Ce projet neuf, situé à Benahavís dans la province de Málaga, offre une opportunité immobilière dans un cadre privilégié de la Costa del Sol. Avec une architecture contemporaine et des finitions de haute qualité, cette villa s'adresse à une clientèle recherchant exclusivité et confort. Son implantation, entre Marbella et Estepona, permet de bénéficier d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché à l'intérieur des terres, ce projet est implanté dans une zone rurale paisible, à une distance raisonnable de la côte. La proximité avec des parcours de golf renommés et des espaces naturels souligne son caractère résidentiel distinctif. L'accès à des infrastructures routières facilite les déplacements vers les centres urbains environnants.
Conçue pour un confort de vie moderne, cette propriété répond aux attentes d'une résidence principale ou secondaire de prestige. Les espaces intérieurs lumineux et ouverts, associés à des terrasses extérieures, favorisent un mode de vie agréable. La présence de multiples salles de bains et de chambres spacieuses assure l'intimité et la fonctionnalité pour une famille ou des invités.
Il s'agit d'une nouvelle construction dont la construction est achevée. La villa a été livrée et est prête à être occupée. Les caractéristiques de construction reflètent les standards contemporains, intégrant des éléments architecturaux modernes et des finitions soignées, conformément aux attentes d'une propriété neuve.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage à pied, nécessitant un déplacement en véhicule. Il n'est pas non plus desservi par les transports en commun à proximité immédiate, rendant une voiture essentielle pour les déplacements quotidiens. L'emplacement est rural, et non en centre-ville animé, ce qui peut impliquer des temps de trajet plus longs vers certaines commodités urbaines.
Ce bien correspond à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire de luxe dans un cadre paisible et exclusif, loin de l'agitation touristique mais proche des commodités. Il est idéal pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours prestigieux à proximité immédiate. Les familles recherchant un environnement sûr et de qualité pour s'installer à l'année, ou ceux désirant une villa spacieuse pour des vacances prolongées, trouveront ici un cadre de vie adapté. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens convient aux personnes privilégiant l'autonomie et la tranquillité de leur environnement résidentiel. La date de construction ancienne (1970) suggère une propriété avec un caractère établi, bien que la description indique 'New Development', ce qui peut impliquer une rénovation complète ou une construction plus récente sous l'appellation 'New Development' pour des raisons de marché.
La villa se distingue par une architecture contemporaine marquée par un jeu de volumes et une combinaison soignée de matériaux, lui conférant une identité forte. Les lignes modernes s'intègrent au paysage, créant des espaces extérieurs variés qui enrichissent la propriété. Chaque élément est conçu pour apporter profondeur et caractère architectural. Les intérieurs poursuivent cette esthétique avec des espaces ouverts et fluides. La lumière naturelle est maximisée, et la continuité visuelle entre les pièces et les terrasses crée une sensation d'espace et de dynamisme. Les matériaux sélectionnés apportent chaleur et équilibre, dans un environnement résolument contemporain et élégant. Les standards de construction, bien que datant d'une rénovation ou construction initiale en 1970, sont ici présentés dans un contexte de 'New Development', suggérant une réactualisation des standards ou une interprétation marketing.
Le prix de cette propriété est fixé à 3 995 000 €. Il s'agit du prix unique pour cette villa spécifique, car il s'agit d'une propriété existante et non d'un programme en développement avec plusieurs unités disponibles. L'offre représente une villa de luxe avec quatre chambres et quatre salles de bains, offrant une surface habitable de 561 m² sur un terrain de 2277 m². Le positionnement tarifaire reflète le standing élevé, la localisation dans une zone exclusive et les caractéristiques architecturales ainsi que les finitions de la propriété.
Benahavís est une municipalité de la province de Málaga, reconnue pour son cadre pittoresque entre mer et montagne. Ce village blanc authentique, perché à 7 kilomètres de la côte, offre un rythme de vie plus tranquille que les zones côtières plus denses. La région environnante est particulièrement réputée pour ses parcours de golf de classe mondiale, attirant une clientèle internationale à la recherche de prestige et de tranquillité. L'environnement naturel préservé permet des activités de plein air, tandis que la proximité avec des villes comme Marbella et Estepona assure un accès aisé à une large gamme de services, restaurants et divertissements. La vie ici est une invitation à apprécier la sérénité andalouse, loin de l'agitation, tout en restant connecté aux centres d'intérêt majeurs de la Costa del Sol.
Le cadre de vie à Benahavís est caractérisé par la tranquillité et la beauté naturelle, à quelques kilomètres de la côte. La municipalité offre une densité de population de 9 472 habitants (estimation 2025) sur une superficie de 145 km², ce qui indique un environnement relativement peu dense. Dans un rayon de 2 km, on trouve une offre de 14 restaurants, 1 école, 1 pharmacie, 3 banques et 4 cafés, suggérant une présence de services essentiels sans pour autant être une zone urbaine surpeuplée. La proximité avec des terrains de golf de renommée mondiale comme La Zagaleta Country Club est un atout majeur pour les passionnés de ce sport. La présence de centres sportifs municipaux et de piscines publiques à moins de 1.5 km offre des options de loisirs supplémentaires.
Cette carte situe Benahavís, une commune de la province de Málaga, dans le paysage de la Costa del Sol. Elle met en évidence sa position intérieure, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona, ainsi que sa proximité avec des zones de golf renommées et le littoral méditerranéen. Le tracé illustre l'accès routier depuis les grands axes vers ce village niché entre mer et montagnes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís se positionne stratégiquement entre les villes côtières dynamiques de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Ce positionnement offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et l'accès facile aux attractions de la 'Milla de Oro' de Marbella et aux infrastructures d'Estepona. Sa situation à l'intérieur des terres, à environ 7 km de la mer, la distingue des propriétés directement sur la côte, offrant des vues potentiellement plus étendues et un environnement plus calme, tout en restant à une courte distance en voiture de l'animation et des services des deux villes côtières.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 48 km, nécessitant un trajet d'environ 45-60 minutes en voiture, selon le trafic. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est également accessible à environ 49 km. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 7 km, accessibles en 10-15 minutes en voiture. Les supermarchés sont situés à 4 km, et une pharmacie est disponible à 362 mètres. Les parcours de golf de premier plan tels que La Zagaleta sont à moins de 2 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à moins de 300 mètres est un avantage pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 17.8°C. La région connaît un ensoleillement généreux, favorisant un climat agréable tout au long de l'année, bien que le pic de chaleur estivale puisse être marqué. L'altitude de 123 mètres offre un cadre légèrement plus frais que la côte directe, avec des vues potentielles sur les montagnes environnantes. La pente du terrain local peut varier, influençant la conception des propriétés et l'aménagement paysager. Le potentiel de baignade en mer s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte est accessible à environ 7 km, offrant plusieurs options de plages comme Playa del Saladillo. Bien que ces plages ne soient pas à distance de marche, elles sont rapidement accessibles en voiture. Benahavís est un paradis pour les golfeurs, avec des clubs prestigieux tels que La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf situés à proximité immédiate (entre 1.8 et 3.1 km). La ville elle-même dispose d'installations sportives municipales, incluant un pavillon sportif et des piscines, situées à moins de 1 km, complétant l'offre de loisirs axée sur le sport et le bien-être.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne stratégiquement entre les villes côtières dynamiques de Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Ce positionnement offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et l'accès facile aux attractions de la 'Milla de Oro' de Marbella et aux infrastructures d'Estepona. Sa situation à l'intérieur des terres, à environ 7 km de la mer, la distingue des propriétés directement sur la côte, offrant des vues potentiellement plus étendues et un environnement plus calme, tout en restant à une courte distance en voiture de l'animation et des services des deux villes côtières.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL948444
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets similaires dans la région de Benahavís, cette villa se positionne dans le segment haut de gamme. Les prix des villas comparables comme Villa Solis (€3,900,000), Villa Azahar Real (€3,750,000) et Zoe Luxe (€3,250,000) montrent une fourchette tarifaire similaire pour des propriétés de luxe dans cette zone prisée. La spécificité de ce projet réside dans son architecture contemporaine et sa date de construction relativement récente ou rénovée en tant que 'New Development', alors que certaines propriétés comparées pourraient avoir un âge plus avancé. La surface habitable et la taille du terrain sont comparables aux autres villas de luxe de la région, offrant de vastes espaces. L'attrait principal de Benahavís pour ces propriétés reste son cadre paisible, la proximité avec des parcours de golf de renommée mondiale et un accès aisé aux commodités de Marbella et Estepona, ce qui justifie les prix élevés par rapport à des zones moins exclusives de la Costa del Sol.
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