Cette villa de luxe située à Benahavís, Málaga, représente l'un des développements résidentiels les plus exclusifs de la Costa del Sol. La propriété s'étend sur un terrain de 2.277 m² avec une surface habitable de 561 m² répartis sur trois niveaux, comprenant quatre chambres et quatre salles de bains. Son emplacement privilégié près de terrains de golf prestigieux comme La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort, combiné à des vues sur la mer, les montagnes et le golf, en fait une résidence haut de gamme dans un environnement sécurisé entre la côte et l'intérieur des terres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à 123 mètres d'altitude dans le village de montagne de Benahavís, entre Marbella et Estepona. À seulement 7 kilomètres de la côte, le projet offre une atmosphère rurale avec un accès direct à plusieurs terrains de golf. L'emplacement combine la tranquillité de l'intérieur avec la proximité de la Méditerranée, une voiture étant essentielle pour les déplacements quotidiens vers les commodités et les plages.
La villa est conçue pour les résidents qui valorisent l'intimité, l'espace et des finitions de haute qualité. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, la propriété offre suffisamment d'espace pour une famille ou des invités. Le jardin privé, la piscine et les grandes terraces soutiennent un style de vie axé sur les activités extérieures et le divertissement. La sécurité 24h/24 et le complexe fermé offrent une tranquillité d'esprit pour ceux qui accordent de l'importance à la sécurité.
La villa est achevée et immédiatement disponible pour l'habitation. Le projet est construit selon des principes architecturaux contemporains, avec un accent sur l'intégration de formes modernes dans l'environnement naturel. La construction combine différents matériaux et volumes pour créer un caractère distinct qui s'harmonise avec le paysage vallonné. La propriété répond aux réglementations de construction actuelles et aux normes d'efficacité énergétique.
L'emplacement nécessite un transport privé, car les transports en commun sont limités à une seule ligne dans la région. La distance d'environ 7 kilomètres jusqu'à la plage rend les promenades jusqu'à la mer moins pratiques. Bien que le village de Benahavís offre des commodités de base, les possibilités d'achat plus étendues, les installations médicales et les écoles internationales sont plus éloignées. Le prix élevé place la propriété dans le segment supérieur du marché régional.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire permanente ou semi-permanente dans l'une des zones les plus exclusives de la Costa del Sol. La combinaison de quatre chambres et d'un grand terrain la rend adaptée aux familles qui apprécient l'espace et l'intimité. La proximité de terrains de golf réputés attire les passionnés de golf, tandis que l'environnement sécurisé est attrayant pour les acheteurs internationaux recherchant une base sûre en Espagne. Pour ceux qui cherchent un équilibre entre l'animation de la côte et la tranquillité de l'intérieur, Benahavís offre une solution idéale. La propriété convient également à ceux qui aiment recevoir, avec les espaces de vie généreux et les extérieurs parfaits pour le divertissement. L'emplacement nécessite cependant une certaine adaptation pour ceux habitués aux commodités à distance de marche, une voiture étant essentielle pour les activités quotidiennes. Les investisseurs dans l'immobilier de haut de gamme reconnaîtront la valeur d'un emplacement dans une zone de luxe établie, avec un potentiel de stabilité ou de croissance de valeur à long terme.
La villa se distingue par une architecture qui met en l'interaction entre les volumes et les matériaux, résultant en une identité forte et reconnaissable. Les lignes contemporaines s'adaptent au terrain, créant différents plans et espaces extérieurs qui enrichissent la propriété et renforcent sa présence dans le paysage. Chaque élément est conçu pour apporter profondeur, rythme et un caractère architectural clair. Les intérieurs de la villa reflètent le même langage architectural, avec des espaces ouverts disposés de manière fluide et naturelle. Les principaux espaces de vie communiquent avec les terrasses et les vues, tandis que la lumière naturelle et la continuité visuelle créent une sensation d'ouverture et de dynamisme. Des matériaux soigneusement sélectionnés apportent chaleur et équilibre à un environnement contemporain et élégant. La villa dispose d'une piscine privée et de vastes terraces conçues pour profiter au maximum du climat méditerranéen. Les finitions comprennent des matériaux de haute qualité qui répondent à la fois aux exigences esthétiques et fonctionnelles, avec une attention portée à la durabilité et à la facilité d'entretien.
La villa est proposée à partir de 3 995 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché de Benahavís. Ce prix reflète la combinaison de la grande surface du terrain de 2 277 m², de la surface habitable substantielle de 561 m² et de l'emplacement premium dans l'une des zones golf les plus recherchées de la Costa del Sol. Par rapport à des projets similaires dans la région, comme Villa Solis (à partir de 3 900 000 €), Zoe Luxe (à partir de 3 250 000 €) et Villa Azahar Real (à partir de 3 750 000 €), cette propriété se situe dans la gamme de prix supérieure, justifiée par la combinaison de la taille, de l'emplacement et de la qualité des finitions. La villa est immédiatement disponible sans délai d'attente supplémentaire.
La vie quotidienne dans cette villa de Benahavís tourne autour de la tranquillité, de l'intimité et de la proximité des installations de luxe. Les matinées commencent souvent sur l'une des terrasses avec vue sur le terrain de golf ou la Méditerranée, suivies de possibilités de jouer au golf sur l'un des clubs exclusifs à proximité. Pour les courses quotidiennes, un trajet jusqu'au village de Benahavís ou vers les supermarchés plus proches est nécessaire, soulignant la nécessité d'une voiture. L'après-midi peut être passé à la piscine privée ou sur l'une des plages voisines comme Playa del Saladillo, accessibles en 10-15 minutes en voiture. Les soirées se déroulent souvent dans les espaces de vie spacieux ouverts sur les terrasses, idéals pour les dîners ou la détente avec vue sur le coucher du soleil. La proximité de Marbella (environ 15-20 minutes en voiture) offre un accès à un plus large éventail de restaurants, de magasins et d'activités culturelles, tout en revenant à la quiétude de l'environnement résidentiel exclusif.
La vie dans cet environnement de Benahavís combine la tranquillité d'un village de montagne avec les installations de luxe de la Costa del Sol. Les commodités de base les plus proches comme les pharmacies et les banques se trouvent à distance de marche, mais pour les courses quotidiennes et un plus large éventail de services, une voiture est nécessaire. La proximité de Marbella (environ 15-20 minutes) et d'Estepona (environ 10-15 minutes) offre un accès à des possibilités d'achat étendues, des installations médicales et des événements culturels. L'infrastructure dans la région est bien développée, avec l'autoroute côtière AP-7 offrant des connexions rapides avec Malaga (environ 60 minutes) et Gibraltar (environ 45 minutes). L'aéroport international de Malaga se trouve à environ 50 kilomètres, accessible en moins d'une heure. Le réseau routier autour de Benahavís est bien entretenu, mais le caractère vallonné de la région signifie que certains itinéraires sont sinueux et en pente, ce qui peut influencer le temps de trajet. L'emplacement offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux installations urbaines, idéal pour ceux qui apprécient un mélange des deux mondes.
La carte montre l'emplacement stratégique de la villa à Benahavís, entre Marbella et Estepona. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité de la côte, des terrains de golf et des installations importantes. Les lignes jaunes indiquent les distances vers des destinations clés comme les plages (environ 7 km), les terrains de golf (dans un rayon de 3 km) et l'aéroport de Malaga (48 km). Le relief vallonné et les zones vertes autour du projet montrent le cadre naturel de cette enclave résidentielle exclusive.
Benahavís est stratégiquement situé entre les stations balnéaires connues de Marbella et d'Estepona, à environ 7 kilomètres à l'intérieur des terres de la Méditerranée. Cette position offre la combinaison unique d'accès à la vie côtière animée et à la tranquillité de l'intérieur vallonné. Le village appartient à la province de Malaga en Andalousie, une région connue pour sa riche culture et son patrimoine historique. L'emplacement offre une dynamique intéressante : on peut profiter des installations et de la vie nocturne de Marbella (environ 15-20 minutes) ou de l'atmosphère plus authentique d'Estepona (environ 10-15 minutes), tout en retournant à la quiétude et à l'intimité d'un cadre rural. La proximité à la fois de la côte et des zones montagneuses vers Ronda en fait une base pour explorer divers paysages dans l'Andalousie.
La villa se trouve à 48 kilomètres de l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, ce qui correspond à un trajet en voiture d'environ 45-50 minutes. Les plages les plus proches, Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont situées à environ 7 kilomètres, accessibles en 10-15 minutes en voiture. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 4 kilomètres, tandis qu'une pharmacie est à seulement 362 mètres. Les possibilités de golf sont excellentes, avec le La Zagaleta Country Club à 1,9 kilomètre, le Marbella Club Golf Resort à 2,6 kilomètres et El Higueral Golf à 3,1 kilomètres. L'hôpital est situé à 6,7 kilomètres. Pour les utilisateurs de véhicules électriques, une borne de recharge est disponible à seulement 296 mètres de la propriété. Le port de Puerto Banús, connu pour ses magasins et restaurants, se trouve à environ 15 kilomètres, soit environ 20 minutes en voiture.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 17,8°C. Les mois d'été offrent des températures autour de 26°C, tandis que les hivers sont doux avec des moyennes d'environ 12°C. La saison de baignade dans la mer environnante dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. À une altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'emplacement offre un effet rafraîchissant léger pendant les mois d'été les plus chauds, sans rendre les hivers sensiblement plus froids que les zones côtières. Les précipitations annuelles sont modérées, avec la plupart des pluies en hiver. La situation entre montagne et mer crée des microclimats qui assurent un climat de vie agréable pendant la majeure partie de l'année. La proximité des forêts et des zones naturelles contribue à la qualité de l'air et offre un environnement vert qui contraste avec les bandes côtières. Les heures d'ensoleillement sont abondantes, avec plus de 300 jours de soleil par an dans la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement offre diverses possibilités récréatives, notamment dans le domaine du golf. Dans un rayon de 3 kilomètres se trouvent trois terrains de golf réputés : La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf, qui comptent parmi les plus exclusifs de la Costa del Sol. Les plages voisines, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, situées à 7 kilomètres, offrent des installations balnéaires et des possibilités de sports nautiques. Les installations sportives dans les environs immédiats incluent le centre sportif municipal Pabellon Municipal de Deportes à 0,6 kilomètre, une salle de sport municipale à 0,7 kilomètre et des piscines à 1,0 kilomètre. Pour les randonneurs et les amoureux de la nature, il existe divers points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio et le Mirador de la Charca de los Tubos, qui offrent des vues panoramiques sur les environs. Le port de Puerto Banús, à 15 kilomètres, offre des possibilités d'amarrage pour bateaux et un large éventail d'installations récréatives.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé entre les stations balnéaires connues de Marbella et d'Estepona, à environ 7 kilomètres à l'intérieur des terres de la Méditerranée. Cette position offre la combinaison unique d'accès à la vie côtière animée et à la tranquillité de l'intérieur vallonné. Le village appartient à la province de Malaga en Andalousie, une région connue pour sa riche culture et son patrimoine historique. L'emplacement offre une dynamique intéressante : on peut profiter des installations et de la vie nocturne de Marbella (environ 15-20 minutes) ou de l'atmosphère plus authentique d'Estepona (environ 10-15 minutes), tout en retournant à la quiétude et à l'intimité d'un cadre rural. La proximité à la fois de la côte et des zones montagneuses vers Ronda en fait une base pour explorer divers paysages dans l'Andalousie.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL948444
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres villas de luxe à Benahavís, ce projet se distingue par son emplacement direct près de terrains de golf de premier ordre. Villa Solis, avec un prix similaire à partir de 3.900.000 €, offre un luxe comparable mais avec un accès moins direct aux installations de golf. Zoe Luxe, avec des prix à partir de 3.250.000 €, est généralement plus compacte et offre moins d'espace extérieur que la villa actuelle avec son généreux terrain de 2.277 m². Villa Azahar Real (à partir de 3.750.000 €) concurrence sur la base du prestige, mais manque généralement des vues panoramiques que ce projet offre. Dans un contexte régional plus large, lorsque l'on compare avec des offres similaires à Marbella même, cette villa à Benahavís offre plus d'intimité et d'espace pour un prix similaire. Alors que les appartements de luxe sur la Golden Mile de Marbella ont souvent des prix au mètre carré plus élevés, cette villa offre une expérience de plain-pied avec des espaces extérieurs privés qui sont rares dans le contexte urbain de Marbella. Cependant, un acheteur doit considérer que l'emplacement dépend davantage du transport privé que des propriétés similaires plus près de la côte. Le compromis entre l'exclusivité et la commodité joue ici un rôle, ce projet choisissant clairement le premier aspect. Pour les acheteurs qui privilégient le golf, l'intimité et l'espace plutôt que les commodités à distance de marche, cette villa représente une excellente valeur dans le marché de luxe régional.
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