このロス・フラミンゴスの物件（€4,436,000）は、マラガ地域の他のプロジェクトと比較して明らかに高価格帯に位置します。例えば、トーレ・デル・マルの「アクアマリ」（€269,950から）、ミハスの「ランタナ・レシデンシャル」（€205,000から）、エステポナの「エーテルナ・ホームズ2」（€259,000から）といったプロジェクトは、はるかに手頃な価格帯ですが、それに伴い規模や設備の面でも制限があります。この価格差は主に、物件の規模（890㎡の居住スペースと1,768㎡の敷地）、立地（マラガ市内の好立地）、そして豪華な設備（プライベートプール、エレベーター、ジム、サウナなど）に起因します。一方、マラガ市内の類似の高級不動産市場と比較すると、この物件は比較的妥当な価格設定と言えるでしょう。特に、マラガ市中心部の高級物件と比べて、より広大なプライベートスペースを確保しながらも、市内中心部や空港へのアクセスを維持している点は大きな強みです。投資の観点からは、マラガ地域の不動産市場は安定した成長を見せており、特に高級物件セグメントは国際的な需要によって支えられています。このような状況を考慮すると、この物件は長期的な資産価値の維持が期待できると言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はロス・フラミンゴス地区に位置し、マラガ市内の都市環境にあります。最寄りのビーチまで1.3キロメートル、スーパーマーケットまで73メートル、病院まで642メートル、薬局まで211メートルと、生活に必要な施設へのアクセスが良好です。周辺にはレストラン、カフェ、銀行などが充実しています。
この物件は、広い居住スペースと多機能な施設を求める居住者に適しています。6つのスイートルーム、オープンプランのリビング、ダイニング、キッチンエリア、ワインセラー、フィットネススペース、サウナなど、快適な生活をサポートする設備が充実しています。エレベーターによる階段の負担軽減も、長期的な居住を考慮した設計です。
このプロジェクトは既に完成しており、1970年に引き渡されています。新築物件として分類されますが、実際には数十年前の建物です。建築状況は「完成済み」となっており、すぐに入居可能です。現代的なデザインと最新設備を備えていますが、建物の経年によるメンテナンスが必要かもしれません。
この物件は、中心市街地から少し離れた場所に位置しているため、徒歩圏内に繁華街やナイトライフエリアはありません。また、ゴルフコースへの距離は約8キロ以上離れており、ゴルフ愛好家にとってはややアクセスが不便かもしれません。さらに、この物件は集合住宅ではなく、一戸建て住宅のため、共有施設や管理サービスが限定されています。
この物件は、スペインで第二の住居を探している裕福な個人や家族に適しています。特に、地中海の温暖な気候と高級な生活環境を求める人々に魅力的です。広い居住スペースと複数のベッドルームがあるため、大きな家族や頻繁にゲストを招く場合に便利です。また、プライベートプールやジム、サウナなどの設備は、リゾートライフを自宅で楽しみたい人々に最適です。この物件は、マラガ空港まで約7.9キロメートルというアクセスの良さから、海外から頻繁に訪れるビジネスパーソンや、休暇にスペインを訪れる人々にも適しています。さらに、周辺に複数のビーチやレストラン、カフェがあるため、活発な社会生活を送りたい人々にも魅力的です。この物件は、都会の利便性とプライベートな居住空間の両方を求める人々に最適な選択肢です。
このプロジェクトは、高品質な素材と現代的な技術を組み合わせた完成度の高い物件です。内装には、大理石や高級木材を使用し、豪華な雰囲気を演出しています。キッチンは最新の設備を備えたオープンプランで、調理しながら家族やゲストとのコミュニケーションが可能です。バスルームには、彫刻的な丸型バスタブやウォークインシャワーなど、デザイナーズ仕様の設備が設置されています。居住空間全体にわたって、冷暖房効率を高める二重窓や断熱材が使用されており、エネルギー効率の向上に配慮しています。また、プロジェクトにはエレベーターが設置されており、階段の負担を軽減しています。屋外には、無限プールと装飾的なパーゴラが設置され、地中海の気候を最大限に活かしたデザインとなっています。これらの特徴は、日常的な快適さと長期的な資産価値の両方を考慮した結果です。
この物件の価格は4,436,000ユーロから始まります。この価格帯は、マラガ地域の高級住宅市場に位置づけられます。890平方メートルの広大な居住スペースと1768平方メートルの敷地を考慮すると、平方メートルあたりの価格は約4,984ユーロとなります。これは、同地域の類似プロパティと比較して、エクストララグジュアリーな価格帯に属します。この価格には、6つのベッドルーム、6つのバスルーム、プライベートプール、ジム、サウナ、エレベーター、3台分のガレージなど、多数の高級設備が含まれています。市場では、このような高級不動産は限られた供給量であるため、価格の安定性が期待できます。
このロス・フラミンゴスの物件は、都市の利便性とプライベートな居住空間を両立させる場所です。朝は、広いテラスでコーヒーを飲みながら地中海の朝日を楽しむことができます。その後、徒歩数分で最寄りのスーパーマーケットやカフェで日用品の買い物が可能です。日中は、屋内の広々としたリビングスペースで過ごすか、プライベートプールでのんびりと時間を過ごすことができます。周辺には複数のビーチがあり、車で数分または徒歩で15分以内にアクセスできます。夕方には、自宅のテラスでバーベキューを楽しみながら、日没のパノラマを眺めることができます。夜は、近くのレストランで地元の料理を味わうか、自宅のホームシアターで映画鑑賞を楽しむことができます。この場所は、都会の利便性を享受しながらも、プライベートな空間で静かに過ごしたいというニーズに応えます。
この物件は、マラガ市のロス・フラミンゴス地区に位置し、生活に必要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットまでわずか73メートル、薬局まで211メートル、病院まで642メートルという距離は、日常の買い物や健康上のニーズに迅速に対応できます。公共交通機関も充実しており、最寄りの鉄道駅は0.1キロメートル、周辺には21のバス停と4つの交通路線があります。教育機関も近くにあり、周辺2キロ圏内に13の小学校と11の中学校があります。レストランは170軒、カフェは97軒、銀行は59店舗、歯科医は15診療所と、日常生活に必要なサービスが手の届く範囲にあります。空港まで7.9キロメートルという距離は、頻繁な海外旅行が必要なビジネスパーソンや、頻繁に帰省する外国人居住者にとって大きな利点です。これらの要因が組み合わさり、この物件は便利で快適な都市生活を提供します。
この地図は、ロス・フラミンゴス地区における物件の戦略的な位置を示しています。マラガ市東部の海岸近くに位置し、市内中心部と空港へのアクセスに優れています。周辺にはビーチ、商業施設、交通機関が集中しており、日常生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。この立地は、都市の利便性と地中海の魅力を両立させています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ市のロス・フラミンゴス地区に位置し、アンダルシア地方の主要都市であるマラガ市中心部から約5キロメートルの距離にあります。この位置は、都市の利便性と沿岸地域の魅力を両立させています。マラガはコスタ・デル・ソル地域の中心都市として機能し、国際空港、商業施設、文化施設へのアクセスが良好です。同時に、マラガから約50キロメートル東に位置するマルベージャや、西に位置するトロメリノスなどのリゾート地へも車で1時間以内にアクセスできます。これにより、居住者は都市生活とリゾートライフの両方を楽しむことができる、戦略的な立地にあります。
この物件からのアクセスは、主要な施設まで良好です。最も近いビーチであるプレヤ・デ・サン・アンドレスまで1.3キロメートル、プレヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.8キロメートル、プレヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまで3.2キロメートルです。これらのビーチには車で数分または徒歩で15分以内に到着できます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで7.9キロメートルという距離は、頻繁な空の移動がある居住者にとって大きな利点です。ゴルフコースはやや離れており、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで8.2キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセまで9.4キロメートル、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで11キロメートルです。これらの施設には車で約15-20分でアクセスできます。マラガ市中心部へは車で約10分、公共交通機関で約15-20分です。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は、海抜11メートルの高さに位置し、比較的平坦な地形（0.8%の傾斜）にあります。マラガ地域の気候は地中海性気候で、年平均気温は19.2°C、年間の日照時間は3,846時間に達します。夏の平均気温は約27°C、冬の平均気温は約12°Cで、一年を通じて穏やかな気候が特徴です。水温が20°C以上になる水泳シーズンは年間5ヶ月間続くため、長期間にわたってビーチライフを楽しむことができます。年間32の地元のお祭りがあるなど、活気ある文化もこの地域の魅力です。この温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外での活動や地中海ライフスタイルを最大限に楽しむための理想的な環境を提供します。特に、広いテラスやプライベートプールを持つこの物件では、その利点を十分に活かすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、複数の高品質なビーチが存在します。最も近いプレヤ・デ・サン・アンドレスまで1.3キロメートル、プレヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.8キロメートル、プレヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまで3.2キロメートルです。これらのビーチは清潔で、設備も整っており、リラックスした時間を過ごすのに適しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などのコースが利用可能です。スポーツ施設も充実しており、周辺にはカンポ・デ・フットボル・モルタデロ（0.2km）、セントロ・デポルティーボ・コンデ・デ・グアダルホルセ（0.3km）、クラブ・ボクセオ・マラガ（0.4km）などがあります。これらの施設は、健康維持やアクティブな生活を送りたい居住者にとって理想的な環境を提供します。また、2.4km離れたIGYマラガ・マリーナや2.6km離れたマリーナ・リアル・クルブ・メディテラネオなどのマリーナ施設も、ボート爱好家にとって魅力的です。
出典: OpenStreetMap
この物件はマラガ市のロス・フラミンゴス地区に位置し、アンダルシア地方の主要都市であるマラガ市中心部から約5キロメートルの距離にあります。この位置は、都市の利便性と沿岸地域の魅力を両立させています。マラガはコスタ・デル・ソル地域の中心都市として機能し、国際空港、商業施設、文化施設へのアクセスが良好です。同時に、マラガから約50キロメートル東に位置するマルベージャや、西に位置するトロメリノスなどのリゾート地へも車で1時間以内にアクセスできます。これにより、居住者は都市生活とリゾートライフの両方を楽しむことができる、戦略的な立地にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL672633
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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