Pramoninis modernaus butas, esantis Los Flamingos rajone, Málaga. Šis 890 m² gyvenamosios erdvės projektas yra užbaigtas ir turi 6 miegamuosius ir 6 vonios kambarius. Projekte įrengtas baseinas, panoraminiai vaizdai, įvairios poilsio ir pramogų patalpos, įskaitant sporto salę, pirtį ir žaidimų kambarį. Nekilnojamas turtas yra netoli paplūdimių, kuriuos pasiekiate per 1,3 km. Vietovėje yra įvairių paslaugų, parduotuvių ir restoranų.
Palyginti su kitais regiono projektais, Los Flamingos projektas yra reikšmingai brangesnis. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar vietovėje siūlo būstus nuo €269,950, Lantana Residencial Mijase nuo €205,000, o Etherna Homes 2 Esteponoje nuo €259,000. Tačiau šie kainų skirtumai atspindi ne tik skirtingą projektų klasę, bet ir skirtingas lokacijas. Los Flamingos yra Malagos mieste, kuris yra didesnis ir platesnis miestas nei Torre del Mar, Mijas ar Estepona. Malaga turi daugiau paslaugų, geresnę infrastruktūrą ir platesnę ekonomiką. Be to, Los Flamingos projektas yra didesnis ir turi daugiau privalumų nei minėti projektuose. Malagos nekilnojamojo turto rinka taip pat yra stabilesnė ir reikšmingesnė nei kaimyninių miestų, su 2,299 sandoriais per metus regione. Taigi, nors pradinių investicijų kaina yra aukštesnė, projektas gali būti vertingesnis ilgesnėje perspektyvoje dėl savo padėties ir kokybės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Los Flamingos rajone, Malagoje, tik 1,3 km nuo artimiausio paplūdimio. Urbanistinė aplinka su visomis reikalingomis paslaugomis pėsčiomis. Oro uostas yra tik 7,9 km atstumu, o artimiausias prekybos centras - 73 metrai. Žemiau esantis vaizdas į miestą ir arti esantys paplūdimiai sukuria unikalią gyvenimo patirtį.
Šis projektas atitinka aukštos klasės gyvenimo poreikius, siūlydamas 6 miegamuosius su atskirais vonios kambariais, erdvias bendras patalpas ir lauko zonas. Didelė virtuvė-svetainė erdvė leidžia rengti šeimos susibūrimus, o atskiri poilsio zonos, tokios kaip pirtis ir sporto salė, atitinka sveikatingumo ir aktyvaus laisvalaikio poreikius. Automobilių stovėjimo aikštelė talpina tris automobilius.
Statybos darbai jau užbaigti, o projektas buvo baigtas 1970 metais. Nors tai nėra naujas projektas, jis yra tvarkingai prižiūrimas ir atitinka šiuolaikinius standartus. Modernūs įrenginiai, tokie kaip liftas, erdvi terasa ir baseinas, rodo, kad projektas buvo atnaujintas pagal dabartinius reikalavimus. Pastato būklė yra geriška.
Nors projektas turi daug privalumų, verta paminėti, kad jis nėra tiesiogiai paplūdimio pakrantėje, o reikia vaikščioti apie 1,3 km. Taip pat, tai yra didelė nekilnojamojo turto investicija, kuri gali būti per brangi kai kuriems pirkėjams. Be to, šioje urbanistinėje vietovėje vasaros mėnesiais gali būti gana geras turistų srautas.
Šis projektas tiktų žmonėms, kurie ieško prabangaus gyvenamojo būsto Malagos mieste su paplūdimio artumu. Jis yra tinkamas tiems, kurie vertina privačumą, patogumą ir aukštą gyvenimo standartą. Projekto dydis ir išplanavimas tinka didelėms šeimoms ar tiems, kurie dažnai priima svečių. Taip pat tai tiktų investuotojams, ieškantiems aukštos klasės nekilnojamojo turto populiarioje Ispanijos kurortoje. Projekto artumas prie oro uosto (tik 7,9 km) jį taip pat patogiai padaro tiems, kurie dažnai keliauja tarp šalių arba turi verslo reikalų regione. Galiausiai, projektas tinka žmonėms, kurie vertina sveikatą ir aktyvų laisvalaikį, dėl jo sporto ir poilsio patalpų.
Projekte naudojami aukštos kokybės statybos medžiagos ir modernios technologijos. Erdvios, šviesios gyvenamosios patalpos su dideliais langais, suteikiančiais vaizdą į sodą ir baseiną. Vonios kambariuose įrengtos šiuolaikiškos sanitarinės įrangos, o virtuvėje įrengti aukštos klasės buitiniai prietaisai. Projektas turi liftą, kuris palengvina judėjimą tarp aukštų, o tai ypač naudinga šeimoms su vaikais ar senyviems žmonėms. Baseino ir terasos kokybė rodo, kad buvo skirtas dėmesys eksterjero išplanavimui. Privačios sporto ir poilsio patalpos, įskaitant pirtį, yra įrengtos pagal profesionalius standartus. Pastatas yra energinių sąnaudų efektyvumas, nors konkrečios energinio naudingumo klasės duomenys nepateikti.
Projekto kaina yra €4,436,000, tai yra aukštos kainos segmentas Malagos rinkoje. Kaina atspindi didelę 890 m² gyvenamosios erdvę, 6 miegamuosius su atskirais vonios kambariais, didelį žemės sklypą (1768 m²) bei įvairius privalumus, tokius kaip baseinas, sporto salė, pirtis ir automobilių stovėjimo aikštelė. Ši kaina yra fiksuota, todėl nėra kainų variacijų šio projekto atveju. Verta paminėti, kad palyginti su kitais regiono projektais, šis projektas yra reikšmingai brangesnis.
Gyvenimas šiame projekte siūlo miesto ir paplūdimio derinį. Rytais galite pasivaikščioti iki artimiausio paplūdimio per 15-20 minučių, o grįžtant nusipirkti produktų artimiausioje parduotuvėje, esančioje tik 73 metrų atstumu. Po pietų galite naudotis privačiu baseinu arba atsipalaiduoti terasoje, mėgaudamiesi Malagos saule. Vakarais galite pasivaikščioti miesto centre, kuriame yra daugybė restoranų ir kavinių. Projektas yra tinkamas tiek nuolatiniams gyventojams, tiek žmonėms, ieškantiems antrųjų namų atostogoms. Visos pagrindinės paslaugos, įskaitant ligoninę ir vaistinę, yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis arba trumpo kelio automobiliu.
Projektas yra įsikūręs patogioje vietoje Malagos mieste, kuriame yra visos pagrindinės paslaugos. Artimiausias prekybos centras yra tik 73 metrų atstumu, o vaistinė - 211 metrų. Ligoninė, kurią pasiekiate per 642 metrus, suteikia saugumo jausmą. Miesto centre, į kurį lengvai nuvažiuojate automobiliu arba pasiekiate per 20-30 minučių pėsčiomis, yra daugybė parduotuvių, restoranų, kavinių ir kitų paslaugų. Malagos geležinkelio stotis, į kurią nueinate per 0,1 km, suteikia galimybę lengvai keliauti po regioną. Visiškai išvystyta viešojo transporto sistema su 4 maršrutais ir 21 stotele leidžia lengvai judėti po miestą be automobilio.
Šis žemėlapis parodo projekto padėtį Los Flamingos rajone, Malagoje. Matote, kad projektas yra įsikūręs gana arti miesto centro, tačiau vis dar turi paplūdimio artumo. Artimiausi paplūdimiai yra į rytus nuo projekto, o miesto centras ir pagrindinės paslaugos yra į vakarus. Žemėlapis taip pat parodo, kad oro uostas yra šiaurinėje miesto dalyje, o kelias iki jo yra gana trumpas ir tiesus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Flamingos rajonas yra vienas iš patogiausių Malagos miesto dalių, pasižymintis puikiu geografiniu padėtimi. Jis yra įsikūręs tarp miesto centro ir pajūrio zonos, suteikiantis lengvą pasiekiamumą abiem kryptimis. Rajonas yra artimesnis centro pusei nei kai kurie kiti pajūrio rajonai, tokie kaip Torre del Mar ar Estepona, tačiau vis dar išlaiko pajūrio artumo jausmą. Malaga yra didžiausias miestas Andalūzijoje, o tai suteikia visą būtiną infrastruktūrą ir paslaugas. Projektas yra 7,9 km atstumu nuo Malagos oro uosto, kas yra artimesnis nei daugelis kitų pajūrio kurortų regione.
Projektas yra labai palankioje vietoje, kai kalbama apie pasiekiamumą. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra tik 1,3 km atstumu, kurį nueinate per maždaug 15 minučių pėsčiomis. Malagos oro uostas yra 7,9 km atstumu, o kelionė automobiliu trunka apie 15-20 minučių. Golf klubai, tokių kaip Club de Golf Málaga Parador, yra 8,2 km atstumu, o kelionė automobiliu trunka apie 15 minučių. Miesto centras, kuriame yra daugybė parduotuvių, restoranų ir kitų paslaugų, yra lengvai pasiekiamas per 5-10 minučių automobiliu arba per 20-30 minučių pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagos klimatas yra vienas patogiausių Europoje, su vidutine metine temperatūra 19,2°C ir maždaug 3,846 saulėtingų valandų per metus. Vasaros temperatūros svyruoja tarp 25-30°C, o žiemos temperatūros retai krenta žemiau 12°C. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kurių metu vandens temperatūra viršija 20°C. Projekto aukštis virš jūros lygio yra tik 11 metrų, o nuolydis į paplūdimį - 0,8%, kas padaro jį lengvai pasiekiamą ir patogų vaikščiojimui. Švelnus klimatas leidžia mėgautis lauke esančiomis patalpomis, tokiais kaip baseinas ir terasa, beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa de la Malagueta ir Playa de San Andrés, yra tik 1,3-1,8 km atstumu. Šie paplūdimiai yra populiarios vietovės, pasižyminčios gerais saugumo standartais ir valymo sistemomis. Sporto mėgėjams gali patikti artimiausi sporto centrai, tokie kaip Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) ir Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km). Golf žaidėjams yra keletas pasirinkimų, įskaitant Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Mieste taip pat yra daugybė kitų pramogų, tokių kaip jachtklubai ir vandens sporto klubai, kurie yra lengvai pasiekiami.
Šaltinis: OpenStreetMap
Los Flamingos rajonas yra vienas iš patogiausių Malagos miesto dalių, pasižymintis puikiu geografiniu padėtimi. Jis yra įsikūręs tarp miesto centro ir pajūrio zonos, suteikiantis lengvą pasiekiamumą abiem kryptimis. Rajonas yra artimesnis centro pusei nei kai kurie kiti pajūrio rajonai, tokie kaip Torre del Mar ar Estepona, tačiau vis dar išlaiko pajūrio artumo jausmą. Malaga yra didžiausias miestas Andalūzijoje, o tai suteikia visą būtiną infrastruktūrą ir paslaugas. Projektas yra 7,9 km atstumu nuo Malagos oro uosto, kas yra artimesnis nei daugelis kitų pajūrio kurortų regione.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.4°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.7°C | 99 mm |
| Kovas | 14.8°C | 89 mm |
| Balandis | 16.6°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 47 mm |
| Birželis | 23.0°C | 12 mm |
| Liepa | 27.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 20 mm |
| Spalis | 19.7°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.7°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL672633
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID