וסאונה. מיקום הנכס בקולקציית הזן מצביע על התמקדות במפרטי יוקרה ובחומרים ברמה גבוהה.
הווילה תומכת באורח חיים שבו שגרת יום יכולה לשלב בין מחיה פנימית וחיצונית. קפה בבוקר במרפסת עם נוף לבריכה הפרטית והגינה יכול להיות מלווה בגישה לחופים או למתקנים אורבניים קרובים. הקרבה למספר חופים מאפשרת שחייה ופעילויות חוף סדירות. בתוך הנכס, מרחבי המחיה המרובים מספקים הפרדה לפעילויות שונות - קריאה שקטה באזור אחד, בידור באזור אחר.
מיקום הנכס בלוס פלמינגוס, מאלגה, ממקם את הדיירים בסביבה אורבנית מבוססת עם תשתית מקיפה. צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים (73 מטר), בתי מרקחת (211 מטר) ומתקני בריאות (642 מטר לבית חולים) נמצאים בטווח הליכה. הסביבה האורבנית מספקת גישה למסעדות, בנקים ושירותים האופייניים לעיר ספרדית. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית מרובות, עם 4 קווי אוטובוס המשרתים את האזור ו-21 תחנות בסביבה הקרובה.
מפת הוויזואליזציה מציגה את המיקום המועדף של הווילה בלוס פלמינגוס, מאלגה, המאזן בין נגישות אורבנית לקרבה לחוף. מיקום הנכס מציב אותו בטווח הליכה משירותים חיוניים תוך שמירה על קשר לרשת האורבנית הרחבה יותר של מאלגה. הוויזואליזציה מדגימה בבירור את היחסים של הווילה לחופים הסמוכים, אפשרויות תחבורה ומתקנים אורבניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלוס פלמינגוס בתוך העיר מאלגה, מה שמציב אותו באחד ממרכזים האורבניים הגדולים של אנדלוסיה לאורך קוסטה דל סול. מיקום זה מציע את היתרון של היות חלק מאזור מטרופוליטני עם שירותים נרחבים תוך שמירה על קרבה לקו החוף הים תיכוני. בתוך האזור, מאלגה משמשת כצומת תחבורה וכלכלי מרכזי, עם גישה לנמל תעופה בינלאומי וקישורים לעיירות חוף אחרות לאורך החוף.
מיקומה האסטרטגי של הווילה מבטיח גישה נוחה למתקנים מרכזיים. חופים נמצאים בקרבה, עם פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.3 ק"מ, פלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 2.3 ק"מ, ופלאיה סקבה ביץ' במרחק 3.6 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ, המקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים לגשת למספר מגרשים, כולל מועדון גולף מאלגה פרדור (7.0 ק"מ) ומועדון גולף דה גוודלחורסה (8.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מהאקלים הנוח של מאלגה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. נתונים היסטוריים מראים כ-3,846 שעות שמש בשנה, המעידים על אור טבעי שופע. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר, האופיינית לאזור קוסטה דל סול. גובה הנכס, 11 מטר מעל פני הים, ממקם אותו בגובה שבו רוחות ים יכולות לווסת את הטמפרטורות תוך שמירה על קרבה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה מציעה גישה למספר חופים לאורך קוסטה דל סול, כאשר פלאיה דה סן אנדרס היא הקרובה ביותר במרחק 1.3 ק"מ. חופים נוספים קרובים כוללים את פלאיה דה לה מיסריקורדיה (2.3 ק"מ) ופלאיה סקבה ביץ' (3.6 ק"מ). למרות שלא צוין מעמד דגל כחול ספציפי עבור חופים אלה בנתונים, קו החוף של מאלגה כולל בדרך כלל מספר חופים המוסמכים בדגל כחול. לחובבי גולף, ניתן לגשת למגרשים מרובים ברדיוס של 10 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלוס פלמינגוס בתוך העיר מאלגה, מה שמציב אותו באחד ממרכזים האורבניים הגדולים של אנדלוסיה לאורך קוסטה דל סול. מיקום זה מציע את היתרון של היות חלק מאזור מטרופוליטני עם שירותים נרחבים תוך שמירה על קרבה לקו החוף הים תיכוני. בתוך האזור, מאלגה משמשת כצומת תחבורה וכלכלי מרכזי, עם גישה לנמל תעופה בינלאומי וקישורים לעיירות חוף אחרות לאורך החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL672633
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID