Questa villa di lusso indipendente si trova a Los Flamingos, Málaga, con 6 camere da letto e 7 bagni. Dispone di una superficie abitabile di 794 m² su un lotto di 1.297 m². Completata nel 2018, la proprietà offre viste panoramiche sul mare, sul campo da golf, sulle montagne e sui giardini. La villa esposta a sud presenta una piscina riscaldata privata, terrazze e moderne comodità tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata e un sistema domotico. Situata in una comunità residenziale sicura con servizio di sicurezza 24 ore su 24, la proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Los Flamingos, Málaga, a 11 metri sopra il livello del mare su un terreno pianeggiante. La villa è posizionata in prima linea sul campo da golf con viste panoramiche sul mare. È situata in un ambiente urbano con accesso alla spiaggia entro 1,3 km e tutte le essenziali comodità a breve distanza a piedi. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e comodità urbane.
La villa offre ampi spazi abitativi con 6 camere da letto con bagno privato che garantiscono privacy per residenti e ospiti. I 794 m² di superficie abitabile includono spazi separati per soggiorno e pranzo, una cucina moderna, un ufficio e ulteriori locali di servizio. La disposizione supporta sia la vita familiare che l'intrattenimento, con spazi dedicati al relax, al lavoro e alle attività ricreative. Il design della proprietà enfatizza il comfort e la funzionalità.
La villa è stata completata nel 2018 come proprietà finita. La costruzione utilizza tecniche edilizie moderne con materiali di alta qualità tra cui pavimenti in porcellanato, doppi vetri e pareti isolate. I sistemi di riscaldamento a pavimento e aria condizionata sono integrati nella struttura. Il sistema domotico, le tende elettriche e le caratteristiche di sicurezza sono stati incorporati durante la fase iniziale di costruzione per un'installazione senza soluzione di continuità.
La proprietà non include accesso diretto alla spiaggia, con la spiaggia più vicina a 1,3 km. Non c'è proprietà privata del campo da golf, anche se offre viste sul campo adiacente. La villa non include locali commerciali o strutture aziendali. La proprietà non è progettata come residenza compatta ma come una sostanziale casa familiare che richiede manutenzione.
Ref: VL899034
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa a Los Flamingos si adatterebbe a famiglie che cercano una residenza permanente nell'area di Málaga con ampi spazi abitativi. Le sei camere da letto ospitano famiglie più numerose o coloro che necessitano di spazi per ufficio domestico. La vicinanza a scuole internazionali e strutture educative la rende adatta a famiglie con bambini di varie età. La proprietà attrae anche coloro che cercano una seconda casa di lusso per soggiorni prolungati. Le caratteristiche di sicurezza, l'ambiente di comunità residenziale e gli aspetti di manutenzione forniscono rassicurazione per i proprietari che potrebbero non essere presenti tutto l'anno. I sistemi domotici integrati consentono il monitoraggio e il controllo remoto della proprietà. Gli appassionati di golf apprezzeranno la posizione in prima linea con vista sul campo e accesso a diverse strutture golfistiche nelle vicinanze. La combinazione di comodità urbane e accesso alla spiaggia crea opportunità sia per ricreazione attiva che per vita costiera rilassata. Per coloro che apprezzano le capacità di intrattenimento, la proprietà offre spazio per ospitare ospiti con multiple suite per ospiti e aree comuni per socializzare. Il mite clima durante tutto l'anno supporta l'utilizzo in tutte le stagioni anziché solo l'occupazione estiva. La posizione fornisce un equilibrio tra accessibilità alla città di Málaga (7,9 km dall'aeroporto) mantenendo un ambiente residenziale. Questo la rende adatta a coloro che richiedono collegamenti di viaggio occasionali o cercano elementi sia urbani che costieri nello stile di vita.
