Vila v Benahavísu ponuja 561 m² bivalnega prostora na parceli 2.277 m² s 4 spalnicami in 4 kopalnicami. Nahaja se v notranjosti med Marbello in Estepono, v mirnem podeželskem okolju na nadmorski višini 123 metrov. Vila je postavljena blizu več golf igrišč, od katerih je La Zagaleta Country Club oddaljen le 1,9 km. Območje se odlikuje po goratem terenu in bližini Sredozemske obale, približno 7 kilometrov oddaljeni. Vila ponuja razglede na morje, gore in golf igrišča s svojih zasebnih teras in neskončnega bazena.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Benahavísu, gorskem vasem, postavljenem med Marbello, Estepono in Rondo, približno 7 kilometrov od sredozemske obale. Nepremičnina stoji na 123 metrih nad morjem v podeželskem okolju obdanem z naravno vegetacijo. Lokacija omogoča dostop do več golf igrišč v radiju 3 kilometrov. Območje se odlikuje po dvignjenem položaju glede na obalo, kar ponuja panoramske razglede na okolico.
Ta nepremičnina ponuja štiri spalnice in štiri kopalnice na treh nadstropjih, kar zagotavlja dovolj prostora za družino ali za goste, ki jih pogosto sprejemajo. 561 m² bivalne površine je razporejeno tako, da ustvari ločene bivalne cone, s zasebnimi terasami, ki povezujejo notranje prostore z zunanjostjo. Vila vključuje zasebni bazen in vrt, kar podpira bivanje na prostem skozi večji del leta. Oblikovanje vključuje velika okna za maksimalno izkoriščanje naravne svetlobe in ohranjanje vidne povezave z okolico.
Čeprav je predstavljena kot nova gradnja, podatki kažejo na datum dokončanja 1970, kar kaže, da gre morda za prenovljeno ali rekonstruirano nepremičnino, ne pa povsem novo gradnjo. Arhitekturna oblika vsebuje sodobne linije z volumni in kombinacijami materialov, ki ustvarjajo prepoznavno identiteto. Struktura se prilagaja terenu, ustvarjajoč različne ravnine in zunanje prostore, ki se integrirajo v pokrajino. Gradnja sledi modernim gradbenim standardom z pozornostjo na energetsko učinkovitost in trajnostnost.
Vila se nahaja v notranjosti, kar zahteva avtomobil za vsa dnevna dejanja, saj so možnosti javnega prevoza omejene z le eno avtobusno linijo. Nepremičnina je postavljena na nagnjenem terenu, kar lahko predstavlja izziv za dostopnost določenim osebam. Podeželska lokacija pomeni, da za takojšnje možnosti nakupovanja in jedilnic potrebujete avtomobil, saj je najbližja trgovina oddaljena 4,0 kilometra. Gorski položaj povzroča zvite ceste za dostop do nepremičnine, kar je lahko zahtevno v slabših vremenskih razmerah.
Ta nepremičnina bi ustrezala posameznikom ali družinam, ki iščejo prostorno stanovanje v ekskluzivni golf usmerjeni skupnosti z zasebnostjo in varnostjo. Njena velikost in postavitev omogočata tako stalno bivanje kot daljša obdobja bivanja, kar je primerno za tiste, ki razmišljajo o primarnem prebivališču ali drugem domu za daljša obdobja. Oblike vile z več terasami in zunanjimi prostori podpirajo življenjski slog, osredotočen na uživanje na prostem in zabavo, kar bi pritegnilo tiste, ki cenijo sredozemsko življenje. Lokacija v zaprtem kompleksu z 24-urno varovanjem bi bila privlačna za prebivalce, ki dajejo prednost varnosti in zasebnosti, še posebej za tiste, ki morda ne bivali v nepremičnini celo leto. Bližina več golf igrišč jo naredi posebej primerno za golf navdušence, medtem ko bližnje plaže ponujajo obalne alternativo. Za mednarodne kupce lokacija ponuja ravnotežje med izolacijo in dostopnostjo do storitev, z Marbello in Estepono v dosegu vožnje za dodatne storitve, nakupovanje in zabavo.
Vila kaže sodobno arhitekturo, določeno z igranjem volumnov in kombinacij materialov, kar ustvarja prepoznavno vizualno identiteto. Struktura se prilagaja naravnemu terenu, ustvarjajoč različne ravnine in zunanje prostore, ki se integrirajo v pokrajino. Zunanji elementi verjetno vključujejo visokokakovostne materiale, izbrane za trajnost v sredozemskem podnebju, kot so kamen, les in sodobni kompoziti, ki prenašajo izpostavljenost soncu, pri čemer ohranjajo estetski privlačnost. Notranji prostori tečejo v naravni razporeditvi, pri čemer se glavni bivalni prostori povezujejo neposredno s terasami in razgledi. Okna in stekleni elementi maksimizirajo naravno svetlobo in ohranjajo vizualno kontinuiteto z okolico. Notranji materiali so izbrani, da prinašajo toplino in ravnotežje sodobnemu okolju, verjetno vključujejo naravni kamen, lesene talne obloge in sodobno opremo. Neskončni bazen predstavlja visokokakovostno značilnost, ki zahteva natančno inženirstvo in kakovostno gradnjo za dosego njegovega brezšivnega vizualnega učinka. Arhitekturna oblika poudarja globino in ritem, pri čemer vsak element prispeva koheziven značaj. Zgrajena znotraj zaprtega kompleksa, nepremičnina deli skupno infrastrukturo, ki ustreza standardom luksuznega razvoja, vključno z varnostnimi sistemi in vzdrževanimi skupnimi površinami.
Vila je ocenjena na €3.995.000, kar jo uvršča v višji segment trga nepremičnin v Benahavísu. Ta cena odraža velikost nepremičnine, z 561 m² bivalne površine na parceli 2.277 m², kot tudi njeno lokacijo v ekskluzivnem območju blizu več golf igrišč. Primerljive nepremičnine v Benahavísu vključujejo Villa Solis od €3.900.000, Zoe Luxe od €3.250.000 in Villa Azahar Real od €3.750.000, kar to nepremičnino postavlja v višji segment lokalnega trga. Cena vključuje dokončano gradnjo s štirimi spalnicami, štirimi kopalnicami, zasebnim bazenom in vrtom, vse znotraj zaprtega kompleksa z 24-urno varovanjem. Glede na značilnosti nepremičnine in lokacijo je cena v skladu s segmentom luksuznih nepremičnin na Costa del Sol.
Dnevno življenje v tej vili v Benahavísu kroži okoli njenega dvignjenega položaja in bližine tako naravnih okolij kot golf objektov. Jutra se lahko začnejo z zajtrkom na terasi z razgledom na golf igrišča ali gore, sledi pa igranje golfa na enem od bližnjih igrišč. Območje zasebnega bazena služi kot žarišče za dnevno sprostitev in zabavo. Za nujne potrebe je potreben avtomobil za dostop do trgovine na 4 kilometre oddaljene ali lekarnarne na 362 metrih. Večeri lahko vključujejo jedo v eni od 14 restavracij v radiju 2 kilometrov ali pripravo jedi v prostornih kuhinjskih površinah. Oblika vile poudarja bivanje znotraj in zunaj, s terasami, ki so povezane z glavnimi bivalnimi prostori. Okoliška narava ponuja možnosti za sprehode ali pohodništvo, medtem ko so sredozemske plaže na hitro dosegljive za obalne aktivnosti. Zaprt kompleks z 24-urno varovanjem zagotavlja občutek zasebnosti in varnosti, hkrati pa sta v dosegu razdalje tudi dodatne možnosti nakupovanja, jedilnic ali kulturnih doživetij v Marbelli.
Lokacije vile v Benahavísu postavlja prebivalce v radiju 4 kilometrov do 14 restavracij, 1 šole, 1 lekarne, 3 bank in 4 kavarn, kar zagotavlja osnovne storitve v kratki vožnji. Občina ima prebivalstvo približno 9.472, ohranjajoč ravnotežje med gostoto naseljenosti in dostopnostjo storitev. Najbližja bolnišnica je 6,7 kilometrov oddaljena, kar zagotavlja medicinsko dostopnost. Za izobraževanje nad osnovno stopnjo mednarodne možnosti vključujejo Mednarodno šolo Estepona na 5,8 kilometrov. Položaj nepremičnine na 123 metrih nad morjem podnebje, ki je poleti nekoliko hladnejše kot v neposrednih obalnih območjih. Prevoz zahteva zasebno vozilo, saj območje ima omejen javni prevoz z le eno avtobusno linijo, ki oskrbuje eno postajališče. Cestna infrastruktura učinkovito povezuje z Marbello in Estepono, obe znotraj približno 15-20 minut vožnje, kar ponuja dostop do njihovih storitev, trgovin in komercialnih območij. Status vile kot zaprtega kompleksa zagotavlja nadzorovano okolje, medtem ko okoliška regija ponuja 34 lokalnih festivalov letno, kar nakazuje kulturno dejavnost zunaj stanovanjskega okolja.
Zemljevid prikazuje položaj nepremičnine v Benahavísu, gorski občini, strateško locirani med Marbello in Estepono. Vila je prikazana v notranjosti od sredozemske obale, približno 7 kilometrov od obale. Zemljevid nakazuje bližino nepremičnine do več golf igrišč v radiju 3 kilometrov, kar poudarja njeno lokacijo znotraj prestižne golf destinacije. Vizualizacija terena razkriva dvignjen položaj na 123 metrih nad morjem, z okoliškim gorskim terenom, značilnim za to območje. Cestno omrežje prikaza dostopnost do obalnih mestnih središč, hkrati pa ohranja osamljeno naravo neposrednega okolja nepremičnine.
Benahavís zaseda strateški položaj v regiji Costa del Sol, situiran med glavnimi destinacijami Marbello na vzhodu in Estepono na zahodu. Ta gorska vas se nahaja približno 7 kilometrov od sredozemske obale, kar zagotavlja ravnotežje med obalno dostopnostjo in notranjo mirnostjo. Občina se razteza na 145,0 km², zajemajoč raznolik teren od dvignjenih gora do dolin, ki se približujejo morju. Znotraj regionalnega konteksta je Benahavís postavljen kot prehod med obalnimi urbanih središči in gorsko notranjostjo proti Rondi. Ta lokacija omogoča prebivalcem dostop do storitev in možnosti v Marbelli (približno 15-20 minut z avtomobilom) in Esteponi (podobna razdalja), hkrati pa ohranja bivališče v manj gosto naseljenem območju. Razvojni vzorec regije je uveljavil Benahavís kot zaželeno stanovanjsko območje, ki združuje bližino obalnih znamenitosti z bolj osamljenim, naravnim okoljem.
Najbližje plaže, vključno s Playo del Saladillo in Playo Isdabe, so oddaljene približno 7 kilometrov od nepremičnine, kar zahteva približno 10-15 minut z avtomobilom. Ta obalna območja omogočajo dostop do Sredozemskega morja in obalne opreme. Za golf navdušence so trije glavni igrišči v neposredni bližini: La Zagaleta Country Club na 1,9 km, Marbella Club Golf Resort na 2,6 km in El Higueral Golf na 3,1 km, kar golf naredi enostavno dostopnega. Najbližja mestna središča, Marbella in Estepona, sta oddaljeni približno 15-20 minut vožnje, ponujajoča celovite nakupovalne, restavracijske in kulturne možnosti. Letališče Malaga-Costa del Sol, glavna mednarodna pot, je oddaljeno 51 kilometrov, običajno zahteva približno 45-50 minut z avtomobilom, odvisno od prometa. Alternativno je letališče Gibraltar oddaljeno 49 kilometrov, kar ponuja drugo možnost letov. Nepremičnina vključuje dostop do EV polnilne postaje le 296 metrov oddaljene, kar podpira lastništvo električnih vozil. Za morske aktivnosti je marina Puerto Deportivo José Banus oddaljena 8,8 kilometrov od nepremičnine, ponujajoča ladjske storitve in jedilnice ob vodi.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina je postavljena na 123 metrih nad morjem v Benahavísu, kar zagotavlja zmerno podnebje, vplivano z njenim notranjim položajem in višino. Povprečne letne temperature v območju segajo od 12°C do 26°C, s skupnim letnim povprečjem 17,8°C. Ta višina ustvari nekoliko hladnejše razmere kot neposredna obalna območja poleti, hkrati pa ostaja toplejša od višjih gorskih regij. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C, običajno od junija do septembra. Območje prejema obilno sončno svetlobo, značilno za južno Španijo, pri čemer dvignjen položaj omogoča čist zrak in razširjene razglede. Orientacija in terasasta oblike vile maksimizirajo izpostavljenost naravni svetlobi skozi dan. Okoliško naravno okolje vključuje sredozemsko vegetacijo, prilagojeno podnebju, z vrstami, odpornimi proti suši, ki ohranjajo zelenje tudi med sušnejšimi meseci. Gorski teren ustvarja naravno zaščito pred močnimi obalnimi vetrovi, hkrati pa omogoča prijetno kroženje zraka okoli nepremičnine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Nepremičnina je postavljena približno 7 kilometrov od več plaž z modro zastavo, vključno s Playo del Saladillo in Playo Isdabe. Te plaže ponujajo vzdrževano opremo, spremljanje kakovosti vode in organizirane storitve, značilne za certificirane sredozemske plaže. Za golf navdušence lokacija ponuja izjemen dostop do treh vrhunskih igrišč znotraj 3,1 km: La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course na 1,9 km, Marbella Club Golf Resort na 2,6 km in El Higueral Golf na 3,1 km. Ta bližina do več golf objektov postavlja nepremičnino v prestižno golf destinacijo. Športne objekte v širšem območju Benahavís vključujejo 25 dokumentiranih možnosti, z Pabellon Municipal de Deportes na 0,6 km, Gymnasio Municipal na 0,7 km in Piscinas Municipales na 1,0 km, ki ponujajo dostopne objekte za različne telesne aktivnosti. Regijsko naravno okolje podpira prostovoljne dejavnosti zunaj golfa, z razglednimi točkami, kot so Mirador del Tajo del Novio na 0,5 km in Mirador de la Charca de los Tubos na 1,0 km, ki ponujajo slikovite cilje za sprehode in občudovanje pokrajine.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zaseda strateški položaj v regiji Costa del Sol, situiran med glavnimi destinacijami Marbello na vzhodu in Estepono na zahodu. Ta gorska vas se nahaja približno 7 kilometrov od sredozemske obale, kar zagotavlja ravnotežje med obalno dostopnostjo in notranjo mirnostjo. Občina se razteza na 145,0 km², zajemajoč raznolik teren od dvignjenih gora do dolin, ki se približujejo morju. Znotraj regionalnega konteksta je Benahavís postavljen kot prehod med obalnimi urbanih središči in gorsko notranjostjo proti Rondi. Ta lokacija omogoča prebivalcem dostop do storitev in možnosti v Marbelli (približno 15-20 minut z avtomobilom) in Esteponi (podobna razdalja), hkrati pa ohranja bivališče v manj gosto naseljenem območju. Razvojni vzorec regije je uveljavil Benahavís kot zaželeno stanovanjsko območje, ki združuje bližino obalnih znamenitosti z bolj osamljenim, naravnim okoljem.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL948444
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benahavís predstavlja poseben segment trga nepremičnin na Costa del Sol, ki se razlikuje tako od obalnih naselij kot od notranjih podeželskih območij. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Villa Solis (od €3.900.000), Zoe Luxe (od €3.250.000) in Villa Azahar Real (od €3.750.000), ta vila zavzema višji cenovni razred, kar odraža njeno lego v neposredni bližini več golf igrišč in veliko bivalno površino. V primerjavi z obalnimi nepremičninami v Marbelli ali Esteponi ponuja Benahavís več zasebnosti in naravnega okolja, za ceno večje odvisnosti od avtomobila za dnevne aktivnosti. V primerjavi z bolj oddaljenimi podeželskimi območji proti Rondi pa Benahavís ohranja dostopnost do obalnih mest in njihovih storitev. Razlika v višinski legi (123 m) v primerjavi z obalnimi območji prinaša zmerno blažjene poletne temperature in jasnejši zrak, še vedno pa omogoča enostaven dostop do plaž. Regija Benahavís je znana po svoji gostoljubnosti mednarodni skupnosti, predvsem tistim, ki iščejo kombinacijo med športom (predvsem golfom) in naravnim okoljem, pri čemer ohranja bližino do urbanega življenja, ko je to zaželjeno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID