וילה פרטית יוקרתית באזור לוס פלמינגוס, מאלגה, עם שישה חדרי שינה ושבעה חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בקו הראשון למגרש הגולף, עם נוף פנורמי לים, הרים ומגרש הגולף. הווילה נבנתה על שטח של 1,297 מ"ר עם שטח בנוי של 794 מ"ר. היא הושלמה בשנת 2018 ומציעה גישה קרובה לחופים, מתקנים עירוניים ופעילויות פנאי. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשדה התעופה, מרכזי בריאות ומתקני ספורט, תוך מתן איזון בין אורח חיים שקט לנוחות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף בסביבה אורבנית עם מתקנים במרחק הליכה. הווילה שוכנת בקו הראשון למגרש הגולף היוקרתי לוס פלמינגוס, עם גישה ישירה למתקני הגולף. המיקום הגיאוגרפי מספק נוף פנורמי לים התיכון, הרים ונופים ירוקים. הנגישות לכבישים הראשיים ושדה התעופה הבינלאומי של מאלגה מאפשרת חיבור נוח לאזורים אחרים.
הווילה עונה על צרכים פונקציונליים של משפחות גדולות או אלה המחפשים מרחב מחיה נרחב. ששת חדרי השינה עם חדרי אמבטיה צמודים מספקים פרטיות ונוחות לדיירים ואורחים. המטבח הפתוח והמרווח יחד עם חדר האוכל והסלון יוצרים מרחב מחיה מרכזי המתאים לבידור וחברה. המרפסת המקורה והבריכה הפרטית מציעים אפשרויות פנאי ללא צורך בעזיבת הבית.
הווילה הושלמה בשנת 2018, ומייצגת דגם של בנייה מודרנית עם טכנולוגיות עכשוויות. תהליך הבנייה תוכנן בקפידה כדי למקסם את הניצול של השטח תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים של איכות. המבנה תוכנן עם חומרי בנייה עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני, עם מערכות בידוד תרמי יעילות. התכנון האדריכלי משלב בין פונקציונליות לאסתטיקה מודרנית המתאימה לסטנדרטים בינלאומיים.
הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים דירה קומפקטית או פתרון מגורים לטווח קצר. המחיר הגבוה מגביל את היכולת לרכוש עבור קונים עם תקציב מוגבל. המיקום בקהילה סגורה עם אבטחה דורש הסתגלות לנהלי כניסה ויציאה. המרחק מהמרכז ההיסטורי של מאלגה דורש שימוש ברכב לחלק מהפעילויות העירוניות. הגודל הגדול של הנכס דורש תחזוקה שוטפת ועלויות אחזקה משמעותיות.
Ref: VL899034
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למשפחות אמידות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה למתקנים יוקרתיים. גם אנשי מקצוע בכירים שעובדים באזור מאלגה ומחפשים בית פרטי עם אבטחה ופרטיות ימצאו בו עניין. הנכס מתאים גם לאלה המעוניינים בווילה נופש יוקרתית לשימוש חלקי במהלך השנה, במיוחד בחודשי החורף כאשר האקלים באזור מתיר פעילויות חוצות. משקיעים בנכסי יוקרה המחפשים הון עצמי באזור מבוקש יכולים להתאים למאפייני הנכס. הגודל והמבנה של הווילה מאפשרים אפשרות של השכרת חלקים ממנה לתיירים בעונה התיירותית, עם פוטנציאל הכנסה נוסף.
הווילה נבנתה באיכות גבוהה עם חומרי בנייה עילאיים המתאימים לאקלים המקומי. רצפות הפורצלן מספקות עמידות ארוכת טווח ונוחות תחזוקה. מערכת החימום תת-הרצפה מבטיחה חום אחיד בימות החורף הקרירים, בעוד מערכות מיזוג האוויר המרכזיות מספקות קירור יעיל בקיץ. החלונות הכפולים משפרים את בידוד האקוסטי והתרמי של המבנה. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל באיכות גבוהה ועיצוב מודרני המתאים לבישול מקצועי. המרפסות המקורות נבנו עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר משתנים, והבריכה הפרטית כוללת מערכת חימום לשימוש מתמשך לאורך כל השנה. המערכת הביתית החכמה מאפשרת שליטה מרכזית על מערכות הבית, תוך שיפור הנוחות ויעילות האנרגיה.
המחיר מתחיל מ-€4,900,000 עבור הווילה היוקרתית בלוס פלמינגוס, המשקף את המיקום היוקרתי, הגודל המרשים והאיכות הגבוהה של הבנייה. המחיר כולל את המגרש הגדול של 1,297 מ"ר ואת השטח הבנוי של 794 מ"ר עם כל המתקנים המפורטים. בשוק הנוכחי, מחיר זה נמצא בטווח הגבוה עבור וילות פרטיות באזור, אך מוצדק בהתחשב במאפיינים הייחודיים של הנכס. יש לצפות לשונות מחירים מועטה בהתאם לתנאי השוק ולעונתיות. המחיר אינו כולל מסים ועמלות העברה הנלוות לרכישת נכסים בספרד.
המיקום של הווילה בלוס פלמינגוס מאפשר אורח חיים המשלב בין פעילות גולף בבוקר לבילוי על חוף הים אחר הצהריים. הקרבה למרכזי הבריאות, חנויות ומסעדות הופכת את חיי היומיום לנוחים ללא צורך בנסיעות ארוכות. האזור האורבני עם תשתיות מפותחות מספק גישה קלה לשירותים עירוניים, בעוד הקהילה הסגורה שומרת על פרטיות ושקט. במהלך העונה התיירותית, האזור פעיל יותר אך שומר על אופי יוקרתי. התושבים יכולים ליהנות מהקרבה למועדוני הגולף והמרינות, כמו גם מהאפשרות לטייל לאורך הטיילת ולחוות את חיי הלילה של העיר הסמוכה. האקלים הנוח עם ימי שמש רבים מאפשר שימוש במתקני החוץ לאורך כל השנה.
האזור שבו ממוקמת הווילה מציע תשתית מפותחת המקלה על חיי היומיום. במרחק של 73 מטר בלבד נמצא סופרמרקט לקניות שוטפות, ובית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 211 מטר. בית החולים נמצא במרחק 642 מטר, מה שמספק גישה מהירה לשירותי רפואה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 4 קווים ו-21 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור נסיעות ארוכות יותר, תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק של 100 מטר בלבד, ושדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. האזור כולל גם מתקני ספורט רבים, כולל מגרשי כדורגל ומרכזי ספורט במרחק הליכה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה בלוס פלמינגוס, עם גישה ישירה למגרש הגולף ונוף פנורמי לים. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, מרכזי הבריאות והתחבורה הציבורית. המיקום מציע איזון מושלם בין פרטיות לנגישות למתקנים עירוניים, תוך שמירה על קרבה לטבע ולים.
הנכס ממוקם בלוס פלמינגוס, אזור יוקרתי בפרובינציית מאלגה, בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול. המיקום האסטרטגי מספק גישה שווה לשני המרכזים העירוניים הגדולים באזור - מאלגה (במרחק קצר) ומארבלה (במרחק נסיעה קצרה). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהחיים העירוניים התוססים של מאלגה, כולל תרבות, קניות וחיי לילה, תוך שמירה על הפרטיות והשקט של אזור המגורים. הקרבה לכבישים הראשיים כמו AP-7 מקלה על נסיעות ליעדים אחרים באנדלוסיה, כולל נמל התעופה של מאלגה ויעדי תיירות פופולריים כמו רונדה וגרנדה.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 1.3 ק"מ, פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ ופלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 3.2 ק"מ, מה שמאפשר גישה קלה לחיי החוף. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 7.9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור במרחק 8.2 ק"מ, מועדון הגולף דה גוודלחורס במרחק 9.4 ק"מ ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס במרחק 11 ק"מ. תחנות הטעינה לרכבים חשמליים נגישות במרחק 434 מטר מהנכס. המרכזים העירוניים הגדולים כמו מאלגה ומארבלה נגישים בנסיעה קצרה, המציעים מגוון רחב של תרבות, קניות ובילוי.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,846 שעות שמש בממוצע בשנה. טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C במשך 5 חודשים בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה. טמפרטורת האוויר השנתית הממוצעת היא 19.2°C, עם טווח בין 12°C ל-27°C במהלך השנה. הנכס ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.8% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לחוף. המיקום הגיאוגרפי מספק הגנה טבעית מפני רוחות חזקות ויוצר מיקרו אקלים נוח. כמות המשקעים השנתית הממוצעת מתונה, עם רוב הגשמים ריכוזים בחודשי החורף. ימי השמש הרבים והאקלים הנוח מאפשרים שימוש מרבי במתקני החוץ והגינה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה לה מלגואטה, פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה, הידועים במים הצלולים והחולות הנקיים. אף שלא צוינו במפורש כחופי דגל כחול, הם עומדים בתקנים גבוהים של איכות וניקיון. מועדוני הגולף באזור, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור, מועדון הגולף דה גוודלחורס ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס, מציעים מתקנים ברמה גבוהה לחובבי הגולף. מתקני הספורט באזור כוללים מגרשי כדורגל, מרכזי ספורט רב-תכליתיים ומועדוני אגרוף במרחק הליכה מהנכס. עבור חובבי פעילויות מים, המרינות הקרובות, כולל מרינה איג'י מאלגה ומרינה ריאל קלוב מדיטרנאו, מציעות שירותי הפלגה ופעילויות ימיות. האזור מתאים למגוון רחב של פעילויות פנאי חיצוניות לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלוס פלמינגוס, אזור יוקרתי בפרובינציית מאלגה, בחלק המערבי של חוף קוסטה דל סול. המיקום האסטרטגי מספק גישה שווה לשני המרכזים העירוניים הגדולים באזור - מאלגה (במרחק קצר) ומארבלה (במרחק נסיעה קצרה). מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהחיים העירוניים התוססים של מאלגה, כולל תרבות, קניות וחיי לילה, תוך שמירה על הפרטיות והשקט של אזור המגורים. הקרבה לכבישים הראשיים כמו AP-7 מקלה על נסיעות ליעדים אחרים באנדלוסיה, כולל נמל התעופה של מאלגה ויעדי תיירות פופולריים כמו רונדה וגרנדה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הווילה בלוס פלמינגוס נמצאת בפלח השוק היוקרתי. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים אפשרויות מגורים במחירים נגישים יותר, הם לא מתחרים ישירות באותה קטגוריה של יוקרה ופרטיות כמו הווילה בלוס פלמינגוס. ההבדל העיקרי טמון בגודל הנכס, המיקום היוקרתי ורמת הגימור. בעוד שהפרויקטים האחרים מתאימים לקונים המחפשים דירות או בתים קטנים יותר במחירים סבירים, הווילה בלוס פלמינגוס מכוונת לפלח השוק העליון, עם דגש על בלעדיות, פרטיות ומתקנים יוקרתיים. המיקום בקהילה סגורה עם גישה ישירה למגרש גולף מקנה לה יתרון על פני פרויקטים אחרים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID