يقع هذا المشروع الجديد في قلب منطقة بينافيز، وهي بلدة جبلية ساحرة تقع بين ماربيا وإستي بونا، على بعد مسافة قصيرة من ساحل كوستا ديل سول. يوفر المشروع مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة العصرية، مع إطلالات بانورامية خلابة على البحر والجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد المشروع من موقعه الاستراتيجي في بينافيز، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وهدوئها. يضمن القرب من المناطق الساحلية الرئيسية والمطارات توفير توازن مثالي بين العزلة والاتصال، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي راقٍ.
تم تصميم هذه العقارات لتلبية احتياجات المشترين المميزين الذين يبحثون عن الفخامة والراحة. مع مساحات معيشة واسعة، وتصميمات حديثة، ومرافق عالية الجودة مثل المسبح الخاص المدفأ، والسينما، وصالة الألعاب الرياضية، يلبي هذا المشروع رغبة قوية في أسلوب حياة مريح ومرضي.
يمثل هذا المشروع التطوير الجديد، حيث تضمن التراخيص المعتمدة والمواصفات العالية بناءً متقنًا. يتكون العقار من طابق شبه أرضي، وطابق أرضي، وطابق أول، ويقدم تصميمًا حديثًا مع التركيز على الجودة والمتانة، مع توقع اكتمال التسليم وفقًا للجدول الزمني للمشروع.
هذا المشروع مخصص لأولئك الذين يفضلون العيش بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة، حيث أن أقرب الشواطئ تبعد حوالي 7 كم. كما أن الاعتماد على السيارة ضروري للتنقل اليومي، ولا يقدم المشروع حلول سكنية صغيرة الحجم، حيث يبدأ من 5 غرف نوم.
Ref: VL512846
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المشروع خيارًا مثاليًا للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر يوفر مزيجًا من الهدوء والخصوصية والقرب من المرافق. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون التصميم الحديث والمواصفات العالية، مع اهتمام خاص بالسينما وصالة الألعاب الرياضية والمسبح الخاص المدفأ. يعتبر الموقع في بينافيز جذابًا لمحبي الغولف، نظرًا لقربه من عدة ملاعب مرموقة. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون الإقامة في بيئة طبيعية خلابة مع سهولة الوصول إلى الساحل والمدن القريبة مثل ماربيا وإستي بونا. إنه مناسب أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مرتفع القيمة في منطقة مرغوبة. ستوفر المرافق مثل المصعد والتدفئة تحت الأرض والتدفئة والتبريد بالهواء الساخن راحة إضافية على مدار العام.
يتميز هذا المشروع الجديد بتطبيق أعلى معايير الجودة في التشطيبات والمواد المستخدمة. تم تصميم العقار ليكون متعدد الطوابقات، بما في ذلك طابق شبه أرضي يضم مرافق ترفيهية وصحية مثل السينما وصالة الألعاب الرياضية وغرفة ألعاب واسعة، بالإضافة إلى مصعد وسلالم. الطابق الأرضي يضم مناطق المعيشة وتناول الطعام، ومطبخًا مجهزًا بالكامل مع غرفة تخزين، وغرفة نوم رئيسية بحمام داخلي ومنطقة ملابس، وشرفة مغطاة، وتراسات، ومسبحًا خاصًا مدفأ بمساحة 48 مترًا مربعًا. الطابق الأول يضم غرف نوم إضافية بحمامات داخلية أو مشتركة، ومنطقة معيشة إضافية، وشرفتين، بالإضافة إلى مرآب يتسع لسيارتين. سيتمكن المالك من اختيار تشطيبات المطابخ والحمامات النهائية، مما يضمن تخصيص المنزل وفقًا للأذواق الشخصية.
يتوفر هذا المشروع الفاخر بسعر يبدأ من 3,695,000 يورو، وهو يعكس جودة البناء والموقع المتميز والمرافق الشاملة. تبلغ مساحة البناء 545 مترًا مربعًا موزعة على 5 غرف نوم و 3 حمامات، على قطعة أرض واسعة تبلغ 2956 مترًا مربعًا. يشمل السعر النهائي للعقار المكتمل التراخيص ورسوم المهندس المعماري والأرض، باستثناء ضريبة القيمة المضافة (21% على الأرض والمشروع والتراخيص، و 10% على البناء). لا يتم بيع الأرض والمشروع بشكل منفصل، مما يضمن تجربة شراء سلسة ومتكاملة للمستثمرين الدوليين الذين يبحثون عن عقار فاخر في كوستا ديل سول.
يقع المشروع في بلدة بينافيز الجبلية الهادئة، ويقدم تجربة معيشية مميزة. تقع المنطقة على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، مما يوفر ملاذًا هادئًا وسط المناظر الطبيعية الخلابة. مع وجود 14 مطعمًا ومدارس وصيدليات وبنوك، بالإضافة إلى 24 فندقًا، فإن بينافيز توفر بنية تحتية قوية وخدمات متكاملة. يبلغ عدد سكانها حوالي 9472 نسمة (2025)، مما يضمن بيئة مجتمعية هادئة مع الحفاظ على الحيوية السياحية. يوفر الارتفاع الذي يبلغ 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلاً، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية، وساعات شمس وفيرة تبلغ 3846 ساعة سنويًا، مما يسمح بفترات سباحة ممتعة تمتد لأربعة أشهر. يوفر هذا المزيج من الهدوء الريفي والقرب من الساحل والخدمات المتكاملة أسلوب حياة فريدًا.
تتيح بيئة بينافيز الهادئة والمناظر الطبيعية الخلابة للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة مريح وممتع. تقع البلدة على بعد 7 كم فقط من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الساحلية. على بعد 4 كم فقط توجد محلات السوبر ماركت، وفي غضون 6.7 كم يقع مستشفى، مما يضمن توفير الاحتياجات الأساسية والرعاية الصحية بسهولة. تتوفر في حدود 2 كم 14 مطعمًا و 1 مدرسة و 1 صيدلية و 3 بنوك و 4 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والخدمات. توفر المنطقة أيضًا العديد من المرافق الرياضية مثل الملاعب الرياضية والمسابح البلدية، بالإضافة إلى مراكز رياضية. يعتبر القرب من ملاعب الغولف الشهيرة مثل La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort عامل جذب رئيسي لمحبي هذه الرياضة.
يقع هذا المشروع الجديد في منطقة بينافيز، وهي بلدة جبلية ساحرة في مقاطعة مالاغا. يتيح الموقع النهج المعتمد على السيارات للسكان الاستمتاع بالبيئة الريفية الهادئة مع سهولة الوصول إلى الساحل والمدن المحيطة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في بينافيز، وهي بلدة جبلية تقع في مقاطعة مالاغا، شرق كوستا ديل سول. تقع البلدة بين مدن ماربيا وإستي بونا السياحيتين الشهيرتين، وعلى بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. هذا الموقع يوفر توازنًا فريدًا بين هدوء المناطق الريفية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية التي توفرها المدن الساحلية المجاورة. يبعد عن مطار مالاغا الدولي حوالي 48 كم، مما يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء العالم. تقع بين شهري ماربيا الشهيرين برياضاتهم البحرية ومطاعمهم الفاخرة، وإستي بونا المعروفة بشواطئها الجميلة وبلدتها القديمة الساحرة، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسوق.
يتمتع المشروع بموقع يسهل الوصول منه إلى المرافق الحيوية. تبعد أقرب الشواطئ، مثل Playa del Saladillo و Playa Isdabe، حوالي 7 كم. تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول الدولي على بعد 48 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. أقرب سوبر ماركت يبعد 4 كم، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا. يتوفر مركز صحي على بعد 6.7 كم، مما يضمن الرعاية الطبية. لمحبي الغولف، تقع ملاعب La Zagaleta Country Club و Marbella Club Golf Resort و El Higueral Golf على مسافات قريبة (1.9 كم، 2.6 كم، 3.1 كم على التوالي). تتوفر نقاط شحن كهربائية على بعد 296 مترًا، وصيدلية على بعد 362 مترًا، مما يوفر الراحة والتكنولوجيا الحديثة. تقع أقرب محطة لمياه الشرب على بعد 1 كم.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينافيز بمناخ معتدل وممتع على مدار العام، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. مع 3846 ساعة شمسية سنويًا، تتمتع المنطقة بفترات طويلة من أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بمناظر طبيعية خلابة تجمع بين سفوح الجبال والقرب من البحر. يوفر هذا الموقع إطلالات بانورامية على الريف والبحر، بالإضافة إلى الهواء النقي والطبيعة المحيطة. تشمل المنطقة أيضًا مساحات خضراء ومناطق قريبة من الغابات، مما يعزز الشعور بالهدوء والانفصال عن الحياة الحضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر المشروع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تبعد أقرب الشواطئ، مثل Playa del Saladillo و Playa Isdabe، حوالي 7 كم، وهي مثالية للاسترخاء والرياضات المائية. تقع العديد من ملاعب الغولف المرموقة على مسافة قريبة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (1.9 كم)، Marbella Club Golf Resort (2.6 كم)، و El Higueral Golf (3.1 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الغولف. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية متنوعة بالقرب من المشروع، مثل Pabellon Municipal de Deportes (0.6 كم)، و Gymnasio Municipal (0.8 كم)، و Piscinas Municipales (1.0 كم)، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الأنشطة البدنية. توفر المنطقة أيضًا إطلالات خلابة من نقاط المراقبة مثل Mirador del Tajo del Novio (0.5 كم) و Mirador de la Charca de los Tubos (1.0 كم).
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في بينافيز، وهي بلدة جبلية تقع في مقاطعة مالاغا، شرق كوستا ديل سول. تقع البلدة بين مدن ماربيا وإستي بونا السياحيتين الشهيرتين، وعلى بعد حوالي 7 كيلومترات من الساحل. هذا الموقع يوفر توازنًا فريدًا بين هدوء المناطق الريفية وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية التي توفرها المدن الساحلية المجاورة. يبعد عن مطار مالاغا الدولي حوالي 48 كم، مما يسهل الوصول إليه من جميع أنحاء العالم. تقع بين شهري ماربيا الشهيرين برياضاتهم البحرية ومطاعمهم الفاخرة، وإستي بونا المعروفة بشواطئها الجميلة وبلدتها القديمة الساحرة، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسوق.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
في منطقة بينافيز، تقدم العقارات الفاخرة تنوعًا في الأسعار والخصائص. يقع هذا المشروع بسعر يبدأ من 3,695,000 يورو، وهو يتماشى مع المشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Villa Solis من 3,900,000 يورو، بينما تبدأ أسعار Villa Azahar Real من 3,750,000 يورو. Zoe Luxe هو خيار أكثر تواضعًا يبدأ من 3,250,000 يورو. ما يميز هذا المشروع عن غيره هو تركيزه على توفير مساحات ترفيهية واسعة داخل العقار، مثل السينما وصالة الألعاب الرياضية وغرفة الألعاب، بالإضافة إلى مسبح خاص مدفأ كبير. بينما تشترك جميع هذه العقارات في الموقع المميز بالقرب من ملاعب الغولف والبيئة الطبيعية، فإن تفاصيل التصميم والمرافق الداخلية لهذا المشروع تجعله فريدًا. يقع المشروع في قلب منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وخصوصيتها، ولكنه يوفر أيضًا سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية لماربييا وإستي بونا، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الهدوء والراحة وإمكانية الوصول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
