Cette villa de luxe se situe dans la commune de Benahavís, à Málaga, dans un environnement résidentiel exclusif entouré de collines verdoyantes et de forêts méditerranéennes. Le projet offre 1277 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, avec cinq chambres et cinq salles de bains, le tout sur un terrain de 4667 m². La propriété bénéficie d'une architecture contemporaine parfaitement intégrée dans le paysage naturel, avec d'imposantes surfaces vitrées qui maximisent la lumière naturelle et offrent des vues panoramiques sur la mer et les montagnes. La villa se trouve dans une communauté fermée avec sécurité 24h, à proximité des installations de golf de prestige et à environ 7 km des plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans la zone résidentielle fermée de Monte Mayor à Benahavís, à 174 mètres d'altitude. Cette situation offre un équilibre entre l'exclusivité d'un environnement montagneux et l'accessibilité à la côte, située à seulement 7 km. La propriété se trouve à mi-chemin entre Marbella et Estepona, permettant un accès pratique aux services urbains tout en conservant un cadre de vie rural et préservé.
Cette villa répond aux exigences de ceux qui recherchent un espace de vie généreux avec une forte intégration entre intérieur et extérieur. Les cinq chambres avec salles de bains privatives offrent un confort adapté aux familles ou à ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Les vastes terrasses, la piscine à débordement et les espaces extérieurs aménagés répondent au désir d'un mode de vie méditerranéen où les activités en plein air sont centrales.
Ce projet est une construction neuve déjà achevée, disponible pour une acquisition immédiate. La construction a suivi les normes contemporaines avec une architecture moderne caractérisée par des lignes épurées et des volumes horizontaux. L'ensemble des finitions a été sélectionné pour offrir durabilité et esthétisme, avec une attention particulière portée à l'intégration environnementale et à l'efficacité énergétique du bâtiment, reflétant les exigences actuelles du marché résidentiel haut de gamme.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une vie urbaine avec services à pied. L'emplacement en montagne nécessite obligatoirement un véhicule pour tous les déplacements quotidiens. Les dimensions généreuses de la propriété exigent un entretien régulier, ce qui peut représenter une charge importante. Le projet ne propose pas de services communs au-delà de la sécurité 24h, n'incluant notamment pas d'espaces partagés ou de services de conciergerie.
Ref: VL127018
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou aux individus disposant de revenus élevés et recherchant une résidence principale ou secondaire de prestige. Son éloignement relatif des centres urbains la rend moins adaptée à ceux qui dépendent des transports en commun ou qui souhaitent vivre dans un environnement où les services sont accessibles à pied. Les cinq chambres en font une option pertinente pour les familles avec enfants ou celles qui reçoivent fréquemment des invités. Les amateurs de golf trouveront un intérêt particulier à cette localisation, avec plusieurs parcours de prestige à moins de 3 km. La propriété répond également aux besoins de ceux qui travaillent à distance et recherchent un cadre de vie calme, mais nécessitant toutefois un véhicule pour les déplacements ponctuels vers les villes côtières ou l'aéroport. Le climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuel la rend attrayante pour les personnes souhaitant échapper aux hivers rigoureux d'Europe du Nord, que ce soit pour des séjours prolongés ou comme résidence secondaire à occupation saisonnière.
La construction présente des finitions de haute qualité typiques de l'architecture contemporaine méditerranéenne. Les grandes surfaces vitrées avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique tout en maximisant l'apport lumineux naturel. Les matériaux sélectionnés combinent durabilité et esthétisme, avec des éléments structureurs en béton apparent pour l'extérieur, complétés par des finitions en bois naturel et pierre locale pour intégrer harmonieusement la construction dans son environnement. Les espaces intérieurs bénéficient de sols en pierre ou carrelage de haute gamme, sélectionnés pour leur résistance à l'usure et leur facilité d'entretien dans le climat méditerranéen. Les salles de bains sont équipées de sanitaires de marque et de robinetterie design, avec des finitions en verre et céramique. La cuisine intègre des électroménagers haut de gamme adaptés à un usage intensif, avec des plans de travail en matériaux résistants comme le quartz ou le granit. À l'extérieur, la piscine à débordement représente un élément technique complexe, nécessitant une étanchéité parfaite et un système de filtration performant. L'ensemble des installations techniques, y compris le chauffage, la climatisation et la ventilation, répond aux normes européennes en vigueur pour optimiser l'efficacité énergétique du bâtiment.
Le prix de cette villa est fixé à 6 695 000 €, sans variations proposées. Cette tarification la positionne dans le segment supérieur du marché immobilier de la région, reflétant à la fois sa surface généreuse de 1277 m², son terrain de 4667 m² et son emplacement dans la résidence sécurisée de Monte Mayor. Les coûts supplémentaires à prévoir comprennent les frais de notaire, d'enregistrement et les impôts sur les transactions immobilières en Espagne, généralement estimés entre 10% et 12% du prix d'achat. La propriété étant déjà achevée, aucun délai de construction n'est à prévoir, offrant une disponibilité immédiate après finalisation des formalités d'acquisition.
Cette villa offre un cadre de vie adapté à ceux qui apprécient la tranquillité tout en restant à proximité des animations. La vie quotidienne s'organise autour des vastes espaces intérieurs et extérieurs, avec les pièces à vivre bénéficiant d'une grande luminosité grâce aux baies vitrées orientées pour optimiser l'ensoleillement. Les matins commencent souvent sur les terrasses, profitant du café face aux vues panoramiques sur la mer et les montagnes. La piscine à débordement constitue le point central des après-midis d'été, offrant un espace de détente et de rafraîchissement dans l'intimité du domaine. Le quartier résidentiel fermé de Monte Mayor assure une sécurité constante et une densité de population faible, favorisant une atmosphère paisible. Les déplacements vers les commerces, écoles ou installations de golf se font en voiture, avec les services de base accessibles en quelques minutes. Les soirs peuvent être partagés entre des repas préparés dans la cuisine équipée ou des sorties dans les restaurants de Benahavís ou sur la côte, accessibles en moins de 15 minutes. Cette propriété convient particulièrement à un mode de vie où l'intimité, l'espace et le contact avec la nature sont privilégiés, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux avantages de la Costa del Sol.
La vie à Benahavís s'organise autour d'un rythme plus calme que sur la côte, tout en offrant un accès pratique aux services urbains. Les trajets vers les plages prennent environ 15 minutes en voiture, permettant de profiter régulièrement des activités balnéaires sans subir l'affluence côtière. Marbella, principale ville de la région avec ses commerces, écoles internationales et services médicaux, se trouve à 14 km, soit environ 20-25 minutes de route selon le trafic. Les installations sportives locales comprennent un pavillon municipal, une piscine publique et un gymnase, tous situés à moins d'un kilomètre. La proximité de trois parcours de golf de prestige offre des possibilités récréatives importantes pour les résidents. Le réseau routier permet des déplacements relativement fluides vers Estepona (15 km) et Malaga (60 km), bien que l'utilisation d'une voiture reste indispensable. La présence de plusieurs points de charge pour véhicules électriques à proximité reflète l'adaptation du territoire aux nouvelles mobilités. Les services essentiels comme les supermarchés, pharmacies et centres de santé sont accessibles en moins de 10 minutes, rendant la vie quotidienne pratique malgré l'éloignement relatif des grands centres urbains.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa au sein de la commune de Benahavís, entre Marbella et Estepona. On y distingue la proximité immédiate des parcours de golf prestigieux et l'équilibre entre l'accès aux plages méditerranéennes (sud) et le cadre montagneux (nord). Le réseau routier principal, notamment l'A-7, assure une connexion efficace avec les centres urbains et les infrastructures de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís occupe une position géographique privilégiée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, formant un triangle entre Marbella (14 km à l'est), Estepona (15 km à l'ouest) et Ronda (plus au nord). Cette situation intermédiaire permet de profiter à la fois des services et infrastructures côtières et du caractère préservé de l'intérieur des terres. La commune bénéficie d'une surface de 145 km² offrant des paysages variés entre zones montagneuses et vallées. Cette localisation en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui cherchent à s'établir à proximité des centres d'activité économique et touristique de la côte, tout en bénéficiant d'un cadre plus naturel et moins urbanisé. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers Malaga (60 km) et l'aéroport international (51 km), tout comme vers Gibraltar (49 km) et son aéroport.
La villa bénéficie d'une localisation stratégique équilibrant accès aux plages, équipements urbains et installations de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe, sont situées à environ 7 km, soit 12-15 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 51 km, nécessitant environ 45 minutes de trajet, tandis que celui de Gibraltar est à 49 km. Marbella, principal centre urbain de la région, est accessible en 20-25 minutes pour ses commerces et services. Les golfeurs apprécient la proximité de trois parcours réputés : La Zagaleta Country Club à 1,9 km, Marbella Club Golf Resort à 2,6 km et El Higueral Golf à 3,1 km. Les services quotidiens comme les supermarchés (4 km) et pharmacies (moins de 400 m) sont facilement accessibles. Puerto Banús, avec ses marinas, restaurants et boutiques de luxe, se trouve à environ 8,7 km, soit 15 minutes de route, offrant un accès pratique aux loisirs haut de gamme de la Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température annuelle moyenne de 18,3°C, avec des variations saisonnières comprises entre 11°C en hiver et 26°C en été. À 174 mètres d'altitude, le site offre une légère fraîcheur par rapport à la côte durant les mois d'été, sans toutefois subir les variations extrêmes des zones de montagne plus élevées. La région enregistre environ 3 846 heures d'ensoleillement annuel, positionnant Benahavís parmi les zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'exposition du terrain, combinée à l'altitude, favorise une ventilation naturelle réduisant l'humidité stagnante en été. Les précipitations, concentrées principalement entre novembre et mars, atteignent en moyenne 600-700 mm annuels, assurant une végétation luxuriante toute l'année autour de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte, accessible en 12-15 minutes, offre plusieurs plages dont Playa del Saladillo et Playa Isdabe, distantes d'environ 7 km. Ces plages fournissent des possibilités de baignade et de sports nautiques durant la saison estivale. Le principal atout récréatif de la région reste cependant le golf, avec trois parcours prestigieux à moins de 3,1 km : La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf, offrant des installations de classe mondiale aux résidents. Les installations sportives locales comprennent le Pabellon Municipal de Deportes à 0,6 km, un gymnase municipal à 0,8 km et des piscines publiques à 1,0 km. La région compte également 25 équipements sportifs répartis sur le territoire communal. Pour les amateurs de randonnée, plusieurs points de vue naturels comme le Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) et le Mirador de la Charca de los Tubos (1,0 km) offrent des panoramas impressionnants sur les vallées environnantes et la mer Méditerranée, accessibles par des sentiers de difficulté modérée.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupe une position géographique privilégiée dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, formant un triangle entre Marbella (14 km à l'est), Estepona (15 km à l'ouest) et Ronda (plus au nord). Cette situation intermédiaire permet de profiter à la fois des services et infrastructures côtières et du caractère préservé de l'intérieur des terres. La commune bénéficie d'une surface de 145 km² offrant des paysages variés entre zones montagneuses et vallées. Cette localisation en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui cherchent à s'établir à proximité des centres d'activité économique et touristique de la côte, tout en bénéficiant d'un cadre plus naturel et moins urbanisé. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers Malaga (60 km) et l'aéroport international (51 km), tout comme vers Gibraltar (49 km) et son aéroport.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparé aux autres projets haut de gamme de la région, cette villa à Benahavís se positionne dans le segment supérieur tant par son prix que par ses caractéristiques. Avec 6 695 000 €, son tarif est supérieur au Gate 3 Villa (5 695 000 €) et au Sky Marbella Villas (5 995 000 €), mais reste en deçà du Vista Lago Residences (6 995 000 €). La surface habitable de 1277 m² et le terrain de 4667 m² la distinguent néanmoins par son caractère particulièrement généreux. Contrairement aux propriétés plus proches de la côte, ce projet bénéficie d'un cadre plus naturel et préservé, tout en maintenant une accessibilité pratique aux plages et services. L'emplacement à proximité immédiate de trois parcours de golf de prestige représente un avantage concurrentiel significatif par rapport aux développements situés dans d'autres zones de Benahavís ou Marbella. En comparaison avec les propriétés urbaines de Marbella, cette villa offre un niveau d'intimité et d'espace extérieur difficile à trouver dans les zones plus urbanisées. Le climat légèrement plus tempéré grâce à l'altitude de 174 mètres constitue également un atout pendant les mois d'été les plus chauds, lorsque les températures sur la côte peuvent devenir étouffantes. Cette combinaison d'espace, d'intimité et d'accès aux installations de prestige en fait une option distincte dans le marché immobilier haut de gamme de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID