Vila v exkluzívnej komunite Monte Mayor v Benahavíse ponúka 1277 m² obytnej plochy na pozemku o rozlohe 4667 m². Nehnuteľnosť disponuje 5 spálňami, 5 kúpeľňami a panoramatickým výhľadom na Stredozemné more a okolité hory. S svojou modernou architektúrou a integráciou do prírodného prostredia predstavuje vila významný rezidenčný projekt v regióne Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v stráženej komunite v Benahavíse, položenej v zázemí, ale v blízkosti pobrežia. Jej poloha vo výške 174 metrov nad morom poskytuje rozsiahle výhľady pri zachovaní pocitu súkromia a odľahlosti. Nehnuteľnosť je situovaná v plánovanej urbanizácii, ktorá vyvažuje rezidenčný rozvoj s prírodným okolím.
Táto nehnuteľnosť zodpovedá potrebe po priestrannom, vysoko kvalitnom bývaní s piatimi spálňami s vlastnými kúpeľňami a viacerými obytnými priestormi. Dizajn umožňuje rodinné bývanie aj spoločenské aktivity, s prechodom vnútra-dnu von vhodným pre stredozemné podnebie. Súkromné vonkajšie priestory vrátane terás a bazéna reagujú na túžbu po osobných rekreačných plochách.
Ako ukončená novostavba predstavuje táto vila hotový projekt bez oneskorení výstavby alebo neistôt. Vývoj je pripravený na okamžité nasadenie, disponujúci súčasnou architektúrou a modernými stavebnými technikami, ktoré spĺňajú súčasné predpisy a štandardy energetickej efektívnosti. Status novostavby zabezpečuje minimálne okamžité požiadavky na údržbu.
Vnútrozemská poloha nehnuteľnosti vyžaduje motorové vozidlo na každodenné aktivity a prístup k vybaveniu. Jej umiestnenie v stráženej komunite znamená dodržiavanie špecifických predpisov komunity a potenciálne dodatočné poplatky. Vyvýšený terén môže predstavovať problémy s mobilitou pre niektorých jednotlivcov a luxusná orientácia zodpovedá vysokej cenovej hladine na trhu.
Ref: VL127018
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú kombináciu exkluzivity, priestoru a blízkosti k prírodnému prostrediu aj pobrežným vybaveniam. Jej poloha funguje dobre pre tých, ktorí si cenia súkromie, ale nechcú byť úplne izolovaní od služieb a voľnočasových možností. Konfigurácia piatich spální ju robí vhodnou pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia, zatiaľ čo strážená bezpečnosť poskytuje mier pre majiteľov, ktorí tam možno nebudú bývať celoročne. Nehnuteľnosť oslovuje aj nadšencov golfu, s tromi prestížnymi ihriskami v krátkom dosahu. Pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich druhý domov v južnom Španielsku ukončený status ponúka okamžitú radost z využívania bez neistôt stavby. Rovnováha medzi prírodným prostredím a dostupnosťou k Marbelle (14 km) ju robí vhodnou pre tých, ktorí chcú both kľud a možnosť zapojiť sa do sociálneho a obchodného života Costa del Sol.
Vila preukazuje vysokokvalitnú výstavbu so súčasnými architektonickými prvkami navrhnutými na integráciu s prírodným prostredím. Budova má veľké sklené plochy maximalizujúce prirodzené svetlo a výhľady, zatiaľ čo čisté línie a horizontálne objemy vytvárajú modernú estetiku. Technické špecifikácie zahŕňajú dvojité sklenné okná pre tepelnú a akustickú izoláciu, čo prispieva k energetickej efektívnosti a vnútornému pohodliu. Exteriérová úprava zahŕňa kryté a súkromné terasy, ktoré rozširujú obytný priestor von, využívajúc materiály vybrané pre trvanlivosť v stredozemnom podnebí. Súkromný nekonečný bazén predstavuje významný prvok vyžadujúci sofistikovanú techniku na dosiahnutie vizuálneho efektu splynutia s horizontom. Vnútorné priestory sú navrhnuté s dôrazom na prechod medzi priestormi, s kúpeľňami zaisťujúcimi súkromie a pohodlie pre každú spálňu. Krajinná úprava pozemku 4667 m² bola naplánovaná tak, aby dopĺňala architektúru i prírodné prostredie, vytvárajúc plynulý prechod medzi postavenou štruktúrou a záhradnými plochami. Bezpečnostné prvky zodpovedajú štandardom stráženej komunity, vrátane 24-hodinového dohľadu diskrétne integrovaného do dizajnu nehnuteľnosti.
Táto vila je ocenená na €6 695 000, pozicionovaná v hornom segmente nehnuteľnostného trhu v Benahavíse. Cena odráža podstatnú 1277 m² konštrukcie na pozemku 4667 m² spolu s prémiovou lokalitou v stráženej komunite Monte Mayor. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti ako Gate 3 Villa (od €5 695 000) a Sky Marbella Villas (od €5 995 000) predstavuje táto nehnuteľnosť vyššiu cenovú úroveň, hoci zostáva pod projektmi ako Vista Lago Residences (od €6 995 000).
Každodenný život v tejto vile v Benahavíse sa točí okolo rozsiahlych vnútorných a vonkajších obytných priestorov. Rána typicky začínajú kávou na jednej z panoramatických terás, s vychutnávaním výhľadov cez stredozemný les k moru. Otvorená kuchyňa a obývacie priestory uľahčujú interakciu v rodine i stretnutia, s veľkými oknami rámcujúcimi prírodné okolie. Popoludnia môžu byť strávené pri súkromnom nekonečnom bazéne, ktorý sa zdá byť spojený s vzdialenou morskou scenériou, alebo preskúmaním bezprostredného prírodného prostredia pešo. Veľkosť nehnuteľnosti umožňuje odlišné zóny v domácnosti, formálne priestory pre hostí, súkromné spálne a bežné rodinné priestory. Poloha v Monte Mayore ponúka atmosféru podobnú útulnu, no praktické potreby sú uspokojené blízkymi službami. Večery prinášajú chladnejšie teploty a možnosti vonkajšieho stravovania, využívajúc kryté terasy aj v prechodných obdobiach. Okolitá krajina so zmesou stredozemného lesa a udržiavaných záhrad vytvára pocit bývania v prírode pri zachovaní obytných komfortov.
Bývanie v tejto nehnuteľnosti v Benahavíse znamená prekonávanie vzdialeností k rôznym vybaveniam a službám. Najbližšia potravina je vzdialená 4,0 km, vyžadujúc krátku jazdu autom na nákupy. Zdravotné potreby sú uspokojené do 6,7 km v najbližšej nemocnici, zatiaľ čo lekáreň je pohodlne umiestnená len 362 metrov od nehnuteľnosti. Nabíjacia stanica EV na 296 metrov podporuje udržateľnú dopravnú možnosť. Poloha nehnuteľnosti ponúka rovnováhu medzi odľahlosťou a prístupom k mestským službám. Marbella s jej komplexným vybavením je vzdialená 14 km, zatiaľ čo pobrežné oblasti a pláže sú približne 7 km vzdialené. Táto vzdialenosť znamená, že pobrežné aktivity sú dostupné, ale nie okamžitými aspektmi každodenného života. Okolitá krajina stredozemného lesa a kopcov poskytuje možnosti pre vonkajšiu rekreáciu, zatiaľ čo infraštruktúra vývoja Monte Mayor zaisťuje udržiavané cesty a služby v rámci komunity.
Mapa ukazuje polohu tejto vily v rámci stráženej komunity Monte Mayor v Benahavíse, zdôrazňujúc jej vzťah k okolitým golfovým ihriskám, prírodným oblastiam a dopravným trasám. Vyvýšená poloha nehnuteľnosti poskytuje vizuálny význam i praktické výhody z hľadiska výhľadu a prirodzeného odvodňovania. Mapa ilustruje rovnováhu medzi dostupnými pobrežnými oblasťami a vnútrozemským súkromím, ktoré charakterizuje túto časť regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís zaberá strategickú polohu medzi Marbellou (14 km), Esteponou a Rondonou, približne 7 km vo vnútrozemí od Stredozemného mora. Táto poloha poskytuje prístup k mestskému vybaveniu pri zachovaní charakteru vidieckej horskej dediny. Obec s rozlohou 145 km² obsahuje populáciu 9 472 (2025), čo ponúka pocit komunity bez hustoty pobrežných mestských centier. Región je charakterizovaný svojím hornatým terénom, s Benahavísom slúžiacim ako brána k horám Serranía de Ronda pri zachovaní blízkych väzieb k pobrežným rozvojom. Táto poloha umožňuje obyvateľom zažiť both kultúrnu bohatosť tradičnej andalúzskej dediny a moderné služby vyvinutého pobrežia Costa del Sol. Nadmorská výška a geografia obce prispievajú k jej identite ako dediny "pueblo" ukotvenej medzi morom a horami.
Poloha vily ju umiestňuje 48 km od letiska Málaga-Costa del Sol, zvyčajne 40-50 minút jazdy v závislosti od dopravnej situácie. Prístup na pláže je relatívne pohodlný, s Playa del Saladillo a Playa Isdabe približne 7 km vzdialenými, čo umožňuje návštevy pláže počas teplejších mesiacov. Nadšenci golfu ťažia z blízkosti troch prestížnych ihrísk: La Zagaleta Country Club na 1,9 km, Marbella Club Golf Resort na 2,6 km a El Higueral Golf na 3,1 km. Jachtový prístav Puerto Banús, známy svojimi reštauráciami, nákupmi a nočným životom, sa nachádza 8,7 km od nehnuteľnosti, ponúkajúc zábavné možnosti do 15 minút jazdy. Medzinárodná škola v Estepona (5,8 km) poskytuje vzdelávacie možnosti pre rodiny s deťmi. Motorové vozidlo je nevyhnutné na prístup k týmto vybaveniam, keďže možnosti verejnej dopravy v bezprostrednej blízkosti sú obmedzené.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís má stredozemné podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,3°C. Historicky priemerný počet slnečných hodín je 3 846 ročne, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla a teplého počasia približne 300 dní v roku. Poloha vo výške 174 metrov nad morom prispieva k mierne nižším teplotám ako v pobrežných oblastiach pri zachovaní celkových výhod stredozemného podnebia. Kúpacie sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20°C, zvyčajne od júna do septembra. Poloha nehnuteľnosti poskytuje ochranu pred extrémnymi pobrežnými vetrami pri zachovaní dostatočného pohybu vzduchu pre pohodlie počas letných mesiacov. Okolitý stredozemný les a kopce vytvárajú mikroklimy, ktoré sa môžu mierne líšiť od regionálnych priemerov, s vyvýšenou polohou poskytujúcou prirodzený pohyb vzduchu a úpravu teploty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie pri Benahavíse obsahuje niekoľko pláží s modrou vlajkou v dosahu 7 km od nehnuteľnosti, vrátane Playa del Saladillo a Playa Isdabe. Tieto pláže ponúkajú udržiavané zariadenia, čistú vodu a organizované služby typické pre vysokokvalitné destinácie Costa del Sol. Blízkosť k pobrežiu umožňuje pravidelné návštevy pláže počas teplejších mesiacov bez vystavenia pobrežným davom alebo vlhkosti. Golf predstavuje významnú rekreačnú vybavenosť, s tromi prestížnymi ihriskami v blízkosti: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort a El Higueral Golf, všetky do 3,1 km. Poloha v Benahavíse umiestňuje nehnuteľnosť do jednej z najkoncentrovanejších golfových oblastí Španielska, s viac ako 25 športovými zariadeniami dostupnými v širšej oblasti. Kombinácia prístupu na pláže a blízkosti golfu vytvára rozmanité rekreačné možnosti v krátkom dosahu jazdy autom.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís zaberá strategickú polohu medzi Marbellou (14 km), Esteponou a Rondonou, približne 7 km vo vnútrozemí od Stredozemného mora. Táto poloha poskytuje prístup k mestskému vybaveniu pri zachovaní charakteru vidieckej horskej dediny. Obec s rozlohou 145 km² obsahuje populáciu 9 472 (2025), čo ponúka pocit komunity bez hustoty pobrežných mestských centier. Región je charakterizovaný svojím hornatým terénom, s Benahavísom slúžiacim ako brána k horám Serranía de Ronda pri zachovaní blízkych väzieb k pobrežným rozvojom. Táto poloha umožňuje obyvateľom zažiť both kultúrnu bohatosť tradičnej andalúzskej dediny a moderné služby vyvinutého pobrežia Costa del Sol. Nadmorská výška a geografia obce prispievajú k jej identite ako dediny "pueblo" ukotvenej medzi morom a horami.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V porovnaní s ostatnými projektmi v Benahavíse predstavuje táto vila horný segment trhu. Zatiaľ čo Gate 3 Villa začínajú na cene od €5 695 000 a Sky Marbella Villas od €5 995 000, táto nehnuteľnosť s cenou €6 695 000 ponúka väčšiu obytnú plochu (1277 m²) a rozsiahlejší pozemok (4667 m²). Je však o niečo lacnejšia ako Vista Lago Residences, ktoré začínajú na €6 995 000. Čo sa týka lokality, Benahavís sa odlišuje od priamo pobrežných lokalít ako Marbella svojou horskou polohou a nižšou hustotou obyvateľstva. Táto nehnuteľnosť ponúka viac súkromia a spojenia s prírodou ako projekty v samotnej Marbelle, pričom si zachováva dobrú dostupnosť k mestským vybaveniam. V porovnaní s Rondonou, ktorá je viac odľahlá, poskytuje Benahavís lepšie spojenie s pobrežím a medzinárodným letiskom v Málage. Z hľadiska životného štýlu sa tento projekt zameriava na golf a prírodné prostredie, zatiaľ čo pobrežné projekty môžu kľúčať viac na plážové aktivity a mestský život. Kombinácia horskej atmosféry, blízkosti golfových ihrísk a prístupu k pobrežiu činí túto lokalitu jedinečnou v rámci regiónu Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID