Вилла в Лос Фламинго, Малага, представляет собой роскошный объект недвижимости с шестью спальнями, расположенный в престижном районе. Построенная в 2018 году, вилла находится в завершенном состоянии и занимает площадь 794 м² на земельном участке 1297 м². Объект расположен в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Вилла предлагает семь ванных комнат и ориентирована на юг, обеспечивая естественное освещение в течение всего дня. Близость к пляжу и наличию всех необходимых услуг делает эту недвижимость привлекательной для требовательных покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Лос Фламинго, Малага, в городской среде с развитой инфраструктурой. Объект находится на расстоянии 1,3 км от пляжа Плая де Сан-Андрес и в непосредственной близости к основным удобствам. Расположение в престижном районе с доступом к полем для гольфа и видом на море создает уникальную комбинацию городской и прибрежной жизни.
Просторная планировка с шестью спальнями и семью ванными комнатами удовлетворяет потребности больших семей или тех, кто ценит простор. Наличие отдельного кабинета, подсобных помещений и винного погреба предоставляет возможности для организации жизненного пространства. Частный бассейн, сад и несколько террас создают условия для активного отдыха и приема гостей на свежем воздухе в течение всего года.
Проект был завершен в 2018 году и находится в стадии готовности к заселению. Вилла построена с использованием современных технологий и материалов, соответствующих высоким стандартам качества. Инфраструктура объекта полностью укомплектована, включая системы безопасности, климат-контроля и "умный дом", что гарантирует комфортное проживание с момента въезда.
Объект не включает в себя принадлежности для гольфа или членство в гольф-клубе. Вилла не подходит для тех, кто ищет изолированное сельское проживание, так как расположена в городской зоне. Отсутствует круглосуточная охранная служба на территории объекта, несмотря на наличие систем безопасности. Объект не имеет прямого выхода к пляжу, требуется перемещение к прибрежной зоне.
Ref: VL899034
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла в Лос Фламинго будет особенно подходить для семей, ценящих простор и близость к городским удобствам одновременно с доступом к пляжу и гольф-объектам. Для семей с детьми наличие шести спален позволяет организовать комфортное пространство как для постоянного проживания, так и для приема гостей. Близость к школам и медицинским учреждениям делает объект привлекательным для семей с детьми школьного возраста. Для покупателей, ищущих второе жилье в Испании, эта вилла представляет интерес как объект для сезонного проживания с возможностью сдавать его в аренду в остальное время года. Развитая инфраструктура района и близость к аэропорту (всего 7,9 км) обеспечивают комфортные условия для краткосрочных визитов. Инвесторы в элитную недвижимость могут оценить потенциал этого объекта благодаря его расположению в престижном районе, завершенной инфраструктуре и набору характеристик, соответствующих требованиям сегмента люкс. Для тех, кто ищет недвижимость для постоянного переезда в Испанию, сочетание урбанистических удобств, климата и близости к морю создает оптимальные условия для адаптации и комфортного проживания.
Вилла отделана с использованием материалов высокого класса, соответствующих стандартам элитной недвижимости. Полы выполнены из керамогранита, что обеспечивает не только эстетическую привлекательность, но и практичность в уходе и долговечность. Наличие системы теплых полов во всем доме демонстрирует подход к созданию комфортных условий проживания в течение всего года. Санузлы оборудованы современной сантехникой от известных производителей, включая свободностоящие ванны, что подчеркивает уровень отделки. Кухонное пространство полностью оборудовано встроенной техникой и мебелью, что позволяет сразу приступить к использованию без необходимости дополнительных вложений. Система шкафов-купе во всех спальнях выполнена по индивидуальному проекту с учетом максимального использования пространства. Техническое оснащение виллы включает системы климат-контроля с индивидуальными блоками в каждом помещении, что позволяет поддерживать оптимальную температуру в соответствии с личными предпочтениями. Наличие системы "умный дом" демонстрирует современный подход к управлению объектом. Двойное остекление окон и дверей обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию, что важно для комфорта в городской среде.
Цена на виллу в Лос Фламинго начинается от €4,900,000, что отражает ее статус объекта премиум-класса с шестью спальнями и развитой инфраструктурой. Общая площадь здания 794 м² на участке земли 1297 м² определяет ценовую позицию объекта в сегменте элитной недвижимости. Учитывая завершенное состояние объекта, готовность к заселению и наличие всех коммуникаций, цена представляет собой единовременную инвестицию без дополнительных затрат на отделку или инфраструктурное развитие территории.
Жизнь в этой вилле в Лос Фламинго характеризуется сочетанием урбанистических удобств и прибрежного образа жизни. Утро может начинаться с завтрака на террасе с видом на гольф-поле и море, после чего можно отправиться на прогулку к ближайшему пляжу, расположенному всего в 1,3 км. Для повседневных покупок рядом находится супермаркет всего в 73 метрах от дома, а аптека и медицинские услуги доступны в радиусе нескольких сотен метров. Благодаря развитой инфраструктуре района, большинство необходимых услуг доступны пешком или на велосипеде. Дети могут посещать одну из 13 начальных или 11 средних школ поблизости, а для взрослых доступны возможности для занятий спортом в ближайших спортивных центрах. Вечером можно насладиться ужином в одном из 170 ресторанов, расположенных в радиусе 2 км, или остаться дома, воспользовавшись пространством для барбекю и развлечений на территории виллы. Близость к центру Малаги позволяет легко получить доступ к культурным мероприятиям и объектам инфраструктуры города, при этом возвращаясь вечером в спокойную и безопасную атмосферу престижного района. Присутствие виллы в городской среде обеспечивает постоянный доступ к услугам и развлечениям без необходимости длительных поездок.
Окружающая виллу среда в Лос Фламинго характеризуется развитой инфраструктурой и разнообразием услуг в шаговой доступности. Ближайший супермаркет находится всего в 73 метрах, что делает ежедневные покупки максимально удобными. Аптека и медицинские учреждения расположены в радиусе 211-642 метров, обеспечивая быстрый доступ к необходимым услугам. Транспортная доступность объекта представлена 4 линиями общественного транспорта и 21 остановкой в непосредственной близости. Ближайшие железнодорожные станции Ла-Унион, Барбарела и Ла-Исла находятся в радиусе 0,1-0,6 км, что обеспечивает удобное сообщение с другими районами города. Автомобильные развязки позволяют без проблем добраться до центра Малаги и других направлений. Для активного отдыха рядом находятся спортивные объекты: футбольное поле Кампо-де-Футбол-Мортадело (0,2 км), спортивный центр Конде-де-Гуадальхорсе (0,3 км) и боксерский клуб Клуб-Боксо-Малага (0,4 км). Наличие 170 ресторанов и 97 кафе в радиусе 2 км предоставляет разнообразные возможности для отдыха и гастрономических открытий без необходимости дальних поездок.
Карта показывает расположение виллы в Лос Фламинго в западной части Малаги. Объект выделен в контексте близости к ключевым точкам: пляжам на юге, центру города на востоке и гольф-полям на западе. Стрелками указаны основные транспортные артерии и пешеходные маршруты к ближайшим объектам инфраструктуры, включая супермаркеты, медицинские учреждения и образовательные центры в радиусе 1 км.
Лос Фламинго расположен в западной части Малаги, что обеспечивает стратегическое положение с точки зрения доступности как к городским объектам, так и к прибрежной зоне. Район находится в непосредственной близости к центру Малаги, предоставляя легкий доступ к городской инфраструктуре, включая коммерческие, образовательные и медицинские учреждения. Позиционирование объекта между городом и побережьем создает преимущества как городской жизни с доступом ко всем услугам, так и прибрежного отдыха. Развитая транспортная сеть, включая железнодорожные станции и линии общественного транспорта, обеспечивает удобное сообщение с другими районами Малаги и соседними городами, включая Торремолинос и Фуэнхиролу, расположенные на востоке.
Ближайший пляж Плая-де-Сан-Андрес находится всего в 1,3 км от виллы, что делает его доступным для пеших прогулок или короткой поездки на велосипеде. Другие пляжи, включая Плая-де-ла-Малаэрета (1,8 км) и Плая-де-ла-Мизерикордия (3,2 км), также находятся в непосредственной близости, предоставляя выбор для отдыха у моря. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 7,9 км, что обеспечивает удобные условия для путешествий. Для любителей гольфа ближайшие поля Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8,2 км) и Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (9,4 км) предлагают возможности для игры в течение всего года. Центр Малаги находится в легкой транспортной доступности, позволяя наслаждаться городской инфраструктурой, культурными мероприятиями и объектами. Наличие 129 аптек и 59 банков в радиусе 2 км обеспечивает доступ ко всем необходимым финансовым и медицинским услугам без необходимости поездок в центр города.
| До пляжа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Лос Фламинго характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C с диапазоном от 12°C в зимние месяцы до 27°C в летний период. Количество солнечных часов в году достигает 3846, что создает условия для наслаждения солнечной погодой большую часть года. Высота местности над уровнем моря составляет всего 11 метров, а уклон в направлении пляжа, 0,8%, что определяет практически плоский рельеф и облегчает пешие передвижения. Период для купания длится 5 месяцев в году, когда температура воды достигает 20°C и выше, что обеспечивает длительный сезон для водных развлечений. Умеренный средиземноморский климат с мягкими зимами и теплым летом создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Низкая влажность и преобладающие солнечные дни способствуют формированию здорового микроклимата, который особенно ценится людьми с заболеваниями дыхательной системы и опорно-двигательного аппарата.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Лос Фламинго предлагает доступ к нескольким пляжам, включая Плая-де-Сан-Андрес (1,3 км), Плая-де-ла-Малаэрета (1,8 км) и Плая-де-ла-Мизерикордия (3,2 км). Эти пляжи обеспечивают возможности для морских купаний и водных видов спорта в течение 5 месяцев года. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположены несколько престижных полей: Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8,2 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (9,4 км) и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес (11 км). Эти объекты предлагают возможности для игры круглый год благодаря благоприятным климатическим условиям. Спортивная инфраструктура района включает футбольное поле Кампо-де-Футбол-Мортадело (0,2 км), спортивный центр Конде-де-Гуадальхорсе (0,3 км) и боксерский клуб Клуб-Боксо-Малага (0,4 км). Наличие яхтенных марин ИГИ Малага Марина (2,4 км) и Марина Реал Клуб Медитерранео (2,6 км) предоставляет возможности для морских прогулок и водного спорта.
Источник: OpenStreetMap
Лос Фламинго расположен в западной части Малаги, что обеспечивает стратегическое положение с точки зрения доступности как к городским объектам, так и к прибрежной зоне. Район находится в непосредственной близости к центру Малаги, предоставляя легкий доступ к городской инфраструктуре, включая коммерческие, образовательные и медицинские учреждения. Позиционирование объекта между городом и побережьем создает преимущества как городской жизни с доступом ко всем услугам, так и прибрежного отдыха. Развитая транспортная сеть, включая железнодорожные станции и линии общественного транспорта, обеспечивает удобное сообщение с другими районами Малаги и соседними городами, включая Торремолинос и Фуэнхиролу, расположенные на востоке.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.4°C | 96 mm |
| Февраль | 12.7°C | 99 mm |
| Март | 14.8°C | 89 mm |
| Апрель | 16.6°C | 60 mm |
| Май | 18.7°C | 47 mm |
| Июнь | 23.0°C | 12 mm |
| Июль | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.7°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 119 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 106 mm |
Ровный
По сравнению с другими объектами в регионе, вилла в Лос Фламинго представляет собой более премиальный вариант по отношению к проектам типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000). Ценовой диапазон этих объектов существенно ниже, что соответствует их меньшей площади и уровню отделки. В сравнении с проектом Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), вилла в Лос Фламинго предлагает значительно большую площадь (794 м² против типичных 120-150 м² в сравниваемых проектах), что отражается в более высокой стоимости. Однако при этом объект в Лос Фламинго расположен в более развитой городской среде с прямым доступом к инфраструктуре Малаги. Ключевое отличие виллы в Лос Фламинго от других проектов в регионе заключается в сочетании нескольких факторов: расположение в престижном районе с развитой инфраструктурой, большая площадь жилья и участка, наличие частного бассейна и завершенное состояние объекта. В то время как другие проекты часто предлагаются на стадии строительства или требуют дополнительной отделки, эта вилла готова к немедленному заселению без необходимости дополнительных вложений.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID