فيلا فاخرة مستقلة تقع في لوس فلامينغوس، مالاغا. تم بناؤها في عام 2018، وتضم 6 غرف نوم و7 حمامات بمساحة 794 متر مربع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1297 متر مربع. تقع الفيلا في مجمع سكني آمن مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال ومضمار الغولف والحديقة، وتوفر إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة لوس فلامينغوس، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. توفر الفيلا سهولة الوصول إلى المطارات والمدن الرئيسية. يقع أقرب شاطئ على بعد 1.3 كم، والمطار على بعد 7.9 كم، والمستشفى على بعد 642 متر، مما يسهل الحياة اليومية للسكان.
الفيلا مناسبة للأسر الكبيرة أو للراغبين في مساحات واسعة للمعيشة والترفيه. توفر 6 غرف نوم كل منها مع حمام خاص، مما يضمن الخصوصية للسكان والضيوف. تضم الفيلا غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة طعام منفصلة ومساحة للمكتب والخمارة، مما يلبي جميع الاحتياجات الوظيفية.
تم اكتمال بناء الفيلا في عام 2018، وهي جاهزة للسكن الفوري. تم بناء الفيلا باستخدام تقنيات ومواد عالية الجودة، مع مراعاة معايير الطاقة والكفاءة. لم تعد هناك مراحل بناء متبقية أو جداول زمنية للإنجاز، مما يسمح بالانتقال السريع للساكنين.
الفيلا ليست مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة سكنية صغيرة. لا توفر الفيلا إمكانية الوصول المباشر إلى شاطئ خاص. تتطلب صيانة منتظمة للحديقة والمرافق الخارجية. لا يوجد بها موقف سيارات مغطى لعدد كبير من السيارات.
Ref: VL899034
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأثرياء الباحثين عن منزل رئيسي فاخر في منطقة مالاغا، أو كمنزل ثانٍ لعطلات نهاية الأسبوع والإجازات الطويلة. إنها خيار مثالي للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع ضمان الخصوصية. يمكن للمستثمرين العقاريين الباحثين عن عقارات فاخرة في المواقع المرغوبة الاستفادة من قيمة إعادة البيع المحتملة لهذه الخاصية. كما أن الفيلا مناسبة للذين يستضيفون ضيوفاً بشكل متكرر بفضل غرف النوم المتعددة والمرافق الترفيهية.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مثل أرضيات البورسلين والنوافذ المزدوجة الزجاج. تم تزويد الفيلا بنظام تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل وتكييف هواء بوحدات منفصلة في كل غرفة. تتضمن التشطيبات أيضاً ستائر كهربائية ونظام منزل ذكي ووصول إنترنت بالألياف البصرية عالي السرعة. تم تصميم الحمامات بمستوى عالٍ من الفخامة، مع حوض استحمام حر في الغرفة الرئيسية وإطلالات على الخارج. جميع خزانات الغرف مدمجة وتصميمها يتناسب مع الطراز المعماري الحديث للفيلا.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 4,900,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المميز وجودة البناء. تتميز الفيلا بأنها تأثيث بالكامل، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية. تختلف أسعار العقارات المماثلة في المنطقة بناءً على حجم قطعة الأرض والإطلالات وجودة التشطيبات، حيث تتراوح عادة بين 4 إلى 6 ملايين يورو للفيلا المستقلة الفاخرة في هذه المنطقة.
تتميز الحياة في هذه الفيلا بنمط معيشة فاخر يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الاجتماعية. يمكن للسكان الاستمتاع بالأمسيات على الشرفات الواسعة مع إطلالات على الغروب فوق البحر. توفر الفيلا مساحات داخلية وخارجية متعددة للترفيه، بما في ذلك الشواء في الهواء الطلق والسباحة في حمام السباحة الخاص. يتيح الموقع القريب من الشواطئ والمطاعم والمرافق إمكانية الاستمتاع بنمط حياة نشط مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء في المنزل.
يتمتع سكان هذه الفيلا بإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية المتكاملة. يقع أقرب محطة قطار على بعد 0.1 كم فقط، مع 21 محطة حافلات في المنطقة و4 خطوط للنقل العام. تتوفر مرافق التسوق والخدمات الأساسية على مسافات قريبة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 73 متر وصيدلية على بعد 211 متر. المنطقة محيطة بـ 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. تتميز المنطقة أيضاً بمستوى أمني عالٍ مع وجود حراسة أمنية على مدار الساعة في المجمع السكني.
توضح الخريطة موقع الفيلا في منطقة لوس فلامينغوس، مالاغا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. تظهر الخريطة أيضاً إمكانية الوصول إلى الطرق السريعة والنقل العام والخدمات القريبة مثل المستشفيات والمدارس والمرافق الترفيهية. تتميز المنطقة بتوازنها بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية.
تقع الفيلا في منطقة لوس فلامينغوس، وهي جزء من مدينة مالاغا الساحلية في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تحتل مالاغا موقعاً استراتيجياً على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وتعتبر مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً. يقع المشروع على مسافة قريبة من المركز التاريخي لمالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم السياحية والمطاعم والحياة الثقافية النشطة. توازن المنطقة بين جاذبية الساحل الحضري وإمكانية الوصول إلى المناطق الطبيعية مثل جبل جيبرالفاوارو.
تتوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ الرئيسية بسهولة، مع وجود أقرب شاطئ (سان أندريس) على بعد 1.3 كم فقط. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 7.9 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع ملاعب الغولف الرئيسية على مسافة تتراوح بين 8.2 كم إلى 11 كم، بما في ذلك نادي غولف مالاغا بارادور ونادي غولف غوادالهورس. يمكن الوصول إلى المارينات القريبة مثل مارينا إيجي مالاغا على بعد 2.4 كم ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو على بعد 2.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يسجل الموقع حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الفيلا 11 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.8%، مما يوفر إطلالات دون عوائق وتصريف مياه طبيعي فعال.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك شاطئ لا مالاغيتا (1.3 كم) وشاطئ سان أندريس (1.8 كم) وشاطئ لا ميسيريكورديا (3.2 كم). يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بثلاثة ملاعب رئيسية في المنطقة، بما في ذلك نادي غولف مالاغا بارادور (8.2 كم) ونادي غولف غوادالهورس (9.4 كم) وميدان غولف ميغيل أنخيل خيمينيز (11 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز رياضي كوندي دي غوادالهورس (0.3 كم) وملعب كرة القدم مورتاديلو (0.2 كم) ونادي الملاكمة في مالاغا (0.4 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة لوس فلامينغوس، وهي جزء من مدينة مالاغا الساحلية في منطقة أندلوسيا الجنوبية. تحتل مالاغا موقعاً استراتيجياً على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وتعتبر مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً. يقع المشروع على مسافة قريبة من المركز التاريخي لمالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم السياحية والمطاعم والحياة الثقافية النشطة. توازن المنطقة بين جاذبية الساحل الحضري وإمكانية الوصول إلى المناطق الطبيعية مثل جبل جيبرالفاوارو.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
تتميز فيلا لوس فلامينغوس عن المشاريع الأخرى في المنطقة بحجمها الكبير وتشطيباتها الفاخرة وموقعها المميز. مقارنة بالمشاريع المنخفضة التكلفة مثل أكامار في توريه ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وإثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا مساحة إضافية وتشطيبات فاخرة وإطلالات مباشرة على الغولف والبحر. على عكس مشاريع مثل لانتانا ريسيدنشيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) التي تستهدف مشتري الميزانيات المحدودة، تركز هذه الفيلا على segment الأثرياء الباحثين عن الفخامة والخصوصية. في سياق منطقة كوستا ديل سول، تبرز هذه الفيلا بجمعها بين الإطلالات البانورامية والتجهيزات عالية الجودة والقرب من المرافق الحضرية والطبيعية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID