Villa contemporaine de six chambres située dans le quartier résidentiel de Los Flamingos à Málaga, achevée en 2018. Avec une surface habitable de 794 m² et un terrain de 1297 m², cette propriété offre un espace généreux dans un environnement sécurisé. La villa bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, le golf et les montagnes, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines et des plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Los Flamingos, un quartier résidentiel bien établi de Málaga, à seulement 1,3 km de la plage la plus proche. L'emplacement est stratégiquement positionné à proximité de nombreuses commodités quotidiennes, avec plusieurs supermarchés, pharmacies et services médicaux accessibles à pied. Le terrain est pratiquement plat, ce qui facilite les déplacements.
Avec ses six chambres et sept salles de bains, cette propriété convient aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent un espace suffisant pour accueillir des invités. La superficie généreuse de 794 m² permet une vie confortable avec des zones de vie bien définies. L'aménagement intérieur offre un équilibre entre espaces communs spacieux et intimité pour chaque chambre.
Cette villa a été achevée en 2018, ce qui signifie que les installations et les finitions sont modernes et conformes aux normes actuelles de construction. Le projet est entièrement finalisé, sans délais d'attente pour l'achèvement des travaux. Les propriétaires peuvent s'installer immédiatement sans période de transition ou d'adaptation prolongée.
Cette villa est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que le calme absolu n'est pas garanti. Le prix de départ de 4 900 000 € la place dans une gamme de marché supérieure, limitant son accessibilité. La propriété est conçue comme résidence principale ou secondaire plutôt que comme investissement locatif classique en raison de sa spécificité et de son standing élevé.
Ref: VL899034
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux familles établies recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement sécurisé à proximité de toutes les commodités. Elle est également adaptée aux acheteurs internationaux souhaitant une résidence secondaire de standing en Espagne, avec la possibilité d'accueillir régulièrement famille et amis grâce aux six chambres. Les amateurs de golf trouveront un intérêt particulier dans cette propriété en raison de sa vue directe sur le parcours de Los Flamingos. Pour ceux qui travaillent depuis leur domicile, les espaces de bureaux intégrés et la connexion fibre optique haute vitesse offrent un environnement de travail optimal. Ce type de propriété est également approprié pour les personnes recherchant une maison pour leur retraite, bénéficiant du climat ensoleillé de la Costa del Sol tout en ayant accès à des services médicaux de qualité à proximité.
La qualité des finitions de cette villa est caractérisée par des matériaux haut de gamme et une attention particulière aux détails. Les sols en porcelaine offrent à la fois durabilité et esthétique moderne, tandis que le chauffage par le sol assure un confort thermique uniforme dans toute la propriété. Le système de climatisation individuel permet de régler la température selon les préférences de chaque occupant. Les stores électriques ajoutent une touche de commodité moderne, tout comme le système domotique qui centralise le contrôle des différentes installations de la maison. La cuisine entièrement équipée avec équipements intégrés répond aux standards contemporains, et les salles de bains bénéficient de sanitaires de qualité supérieure. Les vastes terrasses couvertes et non couvertes sont construites avec des matériaux résistants aux intempéries pour minimiser l'entretien tout en maximisant la durée de vie.
Le prix de départ pour cette villa est de 4 900 000 €, reflétant sa position sur le marché immobilier de luxe de la Costa del Sol. Cette tarification s'explique par plusieurs facteurs : la surface habitable importante de 794 m², le terrain généreux de 1297 m², l'emplacement privilégié à Los Flamingos, et la qualité des finitions. Les prix dans ce secteur peuvent varier en fonction de l'orientation exacte, la vue spécifique et les équipements personnalisés. Cette propriété représente un investissement important typique des villas haut de gamme dans cette zone prisée de Málaga.
La vie quotidienne dans cette villa à Los Flamingos se caractérise par un équilibre entre luxe et commodité urbaine. Les matinées peuvent commencer par une baignade dans la piscine privée avant de profiter du petit-déjeuner sur l'une des terrasses avec vue sur le golf. Les courses quotidiennes sont facilitées par la proximité d'un supermarché à seulement 73 mètres. Pour les déplacements professionnels ou les sorties, l'aéroport de Málaga est facilement accessible à 7,9 km. Les loisirs abondent avec la plage à quelques minutes à pied et plusieurs parcours de golf à proximité. L'emplacement permet de bénéficier des animations urbaines tout en profitant d'un cadre résidentiel sécurisé. En soirée, les restaurants et cafés proches offrent de nombreuses options pour dîner sans avoir à prendre la voiture.
L'environnement immédiat de cette villa est marqué par une excellente accessibilité aux services essentiels. À moins de 2 km, on trouve une concentration impressionnante de 170 restaurants, 129 pharmacies et 59 banques, offrant un choix considérable pour la vie quotidienne. La proximité d'écoles (13 écoles primaires et 11 écoles secondaires dans le secteur) en fait un emplacement pratique pour les familles avec enfants. Les déplacements sont facilités par la présence de 4 lignes de transports publics et 21 arrêts à proximité. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs sont accessibles à pied, dont le Campo de Fútbol Mortadelo à 0,2 km et le Centro Deportivo Conde de Guadalhorce à 0,3 km. Les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol sont simplifiés par la proximité de la gare de La Unión à seulement 0,1 km et l'accès facile aux routes principales.
La villa est située dans le quartier résidentiel de Los Flamingos, dans la partie orientale de Málaga. Sa position privilégiée offre un accès facile au centre-ville tout en étant proche de la côte. Le relief environnant est relativement plat, avec une légère inclinaison vers la mer Méditerranée au sud. Les principales routes d'accès sont bien connectées, permettant des déplacements fluides vers le reste de la Costa del Sol.
Cette villa se situe dans un emplacement stratégique au sein de Málaga, offrant un équilibre parfait entre accès urbain et cadre résidentiel agréable. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, cette position permet de bénéficier des avantages d'une grande ville (services, culture, événements) tout en conservant l'atmosphère plus tranquille d'un quartier résidentiel. La proximité de l'aéroport international de Málaga en fait un point de départ idéal pour les voyages internationaux, facilitant ainsi son utilisation comme résidence secondaire pour les propriétaires étrangers. Par rapport aux villes côtières plus touristiques comme Marbella ou Estepona, Málaga offre un environnement plus authentique et des prix de l'immobilier légèrement plus abordables pour des caractéristiques similaires, tout en maintenant un haut niveau de services et d'attrait touristique.
La situation géographique de cette villa offre un accès exceptionnel à diverses commodités. Les plages les plus proches sont facilement accessibles : Playa de la Malagueta à 1,3 km, Playa de San Andrés à 1,8 km et Playa de la Misericordia à 3,2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à courte distance, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à seulement 7,9 km, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Les infrastructures médicales sont bien représentées avec un hôpital à 642 m et deux centres de santé dans le rayon de 2 km. Les services essentiels comme les pharmacies (à 211 m) et les supermarchés (à 73 m) sont littéralement à quelques minutes à pied, rendant la vie quotidienne particulièrement pratique.
| Distance plage | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de Málaga offre des conditions de vie agréables tout au long de l'année, avec des températures moyennes variant entre 12°C en hiver et 27°C en été. La situation à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat tempéré, influencé par la proximité de la mer Méditerranée. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, cette zone bénéficie d'un temps exceptionnellement ensoleillé, typique de la Costa del Sol. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant de profiter pleinement des plages proches. La topographie relativement plate (0,8% de pente vers la mer) facilite les déplacements et contribue à un microclimat doux. Ces caractéristiques climatiques favorisent un mode de vie en plein air, avec des terrasses utilisables une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec plusieurs plages, dont certaines comme la Playa de la Malagueta et la Playa de San Andrés sont accessibles à pied en moins de 15 minutes. Ces plages offrent des activités nautiques variées et un cadre agréable pour la détente. Pour les amateurs de golf, la situation frontline Los Flamingos Golf constitue un avantage considérable, avec plusieurs autres parcours de qualité à proximité, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 9,4 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. La présence de deux marinas à proximité (IGY Málaga Marina à 2,4 km et Marina Real Club Mediterráneo à 2,6 km) offre des opportunités pour les activités nautiques et la vie portuaire. Environ 24 hôtels et 11 154 lits touristiques dans le secteur témoignent de l'attrait touristique de la zone, garantissant une infrastructure de loisirs bien développée tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Cette villa se situe dans un emplacement stratégique au sein de Málaga, offrant un équilibre parfait entre accès urbain et cadre résidentiel agréable. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, cette position permet de bénéficier des avantages d'une grande ville (services, culture, événements) tout en conservant l'atmosphère plus tranquille d'un quartier résidentiel. La proximité de l'aéroport international de Málaga en fait un point de départ idéal pour les voyages internationaux, facilitant ainsi son utilisation comme résidence secondaire pour les propriétaires étrangers. Par rapport aux villes côtières plus touristiques comme Marbella ou Estepona, Málaga offre un environnement plus authentique et des prix de l'immobilier légèrement plus abordables pour des caractéristiques similaires, tout en maintenant un haut niveau de services et d'attrait touristique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.4°C | 96 mm |
| Février | 12.7°C | 99 mm |
| Mars | 14.8°C | 89 mm |
| Avril | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juin | 23.0°C | 12 mm |
| Juillet | 27.0°C | 1 mm |
| Août | 27.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.7°C | 20 mm |
| Octobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Décembre | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de luxe dans la région, cette villa à Los Flamingos se distingue par son équilibre entre espace urbain et cadre résidentiel. Alors que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des alternatives plus abordables, ils se situent dans des zones plus touristiques ou éloignées des grands centres urbains. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) propose une ambiance différente, plus axée sur le tourisme estival avec moins de services permanents hors saison. La villa de Los Flamingos bénéficie de sa position stratégique à Málaga, ville qui offre une vie culturelle et des services toute l'année, contrairement aux stations plus saisonnières. En termes de prix, cette villa se positionne nettement au-dessus des complexes résidentiels standards, ce qui se justifie par sa surface généreuse, sa vue exceptionnelle et son emplacement privilégié dans un quartier recherché. Pour les acheteurs recherchant une propriété de prestige avec un accès immédiat aux services urbains plutôt qu'un simple pied-à-terre saisonnier, cette villa représente une option supérieure malgré son coût plus élevé.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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