Este desenvolvimento representa uma propriedade de luxo concluída em Benahavís, Málaga, com 1.277 m² de área construída e 4.667 m² de terreno. A villa dispõe de cinco quartos e cinco banheiros, com preços a partir de €6.695.000. Situada na comunidade fechada exclusiva de Monte Mayor, conhecida pela sua segurança 24 horas e baixa densidade urbana, a propriedade oferece vistas deslumbrantes para o mar, montanhas e floresta. A arquitetura moderna integra-se harmoniosamente na paisagem natural circundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado no interior de Benahavís, num ambiente rural tranquilo rodeado por colinas verdes e florestas mediterrânicas. Encontra-se a curta distância de Marbella (14 km), Estepona e Ronda. Esta posição oferece uma experiência residencial pacífica e exclusiva com vistas espectaculares do mar e montanhas, a apenas 7 km da costa.
A villa oferece espaços de vida amplos distribuídos por três níveis, com cinco quartos e cinco banheiros, adequado para famílias ou quem procura privacidade e conforto. As grandes superfícies envidraçadas, terraços panorâmicos e jardim privado proporcionam uma integração perfeita entre interior e exterior, permitindo aos residentes desfrutar do clima mediterrâneo e das vistas.
O projeto está concluído e pronto para entrega. Como desenvolvimento novo, combina arquitetura contemporânea com acabamentos e materiais de alta qualidade. As características técnicas incluem vidro duplo, piscina privada, terraços cobertos e jardim paisagístico. A eficiência energética foi otimizada de acordo com normas modernas.
O carácter rural da localização exige um carro para deslocações diárias. A distância até praias e cidades maiores requer planeamento para compras diárias e atividades. A exclusividade e privacidade acompanham-se de limitadas comodidades a pé. Este projeto não é adequado para pessoas que procuram um estilo de vida urbano com acesso direto a diversas infraestruturas.
Ref: VL127018
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária com elevada privacidade e exclusividade. A disposição ampla com cinco quartos torna-a adequado para famílias ou para aqueles que recebem frequentemente convidados. A proximidade de campos de golfe como o La Zagaleta Country Club (1,9 km) e o Marbella Club Golf Resort (2,6 km) torna-a atrativa para entusiastas de golfe. O ambiente rural tranquilo oferece um refúgio para profissionais que desejam escapar da agitação dos centros urbanos, enquanto a proximidade de Marbella (14 km) e escolas internacionais (como o The International School of Estepona a 5,8 km) a torna prática para famílias com crianças. Para investidores, a localização numa das áreas mais exclusivas da Costa del Sol oferece estabilidade de valor e potencial. As condições climáticas, com uma média de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, tornam-na também adequado como residência de inverno para norte-europeus que desejam passar os meses frios num clima mais ameno.
A qualidade do acabamento neste projeto reflete uma visão arquitetónica contemporânea com atenção à sustentabilidade e integração no ambiente natural. A construção combina materiais modernos com técnicas de construção tradicionais da região, focando na durabilidade e eficiência energética. As grandes superfícies envidraçadas, com vidro duplo, maximizam não apenas a luz natural e as vistas, mas também contribuem para o isolamento térmico do edifício. Os espaços interiores são desenhados com plantas abertas que permitem uma transição suave entre diferentes áreas de vida, enquanto os terraços e espaços exteriores são concebidos como extensões dos interiores. O equipamento da cozinha e casas de banho pertence ao segmento superior, com aparelhos modernos e acabamentos de alta qualidade. A presença de um jardim privado com arquitetura paisagística profissional e uma piscina infinita aumenta o valor e o conforto habitacional. Os sistemas de segurança, incluindo segurança 24 horas na comunidade fechada, e a infraestrutura elétrica com provisionamento para estações de carregamento de VE (a 296 m de distância) demonstram o investimento tanto em segurança como em tecnologia moderna.
O preço para esta villa começa em €6.695.000. Esta estrutura de preços reflete a exclusividade da localização, a dimensão do terreno (4.667 m²) e a qualidade construtiva. Em comparação com projetos semelhantes em Benahavís, como Gate 3 Villa (a partir de €5.695.000) e Sky Marbella Villas (a partir de €5.995.000), esta villa posiciona-se no segmento de preço superior, ligeiramente abaixo de Vista Lago Residences (a partir de €6.995.000). O preço baseia-se no estado concluído do projeto, os cinco quartos, cinco banheiros, a arquitetura moderna e o acabamento luxuoso. O valor é ainda reforçado pela localização na comunidade fechada Monte Mayor e a proximidade de campos de golfe prestigiados e comodidades.
Este projeto oferece um ambiente de vida que combina tranquilidade, privacidade e exclusividade com acesso a comodidades de luxo na circunvizinhança. O ritmo diário é marcado pela serena atmosfera rural, onde os sons da natureza predominam sobre o ruído urbano. Pela manhã, os residentes podem desfrutar das vistas dos terraços enquanto o sol matinal ilumina a casa, seguido de possibilidades para caminhadas na natureza circundante ou uma visita aos campos de golfe próximos. Graças à localização perto da costa e cidades como Marbella e Estepona, os residentes podem escolher entre um dia tranquilo em casa ou uma viagem a praias, restaurantes e lojas. As noites oferecem um cenário adequado para relaxar junto à piscina ou nos terraços, onde a vista panorâmica do mar e montanhes ao pôr do sol cria um espetáculo notável. A combinação de privacidade e acesso a comodidades de alta qualidade torna isto uma localização adequada para quem deseja escapar da agitação sem perder os luxos e confortos da Costa del Sol.
O ambiente de vida em torno deste projeto caracteriza-se por um equilíbrio entre tranquilidade rural e acesso a comodidades urbanas. Benahavís, com 9.472 habitantes, oferece uma atmosfera autêntica de aldeia espanhola com comodidades modernas. A uma curta distância a pé (dentro de 2 km) há 14 restaurantes, 4 cafés, 3 bancos e uma farmácia (a 362 m), o que mantém as comodidades diárias acessíveis. Para compras mais extensas, existe um supermercado a 4,0 km de distância. O centro de saúde encontra-se a 6,7 km, garantindo acesso a cuidados médicos a uma distância razoável. A proximidade de Marbella (14 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de lojas, instalações médicas e comodidades culturais. A presença de múltiplos campos de golfe a curta distância (incluindo La Zagaleta a 1,9 km) cria um ambiente recreativo particularmente atrativo para entusiastas deste desporto. A combinação de áreas naturais, mirantes como o Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) e a relativamente curta distância até à costa (7 km) permite desfrutar tanto de atividades rurais como costeiras, dependendo das preferências dos residentes.
O mapa mostra a localização do projeto em Benahavís, uma aldeia montanhosa na província de Málaga. A posição nas colinas a 174 metros de altitude oferece vistas panorâmicas tanto do Mar Mediterrâneo como das montanhas circundantes. A localização na comunidade fechada Monte Mayor é visualizada, bem como as distâncias relativas a Marbella (14 km a nordeste), Estepona e a linha costeira (7 km a sul). A proximidade de campos de golfe prestigiados também é percetível no mapa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís está estrategicamente localizado entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda, oferecendo uma posição central dentro da região da Costa del Sol. A localização nas montanhas a 174 metros acima do nível do mar oferece uma posição única: suficientemente rural para tranquilidade e privacidade, mas perto o suficiente da costa e centros urbanos para comodidades e entretenimento. A proximidade de Marbella, uma das estâncias balneares mais conceituadas da Costa del Sol, dá acesso a lojas de luxo, restaurantes internacionais e uma vida noturna animada. Ao mesmo tempo, Benahavís mantém a sua identidade como uma autêntica aldeia montanhosa espanhola com uma população de aproximadamente 9.500 habitantes, proporcionando um sentido de comunidade que falta nas localidades costeiras puramente turísticas. Este posicionamento permite desfrutar tanto da tranquilidade do interior como da dinâmica da região costeira.
Este projeto requer um carro para deslocações diárias, dada a sua localização rural. As praias mais próximas, como a Playa del Saladillo, encontram-se a aproximadamente 7 km de distância, o que representa uma curta viagem de carro de 10-15 minutos. Marbella, com as suas extensas comodidades, fica a 14 km de distância, enquanto Estepona e Ronda também estão a uma distância razoável. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 51 km de distância, o que representa cerca de 45 minutos de carro. Para golfistas, existem múltiplas opções a curta distância: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km). Para compras diárias, existe um supermercado a 4,0 km de distância. Cuidados médicos estão disponíveis no centro de saúde a 6,7 km, com hospitais maiores a maior distância em cidades como Marbella e Estepona. A marina de Puerto Banús, conhecida pelas suas comodidades de luxo, localiza-se a 8,7 km de distância.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 174 metros acima do nível do mar oferece um clima mediterrânico temperado com uma temperatura média anual de 18,3°C. As temperaturas variam em média entre 11°C no inverno e 26°C no verão, garantindo condições de vida agradáveis durante todo o ano. Com mais de 3.800 horas de sol por ano, esta é uma das regiões mais ensolaradas da Europa. A época de banho no Mar Mediterrânico dura aproximadamente quatro meses, com temperaturas da água de 20°C ou superiores. O ambiente rural com florestas mediterrânicas e colinas verdes oferece um cenário natural rico em biodiversidade. A altitude acima do nível do mar e a proximidade das montanhas garantem uma brisa suave que ameniza o calor do verão, enquanto a proximidade da costa (7 km) mantém a influência marítima. O ambiente natural oferece proteção contra as condições meteorológicas mais extremas, contribuindo para um clima de vida agradável e saudável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da costa a 7 km oferece acesso a diversas praias, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, ambas a aproximadamente 7 km de distância. Estas praias oferecem atividades tradicionais de praia como natação, banho de sol e desportos aquáticos. Para recreação terrestre, a localização é particularmente adequada para golfe, com três campos de golfe prestigiados a muito curta distância: La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km). Estes clubes estão entre os mais exclusivos da Costa del Sol e oferecem instalações de primeira classe. Para atividades desportivas, existem várias instalações na área, incluindo o Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km), um ginásio municipal (0,8 km) e piscinas públicas (1,0 km). O ambiente natural oferece possibilidades para caminhadas e montanhismo, com mirantes como o Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) que proporcionam vistas panorâmicas da região. A combinação de recreação de praia e golfe torna a área atrativa para diversas preferências recreativas.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente localizado entre Marbella (14 km), Estepona e Ronda, oferecendo uma posição central dentro da região da Costa del Sol. A localização nas montanhas a 174 metros acima do nível do mar oferece uma posição única: suficientemente rural para tranquilidade e privacidade, mas perto o suficiente da costa e centros urbanos para comodidades e entretenimento. A proximidade de Marbella, uma das estâncias balneares mais conceituadas da Costa del Sol, dá acesso a lojas de luxo, restaurantes internacionais e uma vida noturna animada. Ao mesmo tempo, Benahavís mantém a sua identidade como uma autêntica aldeia montanhosa espanhola com uma população de aproximadamente 9.500 habitantes, proporcionando um sentido de comunidade que falta nas localidades costeiras puramente turísticas. Este posicionamento permite desfrutar tanto da tranquilidade do interior como da dinâmica da região costeira.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Comparado com outros projetos na mesma região de Benahavís, esta villa posiciona-se no segmento superior do mercado, com preços a partir de €6.695.000. Em comparação, o Gate 3 Villa tem preços a partir de €5.695.000 e o Sky Marbella Villas a partir de €5.995.000, enquanto o Vista Lago Residences se posiciona ligeiramente acima com preços a partir de €6.995.000. Esta diferenciação de preços reflete não apenas o tamanho generoso do terreno (4.667 m²) e área construída (1.277 m²), mas também a localização na prestigiosa comunidade fechada Monte Mayor, conhecida pela sua segurança e baixa densidade. Enquanto outros projetos podem oferecer localizações mais centralizadas com maior acesso a pé a comodidades, este projeto destaca-se pela sua privacidade e integração na natureza. A proximidade de campos de golfe de elite como La Zagaleta é uma característica distintiva que o diferencia de desenvolvimentos em áreas mais urbanizadas. Em comparação com propriedades em Marbella propriamente dita, este projeto oferece um ambiente mais tranquilo e exclusivo, mantendo ainda um acesso conveniente às comodidades da cidade a 14 km. Para investidores, o potencial de valorização nesta área de Benahavís tem sido historicamente estável devido à sua reputação como localização premium e à disponibilidade limitada de terrenos de grandes dimensões em comunidades fechadas com segurança.
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