立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナアビスの内陸部、モンテマヨールというゲーテッドコミュニティ内に位置している。周辺は地中海の森林と緑の丘に囲まれ、マルベージャから14キロ、エステポナから近い距離にある。標高174メートルに位置し、海岸線から約7キロ離れているため、暑い夏でも穏やかな気候を保っている。
この物件はプライバシーと自然環境を重視する居住者に適している。広大な敷地にプライベートテラス、プール、庭を備え、家族やゲストとの交流スペースを確保。5つの寝室と5つのバスルームは、大型家族や頻繁にゲストを迎える家庭のニーズに応える。山と海の両方の景色を同時に楽しめる特性がある。
このヴィラは完成済みの新築物件で、すぐに引き渡しが可能。施工は現代建築の原則に基づいて行われ、環境との調和を重視。大きなガラス窓と水平なデザインラインが特徴で、自然光を最大限に取り込む構造となっている。エネルギー効率の高い二重窓と現代的な建材を使用している。
この物件は内陸部にあるため、海岸へのアクセスには車が必要。徒歩圏内に商業施設や公共交通機関は限られている。敷地が広大で維持管理が必要なため、定期的なガーデニングやプールの手入れが必須。傾斜地にあるため、高齢者や移動に制限がある方には不便な面もある。
Ref: VL127018
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件はプライバシーと自然環境を重視する上級層に適している。特にゴルフを愛好し、広大な敷地を持つ住宅を求める家族や、マルベージャやプエルトバヌスの賑やかさから離れて静かな環境で過ごしたい休暇所有者に適合。国際的なビジネスを行う人々で、リゾート地へのアクセスを保ちつつも、作業に集中できる環境を求める場合にも良い選択肢。気候の良い時期にスペインで過ごすことを計画している引退予定者や、スペインに長期滞在する外国人投資家にも魅力的な物件。
このヴィラは現代的な建築様式で、高品質の素材を使用して建設されている。大きなガラス窓は二重ガラス仕様で、断熱性と防音性に優れる。室内の天井は高く設定され、空間の広がりを強調。床材は大理石や高級木材を使用し、キッチンとバスルームには最新設備が取り付けられている。外装はメンテナンス性を考慮した素材を使用し、地中海の気候に適応できるよう設計。テラスやプールエリアは防水性と耐久性の高い素材で仕上げられている。
この物件の価格は6,695,000ユーロから。ベナアビス地域の高級住宅街の中でも特に大きな敷地と建物面積を持ち、完成済みの新築という点で価格は設定されている。類似の新築物件と比較すると、面積あたりの単価は標準的だが、ゲーテッドコミュニティのセキュリティとプライバシーが価格に反映されている。支払い条件や購入手続きについては現地の専門家に相談が必要。
このヴィラでの暮らしは、自然に囲まれた静かな環境で始まる。朝は東向きのテラスで地中海の朝日を浴びながらコーヒーを楽しみ、日中はプライベートプールで過ごすか、近くのゴルフコースでラウンドする。午後は海や山のパノラマを眺めながらテラスで読書や休憩。夕方にはマルベージャやプエルトバヌスまで車で移動し、レストランで食事を楽しむことも可能。週末は地元のイベントや市場を訪れたり、アンダルシアの文化に触れたりできる。敷地内でのプライベートな時間と、近くのリゾート地での活動を両立させるライフスタイルが可能。
このヴィラはベナアビスの内陸部に位置し、日常生活には車が必要不可欠。最寄りのスーパーマーケットまで約4キロ、薬局は約360メートルと近い。医療施設は約6.7キロ離れた場所にあり、緊急時にも対応可能。教育施設は地域に複数あり、国際学校も約5.8キロの距離にある。レストランやカフェは2キロ圏内に14軒と4軒それぞれあり、日常的な買い物や食事には不便しない。銀行も3軒近くにあり、金融サービスも容易に利用可能。
この地図はベナアビス内のモンテマヨール地区に位置するヴィラを示しています。内陸部にありながら海岸線まで約7キロ、マルベージャまで14キロ、最寄りのゴルフコースまで2キロ未満の距離。周辺は地中海森林と緑の丘に囲まれ、ゲーテッドコミュニティ内にあるため、セキュリティが確保された環境となっています。主要なアクセス道路からは少し離れているため、プライベートな環境を保っています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はベナアビス自治体に位置し、マルベージャ（14キロ）、エステポナ、ロンダの間にある山岳リゾート地。マルベージャ市の人口は約147,958人、ベナアビス町の人口は約9,472人（2025年推計）。マラガ県の主要都市であるマラガ市までは60キロ、ジブラルタル市までは約56キロ。内陸部に位置しながらも、コスタデルソルの主要リゾート地へ容易にアクセスできる立地を活かし、静かな生活と都市の利便性の両方を享受可能。
最寄りの海岸であるプラヤ・デル・サラディージョまで約7キロ。マルベージャ市中心部まで14キロ、高級リゾート地のプエルトバヌスまで約8.7キロ。マラガ空港まで約48キロ、ジブラルタル空港までも同距離で、国際的なアクセスに便利。ゴルフ愛好家には理想的な立場で、ラ・サガレタ・カントリークラブまでわずか1.9キロ、マルベージャクラブゴルフリゾートまで2.6キロ、エル・イグエラル・ゴルフまで3.1キロと複数の有名ゴルフ場が近距離にある。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間3,846時間の日照時間を誇り、平均気温は摂氏18.3度。夏の平均最高気温は摂氏26度程度で、内陸部にあるため海岸沿いよりやや過ごしやすい。冬の平均最低気温は摂氏11度程度で、年間を通じて穏やかな気候。水浴シーズンは年間4ヶ月間で、海水温が摂氏20度以上になる期間。標高174メートルの丘陵地に位置するため、湿気が少なく空気が澄んでいる。地中海気候の特徴が明確に表れ、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りの海岸はプラヤ・デル・サラディージョとプラヤ・イサダベで、共に約7キロの距離にある。これらの海岸は青い旗（ブルーフラッグ）基準を満たした清浄な海岸で、水質と環境が良好。ゴルフ環境はこの地域の最大の魅力で、ラ・サガレタ・カントリークラブ、マルベージャクラブゴルフリゾート、エル・イグエラル・ゴルフといった有名コースが3キロ圏内に集中。スポーツ施設も充実し、市営スポーツセンター、体育館、プール施設が1キロ圏内にある。マリーナ施設はプエルトデポルティーボ・ホセバヌスまで約8.7キロ。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はベナアビス自治体に位置し、マルベージャ（14キロ）、エステポナ、ロンダの間にある山岳リゾート地。マルベージャ市の人口は約147,958人、ベナアビス町の人口は約9,472人（2025年推計）。マラガ県の主要都市であるマラガ市までは60キロ、ジブラルタル市までは約56キロ。内陸部に位置しながらも、コスタデルソルの主要リゾート地へ容易にアクセスできる立地を活かし、静かな生活と都市の利便性の両方を享受可能。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
ベナアビスはマルベージャやエステポナといったコスタデルソルの主要リゾート地に近接しながらも、内陸部の山岳地帯という独自の特徴を持つ。同じベナアビス地域にある他の高級住宅プロジェクト、例えばゲート3ヴィラ（5,695,000ユーロ～）やスカイマルベージャヴィラ（5,995,000ユーロ～）と比較すると、この物件は特に広大な敷地面積が特徴。また、内陸部に位置するため、海岸沿いの物件と比較して夏の暑さがやわらげられ、年間を通じて過ごしやすい気候の利点がある。海岸から数キロ離れていることで、プライバシーと静寂を保ちつつ、必要に応じてマルベージャやプエルトバヌスの賑わいへ短時間でアクセスできるバランスの取れた立地。ベナアビスはスペイン国内でも特に高い所得層が住む地域として知られ、治安の良さと生活の質の高さが評価されている。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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