הפרויקט ממוקם בבנאהביס, מאלגה, בקהילה הסגורה והיוקרתית מונטה מאיור. וילה עצמאית בשטח של 1,277 מטר רבוע בנוי על מגרש של 4,667 מטר רבוע עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הנכס מציע נוף פנורמי לים ולהרים, מוקף בגבעות ירוקות ויערות ים תיכוניים. הבניין הושלם ומוכן לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור כפרי הררי בין מארבליה, אסטפונה ורונדה, כ-7 קילומטרים מהחוף. האזור מתאפיין בפרטיות גבוהה ותשתית ביטחונית עם שמירה 24 שעות. המיקום הוא בשטח מוגבה של 174 מטר מעל פני הים, המספק אוויר צח ופחות לחות בהשוואה לאזורי החוף.
הנכס מתאים למחפשי פרטיות וחלל רחב ידיים עם חמישה חדרי שינה מרווחים המתאימים למשפחה גדולה או לאירוח. הגינה הפרטית והבריכה האינסופית מספקות אפשרויות בילוי ונופש ללא יציאה מהנכס. המרפסת המקורה מאפשרת ישיבה בחוץ במשך כל השנה.
הפרויקט הוא בנייה חדשה שכבר הושלמה ומוכנה למגורים מיידיים. הבנייה נעשתה בהתאם לתקני הבנייה האירופאים העדכניים עם דגש על חוסן מבני ובידוד תרמי. כל החומרים והמערכות חדשים ומגיעים עם אחריות יצרן מלאה לתקופה הרגילה.
הפרויקט אינו מציע גישה הולכת רגל לשירותים יומיומיים או למרכזי בילוי. רכב פרטי הכרחי לכל צורך יומיומי. לא קיימים שירותי תחבורה ציבורית סדירים בקרבת המקום. המיקום ההררי עלול להציב אתגרים לניידות עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה.
Ref: VL127018
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מתאים למשפחות אמידות המחפשות בית קבע או נופש פרטי עם חמישה חדרי שינה המספיקים למשפחה מורחבת או לאירוח אורחים. הוא פונה לאנשים המעריכים שקט ופרטיות על פני חיי לילה סוערים. עבור חובבי גולף, הקרבה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים הופכת אותו לבסיס אידיאלי. הנכס גם מתאים לאלה המעדיפים נופש פעיל בטבע עם אפשרויות הליכה בהרים הסמוכים, אך במקביל רוצים להיות במרחק נסיעה קצר מהחוף ומהערים המרכזיות. הוא פחות מתאים לזוגות צעירים המחפשים חיי לילה או לאנשים שאינם נוהגים ברכב.
הנכס בנוי באיכות גבוהה עם חומרי בנייה עמידים המתאימים לאקלים המקומי. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, מפחיתים את עלויות החימום והקירור ושומרים על שקט פנימי. המטבח מצויד במכשירי חשמל איכותיים מהדור החדש. חדרי האמבטיה מצוידים בריהוט ואביזרי אמבטיה יוקרתיים עם דגש על פונקציונליות ועיצוב. המערכות החשמליות והאינסטלציה נבנו לפי תקנים אירופאים מחמירים, עם דגש על חסכון באנרגיה ועמידות לאורך זמן. הגינה תוכננה ותוחזקה על ידי אגרונום מקצועי, עם צמחייה מקומית המותאמת לאקלים היבש.
המחיר הנוכחי עומד על 6,695,000 אירו ליחידה אחת בלבד. המחיר משקף את היוקרה, הפרטיות והשטח הנרחב של הנכס, כולל המגרש הגדול והמיקום הבלעדי בקהילה הסגורה מונטה מאיור. כמו כן, המחיר כולל את כל המערכות והחומרים האיכותיים שהותקנו בבנייה החדשה, כולל חלונות כפולים לבידוד אקוסטי ותרמי.
הווילה ממוקמת בסביבה שקטה ומבודדת, המאפשרת אורח חיים שלו ופרטי. היום מתחיל בזריחה על פנורמת ההרים והים מהמרפסות הפרטיות, עם חשיפה מלאה לשמש הבוקר. במהלך היום, חללי המגורים הפנימיים המרווחים מאפשרים פעילויות פנימיות בנוחות, בעוד החצר האחורית עם הבריכה מזמינה לבילוי בחוץ. בערב, הסביבה השקטה מתאימה לארוחות ערב בחוץ או לנופש על המרפסת המקורה. החיים במקום מתנהלים בקצב איטי יותר מאשר באזורי החוף העמוסים, עם דגש על איכות חיים ופרטיות.
הסביבה הקרובה מציעה תשתית שירותים בסיסית במרחק נסיעה קצר: מרקט במרחק 4 קילומטרים, בית מרקחת במרחק 362 מטרים, ובית חולים במרחק 6.7 קילומטרים. למרות המיקום הכפרי, קיימות באזור 14 מסעדות, 3 בנקים ו-4 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים. עבור צרכים חינוכיים, קיימות 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים באזור הרחב יותר. בית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק 5.8 קילומטרים, מה שמקל על משפחות בינלאומיות. הנסיעה למרכז מארבליה אורכת כ-15 דקות, ולנמל התעופה של מאלגה כ-45 דקות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בקהילה הסגורה מונטה מאיור, בנאהביס, עם דגש על הקרבה למגרשי הגולף והמרחקים לחופים ולערים המרכזיות. ניתן לראות את המיקום האסטרטגי בין ההר לים, המספק נוף פנורמי לשני הכיוונים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם במועצה המקומית בנאהביס, בין הערים הגדולות מארבליה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. מיקום זה מציע נגישות טובה למרכזים העירוניים החשובים של הקוסטה דל סול תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. מארבליה, עם 147,958 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות וחיי לילה, בעוד אלחסירס (56 ק"מ) ומאלגה (60 ק"מ) מספקות גישה לשירותים מטרופוליניים נרחבים יותר. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות מהטבע והשקט של ההרים תוך שהם נשארים קרובים לכל הצרכים העירוניים.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדאבה, נמצאים במרחק של כ-7 קילומטרים, כ-10-12 דקות נסיעה. שלושה מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום: לה זגלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ), מארבליה קלאב גולף רזורט (2.6 ק"מ), ואל איגרל גולף (3.1 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 48 קילומטרים, כ-45 דקות נסיעה. לחלופין, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק דומה של 49 קילומטרים.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,846 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד הגבוהים באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.3 מעלות צלזיוס, עם טווח בין 11 ל-26 מעלות במהלך השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, נמשכת כארבעה חודשים בשנה. הגובה של 174 מטר מעל פני הים מספק יתרון של אוויר צח יותר ופחות לחות בהשוואה לאזורי החוף הסמוכים, מה שמקנה תחושת נוחות גם בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים המוכרים בדגל הכחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. חופי פלאיה דל סלדיו ופלאיה איסדאבה, במרחק 7 קילומטרים, מציעים חול זהוב ומים צלולים. עבור חובבי גולף, הקרבה לשלושה מגרשי גולף יוקרתיים הופכת את האזור למועדף על חובבי הספורט. בנוסף, קיימים באזור 25 מתקני ספורט, כולל מרכז ספורט עירוני במרחק 600 מטרים, מכון כושר עירוני במרחק 800 מטרים, ובריכות ציבוריות במרחק קילומטר אחד. נמל הימי פוארטו בנוס נמצא במרחק 8.7 קילומטרים ומציע אפשרויות בילוי וקניות יוקרה.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם במועצה המקומית בנאהביס, בין הערים הגדולות מארבליה (14 ק"מ), אסטפונה ורונדה. מיקום זה מציע נגישות טובה למרכזים העירוניים החשובים של הקוסטה דל סול תוך שמירה על אופי כפרי ושקט. מארבליה, עם 147,958 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות וחיי לילה, בעוד אלחסירס (56 ק"מ) ומאלגה (60 ק"מ) מספקות גישה לשירותים מטרופוליניים נרחבים יותר. המיקום מאפשר לתושבים ליהנות מהטבע והשקט של ההרים תוך שהם נשארים קרובים לכל הצרכים העירוניים.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
הפרויקט הנוכחי במחיר של 6,695,000 אירו ממוקם בטווח המחירים הגבוה של האזור, בין Gate 3 Villa במחיר התחלתי של 5,695,000 אירו לבין Vista Lago Residences המתחיל מ-6,995,000 אירו. עם זאת, הפרויקט מציע יתרון בגודל המגרש (4,667 מ״ר) בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מה שמספק פרטיות מוגברת ופוטנציאל להרחבה עתידית. בהשוואה לפרויקטים במארבליה עצמה, הפרויקט בבנאהביס מציע ערך כספי טוב יותר למטר רבוע, עם מרחב רב יותר ופרטיות גבוהה יותר תמורת אותו מחיר. בניגוד לדירות יוקרה באזורי החוף, הפרויקט הזה מציע חוויית מגורים ייחודית המשלבת טבע, שקט ונגישות לכל השירותים החשובים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID