Esta villa situa-se em Los Flamingos, Málaga, a apenas 1.3 km da Playa de San Andrés. A propriedade com seis quartos e sete casas de banho dispõe de uma área habitável de 794 m² num lote de 1297 m². O projeto foi concluído em 2018 e localiza-se num ambiente urbano com diversas comodidades a curta distância a pé. A orientação sul oferece exposição solar ótima durante o dia, enquanto a localização a apenas 7.9 km do aeroporto e perto de vários campos de golfe proporciona um excelente ponto de partida tanto para residência permanente como para estadia recreativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa localiza-se em ambiente urbano em Los Flamingos, Málaga, a curta distância a pé de diversas comodidades. A proximidade da Playa de San Andrés a 1.3 km e a baixa altitude de 11 metros acima do nível do mar garantem um terreno plano com fácil acesso à costa. A localização combina acessibilidade urbana com ligação direta a áreas recreativas, incluindo vários campos de golfe num raio de 11 quilómetros.
A ampla disposição com seis quartos e sete casas de banho oferece espaço suficiente para famílias numerosas ou grupos de hóspedes. A área habitável de 794 m² num lote de 1297 m² presta-se tanto à vida interior como exterior. A presença de ar condicionado, aquecimento central e aquecimento radiante assegura conforto durante todo o ano, enquanto as comodidades como supermercado, farmácia e centro de saúde a curta distância facilitam a vida diária.
O projeto foi concluído em 2018, o que significa que a propriedade foi desenvolvida segundo normas de construção recentes. Como projeto já finalizado, oferece disponibilidade imediata sem tempos de espera para entrega. A qualidade de construção e os materiais refletem padrões contemporâneos, enquanto a integração tecnológica como sistema de casa inteligente e internet de alta velocidade atende às necessidades habitacionais modernas.
A propriedade não se situa num ambiente rural isolado, mas sim num meio urbano que pode ser menos adequado para quem busca tranquilidade e isolamento completos. A localização próxima a comodidades e atividades urbanas pode resultar em níveis de ruído mais elevados que em áreas rurais. O lote de 1297 m², embora espaçoso, pode não oferecer a mesma privacidade que propriedades maiores em áreas isoladas. O preço posiciona o projeto no segmento de luxo, não se adequando a orçamentos mais limitados.
Ref: VL899034
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é especialmente adequada para compradores que procuram uma residência de luxo permanente em ambiente urbano com acesso direto a comodidades. A ampla disposição com seis quartos e sete casas de banho é particularmente adequada para famílias numerosas ou para quem recebe hóspedes regularmente. A proximidade de campos de golfe, praias e instalações desportivas torna-a atraente para estilos de vida ativos. A combinação de comodidades urbanas a pé e localização próxima a áreas recreativas adequa-se a pessoas que buscam tanto conveniência como qualidade de vida. Para famílias com crianças, a proximidade de 13 escolas primárias e 11 escolas secundárias na região oferece atraentes possibilidades educativas. A presença de um hospital a 642 metros e centros de saúde a 2 km oferece segurança adicional para pessoas que valorizam serviços de saúde próximos.
A villa possui acabamentos que cumprem altos padrões modernos, como evidenciado pela cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos e as casas de banho com banheiras de stand-alone. Os pavimentos são executados em azulejos de porcelana, garantindo durabilidade e facilidade de manutenção. As instalações técnicas incluem ar condicionado com controlo individual por espaço, aquecimento radiante em toda a casa e vidros duplos para isolamento térmico e acústico. A propriedade está equipada com sistema de casa inteligente para automação de iluminação, temperatura e segurança, bem como internet de alta velocidade por fibra ótica. Os espaços exteriores também possuem acabamentos de alta qualidade, com terraço privativo com irrigação automática e piscina aquecida para uso durante todo o ano. A presença de acessibilidades para utilizadores de cadeira de rodas e integração de animais de estimação demonstra atenção para inclusividade residencial.
A propriedade está disponível a partir de €4.900.000, o que a coloca no segmento mais alto do mercado imobiliário local. Este preço reflete a combinação da área generosa, localização próxima a campos de golfe e praia, e alta qualidade de acabamento. Em comparação com projetos similares na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta villa situa-se num segmento de preço claramente superior. A disponibilidade é imediada devido ao estado de construção concluído em 2018, sem restrições relativas a atrasos na construção ou prazos de entrega.
Esta villa oferece um ambiente de vida onde o conforto diário se combina com possibilidades recreativas. De manhã, os residentes podem desfrutar do sol matinal no terraço com vista para o jardim, seguido por uma breve visita ao supermercado a apenas 73 metros de distância. A proximidade a pé de diversas comodidades torna um carro não estritamente necessário para compras diárias, enquanto a proximidade da praia e desportivas oferece excelentes oportunidades para recreação. A presença de múltiplos quartos com casas de banho privativas cria uma situação habitacional flexível, adequada tanto para famílias como para receber hóspedes. As comodidades avançadas como sistema de casa inteligente e controlo climático proporcionam conforto durante diferentes estações, enquanto os sistemas de segurança oferecem tranquilidade neste ambiente urbano.
O ambiente imediato da villa oferece uma variedade de comodidades a curta distância a pé. Um supermercado localiza-se a apenas 73 metros, uma farmácia a 211 metros e um hospital a 642 metros, cobrindo necessidades práticas diárias sem dependência de transporte. A presença de 170 restaurantes, 97 cafés e 59 bancos num raio de 2 km oferece amplas opções para refeições fora e serviços financeiros. As conexões públicas são boas, com três estações de comboio dentro de 1 km (La Unión a 0.1 km, Barbarela a 0.5 km e La Isla a 0.6 km) e quatro linhas de transporte público com 21 paragens nas proximidades. A proximidade da praia a 1.3 km permite caminhadas ao longo da costa, enquanto diversas instalações desportivas como campos de futebol e ginásios estão localizados a curta distância. Para famílias, existem 13 escolas primárias e 11 escolas secundárias na região, garantindo serviços educativos em vários níveis.
O mapa mostra a villa em Los Flamingos, Málaga, com orientação sul que oferece vista para o Mar Mediterrâneo e campos de golfe circundantes. A localização a apenas 1.3 km de Playa de San Andrés torna a costa facilmente acessível, enquanto as comodidades urbanas estão agrupadas num raio de 1 km. A baixa altitude de 11 metros acima do nível do mar resulta num terreno plano sem diferenças significativas de altitude, refletido no mapa com linhas de contorno uniformes. A concentração de comodidades e zonas recreativas no ambiente imediato é claramente visível na representação da infraestrutura circundante.
Los Flamingos localiza-se na parte ocidental de Málaga, estrategicamente posicionada entre o centro urbano e a costa. A posição oferece um equilíbrio entre comodidades urbanas e acesso ao Mar Mediterrâneo. Em comparação com outras áreas residenciais na Costa del Sol, esta localização oferece a vantagem de integração direta na infraestrutura urbana de Málaga, com todos os seus serviços culturais, educativos e médicos. Ao mesmo tempo, a área mantém caráter residencial com acesso a zonas recreativas. A proximidade do aeroporto (7.9 km) coloca-a mais próxima de conexões internacionais que muitas outras áreas residenciais na costa, constituindo uma vantagem importante para residentes e visitantes internacionais.
A localização estratégica da villa oferece excelente acesso a comodidades importantes e áreas recreativas. As praias mais próximas, incluindo Playa de San Andrés (1.3 km) e Playa de la Misericordia (2.3 km), estão acessíveis em poucos minutos de bicicleta ou a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a apenas 7.9 km de distância, facilitando conexões internacionais sem transfers prolongados. Entusiastas de golfe têm escolhas múltiplas nas proximidades, com Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. A localização central em Málaga oferece acesso a comodidades urbanas e atrações culturais, enquanto as conexões regionais para outras localidades costeiras e interiores são boas devido à proximidade da rede rodoviária e presença de estações de comboio a curta distância.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Málaga oferece um clima mediterrânico com temperatura média anual de 19.2°C e temperaturas que variam entre 12°C no mês mais frio e 27°C no mês mais quente. Com 3.846 horas de sol por ano, esta região está entre as mais ensolaradas da Europa. A temporada de banho dura aproximadamente cinco meses, durante os quais a temperatura da água permanece acima dos 20°C, ideal para atividades aquáticas. A localização a 11 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0.8% para a praia garantem um terreno plano sem diferenças significativas de altitude, promovendo acessibilidade. A orientação sul da villa maximiza a exposição solar durante o dia, enquanto a proximidade do mar proporciona um efeito moderador na temperatura, limitando extremos tanto no verão como no inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima à villa oferece diversas opções praiais, com Playa de San Andrés a apenas 1.3 km de distância como opção mais próxima. Outras praias como Playa de la Misericordia (2.3 km) e Playa Sacaba Beach (3.6 km) oferecem variação de ambiente e instalações. Para amantes de golfe, existem diversos campos acessíveis, incluindo Club de Golf Málaga Parador a 7 km, Club de Golf de Guadalhorce a 8 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 9.8 km. Instalações desportivas são abundantes no ambiente imediato, com campos de futebol como Campo de Fútbol Mortadelo a 0.2 km, centros desportivos como Centro Deportivo Conde de Guadalhorce a 0.3 km e clubes especializados como Club Boxeo Málaga a 0.4 km. As marinas IGY Málaga Marina (2.4 km) e Marina Real Club Mediterráneo (2.6 km) oferecem possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco, enquanto os 32 feriados locais por ano garantem eventos culturais e festivais na região.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos localiza-se na parte ocidental de Málaga, estrategicamente posicionada entre o centro urbano e a costa. A posição oferece um equilíbrio entre comodidades urbanas e acesso ao Mar Mediterrâneo. Em comparação com outras áreas residenciais na Costa del Sol, esta localização oferece a vantagem de integração direta na infraestrutura urbana de Málaga, com todos os seus serviços culturais, educativos e médicos. Ao mesmo tempo, a área mantém caráter residencial com acesso a zonas recreativas. A proximidade do aeroporto (7.9 km) coloca-a mais próxima de conexões internacionais que muitas outras áreas residenciais na costa, constituindo uma vantagem importante para residentes e visitantes internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros desenvolvimentos na região, esta villa situa-se num segmento de preço claramente superior, com preço a partir de €4.900.000 em relação a projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000). A principal característica distintiva é a combinação de integração urbana com acesso direto à costa e acomodações de golfe. Enquanto muitos projetos de luxo na região focam em complexos residenciais isolados, esta localização oferece a possibilidade de caminhar até comodidades e praias. Em comparação com desenvolvimentos em cidades vizinhas como Estepona, onde Etherna Homes 2 é oferecido a partir de €259.000, esta villa oferece integração superior na infraestrutura urbana de Málaga, com todos os seus serviços culturais, médicos e educativos. A qualidade dos acabamentos, particularmente as instalações técnicas e espaços exteriores, posiciona o projeto também acima de muitos desenvolvimentos padrão na região.
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