Цей проект розташований у замкнутій резиденції Monte Mayor у муніципалітеті Бенаавіс, провінція Малага. Вілла займає ділянку площею 4667 м² із загальною забудованою площею 1277 м², розподіленою на три рівні. Об'єкт включає п'ять спалень, п'ять ванних кімнат та гостьовий туалет. Статус будівництва, завершено. Локація характеризується видом на море, гори та лісовий масив. Резиденція Monte Mayor забезпечує цілодобову охорону та низьку щільність забудови. Відстань до узбережжя становить близько 7 кілометрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у внутрішній частині муніципалітету Бенаавіс, між Марбельєю, Естепоною та Рондою. Висота над рівнем моря, 123 метри. Ділянка межує із середземноморським лісом та зеленими пагорбами. Найближчі міські зони знаходяться на відстані 8-10 хвилин їзди. Географічне положення визначає відсутність безпосереднього сусідства з прибережною смугою інфраструктури.
Площа об'єкту дозволяє організувати окремі зони для сімейного проживання, прийомів гостей та приватного відпочинку. Наявність п'яти спалень із власними ванними кімнатами відповідає потребам багатосімейного або багатопоколінного використання. Тераси та басейн розширюють житловий простір на відкритому повітрі. Видове розташування забезпечує постійну візуальну ізоляцію від сусідніх ділянок.
Об'єкт класифікується як новобудова зі статусом завершеного будівництва. Це означає відсутність будівельних ризиків та можливість негайного заселення. Проте проектова документація передбачала можливість індивідуалізації планування на етапі будівництва. Фактичний стан відповідає специфікації нового об'єкту без ознак експлуатації.
Проект не забезпечує пішохідної доступності до основних послуг. Відсутнє пряме сполучення з громадським транспортом біля резиденції. Об'єкт не розташований у прибережній зоні, що виключає можливість прямого виходу до пляжу пішки. Муніципалітет Бенаавіс пропонує одну початкову школу у радіусі 2 кілометрів, що обмежує вибір освітніх закладів поблизу.
Ref: VL127018
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає ситуації, коли пріоритетом є приватність та віддаленість від прибережної інфраструктури. Формат підходить для постійного проживання сім'ї, яка не залежить від щоденного пішохідного доступу до послуг. Наявність п'яти спалень дозволяє розмістити кілька поколінь або обслуговуючий персонал. Близькість до трьох гольф-клубів (La Zagaleta, 1,9 км, Marbella Club Golf Resort, 2,6 км, El Higueral, 3,1 км) робить локацію релевантною для гравців у гольф. Відстань до міжнародної школи The International School of Estepona (5,8 км) дозволяє організувати навчання дітей. Об'єкт також може функціонувати як сезонна резиденція за умови регулярного використання автомобіля.
Об'єкт виконаний у сучасному архітектурному стилі з горизонтальними об'ємами та великими скляними поверхнями. Застосовано подвійне скління, що впливає на теплоізоляцію та акустичний комфорт. Фасад інтегрований у рельєф ділянки. Внутрішнє планування передбачає відкриті простори з природним освітленням. Тераси та зовнішні зони обладнані для круглиорічного використання. Басейн бесшовного типу розташований на схилі ділянки. Сад ландшафтно впорядкований. Описані характеристики відповідають специфікації нового будівництва без ознак експлуатаційного зносу.
Ціна об'єкту становить від €6 695 000. У порівнянні з аналогічними проектами у Бенаавісі, Tierra Viva by Lamborghini (від €8 488 653), Vista Lago Residences (від €6 995 000) та Sky Marbella Villas (від €5 995 000), даний об'єкт займає середню позицію у ціновому діапазоні. Вартість за квадратний метр забудованої площі становить приблизно €5242. Медіанний дохід провінції становить €16 450, що контрастує з ціновим сегментом об'єкту.
Денний ритм у цій локації визначається віддаленістю від прибережної смуги та внутрішнім характером резиденції Monte Mayor. Ранок починається з тишини, відсутність міського шуму обумовлена низькою щільністю забудови та віддаленістю від автомагістралей. На висоті 123 метри повітря дещо прохолодніше, ніж на узбережжі, особливо в нічні години. Вирішення щоденних задач вимагає використання автомобіля: поїздка до супермаркету займає приблизно 5-7 хвилин, до аптеки, 2-3 хвилини. Площа ділянки у 4667 м² створює фізичну відстань між будинком та сусідніми об'єктами. Вечірній час характеризується відсутністю вуличного освітлення за межами резиденції, що підкреслює сільський характер місцевості. Протягом року у муніципалітеті проводиться 34 місцевих свята, проте їхній вплив на безпосереднє оточення об'єкту мінімальний через віддаленість від центру Бенаавіса.
Інфраструктура у радіусі 2 кілометрів включає 14 ресторанів, 4 кафе, 3 банки, 1 аптеку та 1 початкову школу. Спортивні об'єкти представлені муніципальним спортивним павільйоном (0,6 км), муніципальним гімнастичним залом (0,7 км) та муніципальним басейном (1,0 км). Марина Puerto Deportivo José Banus розташована на відстані 8,8 км. Загальна кількість спортивних об'єктів у муніципалітеті, 25. Наявність 1 лінії громадського транспорту та 1 зупинки обмежує можливості пересування без особистого транспорту. Зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 296 метрів.
Карта демонструє внутрішнє розташування об'єкту відносно узбережжя та основних транспортних артерій. Видно віддаленість резиденції Monte Mayor від прибережної смуги та proximity до гольф-клубів La Zagaleta та Marbella Club. Топографія місцевості характеризується гористим рельєфом із лісовими масивами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенаавіс розташований між Марбельєю, Естепоною та Рондою на площі 145 км². Муніципалітет має 9472 мешканці (2025) та 800 транзакцій з нерухомості на рік. Відстань до узбережжя становить 7 км. Порівняно з прибережними зонами Марбельї, Бенаавіс пропонує нижчу щільність забудови та більші ділянки. Порівняно з Естепоною, локація ближча до гольф-інфраструктури верхнього сегмента. Рольда знаходиться приблизно за 50 км у гірській місцевості.
Найближчі пляжі, Playa del Saladillo (6,9-7,0 км) та Playa Isdabe (7,0 км). Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить 48 км, до аеропорту Гібралтар, 49 км. Гольф-клуби: La Zagaleta Country Club (1,9 км), Marbella Club Golf Resort (2,6 км), El Higueral Golf (3,1 км). Залізнична інфраструктура відсутня у безпосередній близькості. Час у дорозі до Марбельї становить приблизно 15-20 хвилин залежно від трафіку.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середньорічна температура становить 17,8°C із сезонним діапазоном 12-26°C. Висота 123 метри над рівнем моря забезпечує дещо нижчу температуру порівняно з прибережною смугою. Період купання триває 4 місяці при температурі води ≥20°C. Ділянка розташована на схилі із середземноморською рослинністю. Орієнтація об'єкту забезпечує панорамний вид на море та гірський масив. Сонячна експозиція терас дозволяє використовувати їх протягом значної частини дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі Playa del Saladillo та Playa Isdabe розташовані на відстані близько 7 кілометрів. Інформація щодо наявності статусу Blue Flag для цих пляжів у наданих даних відсутня. Гольф-інфраструктура представлена трьома клубами у радіусі 3,1 км: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort та El Higueral Golf. Муніципальні спортивні об'єкти включають критий павільйон, басейн та гімнастичний зал у межах 1 км. Марина Puerto Deportivo José Banus (8,8 км) забезпечує доступ до човнової інфраструктури.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Бенаавіс розташований між Марбельєю, Естепоною та Рондою на площі 145 км². Муніципалітет має 9472 мешканці (2025) та 800 транзакцій з нерухомості на рік. Відстань до узбережжя становить 7 км. Порівняно з прибережними зонами Марбельї, Бенаавіс пропонує нижчу щільність забудови та більші ділянки. Порівняно з Естепоною, локація ближча до гольф-інфраструктури верхнього сегмента. Рольда знаходиться приблизно за 50 км у гірській місцевості.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
У порівнянні з іншими проектами сегмента у Бенаавісі, даний об'єкт займає проміжну цінову позицію. Tierra Viva by Lamborghini пропонує ціни від €8 488 653, що на 27% вище. Vista Lago Residences стартує від €6 995 000, різниця становить приблизно €300 000. Sky Marbella Villas пропонує ціни від €5 995 000, що на €700 000 нижче. Ключова відмінність полягає у розмірі ділянки: 4667 м² перевищує типовий формат у більшості резиденцій. Локація Monte Mayor характеризується більшою віддаленістю від узбережжя порівняно з проектами ближче до Сан-Педро-де-Алькантара. Низька щільність забудови резиденції контрастує з більш щільною забудовою прибережних зон Марбельї. Проте відсутність пішохідної інфраструктури відрізняє локацію від проектів у безпосередній близькості до міських центрів. Для порівняння: у прибережній зоні Марбельї аналогічний бюджет забезпечує меншу ділянку, але більшу доступність до послуг.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID