مشروع سكني فاخر في بناهافيس، مالقة، يتميز بموقعه المميز على الواجهة الأمامية ملعب الجولف. يقع المشروع في منطقة ريفية هادئة على بعد 7 كيلومترات من الساحل، بين ماربيا وإستيبونا. يتكون الفيلا من 4 غرف نوم و4 حمامات، بمساحة بناء 561 متر مربع وقطعة أرض مساحتها 2277 متر مربع. المشروع مكتمل ويوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال وملاعب الجولف، مع مسبح خاص وحديقة خاصة في مجمع مغلق بأمان 24 ساعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بناهافيس، قرية جبلية بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. المنطقة معروفة بخصوصيتها وأمنها، مع سهولة الوصول إلى المرافق الفاخرة والشواطئ والمطاعم. الموقع يوفر عزلة مع إمكانية الوصول الفوري إلى وسائل الراحة عالية المستوى.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن الفاخر مع مساحات واسعة وتوزيع عملي. توفر 4 غرف نوم و4 حمامات ومناطق معيشة واسعة مثالية للعائلات أو لأولئك الذين يستقبلون الضيوف. المساحات الخارجية الكبيرة والمسبح الخاص يلبيان احتياجات الترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
المشروع مكتمل منذ عام 1970 (مؤشراً)، لكنه يتطور كعقار جديد بسعر يبدأ من 3,995,000 يورو. يتميز بمعمار معاصر يتكيف مع تضاريس الأرض، مما يخلق مستويات ومساحات خارجية مختلفة تثرى المنزل وتعزز وجوده في المناظر الطبيعية المحيطة.
المشروع غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن إقامة في وسط المدينة أو بالقرب من وسائل النقل العام. الحياة اليومية تعتمد بشكل كبير على استخدام السيارة، حيث تبعد الخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت عدة كيلومترات. لا يوجد وصول مباشر للمشاة إلى المرافق الحضرية الرئيسية.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل فاخر وهادئ في بيئة حصرية وآمنة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والأمان، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الفاخرة والأنشطة الترفيهية. يمكن أن يكون خياراً مثالياً للمشترين الدوليين الباحثين عن منزل ثانٍ في إسبانيا حيث الطقس المشمس معظم أيام السنة. حجم الفيلا وتصميمها يجعلانها مناسبة للاستخدام كمنزل عطلة أو كمقر إقامة جزئي، مع مساحات كافية لاستقبال الأصدقاء والعائلة. المشروع يناسب أيضاً عشاق الجولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من بعض أفضل ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك لا زاجاليتا وماربيا كلوب. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى هذه الملاعب المشهورة دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون جذاباً للمتقاعدين أو الأشخاص الذين يعملون عن بعد، الباحثين عن بيئة هادئة وآمنة مع إمكانية الوصول إلى المدن الساحلية مثل ماربيا وإستيبونة والمرافق الطبية والترفيهية التي توفرها.
يتميز المشروع بمعمار معاصر يعتمد على تداخل الأحجام ودمج المواد، مما يخلق هوية قوية ومميزة. تستخدم خطوطه الحديثة التكيف مع تضاريس الأرض، مما ي gererate مستويات مختلفة ومساحات خارجية تثري المنزل وتعزز وجوده في المناظر الطبيعية المحيطة. وقد تم تصميم كل عنصر بعناية ليعمق الإيقاع ويضفي طابعاً معمارياً واضحاً. المواد المستخدمة في البناء عالية الجودة، مع اختيار مدروس يجمع بين المتانة والجماليات. في الداخل، تتبع المساحات نفس اللغة المعمارية، مع ترتيب مفتوح للمناطق يضفي تدفقاً وطبيعية. تربط المناطق السكنية الرئيسية بالشرفات والإطلالات، في حين يخلق الضوء الطبيعي والاستمرارية البصرية إحساساً بالاتساع والديناميكية. تم اختيار المواد بعناية لإضفاء الدفء والتوازن في بيئة معاصرة وأنيقة. المرافق مثل المسبح الخاص والحديقة والحجرات مصممة لتتناغم مع الطبيعة المحيطة، مع استخدام مواد تتطلب الحد الأدنى من الصيانة مع الحفاظ على مظهرها الأنيق على مر السنين. النظام الأمني المتقدم والبوابة المغلقة تضمن السلامة والخصوصية للسكان.
يُعرض هذا المشروع الفاخر بسعر يبدأ من 3,995,000 يورو. هذه النقطة السعرية تعكس حجم المساحة الكبيرة (561 متر مربع من المساحة المبنية و2277 متر مربع من قطعة الأرض) والموقع الاستثنائي في منطقة بناهافيس الحصرية. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل فيلا سوليس (من 3,900,000 يورو) وزوي لوكس (من 3,250,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة مميزة بالنظر إلى حجم الأرض والتصميم المعماري الفريد والعديد من المرافق الخاصة. الأسعار في هذه المنطقة مستقرة نسبياً نظراً للطلب المستمر من المشترين الدوليين الباحثين عن خصائص فاخرة وهادئة في منطقة كوستا ديل سول.
الحياة في هذا المشروع تتمحور حول الهدوء والخصوصية والرفاهية. بفضل موقعه على الواجهة الأمامية لملاعب الجولف، يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على الحقول الخضراء والجبال والبحر في الأفق. المساحات الخارجية الواسعة مع المسبح الخاص والحديقة توفر أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه خلال معظم أيام السنة بفضل المناخ المحلي المعتدل. نمط الحياة اليومي يتضمن الاستمتاع بالشمس على الشرفات الخاصة في الصباح، ثم ممارسة الجولف في إحدى الملاعب القريبة مثل لا زاجاليتا أو ماربيا كلوب، والعودة للمنزل للاسترخاء بجانب المسبح. بعد الظهر، يمكن استكشاف المطاعم المحلية في بناهافيس المعروفة بمأكولاتها، أو القيام برحلة قصيرة إلى شواطئ البحر المتوسط القريبة. المساءات تُقضي في مشاهدة غروب الشمس الخلاب فوق البحر من الشرفات العلوية، مع الاستمتاع بالأجواء الهادئة والآمنة التي يوفرها المجمع المغلق. الحياة هنا تجمع بين متعة الطبيعة والرفاهية العصرية في بيئة حصرية ومنعزلة.
تتميز البيئة المحيطة بالمشروع بطابعها الريفي الهادئ على بعد كيلومترات قليلة من الساحل المزدحم. يقع المشروع في بناهافيس، منطقة جبلية معروفة بجمالها الطبيعي وأمانها. توفر المنطقة توازناً فريداً بين العزلة والوصول إلى وسائل الراحة. تتوفر في المنطقة المحيطة العديد من المطاعم (14 مطعماً ضمن نطاق 2 كم) والمقاهي (4 مقاهي)، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالمأكولات المحلية والعالمية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. كما توجد مدرسة ابتدائية واحدة و3 بنوك وصيدلية واحدة في المنطقة القريبة، مما يوفر الخدمات الأساسية اليومية. تتمتع المنطقة بشبكة من المسارات والمشاهد الطبيعية التي يمكن استكشافها سيراً على الأقدام، مع مناظر طبيعية خلابة مثل ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو (0.5 كم) وميرادور دي لا تشاركا دي لوس توبوس (1.0 كم). المسافة إلى المدن الساحلية الرئيسية مثل ماربيا وإستيبونا تسمح بالوصول السهل إلى الشواطئ والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية، مع العودة إلى الهدوء والخصوصية في نهاية اليوم. يعتمد التنقل في المنطقة بشكل أساسي على السيارة، حيث يعتبر وسيلة النقل الأكثر فعالية للتنقل بين مختلف الوجهات.
تُظهر الخريطة موقع المشروع في بناهافيس، على الواجهة الأمامية لملاعب الجولف في المنطقة. يقع الفيلا على بعد حوالي 7 كم من الساحل و48 كم من مطار مالاجا. المحيط الجغرافي يجمع بين التلال والمناطق الطبيعية المحمية مع إطلالات على البحر المتوسط والجبال. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل لا زاجاليتا وماربيا كلوب على مسافة قصيرة من المشروع.
يقع المشروع في بناهافيس، منطقة جبلية استراتيجية بين ماربيا وإستيبونة وروندا. هذا الموقع يمنحه إمكانية الوصول إلى عدة مدن ساحلية وجبلية مهمة في منطقة كوستا ديل سول. تبعد ماربيا حوالي 10 كم إلى الشرق، بينما تبعد إستيبونة حوالي 15 كم إلى الغرب. هاتان المدينتان الساحليتان المشهورتان توفران مرافق تسوق وترفيه وخدمات راقية. في الوقت نفسه، توفر روندا الواقعة في الداخل تجربة ثقافية وتاريخية مختلفة. يعتبر هذا الموقع مثالياً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالهدوء والطبيعة مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الساحلية النشطة والمدن الرئيسية في المنطقة. يوفر المشروع توازناً فريداً بين العزلة الريفية وقرب وسائل الراحة الحضرية.
تتوفر في المنطقة المحيطة بالمشروع العديد من المرافق الهامة. تقع أقلى شواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو (6.9 كم) وبلايا إيسدابي (7.0 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يسمح بالوصول السريع إلى البحر المتوسط والاستمتاع بالأنشطة الساحلية. تتوفر في المنطقة عدة ملاعب جولف شهيرة، بما في ذلك لا زاجاليتا كنتري كلوب (1.9 كم) وماربيا كلوب جولف ريزورت (2.6 كم) وإل هيجيرال جولف (3.1 كم)، مما يجعل الموقع مثالياً لعشاق هذه الرياضة. تبعد مطارات جبل طارق (49 كم) ومالاجا-كوستا ديل سول (51 كم) حوالي ساعة واحدة بالسيارة، مما يسهل الوصول إليها للرحلات الدولية. كما يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 296 متراً فقط من المشروع. المرافق الصحية مثل المستشفيات (6.7 كم) والصيدليات (362 متر) متوفرة في المنطقة القريبة، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية عند الحاجة. يتوفر سوبرماركت على بعد 4.0 كم لتلبية الاحتياجات اليومية.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع في بناهافيس بمناخ معتدل وممتع طوال العام. ترتفع درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط، مع معدل سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. يبلغ طول موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية وتبرئة طبيعية خلال أشهر الصيف الحارة. عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة مرتفع، مما يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية والمسبح الخاص معظم أيام السنة. التضاريس الجبلية المحيطة توفر حماية طبيعية من الرياح القوية وتخلق بيئة مناسبة للأنشطة الخارجية. الموقع الجغرافي يجمع بين مناخ البحر المتوسط المعتدل والتأثيرات الجبلية الخفيفة، مما يخلق ظروفاً مثالية للعيش في الخارج معظم أيام السنة. تتميز المنطقة بجفاف نسبى خلال فصل الصيف، مع أمطار معتدلة خلال فصلي الخريف والربيع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع العديد من الفرص للترفيه والأنشطة الرياضية. تقع شواطئ البحر المتوسط مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي على بعد حوالي 7 كم، وتوفر مياهها الزرقاء الصافية ومرافقها الراقية أماكن مثالية للاسترخاء وممارسة الرياضات المائية. تعتبر ملاعب الجولف من أبرز معالم الجذب في المنطقة، مع وجود لا زاجاليتا كنتري كلوب وماربيا كلوب جولف ريزورت وإل هيجيرال جولف على مسافات قصيرة. هذه الملاعب المشهورة تجذب لاعبين من جميع أنحاء العالم وتوفر تحديات مختلفة للمستويات المتنوعة. يتوفر في المنطقة أيضاً 25 مرفقاً رياضياً، بما في ذلك بابيلون مونيسيبال دي ديبورتيس (0.6 كم) وجيمناسيو مونيسيبال (0.7 كم) وبيسكيناس مونيسيباليس (1.0 كم)، مما يتيح للسكان ممارسة مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. تتوفر فرص لممارسة الرياضات الخارجية مثل المشي وركوب الدراجات في المناطق الجبلية المحيطة، مع مسارات طبيعية ومناظر خلابة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى المارينات مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (8.8 كم) لممارسة الأنشطة البحرية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في بناهافيس، منطقة جبلية استراتيجية بين ماربيا وإستيبونة وروندا. هذا الموقع يمنحه إمكانية الوصول إلى عدة مدن ساحلية وجبلية مهمة في منطقة كوستا ديل سول. تبعد ماربيا حوالي 10 كم إلى الشرق، بينما تبعد إستيبونة حوالي 15 كم إلى الغرب. هاتان المدينتان الساحليتان المشهورتان توفران مرافق تسوق وترفيه وخدمات راقية. في الوقت نفسه، توفر روندا الواقعة في الداخل تجربة ثقافية وتاريخية مختلفة. يعتبر هذا الموقع مثالياً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالهدوء والطبيعة مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الساحلية النشطة والمدن الرئيسية في المنطقة. يوفر المشروع توازناً فريداً بين العزلة الريفية وقرب وسائل الراحة الحضرية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL948444
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز المشروع في بناهافيس بموقعه الفريد بين المشاريع الفاخرة في منطقة كوستا ديل سول. بالمقارنة مع فيلا سوليس في بناهافيس (التي يبدأ سعرها من 3,900,000 يورو)، يقدم هذا المشروع مساحة أرض أكبر (2277 متر مربع مقابل مساحة أصغر في سوليس) مع تصاميم معمارية أكثر حداثة وتكاملاً مع الطبيعة المحيطة. وعند مقارنته مع زوي لوكس في بناهافيس (التي تبدأ من 3,250,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى ملاعب الجولف الرئيسية والشواطئ، مما يوفر قيمة مضافة للمشترين الذين يقدرون الوصول السريع إلى هذه المرافق. أما فيلا أزاهار ريال في بناهافيس (التي تبدأ من 3,750,000 يورو)، فبينما تتشابه في الأساسيات مثل عدد الغرف والمساحة، فإن هذا المشروع يتميز بمنظره البانورامي الأكثر شمولاً وتصميمه المعماري المميز الذي يدمج بشكل أفضل بين المساحات الداخلية والخارجية. على المستوى الإقليمي، تقدم بناهافيس بديلاً هادئاً وآمناً للمقارنة مع المناطق الأكثر ازدحاماً مثل ماربيا المركزية أو بويرتو بانوس. المنطقة تحافظ على طابعها الريفي مع توفير الوصول السريع إلى وسائل الراحة الفاخرة، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن توازن بين العزلة والحياة الاجتماعية النشطة. كما أن أسعار العقارات في بناهافيس ظلت مستقرة نسبياً مقارنة بالتقلبات الأكثر حدة في المناطق الساحلية المركزية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID