立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・フラミンゴスはマラガ市内に位置し、都市部の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させたエリアです。市内の施設やサービスに近接しながらも、ゴルフコースや海へのアクセスも良好です。この立地は、都市活動とレジャーの両方を求める住民に適しており、マラガの中心部へのアクセスも容易です。
このヴィラは、大規模な家族構成やプライバシーを重視する居住者に適しています。6つの寝室と7つのバスルームは、家族やゲストに十分な空間を提供します。広いテラスとプライベートガーデンは、アウトドアでの活動やエンターテイメントを可能にし、ゴルフやビーチでのレジャー活動を愛する人々にとって理想的な環境を整えています。
このプロジェクトは2018年に完成した既存の物件であり、建設中の新築プロジェクトではありません。完成直後の現代的な設計と施設を備えており、新しい所有者がすぐに利用を開始できます。既に建設されているため、建設遅延や不確実性のリスクがなく、購入後すぐに生活を始めることが可能です。
この物件は非常に高価格帯（490万ユーロ）に位置するため、予算に制限のある購入者には適していない可能性があります。また、中心市街地から若干離れているため、厳密な都市生活を求める人々には物足りないかもしれません。さらに、この規模の不動産の維持には相応の費用と手間がかかり、管理を最小限に抑えたい所有者にとっては負担となる可能性があります。
Ref: VL899034
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、大規模な家族構成や頻繁にゲストを迎えることを想定している所有者に適しています。6つの寝室と7つのバスルームは、家族や訪問者にプライベート空間を十分に提供し、長期滞在でも快適に過ごすことができます。また、スペインに第二の住居を求める国際的な購入者にも理想的です。マラガ空港まで7.9kmというアクセスの良さは、頻繁に海外と行き来する人々にとって魅力的です。ゴルフを愛する人々にとって、ゴルフコースの最前線に位置するこのヴィラは究極の住環境を提供します。パノラマのゴルフビューは毎日を特別なものにし、コースへのアクセスも容易です。さらに、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にも適しています。最寄りのビチャ・デ・サン・アンドレスまで1.3kmという距離は、簡単にビーチアクセスを可能にします。
このヴィラの内装と仕上げは、現代的で高品質な材料を使用しています。床には磁器タイルが使用されており、耐久性と清掃のしやすさを両立しています。主要な生活空間は広々としたオープンプラン設計で、ソーシャルな活動と家族の時間の両方に対応しています。キッチンは完全に装備されており、最新の家電が備え付けられています。キッチンはダイニングエリアとリビングルームに開かれており、エンターテイメントや家族の集まりに理想的な空間を提供します。すべての寝室には専用のバスルームが付属しており、一部のバスルームには独立式浴槽が設置されています。これらのバスルームは、質感の高い素材と現代的な設計が特徴です。
このヴィラの価格は490万ユーロからとなっており、マラガのロス・フラミンゴス地区にある高級不動産市場を反映しています。794平方メートルの居住空間と1297平方メートルの敷地面積を考慮すると、この価格帯はエリアの類似物件と比較して競争力のあるレベルにあります。価格には、高品質の内装、プライベートプール、広いテラス、そしてパノラマビューという価値が含まれています。2018年に完成した物件であるため、新築物件のプレミアム価格は適用されませんが、現代的な設計と設備を備えています。
ロス・フラミンゴスのこのヴィラは、マラガの都市生活とコスタ・デル・ソルのビーチリゾートライフスタイルを融合させた場所です。朝はテラスで地中海の朝日を楽しみ、日中はゴルフコースでプレイするか、近くのビーチで時間を過ごすことができます。午後はプライベートプールでリラックスし、夕方には広いテラスで夕食を楽しみながら、ゴルフコースや海の景色を眺めることができます。平日には、マラガの中心部にアクセスして文化的な活動やショッピングを楽しむことができますが、週末には完全にプライベートな環境でリラックスできます。地域には豊富なレストラン、カフェ、ショップがあり、日常生活のニーズを簡単に満たすことができます。また、近くには複数の健康施設やスポーツセンターがあり、アクティブなライフスタイルを維持するのに便利です。
このヴィラは、マラガのロス・フラミンゴス地区に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設にアクセスしやすい環境です。最寄りのスーパーマーケットまで73m、薬局まで211m、病院まで642mという距離は、日常生活のニーズを容易に満たすことができます。また、地域には多数のレストラン、カフェ、銀行があり、徒歩圏内で多様なサービスを利用できます。教育施設も豊富で、周囲には13の小学校と11の中学校があり、子供がいる家族にとって理想的な環境です。健康施設も充実しており、2つの健康センターと多数の歯科医院があります。交通の面では、4つの公共交通路線と21の停留所が近くにあり、マラガ市内や周辺地域へのアクセスが容易です。
このマップはロス・フラミンゴス地区の戦略的な位置を示しています。マラガ市内に位置しながらも、海岸線に近く、複数のビチャやゴルフコースが周囲に広がっています。ヴィラはゴルフコースの最前線に位置し、パノラマの海とゴルフの景色を提供しています。主要な道路網へのアクセスも良好で、マラガ空港や市内中心部への接続が容易です。
ロス・フラミンゴスは、マラガ市内の東部に位置する地区で、市の中心部と地中海海岸の間にあります。マラガ市内の主要な商業・文化施設へは数分でアクセス可能で、同時に海岸沿いのリゾートエリアにも近いという利点があります。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な移動に便利です。この地区は、都市部の活動と海岸沿いのレジャーを組み合わせたライフスタイルを提供します。周辺には豊富な教育・医療施設があり、家族での居住にも適しています。
このヴィラは、主要施設へのアクセスに優れた立地にあります。ビーチ方面では、プレイヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.3km、プレイヤ・デ・サン・アンドレスまで1.8km、プレイヤ・デ・ラ・ミセリコルディアまで3.2kmと、複数のビーチが近くに位置しています。ゴルフ愛好家には、マラガ・パラドール・ゴルフクラブまで8.2km、グアダルアルセ・ゴルフクラブまで9.4km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場まで11kmという距離が魅力的です。空港アクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで7.9km、ジブラルタル空港まで約102kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ロス・フラミンゴスは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれたエリアです。年平均気温は19.2°Cで、夏の平均最高気温は約27°C、冬の平均最低気温は約12°Cです。年間の日照時間は3,846時間に達し、スペインでも最も日照時間の多い地域の一つです。この気候は、屋外での活動を年中楽しむことを可能にします。海抜11mの高さに位置し、海岸への傾斜は0.8%と非常に緩やかで、徒歩や自転車での移動が容易です。水温は年間5ヶ月間20°C以上を保ち、5月から10月にかけての水泳シーズンに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺には、高品質なビーチが複数位置しています。最も近いビチャ・デ・サン・アンドレスは1.3kmの距離にあり、続いてビチャ・デ・ラ・マラゲータ（1.8km）とビチャ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）が続きます。これらのビーチはマラガの海岸線を代表し、水泳や日光浴に適しています。一部のビーチは「ブルーフラッグ」認証を受けており、水質とサービスの高さが保証されています。ゴルフ愛好家には、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（8.2km）、グアダルアルセ・ゴルフクラブ（9.4km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（11km）などの充実したゴルフ施設が利用可能です。
出典: OpenStreetMap
ロス・フラミンゴスは、マラガ市内の東部に位置する地区で、市の中心部と地中海海岸の間にあります。マラガ市内の主要な商業・文化施設へは数分でアクセス可能で、同時に海岸沿いのリゾートエリアにも近いという利点があります。マラガ空港へのアクセスも良好で、国際的な移動に便利です。この地区は、都市部の活動と海岸沿いのレジャーを組み合わせたライフスタイルを提供します。周辺には豊富な教育・医療施設があり、家族での居住にも適しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
ロス・フラミンゴスのこのヴィラは、周辺地域の類似プロジェクトと比較していくつかの特徴があります。まず、価格面では、トーレ・デル・マルのアキュマリンプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった周辺プロジェクトと比較して、大幅に高価格帯に位置します。これは、ロス・フラミンゴス地区がより高級なリゾートエリアであることと、この物件の規模と豪華さによるものです。立地面では、これらの比較プロジェクトがより特定のリゾートエリアに集中しているのに対し、ロス・フラミンゴスはマラガ市内の都市部と海岸リゾートエリアの間に位置し、両方の利点を享受できます。
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