فيلا فاخرة جديدة في منطقة مونتي مايور الحصرية في بيناهافيس، مالاغا. يتميز المشروع بمساحة بناء 1277 متر مربع على قطعة أرض بمساحة 4667 متر مربع، مع 5 غرف نوم و5 حمامات. تم الانتهاء من البناء بالكامل، ويقدم الفيلا مناظر بانورامية للبحر والجبال surrounded بمساحات خضراء. تقع في مجمع سكني مغلق حراسة 24 ساعة، وتتميز بتصميم معماري عصري يتكامل مع الطبيعة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة مونتي مايور الحصرية بين ماربيلا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. تحظى بموقع استراتيجي في منطقة جبلية هادئة توفر الخصوصية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. المنطقة المعروفة بمجمعاتها السكنية الفاخرة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي.
تلبي الفيلا احتياجات السكن الفاخر مع مساحات معيشة واسعة ومناطق ترفيه خارجية. التصميم الداخلي المرن يسمح بتعديل التوزيع وفقاً لتفضيلات المقيم. توفر 5 غرف نوم و5 حمامات المساحة الكافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف، مع الحفاظ على الخصوصية والراحة.
المشروع مكتمل بالكامل وجاهز للتسليم الفوري. تم البناء باستخدام تقنيات حديثة ومواد عالية الجودة تضمن الكفاءة الطاقية والمتانة. التصميم المعماري المعاصر يدمج العناصر الخارجية مع المساحات الداخلية بطريقة تخلق تجربة معيشية سلسة بين الداخل والخارج.
المشروع لا يوفر حلولاً سكنية ذات ميزانيات محدودة. يتطلب وجود سيارة خاصة للتنقل اليومي نظراً لموقعه في منطقة ريفية. لا يوجد توصيلات نقل عام مباشرة للمجمع السكني. لا يتضمن المشروع أثاثاً أو تجهيزات إضافية beyond المذكورة في المواصفات الأساسية.
Ref: VL127018
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأفراد أو العائلات ذات الدخل المرتفع الذين يبحثون عن منزل رئيسي فاخر في إسبانيا. مثالية للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع الخصوصية والأمان. مناسبة أيضاً للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة لاستضافة الأصدقاء والعائلة. تناسب أيضاً المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في مناطق مرموقة على ساحل الشمس. تعتبر الفيلا خياراً مثالياً لعشاق الغولف نظراً لقربها من عدة ملاعب غولف عالمية المستوى. كما أنها مناسبة لمن يبحث عن الهدوء والابتعاد عن صخب المدن مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على التفاصيل المعمارية الدقيقة. تستخدم النوافذ المزدوجة الزجاج لتحسين كفاءة الطاقة والعزل الحراري. تحتوي جميع غرف النوم على حمامات خاصة مجهزة بأحدث التجهيزات. الأرضيات مصنوعة من مواد طبيعية فاخرة مثل الرخام والخشب عالي الجودة. المطبخ مجهز بأدوات حديثة عالية الجودة من ماركات مرموقة. تم تصميم الحمامات باستخدام أحدث التقنيات مع نظام تدفئة تحت الأرضية في الحمامات الرئيسية. تشطيبات الحدائق تمت بأيدي متخصصين باستخدام نباتات متكيفة مع المناخ المحلي. تم تضمين أنظمة ذكية للتحكم في الإضاءة وتكييف الهواء في جميع أنحاء الفيلا.
يبدأ سعر الفيلا من 6,695,000 يورو، مع خيارات محدودة للتخصيص. هذا السعر يعكس القيمة العالية للموقع الحصري والمساحات الواسعة وجودة البناء. لا توجد خيارات لتمويل المطور، ويجب على المشترين ترتيب تمويلهم بشكل مستقل. يتم دفع السعر على مراحل متفق عليها في العقد، مع دفعة أولية عادة ما تتراوح بين 30-40% من إجمالي السعر.
الحياة في هذه الفيلا تمثل تجربة فريدة من نوعها تجمع بين الرفاهية والخصوصية والاتصال بالطبيعة. تبدأ الأيام بمناظر شروق الشمس فوق الجبال من الشرفة الواسعة، حيث يمكن الاستمتاع بالقهوة الصباحية مع إطلالات بانورامية. خلال النهار، تتيح المساحات الخارجية المجهزة بحمام سباحة لا نهائي الاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة في بيئة آمنة ومنعزلة. في المساء، توفر المنطقة المحيطة هدوءاً تاماً بعيداً عن ضجيج المدن، مع إمكانية الوصول السريع إلى مطاعم ومقاهي ومحلات تجارية في منطقة بيناهافيس القريبة. الحياة هنا تناسب من يبحث عن الراحة والصفاء دون التنازل عن الرفاهية والخدمات عالية الجودة.
تقع الفيلا في منطقة توفر توازناً مثالياً بين العزلة والوصول إلى الخدمات. تبعد حوالي 14 كيلومتراً عن ماربيلا، حيث يمكن الوصول إلى محلات السوبرماركت والمستشفيات والمدارس الدولية في غضون 15-20 دقيقة بالسيارة. المنطقة المحيطة تتميز بطبيعتها المحمية ومساحاتها الخضراء الواسعة التي توفر إمكانيات للمشي ورياضات الهواء الطلق. توفر المنطقة أيضاً إمكانية الوصول إلى مطاعم عالية الجودة ومقاهي في بيناهافيس والمناطق المجاورة. البنية التحتية للطرق جيدة، مما يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية مثل مالاغا وإستيبونة. المنطقة تعتبر آمنة جداً بوجود حراسة أمنية على مدار الساعة في المجمع السكني.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في قلب مجتمع مونتي مايور الحصري، surrounded بالمساحات الخضراء والمناطق الطبيعية المحمية. تحديد المسافات إلى الشواطئ (7 كم)، ومراكز المدن مثل ماربيلا (14 كم)، والملاعب والمرافق الرئيسية. المنطقة الجبلية توفر خلفية طبيعية خلابة مع إمكانية الوصول السهل إلى البنية التحتية الحضرية عند الحاجة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في بلدية بيناهافيس، التي تشغل موقعاً استراتيجياً بين ماربيلا (14 كم) وإستيبونة وروندا. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 9,472 نسمة، مما يوفر جو مجتمعي متماسك مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. المنطقة تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، لكنها تبقى بعيدة نسبياً عن السياحة الجماعية المفرطة. موقع بيناهافيس الجبلي يمنحها مناخاً أكثر اعتدالاً خلال أشهر الصيف الحارة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
تتوفر عدة خيارات لشواطئ البحر الأبيض المتوسط على بعد حوالي 7 كيلومترات، بما في ذلك بلايا ديل سالادillo وبلايا إيسدابي. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول في حوالي 48 كيلومتراً، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 49 كيلومتراً. تقع عدة ملاعب غولف عالمية المستوى في proximity، مثل لا زاجاليتا كنتري كلوب (1.9 كم) وماربيلا كلوب غولف ريزورت (2.6 كم). يمكن الوصول إلى ماربيل وبويرتو بانوس في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة، حيث تتوفر محلات تجارية ومطاعم ومقاهي وحياة ليلية. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد حوالي 300 متر من الفيلا.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بيناهافيس بشتاء معتدل وصيف دافئ وجاف، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية على مدار السنة. تسجل المنطقة حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الفيلا 174 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً ومناظر طبيعية خلابة. المنطقة المحيطة تتكون من تضاريس جبلية مع غابات البحر الأبيض المتوسط المحلية التي توفر بيئة طبيعية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا إمكانيات ترفيهية متعددة تلبية مختلف الأذواق. تقع عدة شواطئ ذات رايات زرقاء على بعد حوالي 7 كيلومترات، بما في ذلك بلايا ديل سالادillo وبلايا إيسدابي، حيث يمكن الاستمتاع بالسباحة والأنشطة المائية. يحب عشاق الغولف قرب الفيلا من عدة ملاعب غولف عالمية المستوى، مثل لا زاجاليتا كنتري كلوب وماربيلا كلوب غولف ريزورت وإل هيغيرال غولف. تتوفر أيضاً مراكز رياضية في المنطقة، مثل بابيلون مونيسيبال دي ديبورتيس وجمناسيو مونيسيبال. يمكن ممارسة رياضة المشي والتزلج في المناطق الجبلية المحيطة، مع وجود نقاط مراقبة طبيعية مثل ميرادور ديل تاخو ديل نوفيو.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في بلدية بيناهافيس، التي تشغل موقعاً استراتيجياً بين ماربيلا (14 كم) وإستيبونة وروندا. يبلغ عدد سكان البلدية حوالي 9,472 نسمة، مما يوفر جو مجتمعي متماسك مع الحفاظ على الطابع الريفي الهادئ. المنطقة تشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، لكنها تبقى بعيدة نسبياً عن السياحة الجماعية المفرطة. موقع بيناهافيس الجبلي يمنحها مناخاً أكثر اعتدالاً خلال أشهر الصيف الحارة مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في منطقة بيناهافيس، نجد أن فيلا مونتي مايور تتميز بمزيج فريد من الخصوصية والمساحة والجودة. على سبيل المثال، مشروع جيت 3 فيلا في بيناهافيس يبدأ من 5,695,000 يورو ويوفر مساحة أصغر، بينما مشروع سكاي ماربيلا فيلاس يبدأ من 5,995,000 يورو ويتميز بموقع أكثر حضرية. من جهة أخرى، مشروع فيستا لاغو ريزيدنس يبدأ من 6,995,000 يورو ويتميز بإطلالات مباشرة على البحيرة لكنه يفتقر إلى المساحات الخارجية الواسعة التي توفرها فيلا مونتي مايور. ما يميز هذا المشروع عن غيره هو موقعه في مجمع مونتي مايور الحصري المعروف بمناظره الطبيعية المحمية ونظامه الأمني المتطور. بالإضافة إلى ذلك، تتميز الفيلا بإكمال البناء بالكامل، مما يعني أن المشتري لا يضطر إلى انتظار فترة الإنشاء كما هو الحال في العديد من المشاريع المنافسة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID