Diese Villa in Benahavís repräsentiert eine fertiggestellte Neubauimmobilie in der exklusiven Gated Community Monte Mayor. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und erstreckt sich auf 1.277 m² Wohnfläche auf einem 4.667 m² großen Grundstück. Die Architektur verbindet modernes Design mit Integration in die natürliche Umgebung. Die Villa ist positioniert, um Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge zu bieten. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt und bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der Gated Community Monte Mayor in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Dies ist ein im Landesinneren gelegenes Gebiet auf 174 Metern über dem Meeresspiegel zwischen Marbella, Estepona und Ronda, etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt. Die Lage bietet eine ländliche Umgebung mit grünen Hügeln und mediterranen Wäldern und sorgt für ein Gefühl der Abgeschiedenheit.
Diese Immobilie bietet großzügigen Wohnraum mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern auf drei Ebenen, geeignet für Familien oder Personen, die ausreichend Platz für Gäste benötigen. Die 1.277 m² Wohnfläche ermöglichen abgetrennte Wohn-, Ess- und Unterhaltungsbereiche. Das private 4.667 m² Grundstück umfasst angelegte Gärten und einen privaten Pool, was den Wunsch nach outdoor-Leben im mediterranen Klima erfüllt.
Die Villa ist ein fertigerstelltes Neubauprojekt, das als "Off-Plan" klassifiziert ist, obwohl es bereits fertiggestellt ist. Die Entwicklung ermöglichte es Käufern, die Immobilie während der Planungsphasen zu individualisieren, einschließlich Innenraumaufteilung, Raumkonfigurationen und Außenbereiche. Das Gebäude ist nun fertiggestellt und bezugsfertig. Weitere Baumaßnahmen an dieser Immobilie sind nicht vorgesehen.
Die Immobilie erfordert eine Abhängigkeit vom Automobil für tägliche Aktivitäten, da die öffentlichen Verkehrsmöglichkeiten in diesem Bereich begrenzt sind. Die im Landesinneren gelegene Lage bedeutet, dass der Strandzugang eine Fahrt von etwa 7 Kilometern erfordert. Die erhöhte Lage in einer Gated Community könnte für Personen, die zu Fuß erreichbare städtische Annehmlichkeiten suchen, weniger attraktiv sein. Die Immobilie ist für Personen mit begrenztem Budget ungeeignet.
Ref: VL127018
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie würde für Käufer geeignet sein, die eine dauerhafte Residenz in einer sicheren, privaten Umgebung mit ausreichend Platz für Familie und Gäste suchen. Die Fünf-Schlafzimmer-Konfiguration unterbringt Familien, die mehrere Schlafzimmer benötigen oder häufig Gäste beherbergen. Der fertiggestellte Status spricht Personen an, die keine Wartezeiten während der Bauphasen bevorzugen. Die Lage zwischen Marbella, Estepona und Ronda dient Käufern, die die Nähe zu diesen Zentren bei gleichzeitiger Wahrung der privaten Wohnsituation schätzen. Das große Grundstück und die privaten Einrichtungen eignen sich für Personen, die outdoor-Leben und Unterhaltungsmöglichkeiten wertschätzen. Der Preispunkt richtet sich an Käufer mit substanziellen Budgets, die Raum, Privatsphäre und Qualität über unmittelbaren Zugang zu städtischen Annehmungen stellen. Die Immobilie würde auch als saisonales Zweitheim für Personen funktionieren, die eine mediterrane Basis wünschen, obwohl die Wartungsanforderungen berücksichtigt werden müssen. Für internationale Käufer adds die Nähe zu internationalen Schulen (innerhalb 6 Kilometer) und zum Flughafen (48 Kilometer) praktischen Wert zum Lebensstilangebot.
Die Villa präsentiert zeitgenössische Architektur mit klaren Linien und großen horizontalen Volumen, die darauf ausgelegt sind, sich in die umgebende Landschaft zu integrieren. Die Bauweise umfasst ausgedehnte Glasflächen, die das natürliche Licht maximieren und Panoramablicke rahmen. Doppelverglasungselemente tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Außenbereiche umfassen überdachte und private Terrassen, die die Wohnbereiche in die mediterrane Umgebung erweitern. Der Infinity-Pool stellt ein bedeutendes architektonisches Element dar, schwebend angelegt, um den Eindruck einer Verschmelzung mit dem Horizont zu erzeugen. Innenausstattungen umfassen en-suite Bäder für alle fünf Schlafzimmer, was Privatsphäre und Komfort betont. Die Immobilie integriert moderne technische Systeme bei gleichzeitiger ästhetischer Kohärenz. Die Gated Community ergänzt Sicherheitselemente einschließlich 24-Stunden-Überwachung. Die 1.277 m² Wohnfläche demonstrieren erhebliches Bauvolumen, wobei Materialien ausgewählt wurden, um dem mediterranen Klima standzuhalten und gleichzeitig minimale Wartung zu erfordern.
Die Immobilie wird zu einem Festpreis von 6.695.000 € angeboten, was sie im Premium-Segment des Benahavís-Immobilienmarktes positioniert. Dieser Preis spiegelt sowohl die beträchtliche Größe der Immobilie (1.277 m² Wohnfläche auf einem 4.667 m² Grundstück) als auch ihre Lage in der exklusiven Gated Community Monte Mayor wider. Im aktuellen Marktumfeld von Benahavís liegt diese Villa zwischen vergleichbaren Immobilien wie Gate 3 Villa (ab 5.695.000 €) und Sky Marbella Villas (ab 5.995.000 €), bleibt jedoch unter dem Einstiegspreis für Vista Lago Residences (ab 6.995.000 €). Der Preis berücksichtigt den fertiggestellten Zustand der Immobilie.
Das tägliche Leben in dieser Benahavís-Villa dreht sich um das umfangreiche Anwesen und die umgebende natürliche Umgebung. Der Morgen beginnt mit Panoramablicken von den Terrassen, wo das mediterrane Licht die Wohnräume flutet. Der private Poolbereich dient als Mittelpunkt für Entspannung und Freizeitaktivitäten am Tag. Aufgrund der Art des Standortes erfordern die meisten Aktivitäten jenseits des Grundstücks Planung und Transport. Einkäufe können in den nahegelegenen Supermärkten innerhalb eines 4-Kilometer-Radius erledigt werden. Die Abende verbringt man typischerweise auf den Terrassen bei Sonnenuntergang über den Bergen. Die Lebensweise hier verbindet die Privatsphäre eines großen Anwesens mit Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol, benötigt jedoch ein Fahrzeug, um Strände, Restaurants und Unterhaltungsvorrichtungen in Marbella oder Puerto Banús, etwa 14 Kilometer entfernt, zu erreichen. Die abgeschlossene Community bietet Sicherheit und Exklusivität und schafft ein Wohnumfeld, das auf Ruhe而不是Boutiquennähe ausgerichtet ist.
Das Leben in dieser Benahavís-Villa erfordert eine sorgfältige Berücksichtigung der Transportbedürfnisse. Die ländliche Lage der Immobilie bedeutet, dass tägliche Notwendigkeiten wie Einkäufe eine 4-Kilometer-Fahrt zum nächsten Supermarkt erfordern. Die Reize der Lage liegen in der Nähe zu mehreren Golfplätzen, wobei La Zagaleta Country Club nur 1,9 Kilometer entfernt und Marbella Club Golf Resort 2,6 Kilometer entfernt liegt. Medizinische Einrichtungen sind angemessen erreichbar mit einem Krankenhaus 6,7 Kilometer entfernt und einer Apotheke innerhalb von 362 Metern. Die größeren städtischen Zentren von Marbella (14 Kilometer) und Estepona bieten umfangreiche Einkaufs-, Restaurant- und Unterhaltungsmöglichkeiten, obwohl diese Planung und Reisezeit erfordern. Die nächsten Strände, einschließlich Playa del Saladillo, sind etwa 7 Kilometer entfernt und machen Strandbesuche machbar, aber nicht spontan. Die Immobilie profitiert von nahegelegenen Sporteinrichtungen einschließlich des Pabellon Municipal de Deportes bei 0,6 Kilometern und den städtischen Schwimmbädern bei 1,0 Kilometer. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe mit angemessenem Zugang zu Annehmlichkeiten schafft eine ausgewogene Wohnumgebung für Personen, die Privatsphäre über unmittelbare Bequemlichkeit stellen.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Benahavís, eingebettet zwischen Marbella, Estepona und Ronda. Das Grundstück befindet sich in der exklusiven Gated Community Monte Mayor, umgeben von mediterranen Wäldern und grünen Hügeln. Die Positionierung in 174 Metern Höhe bietet natürliche Privatsphäre und gleichzeitig Zugang zu den Stränden der Costa del Sol sowie den Golfplätzen der Region. Die Karte veranschaulicht die Balance zwischen ländlicher Ruhe und Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa ist in Benahavís positioniert, einer Gemeinde, die als Wohnzwischenraum zwischen Marbella (14 Kilometer östlich), Estepona und Ronda in der Provinz Málaga dient. Diese im Landesinneren gelegene Lage platziert sie etwa 7 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt und bietet eine Balance zwischen Küstenerreichbarkeit und ländlicher Ruhe. Im weiteren Kontext der Costa del Sol gehört die Immobilie zum prestigeträchtigen "Goldenen Meilen"-Bereich zwischen Marbella und Estepona, bekannt für seine gehobenen Wohnentwicklungen. Die Lage profitiert von der Nähe zu städtischen Zentren und bewahrt gleichzeitig den Charakter eines Bergdorfes. Benahavís mit 9.472 Einwohnern bietet eine kleinere Gemeinschaftsatmosphäre im Vergleich zum wesentlich größeren Marbella (147.958 Einwohner), während sie mit seinen umfangreichen Dienstleistungen verbunden bleibt.
Die Lage der Villa in Benahavís bietet spezische Erreichbarkeitsvorteile für bestimmte Annehmlichkeiten. Strandzugang ist an Playa del Saladillo, Playa Isdabe und anderen Küstenbereichen innerhalb eines 7-Kilometer-Radius verfügbar. Marbella mit seinen umfangreichen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten liegt 14 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 48 Kilometer von der Immobilie entfernt und typischerweise innerhalb von 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von außergewöhnlicher Nähe zu mehreren Plätzen, einschließlich La Zagaleta Country Club bei 1,9 Kilometern und Marbella Club Golf Resort bei 2,6 Kilometern. Puerto Banús, bekannt für seinen Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ist 8,7 Kilometer entfernt. Eine Elektroauto-Ladestation ist conveniently nur 296 Meter von der Immobilie entfernt gelegen und unterstützt nachhaltige Transportoptionen. Diese Entfernungen spiegeln die Positionierung der Immobilie als halb-ländliches Wohnangebot mit gezieltem Zugang zu den Hauptattraktionen der Costa del Sol wider.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort Benahavís genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C, die saisonal zwischen 11°C und 26°C schwankt. Auf 174 Metern über dem Meeresspiegel moderiert die Höhe die Temperaturen im Vergleich zu Küstengebieten, während sie mediterrane Charakteristika bewahrt. Die Region erhält etwa 3.846 Sonnenstunden jährlich und schafft zahlreiche sonnige Tage. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die umgebende Landschaft umfasst mediterrane Wälder und grüne Hügel, die die natürliche Umgebung der Immobilie beeinflussen. Die erhöhte Position bietet Panoramablicke und kann zu etwas kühleren Temperaturen als unmittelbare Küstengebiete während der Sommermonate beitragen. Die Ausrichtung der Immobilie und die Gestaltungselemente maximieren die Exposition gegenüber diesen günstigen Klimabedingungen, wobei Terrassen und Glasflächen darauf ausgelegt sind, das natürliche Licht und die Wärme einzufangen, die den Lebensstil an der Costa del Sol definieren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Immobilie bietet Zugang zu mehreren Blue-Flag-Stränden innerhalb eines 7-Kilometer-Radius, einschließlich Playa del Saladillo und Playa Isdabe, die für ihre Wasserqualität und Einrichtungen bekannt sind. Die Golfinfrastruktur der Region ist besonders bemerkenswert, mit La Zagaleta Country Club's La Zagaleta Course nur 1,9 Kilometer entfernt, Marbella Club Golf Resort bei 2,6 Kilometern und El Higueral Golf bei 3,1 Kilometern. Sporteinrichtungen im unmittelbaren Bereich umfassen den Pabellon Municipal de Deportes (0,6 Kilometer), Gymnasio Municipal (0,8 Kilometer) und die Piscinas Municipales (1,0 Kilometer). Die Gemeinde Benahavís unterhält 25 Sporteinrichtungen im gesamten Gebiet. Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich auf natürliche Aussichtspunkte wie Mirador del Tajo del Novio (0,5 Kilometer) und Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 Kilometer), die Panoramaperspektiven der umgebenden Landschaft bieten. Die Immobilie selbst umfasst Freizeitelemente wie den privaten Infinity-Pool und umfangreiche Terrassenbereiche, die für outdoor-Leben und Unterhaltung konzipiert sind.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa ist in Benahavís positioniert, einer Gemeinde, die als Wohnzwischenraum zwischen Marbella (14 Kilometer östlich), Estepona und Ronda in der Provinz Málaga dient. Diese im Landesinneren gelegene Lage platziert sie etwa 7 Kilometer von der Mittelmeerküste entfernt und bietet eine Balance zwischen Küstenerreichbarkeit und ländlicher Ruhe. Im weiteren Kontext der Costa del Sol gehört die Immobilie zum prestigeträchtigen "Goldenen Meilen"-Bereich zwischen Marbella und Estepona, bekannt für seine gehobenen Wohnentwicklungen. Die Lage profitiert von der Nähe zu städtischen Zentren und bewahrt gleichzeitig den Charakter eines Bergdorfes. Benahavís mit 9.472 Einwohnern bietet eine kleinere Gemeinschaftsatmosphäre im Vergleich zum wesentlich größeren Marbella (147.958 Einwohner), während sie mit seinen umfangreichen Dienstleistungen verbunden bleibt.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Benahavís positioniert sich diese Villa im obersten Preissegment, wobei sie dennoch unterhalb einiger benachbarter Entwicklungen bleibt. Während Gate 3 Villa ab 5.695.000 € und Sky Marbella Villas ab 5.995.000 € angeboten werden, übertrifft dieser Preis die Vista Lago Residences, die ab 6.995.000 € starten. Was diese Villa von anderen Angeboten unterscheidet, ist die Kombination aus fertigem Zustand, statt in Planung oder Bau befindlich zu sein, und der außerordentlich großen Grundstücksfläche von 4.667 m². In der Gemeinde Benahavís, die für ihre exklusiven Residenzen bekannt ist, bietet dieses Projekt eine Balance zwischen ländlicher Privatsphäre und Erreichbarkeit der Küstenorte. Im Gegensatz zu direkt an der Küste gelegenen Entwicklungen profitiert die Immobilie von der erhöhten Lage, die sowohl klimatische Vorteile als auch Panoramablicke bietet. Die Gemeinde Benahavís selbst zeichnet sich durch eine geringere Bevölkerungsdichte aus als die größeren Küstenstädte, was zu einer ruhigeren Wohnatmosphäre beiträgt. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen unterscheidet den Standort zudem von anderen ländlichen Gebieten ohne solche speziellen Freizeitangebote.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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