Questa villa di nuova costruzione situata a Benahavís, Málaga, offre 1.277 m² di superficie abitabile su un lotto di 4.667 m² con 5 camere da letto e 5 bagni. Caratterizzata da un'architettura contemporanea che si integra perfettamente nel paesaggio circostante, la proprietà gode di viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Posizionata all'interno dell'esclusivo complesso residenziale chiuso di Monte Mayor, la villa combina privacy, sicurezza e design moderno a pochi chilometri dalla costa e dai servizi di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nella zona rurale di Benahavís, a 14 km da Marbella e a circa 7 km dalla costa in linea d'aria. La sua posizione collinare offre privacy e viste panoramiche, richiedendo tuttavia l'uso dell'automobile per gli spostamenti quotidiani. La proprietà beneficia della vicinanza a campi da golf di prestigio mentre mantiene un ambiente tranquillo e riservato lontano dal trambusto delle aree costiere più affollate.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca ampi spazi abitativi distribuiti su tre livelli, con un totale di 5 suite complete ideali per famiglie numerose o per ospiti frequenti. La superficie esterna considerevole di 4.667 m² permette la creazione di giardini paesaggistici e aree relax all'aperto. La posizione elevata e le ampie vetrate offrono luminosità naturale per tutto l'anno e una connessione visiva costante con l'ambiente circostante.
La villa è attualmente completata e pronta per il trasferimento, rappresentando un'opportunità di acquisizione immediata senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni da zero. Essendo un progetto terminato, gli acquirenti possono visualizzare fisicamente la qualità della costruzione, gli spazi reali e le finiture prima dell'acquisto, eliminando le incertezze legate ai progetti sulla carta. La proprietà è già dotata di tutte le infrastrutture necessarie per un abito immediato.
La posizione rurale e collinare della proprietà rende indispensabile l'uso dell'automobile per qualsiasi spostamento quotidiano, inclusi acquisti e accesso ai servizi. L'assenza di trasporto pubblico diretto e la distanza dai centri urbani principali potrebbero rappresentare una limitazione per chi non dispone di mezzo proprio. La natura esclusiva del complesso residenziale prevede normative restrittive riguardo modifiche esterne alla proprietà e vincoli di privacy che potrebbero non adattarsi a chi cerca un ambiente sociale più vivace.
Ref: VL127018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta perfettamente a famiglie benestanti che cercano una residenza principale o secondaria con ampi spazi e privacy, lontano dai centri turistici affollati ma ancora ben collegata ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol. È particolarmente indicata per chi apprezza il golf, data la vicinanza a diversi campi prestigiosi, o per chi desidera una casa con sufficiente spazio per ospitare familiari e amici in un ambiente esclusivo. La posizione collinare offre un microclima più fresco durante i mesi estivi, rendendola adatto per chi cerca un rifugio estivo senza il calore opprimente delle zone costiere. È anche adatta a professionisti che lavorano da remoto e necessitano di un ambiente tranquillo per concentrarsi, pur avendo facile accesso a Marbella per incontri di affari o svago.
La villa presenta finiture di alta qualità che combinano design contemporaneo e materiali pregiati, selezionati per garantire durabilità e bassa manutenzione nel clima mediterraneo. Le ampie vetrate a doppia vetro non solo offrono viste panoramiche ma contribuiscono anche all'efficienza energetica dell'edificio. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in materiale di alta qualità, possibilmente porcellanato o legno pregiato, scelti per la loro resistenza e facilità di pulizia. Le cinque suite complete dispongono di bagni en-suite con sanitari di design e finiture in materiali naturali come pietra o legno. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici di fascia alta e piani di lavoro in materiali resistenti come quarzo o granito. All'esterno, la piscina a sfioramento e le aree terrazzate utilizzano materiali scelti per resistere all'esposizione solare e agli agenti atmosferici.
La villa è disponibile a un prezzo fisso di €6.695.000, riflettendo la sua posizione esclusiva all'interno del complesso residenziale Monte Mayor e le finiture di alta qualità. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato immobiliare della Costa del Sol, coerente con le caratteristiche offerte: superficie abitabile di 1.277 m², lotto di 4.667 m², 5 suite complete e posizione privilegiata con viste panoramiche. Il valore rappresenta un investimento in una proprietà di prestigio in una delle zone più esclusive della regione, dove i prezzi medi per proprietà di dimensioni simili si mantengono stabili nel tempo.
Vivere in questa villa a Benahavís significa abbracciare un ritmo di vita tranquillo, lontano dall'affollamento turistico ma comunque connesso alle principali destinazioni della Costa del Sol. Le giornate iniziano con la luce del sole che filtra attraverso le ampie vetrate, creando giochi di luce nell'ampio soggiorno. Le colazioni sulla terrazza panoramica diventano un momento abituale, con viste che spaziano dalle montagne al mare Mediterraneo. La privacy offerta dal complesso residenziale permette di godere degli spazi esterni in totale tranquillità, che si tratti di nuotare nella piscina a sfioramento o rilassarsi nelle aree ombreggiate del giardino. Nel tardo pomeriggio, la posizione elevata offre riparo dal calore più intenso della costa, mentre la vicinanza a ristoranti e campi da golf permette di socializzare quando desiderato.
La vita intorno a questa villa a Benahavís si sviluppa in un contesto di tranquillità, con la comodità di servizi essenziali a breve distanza in automobile. A soli 4 km si trovano supermercati per la spesa quotidiana, mentre a meno di 1 km ci sono farmacie e banche per le necessità di base. Per la sanità, l'ospedale più vicino si trova a 6,7 km, garantendo assistenza medica in tempi ragionevoli. La posizione offre un equilibrio tra isolamento e accessibilità: Marbella, con i suoi servizi completi, negozi di lusso e vita notturna, è a soli 14 km, raggiungibile in circa 15-20 minuti in auto. Per le esigenze educative, ci sono diverse scuole nella zona, inclusa una scuola internazionale a 5,8 km. L'ambiente circostante è caratterizzato da verde collinare, sentieri naturali e una bassa densità abitativa che preserva la sensazione di spazio e privacy nonostante la vicinanza a uno dei centri più dinamici della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa all'interno del complesso residenziale Monte Mayor a Benahavís, con evidenziata la vicinanza ai campi golf di La Zagaleta, Marbella Club e El Higueral. Si nota la distanza strategica dalla costa (circa 7 km) e dalle principali città come Marbella (14 km), offrendo un equilibrio tra isolamento e accessibilità alle attrazioni e servizi della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione strategica nella regione, situata tra Marbella, Estepona e Ronda, a soli 7 km dalla costa in linea d'aria. Questo posizionamento permette di godere dei benefici di vivere in un ambiente rurale tranquillo pur rimanendo vicino ai principali centri urbani della Costa del Sol. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti e servizi completi, si trova a soli 14 km, mentre Estepona è a breve distanza in direzione opposta. La vicinanza a Malaga (60 km) e Algeciras (56 km) fornisce accesso a città più grandi per esigenze commerciali o culturali occasionali.
La distanza in linea d'aria dalla villa alle spiagge più vicine è di circa 7 km, con Playa del Saladillo e Playa Isdabe facilmente raggiungibili in 10-15 minuti in auto. Per i voli internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 51 km, circa 40-45 minuti di viaggio, mentre l'aeroporto di Gibilterra è leggermente più vicino a 49 km. Gli appassionati di golf beneficiano della presenza di tre campi prestigiosi entro 3,1 km: La Zagaleta Country Club a 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Puerto Banús, famoso per il suo porto turistico, negozi di lusso e vita notturna, è accessibile a circa 8,7 km, rendendo possibile godere delle attrazioni della costa senza vivere nel pieno del suo trambusto.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, condizione che crea un microclima leggermente più fresco rispetto alle aree costiere durante i mesi estivi. Con una temperatura media annua di 18,3°C e circa 3.846 ore di sole all'anno, la regione gode di un clima mediterraneo ideale. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. La posizione collinare offre vantaggi in termini di ventilazione naturale, con brezze che mitigano il calore estivo e una visibilità eccellente grazie all'assenza di inquinamento atmosferico tipico delle zone urbane. La pendenza del terreno favorisce il drenaggio naturale delle acque piovane, riducendo i rischi di ristagno durante i rari episodi di piogge intense.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a questa villa a Benahavís sono Playa del Saladillo e Playa Isdabe, entrambe a circa 7 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi prestigiosi entro 3,1 km: il campo di La Zagaleta Country Club a 1,9 km, il Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. Le strutture sportive sono ben rappresentate con 25 strutture nella zona, inclusi il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km, il Gymnasio Municipal a 0,8 km e le Piscine Municipali a 1,0 km. I punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km offrono opportunità per escursioni e fotografia paesaggistica, arricchendo le opzioni ricreative oltre le tradizionali attività balneari e sportive.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica nella regione, situata tra Marbella, Estepona e Ronda, a soli 7 km dalla costa in linea d'aria. Questo posizionamento permette di godere dei benefici di vivere in un ambiente rurale tranquillo pur rimanendo vicino ai principali centri urbani della Costa del Sol. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti e servizi completi, si trova a soli 14 km, mentre Estepona è a breve distanza in direzione opposta. La vicinanza a Malaga (60 km) e Algeciras (56 km) fornisce accesso a città più grandi per esigenze commerciali o culturali occasionali.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís si distingue dalle altre aree della Costa del Sol per il suo carattere prevalentemente rurale e la bassa densità abitativa, che contrasta con lo sviluppo urbano intensivo di località come Marbella o Fuengirola. Rispetto ad altri progetti di lusso nella zona, come Gate 3 Villa (a partire da €5.695.000) e Sky Marbella Villas (a partire da €5.995.000), questa proprietà offre un prezzo più elevato (€6.695.000) giustificato dalla superficie generosa di 1.277 m² e dal lotto di 4.667 m², dimensioni superiori alla media del settore. Anche Vista Lago Residences, con un prezzo di partenza di €6.995.000, rappresenta un confronto diretto, ma la posizione a Benahavís offre un ambiente più naturale e meno urbanizzato rispetto ad altre zone di lusso della costa. La vicinanza a tre campi da golf prestigiosi e la sicurezza di un complesso residenziale chiuso con servizio 24 ore rappresentano plus-valore rispetto ad alternative in zone non recintate. A differenza delle proprietà sulla spiaggia, questa villa offre un equilibrio tra accesso alle attrazioni costiere e la tranquillità della vita collinare.
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