关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于洛斯弗拉明戈斯住宅区内，距离马拉加市中心仅几分钟车程。项目坐落在地势平缓的区域，海拔11米，提供了便利的沿海生活体验。住宅位置优越，既可享受城市设施的便利，又能保持相对私密的生活环境，是连接城市与海滨的理想居所。
该别墅适合需要宽敞生活空间的家庭，提供六间独立套房卧室，每间都配有私人浴室。宽敞的公共区域、私人泳池和多个休闲空间满足了现代家庭对舒适和娱乐的需求。其靠近海滩、城市设施和便利交通的位置，满足了寻求平衡生活方式的居民的日常需求。
该别墅于2018年竣工，属于已完成的住宅项目，无需等待建设期。所有建筑和装修工作均已完成，房屋处于优良状态，可以直接入住。作为相对较新的建筑，该住宅采用了现代建筑技术和材料，符合当代居住标准和能源效率要求。
该别墅不提供社区共享设施，所有休闲空间均为私人专用。项目不包括维护服务，业主需自行负责花园和泳池的保养。由于位于住宅区内，该物业不适合寻求商业活动或短期租赁的投资者。此外，该物业主要面向长期居住，而非季节性度假使用。
Ref: VL899034
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅特别适合寻求高品质生活、需要宽敞空间的国际买家。对于计划长期居住在西班牙的专业人士或退休人士，该物业提供了理想的生活环境，结合了舒适的居住空间和便利的地理位置。拥有多个卧室和浴室的布局使其也适合大家庭或经常接待客人的家庭。对于希望在安达卢西亚地区拥有第二住宅的外国投资者，该物业提供了高价值的资产，既能作为私人度假别墅使用，也具有投资增值的潜力。由于其靠近机场和城市设施的便利性，该物业还适合需要频繁往返于欧洲各地的人士。
该别墅采用高品质材料和现代工艺建造，体现了精细的建筑标准。内部装修采用优质瓷砖地板，结合大面积玻璃窗，提供了充足的自然光线和户外景观连接。厨房配备高端电器和定制橱柜，满足现代烹饪需求。浴室采用优质洁具和时尚设计，主卧室浴室配有独立浴缸。外墙采用耐用材料，结合隔热设计，提高了能源效率。整个住宅配备了先进的暖通空调系统，包括中央供暖、空调和地暖，确保全年舒适。智能家居系统集成了照明、安全和温度控制，提供了现代化的生活体验。
该别墅的售价为490万欧元，反映了其高端定位和优越的地理位置。作为洛斯弗拉明戈斯地区的豪华住宅，该价格包含了794平方米的居住空间和1297平方米的土地，以及高品质的装修和设施。价格固定，不包含可选项或额外配置，潜在买家应考虑该地区类似豪华物业的增值潜力和持有成本。该物业代表了马拉加地区高端房地产市场的一个显著投资。
在这栋别墅中的日常生活融合了舒适、便利和地中海风情。早晨，您可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏高尔夫球场的景色，然后步行至附近的商店购买日常用品。下午，您可以在私人泳池中放松，或在宽敞的客厅中休息。傍晚，您可以步行至附近的餐厅享用晚餐，或是在家中准备餐点，在户外用餐区享受温暖的安达卢西亚夜晚。周末，您可以选择探索附近的海滩，参加高尔夫运动，或是在城市的咖啡厅和文化场所中消磨时光。该位置提供了城市生活的便利与度假胜地的轻松氛围之间的完美平衡。
该别墅所处的位置提供了便利的城市生活与轻松的地中海氛围的结合。步行几分钟即可到达超市、药店和其他日常必需品商店。距离最近的医院仅642米，医疗保健服务触手可及。该地区拥有完善的教育资源，包括13所小学和11所中学，适合有子女的家庭。居民可以享受170家餐厅、97家咖啡厅和多样化的购物选择，使日常生活丰富多彩。交通连接便利，附近有多个公交站点和火车站，包括距离仅0.1公里的La Union火车站，为无车出行提供了选择。该区域既有本地居民的日常活动，也有游客带来的活力，创造了一个充满活力的生活环境。
该地图展示了别墅在洛斯弗拉明戈斯区域的战略位置，突显了其与海滩、城市中心和主要交通枢纽的相对距离。地图标记显示了周边基础设施和服务设施，包括商店、学校、医疗中心和娱乐场所的分布。地理高亮区域反映了该物业位于地势平坦的沿海地带，海拔仅11米，提供了宜居的地形条件。该位置代表了海滨生活与城市便利的理想结合点。
该别墅位于马拉加省的洛斯弗拉明戈斯地区，是科斯塔德尔索尔海岸的重要组成部分。马拉加作为安达卢西亚地区的首府，提供了丰富的文化、历史和商业资源。该位置既享有海滨度假区的优势，又靠近城市核心区域，距离马拉加市中心仅几分钟车程。作为欧洲最受欢迎的旅游目的地之一，该地区吸引了国际游客和长期居民，创造了多元文化的生活环境。该物业的位置使居民既能享受海滩度假的轻松氛围，又能便捷地参与城市生活和商业活动，代表了地中海生活的理想位置。
该别墅的地理位置极为便利，距离最近的Playa de San Andrés海滩仅1.3公里，步行即可到达。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于7.9公里处，约15分钟车程，为国际旅行提供了便利。高尔夫爱好者可以选择多个附近的高尔夫球场，包括距离8.2公里的Málaga Parador高尔夫俱乐部和9.4公里的Guadalhorce高尔夫俱乐部。日常生活所需的基本设施触手可及：超市距离73米，药房211米，医疗中心642米。电动汽车充电设施位于434米处，支持可持续交通方式。马拉加市中心和文化景点，如阿尔卡萨瓦城堡和希布拉尔法罗观景台，均位于短距离内，丰富了休闲娱乐选择。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔11米的高度，地形平缓，坡度仅为0.8%，形成了宜居的微气候。马拉加地区年平均气温为19.2摄氏度，冬季平均12摄氏度，夏季平均27摄氏度，提供了温和的地中海气候。该地区每年约有3,846小时的日照时间，充足的阳光使户外生活成为可能。海水温度适宜游泳的季节长达5个月，从5月到9月，适合海滩活动。温和的冬季和温暖的春季秋季使全年户外活动舒适宜人。相对稳定的气候模式和低湿度水平提高了居住舒适度，使该地区成为寻求温暖气候居民的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅靠近多个优质海滩，最近的Playa de San Andrés距离仅1.3公里，步行可达。其他附近的海滩包括Playa de la Malagueta（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里），提供多样化的海滨体验。该地区拥有完善的水上运动设施，适合帆船、皮划艇和游泳等活动。对于高尔夫爱好者，周边有多家高尔夫俱乐部，包括Málaga Parador（8.2公里）、Guadalhorce（9.4公里）和Miguel Ángel Jiménez（11公里）。该区域还设有多个体育中心，如距离0.2公里的Mortadelo足球场和0.3公里的Conde de Guadalhorce体育中心，提供了多样化的休闲活动选择。这些设施使居民能够享受活跃的户外生活方式。
来源: OpenStreetMap
该别墅位于马拉加省的洛斯弗拉明戈斯地区，是科斯塔德尔索尔海岸的重要组成部分。马拉加作为安达卢西亚地区的首府，提供了丰富的文化、历史和商业资源。该位置既享有海滨度假区的优势，又靠近城市核心区域，距离马拉加市中心仅几分钟车程。作为欧洲最受欢迎的旅游目的地之一，该地区吸引了国际游客和长期居民，创造了多元文化的生活环境。该物业的位置使居民既能享受海滩度假的轻松氛围，又能便捷地参与城市生活和商业活动，代表了地中海生活的理想位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.4°C | 96 mm |
| 二月 | 12.7°C | 99 mm |
| 三月 | 14.8°C | 89 mm |
| 四月 | 16.6°C | 60 mm |
| 五月 | 18.7°C | 47 mm |
| 六月 | 23.0°C | 12 mm |
| 七月 | 27.0°C | 1 mm |
| 八月 | 27.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.7°C | 20 mm |
| 十月 | 19.7°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.7°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔地区的其他高端项目相比，洛斯弗拉明戈斯别墅提供了独特的位置优势。与托雷-德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该别墅定位更高，价格显著更高，但提供了更大的生活空间和更私密的环境。与米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该别墅代表了更高端的市场细分，针对寻求豪华生活方式的买家。与马拉加市中心的高层公寓相比，该别墅提供了更多的隐私、户外空间和独立的生活方式。与科斯塔德尔索尔东部地区的乡村房产相比，该物业提供了更好的城市设施连接和国际交通便利性。总体而言，该别墅在科斯塔德尔索尔房地产市场中代表了高端城市海滨生活方式的理想选择，结合了空间、位置和品质的优势。
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