マラガの海岸線沿いでは、近年、モダンな新築物件が数多く開発され、平均価格帯も上昇傾向にあります。例えば、トレ・デル・マール地区の「Aquamar」やミハス地区の「Lantana Residencial」、エステポナ地区の「Etherna Homes 2」などは、比較的手頃な価格帯（20万～30万ユーロ台）で提供されています。しかし、これらの物件は、一般的に小規模な住戸や、新築特有のモダンなデザインが特徴です。今回ご紹介するロス・フラミンゴスのヴィラは、1970年築という歴史を持ちながらも、その広大な敷地面積（1768㎡）、大規模な居住空間（890㎡）、そして6つのベッドルームという仕様は、近年の小規模開発物件とは一線を画すものです。価格帯も443万6千ユーロからと、同地域の高級物件市場に属します。この物件の魅力は、都市部への近接性、広大なプライベート空間、そして歴史的建造物としてのポテンシャルにあります。最新の設備やデザインを求める購入者にとっては、近年の新築物件がより適しているかもしれませんが、伝統的な建築様式や、広大な敷地、そして歴史的な価値を重視する層にとっては、ユニークで魅力的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガの都市部に位置し、ビーチや様々な生活必需品まで徒歩圏内という利便性の高い立地を誇ります。周辺には、公園、スポーツ施設、商業施設が点在し、都市生活の活気と利便性を享受できます。一方で、海への近さと、比較的落ち着いた住宅街としての側面も持ち合わせています。
広大な居住空間、複数のベッドルームとバスルーム、そしてプライベートな屋外スペースを求める家族や、複数のゲストをもてなす機会が多い個人に適しています。また、都市部での利便性を享受しつつ、リラックスできるプライベートな環境を重視するライフスタイルを求める方にも合致するでしょう。
この物件は「新築開発」と分類されていますが、その建築年は1970年と記載されています。これは、物件が近年の改修やリノベーションを経て、現代的な基準に適合するよう更新されている可能性を示唆しています。購入検討者は、現況の建築基準や、過去の改修履歴について詳細を確認することが推奨されます。
この物件は、現代的な新築物件が提供するような最新のエネルギー効率基準や、最新の建築技術をそのまま享受できるわけではない可能性があります。また、1970年築という歴史的背景から、最新の建築基準に準拠していない、あるいは特定の構造上の制約が存在する可能性も考慮する必要があります。購入前に詳細な建物検査が推奨されます。
この物件は、広大な居住空間とプライベートな環境を求める、大家族や複数の世代が同居する家庭に最適です。また、頻繁にゲストを招く方や、自宅でビジネスを行うための十分なスペースを必要とする方にも適しています。都市部での生活の利便性を重視しつつ、静かでプライベートな隠れ家を求める方にも合致するでしょう。さらに、歴史的な建物に魅力を感じ、その魅力を現代的な快適さとともに享受したいという方にも、この物件は魅力的な選択肢となります。完成済みであるため、すぐに新しい生活を始めることができます。
このヴィラは、1970年築でありながら、現代的な基準に合わせて改修されている可能性が高いです。広々としたリビングスペース、設備の整ったキッチン、そして各ベッドルームに付属するバスルームは、快適な居住空間を提供します。詳細な材質や仕上げについては、物件の図面や仕様書で確認する必要がありますが、この価格帯の物件であれば、高品質な素材や丁寧な施工が期待されます。特に、広大な敷地と、都市部への近接性を考慮すると、プライバシーと快適性を両立させるための工夫が凝らされていると考えられます。最新の建築基準やエネルギー効率に関する情報は、購入前に確認することが重要です。
この物件の価格は4,436,000ユーロからとなっており、これは市場における高級物件の価格帯に位置します。6つのベッドルームと6つのバスルーム、890平方メートルの広々とした居住空間、そして1768平方メートルの敷地面積を考慮すると、その価格設定は妥当であると考えられます。この価格帯の物件は、一般的に高い水準の仕上げと設備を備えていることが期待されます。物件は完成済みであるため、購入後すぐに居住または利用を開始することが可能です。詳細な価格変動や、物件の構成による価格差については、直接お問い合わせいただくことが推奨されます。
このヴィラは、マラガの賑やかな都市環境の中にありながら、プライバシーと広々とした空間を提供する、ユニークな住環境です。徒歩圏内にビーチやスーパーマーケット、病院、そして多様な飲食店があるため、日常生活の利便性は非常に高いと言えます。公共交通機関のアクセスも良好で、市内各地への移動も容易です。しかし、周辺にはスポーツセンターや公園も点在し、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。都市の利便性と、広大な敷地を持つ邸宅としての快適さを兼ね備えた場所と言えるでしょう。
この物件は、マラガの都市部に位置し、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストラン、そして病院までもが近距離にあり、移動の必要性を最小限に抑えることができます。公共交通機関の利用も容易で、市内各地へのアクセスも良好です。周辺にはスポーツセンターや公園もあり、アクティブなライフスタイルを送ることも可能です。一方で、ビーチにも近く、リラックスした時間を過ごすこともできます。都市の利便性と、落ち着いた住環境が融合したエリアと言えるでしょう。
この地図は、マラガ市内のロス・フラミンゴス地区における物件の位置を示しています。周辺のビーチ、主要な交通網、生活利便施設、そしてゴルフコースへの近さなどの地理的な特徴を視覚的に捉えることができます。都市部へのアクセスと、リラックスしたライフスタイルを両立できる環境であることが伺えます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガ市の活気ある都市部、具体的にはロス・フラミンゴス地区に位置しています。マラガ空港まで約7kmと、国際的なアクセスも良好です。周辺には、歴史的な観光スポットや、現代的なショッピングセンター、文化施設が点在しており、都市の多様な魅力を享受できます。海岸線に沿って広がるこの地域は、ビーチリゾートとしての側面と、都市としての利便性を兼ね備えています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約7kmと、非常にアクセスが良い立地です。ビーチへも徒歩圏内（最も近いプラヤ・デ・サン・アンドレスまで1.3km）であり、気軽に海辺の散策を楽しめます。周辺には多数のレストラン、薬局、銀行、カフェ、歯科医院などの生活利便施設が充実しており、日々の生活に困ることはありません。また、複数のゴルフコースも近郊にあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な環境です。EV充電ステーションや公共交通機関も整備されており、移動の選択肢は多岐にわたります。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間平均気温が19.2℃と温暖で、年間3,846時間という豊富な日照時間に恵まれています。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる快適な海水浴シーズンが楽しめます。物件は海抜11mに位置し、ビーチへの傾斜も0.8%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。周辺には緑地や公園も点在し、都市生活の中に自然を感じられる環境です。年間を通して温暖な気候は、アウトドアアクティビティを一年中楽しめることを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から最も近いプラヤ・デ・サン・アンドレスまで徒歩圏内（1.3km）であり、気軽にビーチでの時間を楽しむことができます。他にもプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）など、複数の美しいビーチが近接しています。近隣には、Campo de Fútbol Mortadelo（0.2km）やCentro Deportivo Conde de Guadalhorce（0.3km）といったスポーツ施設も充実しています。さらに、複数のゴルフコースへのアクセスも良好で、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ市の活気ある都市部、具体的にはロス・フラミンゴス地区に位置しています。マラガ空港まで約7kmと、国際的なアクセスも良好です。周辺には、歴史的な観光スポットや、現代的なショッピングセンター、文化施設が点在しており、都市の多様な魅力を享受できます。海岸線に沿って広がるこの地域は、ビーチリゾートとしての側面と、都市としての利便性を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL672633
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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