La villa presenta finiture di alta qualità in tutto il suo interno di 794 m². I pavimenti in porcellanato forniscono durata e facile manutenzione contribuendo all'estetica moderna. I bagni presentano vasche free-standing e accessori premium che combinano design contemporaneo e funzionalità. La scala in vetro nell'area d'ingresso serve sia come elemento di design che come caratteristica di risparmio spazio, migliorando la sensazione di apertura. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e progettata sia per l'efficienza della cottura che per l'interazione sociale. Gli armadi a muro in tutte le camere da letto offrono ampio spazio di stoccaggio senza compromettere lo spazio abitativo. Le aree giorno includono un caminetto costruito con materiali di qualità che forniscono sia appeal estetico che riscaldamento funzionale. Le installazioni tecniche soddisfano standard elevati con riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, garantendo una distribuzione uniforme del calore. Il sistema di aria condizionata utilizza unità individuali per il controllo della zona, permettendo impostazioni di comfort personalizzate. Le finestre a doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico fornendo allo stesso tempo riduzione del rumore dall'ambiente esterno. Le aree esterne presentano materiali accuratamente selezionati progettati per resistere al clima mediterraneo. Le terrazze offrono sezioni coperte e scoperte con finiture appropriate per l'uso in tutte le condizioni meteorologiche. La piscina riscaldata privata è costruita con materiali di qualità garantendo longevità e funzionamento efficiente. Il giardino include sistemi di irrigazione automatici per l'efficienza della manutenzione preservando al contempo l'investimento nel paesaggio.
La villa è prezzo a €4.900.000 per la proprietà completa inclusi i 794 m² di superficie abitabile, il lotto di 1.297 m² e tutte le caratteristiche descritte. Come proprietà completata nel 2018, il prezzo riflette la condizione finita senza periodi di attesa per la costruzione. La proprietà è offerta come singola unità senza opzioni di suddivisione. Il prezzo include tutti i sistemi integrati come riscaldamento a pavimento, aria condizionata, caratteristiche domotiche, installazioni di sicurezza e la piscina riscaldata privata. Il costo rappresenta la valutazione di mercato attuale per una proprietà di lusso di queste dimensioni e specifiche nella zona di Los Flamingos.
Vivere in questa villa a Los Flamingos offre uno stile di vita mediterraneo con comodità urbane. Le mattine iniziano con la colazione sulla terrazza esposta a sud godendo delle viste panoramiche. Il terreno pianeggiante permette passeggiate facili verso le spiagge vicine, con Playa de San Andrés a soli 1,3 km. La spesa quotidiana può essere fatta a piedi con supermercati a 73m dalla proprietà. La posizione supporta stili di vita sia attivi che rilassati. I residenti possono utilizzare la piscina riscaldata privata per l'esercizio mattutino prima di esplorare la zona. Gli appassionati di golf hanno accesso a diversi campi entro 8-11 km. Per le famiglie, la vicinanza a 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie entro 2km offre opzioni educative. L'ambiente urbano assicura che tutte le necessità siano a portata di mano - farmacie a 211m, ospedali a 642m, e numerosi ristoranti e caffè entro 2km. Le serate possono essere trascorse godendo della terrazza o del sistema di intrattenimento all'interno della villa, con la sicurezza di una comunità residenziale che offre tranquillità. Il mite clima mediterraneo con una temperatura annua media di 19,2°C e 3.846 ore di sole all'anno consente la vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. La stagione di balneazione di 5 mesi permette visite regolari alla spiaggia e l'utilizzo della piscina. La posizione bilancia la privacy residenziale con l'accessibilità alle comodità urbane di Málaga.
La posizione della villa a Los Flamingos fornisce eccellente connettività alle infrastrutture essenziali. La proprietà è situata a soli 7,9 km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol, facilitando i viaggi internazionali. Nelle vicinanze immediate, tutte le necessità quotidiane sono accessibili senza veicolo - supermercati a 73m, farmacie a 211m e strutture sanitarie a 642m. L'area beneficia di un trasporto pubblico completo con 4 linee di autobus e 21 fermate raggiungibili. Le stazioni ferroviarie tra cui La Unión (0,1 km), Barbarela (0,5 km) e La Isla (0,6 km) forniscono ulteriori opzioni di connettività alla città di Málaga e alle aree circostanti. Per le esigenze educative, la posizione offre vicinanza a 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie entro un raggio di 2km. Le infrastrutture sanitarie includono 2 centri sanitari nelle vicinanze, supportando cure mediche di routine senza viaggi estesi. L'ambiente urbano fornisce strutture commerciali estese con 170 ristoranti, 129 farmacie e 59 banche entro 2km. Le infrastrutture ricreative sono ben sviluppate con centri sportivi, campi da golf e accesso alla spiaggia tutti a brevi distanze. La combinazione di ambiente residenziale e comodità urbane crea un ambiente di vita autosufficiente senza isolamento.
La mappa mostra la posizione della villa a Los Flamingos, Málaga, evidenziando la sua posizione strategica tra comodità urbane e attrazioni costiere. La proprietà è situata vicino a collegamenti di trasporto chiave tra cui stazioni ferroviarie e la rotta di accesso all'aeroporto. La visualizzazione dimostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e il centro città, illustrando come la posizione combini privacy residenziale con connettività a destinazioni essenziali nella regione di Málaga.
La villa è posizionata a Los Flamingos, all'interno della zona urbana di Málaga. Questa posizione offre una posizione strategica tra il centro città e le zone costiere. La città di Málaga, con i suoi siti storici, shopping e distretti commerciali, è facilmente accessibile per comodità urbane. La proprietà beneficia di far parte di un'area residenziale sviluppata con infrastrutture mantenendo al contempo vicinanza alle zone ricreative costiere. All'interno della regione della Costa del Sol, questa posizione fornisce accesso sia alle destinazioni costiere orientali che occidentali. La posizione è particolarmente comoda per raggiungere le città costiere come Torremolinos e Benalmádena a ovest, e il centro città di Málaga a est. La posizione della proprietà permette ai residenti di impegnarsi con lo stile di vita più ampio della Costa del Sol mantenendo una base permanente in una comunità residenziale consolidata.
La villa offre eccellente accessibilità alle principali comodità nell'area di Málaga. L'accesso alla spiaggia è conveniente con Playa de San Andrés a soli 1,3 km di distanza, Playa de la Malagueta a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km. Queste spiagge Bandiera Blu offrono ricreazione costiera di qualità a breve distanza a piedi o in auto. Il centro città di Málaga è facilmente raggiungibile per comodità urbane, shopping ed esperienze culturali. L'aeroporto internazionale a 7,9 km garantisce comode connessioni di viaggio, con l'Aeroporto di Gibilterra come alternativa a 102 km. Gli appassionati di golf hanno multiple opzioni con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Questi campi offrono varietà nell'esperienza di gioco nella regione immediata. Le strutture portuali sono accessibili con IGY Málaga Marina a 2,4 km e Marina Real Club Mediterráneo a 2,6 km, fornendo opportunità di diportismo e ristorazione sul lungomare. La combinazione di spiaggia, città, aeroporto, golf e accesso portuale crea un'opportunità di stile di vita ben connessa.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Los Flamingos beneficia di un clima mediterraneo ideale per la vita all'aperto. Con 3.846 ore di sole annualmente, i residenti godono di abbondante luce naturale durante tutto l'anno. La temperatura annua media di 19,2°C crea condizioni confortevoli per le attività quotidiane, mentre l'intervallo stagionale di 12-27°C fornisce varietà senza condizioni meteorologiche estreme. La posizione della proprietà a 11 metri sopra il livello del mare su un terreno con una dolce pendenza del 0,8% verso la spiaggia offre stabilità e facile mobilità. Il terreno pianeggiante migliora l'accessibilità per tutte le età e rende le attività all'aperto più convenienti. La stagione di balneazione di 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C, permette l'uso regolare di spiaggia e piscina tra circa maggio e settembre. Questo periodo esteso supporta uno stile di vita all'aperto con attività acquatiche. I dati climatici mostrano minime interruzioni stagionali alla vita all'aperto rispetto alle località più settentrionali europee. La combinazione di sole costante, temperature moderate e stagioni calde estese crea un ambiente in cui gli spazi esterni possono essere utilizzati tutto l'anno, massimizzando il valore delle terrazze, del giardino e delle aree piscina della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area di Los Flamingos fornisce opportunità ricreative di qualità con più spiagge Bandiera Blu nelle vicinanze. Playa de San Andrés a 1,3 km e Playa de la Malagueta a 1,8 km offrono acque certificate pulite e strutture per nuoto e sport acquatici. Queste spiagge forniscono ambienti sicuri e mantenuti per la ricreazione costiera durante tutta la stagione di balneazione. Le strutture golfistiche sono abbondanti con tre campi notevoli nella regione. Il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km offre esperienze golfistiche storiche, mentre il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km forniscono ulteriori opzioni di gioco. La posizione in prima linea della villa sul Los Flamingos Golf garantisce accesso diretto al campo da golf. Le strutture sportive nelle vicinanze immediate includono il Campo de Fútbol Mortadelo a 0,2 km, il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce a 0,3 km e il Club Boxeo Málaga a 0,4 km. Queste sedi offrono opzioni per vari inseguimenti atletici oltre al golf e alle attività balneari. La concentrazione di strutture ricreative diverse crea molteplici opzioni per il tempo libero attivo in prossimità della proprietà.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è posizionata a Los Flamingos, all'interno della zona urbana di Málaga. Questa posizione offre una posizione strategica tra il centro città e le zone costiere. La città di Málaga, con i suoi siti storici, shopping e distretti commerciali, è facilmente accessibile per comodità urbane. La proprietà beneficia di far parte di un'area residenziale sviluppata con infrastrutture mantenendo al contempo vicinanza alle zone ricreative costiere. All'interno della regione della Costa del Sol, questa posizione fornisce accesso sia alle destinazioni costiere orientali che occidentali. La posizione è particolarmente comoda per raggiungere le città costiere come Torremolinos e Benalmádena a ovest, e il centro città di Málaga a est. La posizione della proprietà permette ai residenti di impegnarsi con lo stile di vita più ampio della Costa del Sol mantenendo una base permanente in una comunità residenziale consolidata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà di lusso nella regione della Costa del Sol, questa villa a Los Flamingos si distingue per la sua combinazione di dimensioni, posizione e servizi. Sebbene sviluppi comparabili come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) offrano prezzi più accessibili, tipicamente forniscono spazi abitativi più piccoli e meno camere da letto. La superficie abitabile di 794 m² della villa rappresenta un'offerta sostanzialmente più ampia rispetto alla maggior parte degli appartamenti di lusso o ville standard nella regione. La configurazione a sei camere da letto fornisce più alloggi rispetto alle tipiche proprietà mediterranee, che comunemente presentano 3-4 camere da letto. La posizione in prima linea della villa sul campo da golf con viste panoramiche sul mare rappresenta anche un posizionamento premium rispetto a molti sviluppi che possono offrire solo viste parziali o distanti. All'interno dell'immediata area di Málaga, proprietà di scala e qualità simili richiedono tipicamente posizioni più lontane dal centro città o dall'accesso alla spiaggia. Questa villa bilancia le sue dimensioni sostanziali con la vicinanza urbana conveniente, creando una combinazione che è relativamente rara nel mercato regionale. Lo stato completato (2018) la distingue anche dagli sviluppi in progetto, offrendo disponibilità immediata senza periodi di attesa per la costruzione. Il prezzo a €4.900.000 posiziona questa proprietà all'estremità premium del mercato della Costa del Sol, riflettendo sia i suoi vantaggi di dimensioni che di posizione. Rispetto a proprietà simili in aree più esclusive come Marbella o Puerto Banús, questa villa a Los Flamingos può rappresentare un valore relativamente migliore per lo spazio e i servizi offerti.
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