Ова пројекатована вила, смештена у насељу Лос Фламингос у близини Малаге, нуди 794 m² стамбеног простора на парцели од 1.297 m². Са шест спаваћих соба и седам купатила, објекат је завршен 2018. године. Имот се налази у близини игралишта за голф и на око 1,3 км од обале, са погледом на море и околину. Вила поседује базен, грејање пода, климатизацију и савремене технолошке стандarde.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном окружењу Лос Фламингос, на 11 метара надморске висине. Удаљеност до обале је око 1,3 км, док се аеродром Малага налази на 8 км ваздушне линије. Подручје је равноправно, са нагибом терена од 0,8% према мору. Приступ објекту је асфалтиран.
Распоред просторија подразумева главни ниво са дневним боравком и кухињом, спаваћи део са шест спаваћих соба, свака са властитим купатилом. Постоји подрум, винарница и просторија за вежбање. Терен око виле опремљен је базеном и системом за наводњавање, што одговара потребама становања током целе године.
Градња објекта је завршена 2018. године. Коришћени материјали укључују порцелан подне површине и алуминијумску столарију. Инсталације обухватају централно грејање, климатизацију и систем за надзор безбедности. Тренутно стање омогућава тренутно усељење.
Вила је самостална, али се налази у заједничкој заједници. Поседује спољне терасе и базен, што захтева одржавање. Објекат није смештен директно на плажи, већ захтева превоз или шетњу до обале. Доприноси за одржавање заједнице су обавезни.
Ref: VL899034
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат може бити погодан за породице или особе којима је потребан већи број спаваћих соба и простор за рад и одмор. Близина школа и болница указује на погодност за стално боравиште, а не само за рекреативне потребе. Садржаји попут базена, винарнице и посебних спаваћих соба гостима одговарају животном стилу који укључује hospitality функције. Удаљеност од аеродрома је мала, што олакшава путовања.
Архитектура објекта дефинисана је модерним линијама и употребом стаклених површина. Подови су од порулана. Систем грејања (UFH) и климатизације дистрибуиран је по свим нивоима. Безбедност је решена видео надзором и алармом. Кухиња је опремљена, а купатила садрже елементе савременог дизајна. Објекат поседује лифт и домофон.
Понудена цена износи 4.900.000 евра. Висока цена одражава величину земљишта (1.297 m²) и корисну површину (794 m²), као и локацију у оквиру голф насеља. За ову категорију имовине на тржишту Малаге, цена одражава премијум сегмент.
Свакодневни ритам у овој вили одређен је комбинацијом приватности и приступа градским садржајима. Јутарња дешавања могу обухватати шетњу до обале или коришћење терасе са погледом на голф терен. Простор за окупљање, друштвене просторије и спољни базен омогућавају распоред између ентеријера и екстеријера. Близина аеродрома (7,9 км) и железничке станице (100 м) олакшава кретање. Подручје је урбано, са продавницама и услугама у радијусу од 1 км, што смањује зависност од возила за основне потребе.
У околини објекта доминирају спортски терени, нарочито голф игралишта Лос Фламингос. У радијусу од 3 км налази се више спортских центара и теретана. Приступ мору омогућен је преко путева који воде до плажа Сан Андрес и Малагета. Градска инфраструктура Малаге доступна је аутопутем. Јавни превоз (пруга) укључује станице у близини.
Картографски приказ показује позицију објекта у односу на обалу и аеродром. Сива зона означава урбано ткиво, док зелене површине представљају голф терене. Удаљености су приказане ваздушном линијом.
Положај виле у оквиру Лос Фламингоса повезује зону Голф обале (Costa del Golf) са урбаном зоном Малаге. Ово је периферна зона града, са бржим приступом ауто-путу AP-7 и обалном путу N-340. У односу на Марбелу, локација је ближа главном граду покрајине.
Најближа плажа, Playa de San Andrés, удаљена је 1,3 км. Аеродром Малага се налази на 7,9 км. Голо игралиште Club de Golf Málaga Parador удаљено је 8,2 км. До луке IGY Málaga Marina има 2,4 км. Основне продавнице и аптеке налазе се у кругу од 200-300 м.
| Udaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локални климатски услови дефинишу просечну годишњу температуру од 19,2°C. Сунчаних сати годишње има око 3.846. Сезона купања траје око 5 месеци, када температура воде премашује 20°C. Надморска висина од 11 м и близина мора утичу на влажност ваздуха и мање температурне варијације.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Сан Андрес и Плаја де ла Малагета су пешачки доступне путем обалне шетнице. Оне нуде пешчане и шљунковите зоне. Поред морских активности, у ближој околини постоје терени за голф. Вила поседује приватни базен, што представља алтернативу јавним плажама током летњих месеци.
Izvor: OpenStreetMap
Положај виле у оквиру Лос Фламингоса повезује зону Голф обале (Costa del Golf) са урбаном зоном Малаге. Ово је периферна зона града, са бржим приступом ауто-путу AP-7 и обалном путу N-340. У односу на Марбелу, локација је ближа главном граду покрајине.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 99 mm |
| Март | 14.8°C | 89 mm |
| Април | 16.6°C | 60 mm |
| Мај | 18.7°C | 47 mm |
| Јун | 23.0°C | 12 mm |
| Јул | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.7°C | 20 mm |
| Октобар | 19.7°C | 82 mm |
| Новембар | 15.7°C | 119 mm |
| Децембар | 13.0°C | 106 mm |
Равно
У поређењу са пројектима у Естепони или Мијас, ова вила нуди већи квадратни метраж по јединици цене, при чему се фокус ставља на голф локацију. Пројекти као што су Lantana Residencial нуде мање становне јединице по нижој почетној цени. Aquamar у Торе дел Мар представља приступачнију опцију ближе обали, али без величина земљишта као код Лос Фламингос. Етарна Хоумес у Естепони такође није у сегменту луксузних вила. Ова локација комбинује приступ граду са релативном тишином голф насеља.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID