פרויקט יוקרתי הממוקם בבנהביס, מאלגה, בסמוך למספר מגרשי גולף בולטים. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מתפרש על פני 561 מ"ר וכולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הוילה ממוקמת על מגרש של 2,277 מ"ר ומציעה נוף פנורמי לים, הרים ומגרשי הגולף. המיקום הכפרי מספק פרטיות ושקט, תוך שמירה על נגישות למתקנים ושירותים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור הררי בבנהביס, בין מארביה לאסטפונה, במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף. המיקום מציע קרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים ולאזורים טבעיים מוגנים. הנכס שוכן בגובה 123 מטר מעל פני הים, מה שמספק עמדה פנורמית ואקלים מתון יותר בהשוואה לאזורי החוף.
הנכס מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה רחב ופרטיות. עם ארבעה חדרי שינה, הבית יכול להכיל משפחה מורחבת או אורחים. בריכת השחייה הפרטית, הגן והמרפסות מספקים מקומות לבילוי ומנוחה. המיקום הכפרי מתאים לאלה המחפשים שקט ופרטיות, תוך גישה נוחה למתקני נופש.
הבניין הושלם בשנת 1970, אך הוא מוצג כפיתוח חדש, מה שמרמז על שיפוץ מקיף או חידוש מלא. המבנה כולל שלוש קומות המתפרשות על 561 מ"ר, עם חלוקה פונקציונלית של המרחבים. הארכיטקטורה המודרנית משתלבת עם הסביבה הטבעית, תוך ניצול ההבדלים בגובה ליצירת מרפסות ומפלסים מגוונים.
הפרויקט אינו מציע נגישות הולכת רגל למתקנים בסיסיים, מאחר שהמיקום כפרי ודורש תלות ברכב פרטי. אין קשר ישיר לתחבורה ציבורית סדירה, עם קו אוטובוס אחד בלבד באזור. המרחק לחוף דורש נסיעה של כ-15 דקות ברכב. הפרויקט לא מתאים לאלו המחפשים חיי לילה תוססים או גישה מיידית למתקנים עירוניים.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות בית פרטי באזור שקט ומוגן, ללא התחייבות לקהילה סגורה עם דמי ניהול גבוהים. הוא פונה לאנשים שמעריכים את פרטיותם ומחפשים נוף פנורמי וסביבה טבעית, אך עדיין רוצים להיות קרובים למתקני הנופש והבילוי של קוסטה דל סול. כמו כן, הנכס מתאים לחובבי גולף המעוניינים לגור בקרבת מגרשי הגולף המובילים באזור. הוא מהווה גם פתרון טוב לאנשים שעובדים מהבית וזקוקים לסביבה שקטה ומרוחקת מההמולה העירונית. לבסוף, הנכס מתאים למשקיעים המחפשים נכס יציב באזור בעל ערך מוגבר של קרקע ובנייה באיכות גבוהה.
הארכיטקטורה של הנכס מתאפיינת במשחק של נפחים ושילוב של חומרים, היוצרים זהות חזקה וייחודית. הקווים העכשוויים מותאמים לטופוגרפיה, יוצרים מפלסים ומרחבים חיצוניים המעשירים את הבית ומחזקים את נוכחותו בנוף. כל רכיב תוכנן כדי להעניק עומק, קצב ואופי ארכיטקטוני ברור. הפנים של הוילה משקפים את אותה שפה ארכיטקטונית, עם מרחבים פתוחים מסודרים בצורה זורמת וטבעית. אזורי המחיה העיקריים מתחברים למרפסות ולנוף, בעוד אור טבעי ורציפות ויזואלית יוצרים תחושה של פתיחות ודינמיות. חומרים שנבחרו בקפידה מביאים חמימות ואיזון לסביבה עכשווית ואלגנטית.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 3,995,000 אירו. בהתחשב בגודל המגרש (2,277 מ"ר) ובשטח הבנוי (561 מ"ר), המחיר עומד על כ-7,120 אירו למ"ר של שטח בנוי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה, מה שמשקף את המיקום היוקרתי והקרבה למגרשי הגולף היוקרתיים. כמו כן, המחיר כולל את כל המתקנים הפרטיים כמו הבריכה והגן, המגדילים את ערך הנכס.
המקום מתאפיין באורח חיים שלו ומרוחק מההמולה העירונית, עם דגש על פרטיות ונוחות. היום הטיפוסי בנכס יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת עם נוף למגרש הגולף, ואחריה פעילות ספורטיבית או שחייה בבריכה הפרטית. בצהריים, ניתן לבקר במסעדות המקומיות בבנהביס, המציעות מטבח ספרדי אותנטי. אחר הצהריים מתאים לבילוי בגולף או טיול בשמורות הטבע הסמוכות. בערב, השכנים נוהגים להתכנס לארוחות ערב בבתיהם או במסעדות המקומיות, תוך שמירה על אווירה שקטה ומשפחתית. בסופי השבוע, חלק מהדיירים עורכים בילויים בחוף או במארביה, שנמצאת במרחק נסיעה קצר.
הנכס ממוקם באזור כפרי של בנהביס, עם נגישות מוגבלת ברגל למתקנים בסיסיים. המרחק לסופרמרקט הוא כ-4 ק"מ, ולבית החולים כ-6.7 ק"מ - שניהם דורשים נסיעה ברכב. עם זאת, בסביבה הקרובה נמצאות פינת חשמל (296 מ') ובית מרקחת (362 מ'), מה שמספק פתרונות לצרכים מיידיים. התשתיות הכלליות באזור מפותחות היטב, כולל גישה לאינטרנט מהיר ושירותים בסיסיים. חיי הקהילה בבנהביס מתנהלים בקצב איטי יותר בהשוואה למארביה הסמוכה, עם דגש על איכות חיים וקשרים חברתיים בין התושבים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בבנהביס, בין מארביה לאסטפונה. הנכס ממוקם בגובה 123 מטר מעל פני הים, עם גישה קלה למגרשי הגולף המובילים באזור. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעה מהירה לחופים ולערים, תוך שמירה על הפרטיות והשלווה של הסביבה הכפרית. נקודות הציון הכחולות מסמנות את החופים הקרובים, והירוקות את מגרשי הגולף.
בנהביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הבולטות של קוסטה דל סול - מארביה ואסטפונה. בעוד שמארביה מספקת את אטרקציות התיירות, הקניות והבילויים העירוניים, אסטפונה מציעה אופי עיר חוף מסורתית יותר. בנהביס עצמה מספקת מקלט שקט מההמולה של שתי הערים, תוך שמירה על נגישות קלה לשניהן. המיקום ההררי של הכפר מספק נוף מרהיר לחוף ולים התיכון, תוך הצעת אקלים מתון יותר ופחות לח מהאזורים החופיים. הכפר מתפקד כמרכז קהילתי עבור האזורים הכפריים שבין שתי הערים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ מהנכס, כולל Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe - הנסיעה לשם אורכת כ-15 דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 48 ק"מ, כשעת נסיעה. מגרשי הגולף הם אחד היתרונות הבולטים של המיקום: La Zagaleta Country Club (1.9 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ) ו-El Higueral Golf (3.1 ק"מ) כולם נגישים תוך 5-10 דקות נסיעה. ערי הנופש המרכזיות, מארביה ואסטפונה, נמצאות במרחק של 15-20 דקות נסיעה, ומציעות חנויות, מסעדות וחיי לילה.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר אוויר נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הגובה של 123 מ' מעל פני הים מספק יתרון של טמפרטורות מעט נמוכות יותר ולחות פחותה בהשוואה לאזורי החוף. הטופוגרפיה ההררית יוצרת נופים מגוונים ומגנה על האזור מרוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון פעילויות נופש וספורט. החופים הקרובים, כולל Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe, ידועים בחול הזהב והמים הצלולים שלהם, אם כי הם אינם מוסמכים כחופי Blue Flag. הגולף הוא המשיכה העיקרית באזור, עם שלושה מגרשים יוקרתיים במרחק של פחות מ-3.5 ק"מ מהנכס. מתקני הספורט באזור כוללים את Pabellon Municipal de Deportes (0.6 ק"מ), Gymnasio Municipal (0.7 ק"מ) ו-Piscinas Municipales (1.0 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט. בנוסף, ניתן למצוא נקודות תצפית יפות כמו Mirador del Tajo del Novio (0.5 ק"מ) ו-Mirador de la Charca de los Tubos (1.0 ק"מ).
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הבולטות של קוסטה דל סול - מארביה ואסטפונה. בעוד שמארביה מספקת את אטרקציות התיירות, הקניות והבילויים העירוניים, אסטפונה מציעה אופי עיר חוף מסורתית יותר. בנהביס עצמה מספקת מקלט שקט מההמולה של שתי הערים, תוך שמירה על נגישות קלה לשניהן. המיקום ההררי של הכפר מספק נוף מרהיר לחוף ולים התיכון, תוך הצעת אקלים מתון יותר ופחות לח מהאזורים החופיים. הכפר מתפקד כמרכז קהילתי עבור האזורים הכפריים שבין שתי הערים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL948444
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנהביס, נכס זה נמצא בטווח המחירים הגבוה, אך מציע יתרונות ברורים. Villa Solis, הממוקמת גם היא בבנהביס, מוצעת במחיר התחלתי של 3,900,000 אירו, אך עם פחות חדרים או שטח קטן יותר. Zoe Luxe, עם מחיר התחלתי של 3,250,000 אירו, ו-Villa Azahar Real במחיר של 3,750,000 אירו, עשויות להיות אטרקטיביות מבחינה כלכלית, אך אינן מציעות את אותה רמת פרטיות וקרבה למגרשי הגולף. המיקום של פרויקט זה בסמוך ל-La Zagaleta, אחד ממועדוני הגולף היוקרתיים ביותר באירופה, מעניק לו ערך מוסך. בניגוד לפרויקטים במארביה או בפוארטו בנוס, שם המחירים גבוהים אך חיי היומיום עלולים להיות רועשים יותר, בנהביס מציעה שילוב נדיר של פרטיות, נוף וקרבה לתשתיות. בעוד שבאזורים כמו אל אחדיאל או לה קאלה דה מיחאס יש אפשרויות דומות, המחירים שם בדרך כלל גבוהים ב-15-20% עבור נכסים דומים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID