Proiectul este situat în Benahavís, Málaga, o zona muntoasă între Marbella, Estepona și Ronda, la 7 kilometri de coastă. Această vilă de 561 m² este construită pe un teren de 2277 m² și dispune de patru dormitoare și patru băi. Poziționată în apropierea mai multor campuri de golf de prestigiu, proprietatea oferă o locație exclusivistă într-un mediu natural protejat. Construcția este finalizată, oferind imediat posibilitatea de locuire. Accesul auto este necesar pentru deplasările zilnice, aeroportul fiind la 48 de kilometri distanță.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată într-o zonă rurală liniștită din Benahavís, la o altitudine de 123 de metri deasupra nivelului mării. Poziția sa strategică oferă acces atât la mediul natural montan, cât și la coasta Mediteranei, la doar 7 kilometri distanță. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de mai multe cluburi de golf de prestigiu, plasând-o într-un cadru select și exclusivist. Zona oferă intimitate și securitate, fiind în același timp bine conectată la orașele de pe coastă.
Vila se potrivește pentru aceia care caută spații ample și o compartimentare funcțională pe trei niveluri. Patru dormitoare și patru băi oferă posibilitatea de găzduire a unei familii numeroase sau a oaspeților frecvenți. Spațiile de zi larg deschise spre terase oferă flexibilitate în amenajare și organizarea evenimentelor private. Grădina privată și piscina permit activități de recreere în propriul spațiu. Securitatea complexului rezidențial răspunde nevoilor de siguranță ale rezidenților permanenți sau temporari.
Construcția este finalizată, conform datelor disponibile, cu o indicare a finalizării în anul 1970. Fiind o construcție finalizată, nu există întârzieri sau incertitudini legate de finalizarea lucrărilor. Proprietatea poate fi ocupată imediat după finalizarea tranzacției. Clasificarea drept "nouă dezvoltare" sugerează că a fost recent renovată sau modernizată pentru a corespunde standardelor actuale, păstrând în același timp caracteristicile arhitecturale originale. Infrastructura existentă este complet funcțională și verificată.
Proiectul nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la aproape 7 kilometri distanță. Lipsa transportului public frecvent face ca deplasarea fără autoturism personal să fie dificilă. Nu există centre comerciale sau spații de divertisment în imediata apropiere, necesarând deplasări regulate către Marbella sau Estepona. Zona nu dispune de servicii medicale specializate, cel mai apropiat spital fiind la 6.7 kilometri. Proprietatea nu este potrivită pentru persoanele cu mobilitate redusă datorită diferențelor de nivel și a terenului accidentat.
Această proprietate se potrivește pentru persoanele sau familiile cu venituri mari, care caută o rezidență secundară sau permanentă într-o locație exclusivistă. Este o opțiune potrivită pentru amatorii de golf, care doresc acces facil la mai multe terenuri de prestigiu. Cei care apreciază intimitatea și securitatea vor găsi aici un mediu protejat, cu complex rezidențial închis și pază 24 de ore. Proprietatea este, de asemenea, adecvată pentru cei care doresc să organizeze evenimente private sau să găzduiască oaspeți într-un cadru spațios și elegant. Pentru familii care doresc un mediu sigur pentru copii, cu acces la natură și activități în aer liber, această locație oferă alternative la aglomerația urbană. Nu este cea mai potrivită alegere pentru persoanele care necesită acces imediat la servicii medicale specializate sau pentru cei care preferă viața urbană cu toate facilitățile la îndemână. Proprietatea răspunde cel mai bine nevoilor celor care au un stil de viață activ, dar valorifică în același timp liniștea și frumusețea naturală a împrejurimilor.
Vila prezintă o arhitectură modernă definită de intersecția volumelor și combinația de materiale, creând o identitate puternică și distinctivă. Liniile contemporane se adaptează terenului, generând planuri diferite și spații exterioare care îmbogățesc locuința și consolidează prezența acesteia în peisaj. Fiecare element a fost proiectat pentru a adânci, ritma și un caracter arhitectural clar. Interioarele vilei reflectă același limbaj arhitectural, cu spații deschise aranjate într-un mod fluid și natural. Zonele principale de zi se conectează cu terasele și priveliștea, în timp ce lumina naturală și continuitatea vizuală creează o senzație de deschidere și dinamism. Materialele atent selecționate aduc căldură și echilibru unui mediu contemporan și elegant. Structura pe trei niveluri asigură o separare funcțională între zonele de zi, dormitoare și spațiile de serviciu. Calitatea finisajelor este evidentă în atenția la detalii și în integrarea armonioasă a elementelor tehnologice moderne într-un design rafinat.
Prețul proprietății este de 3.995.000 de euro, fără variații indicate pentru acest proiect specific. Această valoare se încadrează în segmentul superior al pieței imobiliare din Benahavís, reflectând atât amploarea construcției (561 m²), cât și suprafața generoasă a terenului (2277 m²). În comparație cu alte proprietăți similare din zonă, cum ar fi Villa Solis (de la 3.900.000 de euro) sau Villa Azahar Real (de la 3.750.000 de euro), prețul este ușor mai ridicat, dar rămâne competitiv pentru segmentul de lux. Valoarea include atât construcția finalizată, cât și terenul aferent, cu toate facilitățile prezentate. Piața locală înregistrează anual circa 800 de tranzacții imobiliare, indicând o activitate constantă în sectorul de lux.
Viața în această vilă din Benahavís se caracterizează printr-un ritm relaxat, orientat către confortul personal și activitățile de recreere. Diminețile pot începe cu micul dejun pe terasă, admirând priveliștea panoramică asupra golfului și muntelui. Zilele pot fi dedicate jocului de golf pe unul dintre terenurile apropiate, relaxării la piscină sau explorării naturii din jur. După-amiezile târzii sunt ideale pentru plimbări în aerul proaspăt al munților sau pentru vizite în satele învecinate. Seara, proprietatea oferă un spațiu protejat pentru petrecerea timpului în familie sau cu prietenii, departe de aglomerația urbană. Pentru cinele sau evenimentele sociale, locuitorii se pot deplasa către restaurantele din Marbella sau Puerto Banús, la circa 15-20 de minute cu mașina. Viața de zi cu zi necesită planificare a deplasărilor, având în vedere că majoritatea serviciilor și a magazinelor se află la câteva kilometri distanță. Această locație se potrivește în special celor care caută liniște, spațiu și un stil de viață mai retras, dar cu posibilitatea de a accesa facilitățile coastei atunci când doresc.
Viața în această parte a Benahavís necesită deplasări regulate cu autoturismul personal pentru majoritatea nevoilor zilnice. Supermarketele se află la aproximativ 4 kilometri, în timp ce farmacia și alte servicii de bază sunt la mai puțin de 400 de metri. Spitalele și centrele medicale specializate sunt situate la circa 6.7 kilometri, în orașele mai mari din apropiere. Pentru educație, există o școală primară în localitate, iar școlile internaționale, precum The International School of Estepona, se află la aproximativ 5.8 kilometri. Restaurantele, cafenelele și băncile sunt concentrate în centrul localității Benahavís, la o distanță scurtă cu mașina. Viața socială și activitățile culturale au loc în principal în Marbella și Estepona, la 15-20 de minute distanță. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces rapid la autostrada coastierei (AP-7), care leagă întreaga Costa del Sol. Această configurație oferă un echilibru între retrasul mediul rural și accesul la facilitățile urbane moderne.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății în cadrul zonei Benahavís, evidențiind proximitatea față de terenurile de golf și distanța moderată față de coastă. Vila este situată într-o zonă rezidențială exclusivistă, cu acces facil atât spre municipiul Benahavís, cât și spre principalele axe rutiere care leagă Marbella și Estepona. Conturul terenului indică o configurație naturală cu înălțimi și coborâri, caracteristică peisajului montan al regiunii. Punctele de interes din apropiere, cum ar fi cluburile de golf și punctele de belvedere, sunt marcate pentru a oferi o imagine completă a oportunităților recreative din vecinătate.
Benahavís ocupă o poziție strategică între Marbella (la est) și Estepona (la vest), la aproximativ 15-20 de minute de ambele orașe. Această locație intermediară oferă acces facil la facilitățile urbine și de coastă, păstrând în același timp caracterul rural și autentic al unui sat montan. La nord, municipiul se extinde spre munți și Ronda, la aproximativ 45 de minute distanță, oferind conexiuni cu hinterlandul andaluz. Distanța de 7 kilometri față de coastă plasează localitatea într-o poziție ideală pentru a beneficia de brize maritime fără a fi expusă direct aglomerației estivale. În contextul regiunii Costa del Sol, Benahavís este recunoscut ca o enclavă rezidențială de prestigiu, oferind o alternativă mai retrasă și exclusivistă față de dezvoltările intense de pe litoral.
Plajele cele mai apropiate, Playa del Saladillo și Playa Isdabe, se află la aproximativ 7 kilometri distanță, fiind accesibile în 10-15 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 51 de kilometri, iar Aeroportul Gibraltar la 49 de kilometri, ambele fiind accesibile în aproximativ 40-50 de minute, în funcție de trafic. Terenurile de golf sunt o prezență majoră în zonă, cu La Zagaleta la doar 1.9 kilometri, Marbella Club Golf Resort la 2.6 kilometri și El Higueral Golf la 3.1 kilometri. Centrele urbane importante, Marbella și Estepona, se află la 15-20 de minute de mers cu mașina, oferind acces la servicii complete, magazine și viață de noapte. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la doar 296 de metri, facilitând deplasările ecologice. Pentru navigație maritimă, portul Puerto Banús poate fi atins în circa 25 de minute.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 123 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean cu influențe montane. Temperatura medie anuală este de 17.8°C, cu varieri sezoniere cuprinse între 12°C în perioada mai rece și 26°C în lunile de vară. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C, permițând activități acvatice din primăvară până toamna târziu. Regiunea beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite pe an, cu precipitații moderate în principal în lunile de iarnă. Altitudinea moderată și proximitatea atât a muntelui, cât și a mării creează un microclimat plăcut, cu brize naturale care reduc senzația de căldură excesivă în timpul verii. Aceste caracteristici climatice favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului și contribuie la calitatea vieții în regiune.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, în special Playa del Saladillo și Playa Isdabe, oferă nisip fin și ape curate, fiind destinații populare pentru relaxare și activități acvatice. Aceste plaje sunt ușor accesibile cu mașina în 10-15 minute și dispun de facilități de bază pentru vizitatori. Recrearea în zonă este dominată de golf, cu trei cluburi de prestigiu în proximitatea imediată: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort și El Higueral Golf. Facilitățile sportive din zona Benahavís includ un pavilion municipal de sport, piscină publică și diverse săli de fitness. Pentru iubitorii de natură, zona oferă numeroase trasee de drumeție în munții înconjurători și puncte de belvedere precum Mirador del Tajo del Novio și Mirador de la Charca de los Tubos. Activitățile nautice pot fi practice în porturile sportive din apropiere, în special Puerto Banús, la aproximativ 8.8 kilometri distanță.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupă o poziție strategică între Marbella (la est) și Estepona (la vest), la aproximativ 15-20 de minute de ambele orașe. Această locație intermediară oferă acces facil la facilitățile urbine și de coastă, păstrând în același timp caracterul rural și autentic al unui sat montan. La nord, municipiul se extinde spre munți și Ronda, la aproximativ 45 de minute distanță, oferind conexiuni cu hinterlandul andaluz. Distanța de 7 kilometri față de coastă plasează localitatea într-o poziție ideală pentru a beneficia de brize maritime fără a fi expusă direct aglomerației estivale. În contextul regiunii Costa del Sol, Benahavís este recunoscut ca o enclavă rezidențială de prestigiu, oferind o alternativă mai retrasă și exclusivistă față de dezvoltările intense de pe litoral.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL948444
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare de lux din Benahavís, această vilă se poziționează în segmentul superior, cu un preț de 3.995.000 de euro. Comparativ cu alte proprietăți similare din zonă, cum ar fi Villa Solis (de la 3.900.000 de euro), Zoe Luxe (de la 3.250.000 de euro) sau Villa Azahar Real (de la 3.750.000 de euro), prețul este ușor peste medie, dar justificat de suprafața generoasă atât a construcției (561 m²), cât și a terenului (2277 m²). Față de dezvoltările imobiliare direct pe coasta Marbellei sau Estepona, proprietatea oferă mai multă intimitate și un cadru natural mai protejat, cu avantajul accesului rapid la aceleași facilități. Diferența cheie față de proiectele din zonele mai centralizate constă în echilibrul între exclusivism și conectivitate. În timp ce alte proprietăți din zone precum Nueva Andalucía sau Golden Mile pot oferi o proximitate mai mare la restaurante și magazine, această vilă oferă o experiență mai autentică a vieții în Benahavís, cu acces direct la natură și terenuri de golf de prestigiu. Din punct de vedere al investiției, piața din Benahavís a demonstrat o reziliență constantă, cu o cerere susținută pentru proprietăți de calitate, în special cele cu acces la golf și vedere panoramică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID