Dieses exklusive Neubauprojekt in Benahavís, Málaga, bietet eine Verbindung von moderner Architektur und ländlicher Ruhe mit beeindruckendem Meerblick. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, kombiniert die Immobilie luxuriöses Wohnen mit der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und der malerischen Natur der Costa del Sol. Die strategische Lage ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen Annehmlichkeiten und der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im Hinterland von Benahavís, einer Gemeinde, die für ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe bekannt ist. Die Lage bietet einen Panoramablick, der die Nähe zur Küste mit der Abgeschiedenheit der Berge verbindet. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Golfplätzen, was eine friedliche Wohnatmosphäre schafft, während wichtige Infrastrukturen in erreichbarer Nähe liegen.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen. Die Villa ist darauf ausgelegt, ein luxuriöses Wohnerlebnis zu bieten, mit umfangreichen Freizeiteinrichtungen auf dem Grundstück und einem Design, das auf Komfort und Ästhetik ausgerichtet ist. Es ist ein Ort, der sich für Entspannung, Unterhaltung und ein gehobenes Lebensgefühl an der Costa del Sol eignet.
Als Neubauprojekt befindet sich dieses Anwesen in der Planungs- und Bauphase. Die Baugenehmigungen liegen vor, was eine solide Grundlage für die Entwicklung schafft. Die Immobilie wird auf einem separaten Grundstück errichtet, wobei Bau- und Planungskosten sowie Architektengebühren im Gesamtpreis enthalten sind. Die Fertigstellung ist für die Zukunft geplant, sodass Käufer eine moderne und nach aktuellen Standards errichtete Villa erhalten.
Dieses Projekt bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit, da es sich um einen Neubau handelt. Es ist nicht als Teil einer größeren, bestehenden Siedlung konzipiert, sondern als eigenständige, luxuriöse Villa auf privatem Grund. Die Lage im Hinterland bedeutet, dass die unmittelbare Nähe zu großen städtischen Zentren oder direkter Strandzugang nicht gegeben ist. Die Lage erfordert zudem die Nutzung eines privaten Fahrzeugs für die meisten Erledigungen.
Ref: VL512846
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Villa mit großzügigen Räumlichkeiten und hochwertiger Ausstattung suchen und bereit sind, auf den Baufortschritt zu warten. Es ist eine passende Wahl für jene, die eine Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigen, naturnahen Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren und Küstenattraktionen wie Marbella und Estepona schätzen. Insbesondere für Golfliebhaber ist die Lage vorteilhaft, da mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen. Familien, die Wert auf Platz und exklusive Freizeitmöglichkeiten wie ein eigenes Kino oder einen Fitnessraum legen, werden hier fündig. Auch für Personen, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil suchen, das sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu mediterraner Lebensart bietet, ist dieses Projekt interessant. Die Anforderung eines Autos für die Mobilität deutet darauf hin, dass Käufer, die einen ländlicheren Lebensstil gewohnt sind oder bereit sind, diesen anzunehmen, gut positioniert sind.
Das Projekt wird mit einem Fokus auf hohe Spezifikationen und eine erstklassige Verarbeitung realisiert. Die Architektur erstreckt sich über drei Ebenen: ein teilunterkellertes Geschoss mit Tageslicht, das Erdgeschoss und die erste Etage. Jede Ebene wird durch einen Aufzug und eine Treppe erschlossen. Das teilunterkellerte Geschoss beherbergt Räumlichkeiten wie einen Fitnessraum, einen Kinosaal und einen großen Spielraum, was auf ein luxuriöses Freizeitangebot hindeutet. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Essbereiche, eine separate Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC sowie das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich. Die Obergeschosse sind mit zusätzlichen Schlafzimmern und Bädern sowie einer Garage für zwei Autos ausgestattet. Große Fenster und überdachte Terrassen sind integraler Bestandteil des Designs, um die Aussicht und das mediterrane Klima zu nutzen. Die Auswahl der Oberflächen, wie Küchen- und Badezimmerausstattung, wird dem Käufer überlassen, was eine individuelle Gestaltung ermöglicht. Klimatisierungssysteme mit Heiz- und Kühlfunktion sowie Fußbodenheizung in den Bädern sind vorgesehen, um den Wohnkomfort zu maximieren.
Das Projekt wird als schlüsselfertige Neubauvilla angeboten, wobei der angegebene Preis von €3.695.000 die Kosten für das Grundstück, die Planung, die Genehmigungen und die schlüsselfertige Errichtung abdeckt. Dieser Preis versteht sich exklusive der Mehrwertsteuer (VAT). Die Mehrwertsteuer auf das Grundstück und die Genehmigungen beträgt 21%, während auf die Bauleistungen 10% anfallen. Derzeit wird nur diese eine Einheit zu diesem Preis angeboten, was die Exklusivität des Projekts unterstreicht. Es gibt keine separat verkäuflichen Grundstücke oder Bauprojekte; das Angebot umfasst das Gesamtpaket. Potenzielle Käufer sollten sich über die zusätzlichen Kosten für Mehrwertsteuer im Klaren sein, die den Endpreis beeinflussen.
Benahavís, im Hinterland der Costa del Sol gelegen, bietet eine friedliche Kulisse, die sich vom Trubel der Küstenstädte abhebt. Dieses Projekt, eingebettet in eine ländliche Umgebung, verspricht ein ruhiges Wohnen, das dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Lebens an der Küste wahrt. Die Lage zwischen Marbella und Estepona positioniert die Bewohner strategisch günstig, um sowohl die Strände als auch die erstklassigen Golfplätze der Region zu genießen. Das tägliche Leben könnte durch die Nähe zu Restaurants und Sportzentren geprägt sein, während die ländliche Umgebung zu Spaziergängen und zur Entspannung einlädt. Der historische Ortskern von Benahavís selbst bietet eine traditionelle andalusische Atmosphäre mit lokalen Gastronomieangeboten, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Immobilie selbst, mit ihren privaten Freizeiteinrichtungen wie Kino, Fitnessraum und großzügigen Terrassen, unterstützt einen Lebensstil, der auf Komfort und Genuss ausgerichtet ist. Die Kombination aus abgeschiedener Lage und guter Anbindung zu wichtigen Zentren ermöglicht ein Leben, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu einem aktiven Lebensstil bietet.
Benahavís ist bekannt für seine malerische Landschaft und eine ruhige Atmosphäre, die sich vom geschäftigen Treiben der Küste unterscheidet. Als eine der flächenmäßig größten Gemeinden Andalusiens bietet Benahavís eine Vielfalt an Landschaften, von Bergen bis hin zu Küstennähe. Die hier angebotene Villa liegt landeinwärts, etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt, was eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu Strandaktivitäten schafft. Die unmittelbare Umgebung ist von Natur und einigen der renommiertesten Golfplätze der Costa del Sol geprägt, darunter La Zagaleta. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich diverse Restaurants, Cafés und grundlegende Dienstleistungen wie Apotheken und Banken, was eine gewisse lokale Versorgung sicherstellt. Die nächstgelegene Supermarkt ist 4 km entfernt, und ein Krankenhaus ist in etwa 6,7 km erreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 7 km entfernt. Diese Konstellation bedeutet, dass für tägliche Besorgungen und Erledigungen ein Fahrzeug notwendig ist, aber gleichzeitig eine friedliche und landschaftlich reizvolle Wohnumgebung geboten wird.
Die Karte visualisiert die Lage von Benahavís im Kontext der südlichen Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zur Küstenlinie, die Hauptverkehrsrouten und die Positionierung des Projekts im hügeligen Hinterland, umgeben von Natur und Golfplätzen. Die Karte verdeutlicht die strategische Platzierung zwischen Marbella und Estepona.
Benahavís positioniert sich als ruhiges Bergdorf im Herzen der Costa del Sol, strategisch gelegen zwischen den mondänen Zentren Marbella im Osten und Estepona im Westen. Diese zentrale Lage im Hinterland ermöglicht es, die Vorteile der Küsteninfrastruktur zu nutzen, ohne direkt im Trubel zu wohnen. Marbella, bekannt für Luxusboutiquen und gehobene Gastronomie, ist etwa 15-20 Autominuten entfernt. Estepona, mit seinem charmanten Altstadtkern und dem modernen Yachthafen, ist ähnlich schnell erreichbar. Die Entfernung zur Küste beträgt nur rund 7 Kilometer, was Strandausflüge unkompliziert macht. Gleichzeitig bietet die Lage im Landesinneren Zugang zu einer ruhigeren, natürlicheren Umgebung mit Blick auf die Berge. Diese Positionierung macht Benahavís zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit suchen.
Die strategische Lage des Projekts in Benahavís bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und Einrichtungen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 48 km entfernt, was für internationale Reisen eine praktikable Distanz darstellt. Die Küstenautobahn AP-7 ist ebenfalls gut erreichbar, was die Fahrt zu anderen Küstenstädten erleichtert. Für Strandliebhaber sind beliebte Küstenabschnitte wie Playa del Saladillo nur etwa 7 km entfernt. Die Nähe zu Marbella (ca. 15-20 Minuten Fahrzeit) und Estepona (ca. 15 Minuten Fahrzeit) bedeutet, dass ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen zur Verfügung steht. Golfer profitieren von der unmittelbaren Nähe zu bekannten Plätzen wie La Zagaleta Country Club (ca. 2 km) und Marbella Club Golf Resort (ca. 2.6 km). Grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind innerhalb eines Radius von 4 km erreichbar, und das nächstgelegene Krankenhaus liegt etwa 6,7 km entfernt. Die Mobilität vor Ort ist stark vom privaten PKW abhängig, da die öffentliche Verkehrsanbindung begrenzt ist.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C. Die Region genießt historisch bemerkenswerte 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter erwarten lässt. Die Höhenlage von 174 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für mildere Sommer und kühlere Winter im Vergleich zur direkten Küste, und die hügelige Topografie der Umgebung bietet oft geschützte Lagen. Das Klima begünstigt eine Outdoor-orientierte Lebensweise über weite Teile des Jahres. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20°C liegen. Die umliegende Natur, charakterisiert durch Berge und Täler, bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Erkundungen. Die Ausrichtung nach Süden und Westen der Villa verspricht zudem eine gute Sonneneinstrahlung auf Terrassen und Wohnbereiche, was die Nutzung des Außenbereichs maximiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage von Benahavís bietet Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten, insbesondere im Bereich Golf und Wassersport. Die Küste mit Stränden wie Playa del Saladillo ist nur etwa 7 km entfernt, was kurze Fahrten zum Meer ermöglicht. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre gut ausgestatteten Küstenabschnitte bekannt ist. Für Golfer ist die Nähe zu mehreren Premium-Golfplätzen ein entscheidender Vorteil. Mit La Zagaleta Country Club (1.8 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) und El Higueral Golf (2.6 km) in unmittelbarer Nähe, haben Bewohner Zugang zu Weltklasse-Golfanlagen. Darüber hinaus bietet Benahavís selbst verschiedene Sportzentren, darunter städtische Sportpavillons und Schwimmbäder, die nur wenige Gehminuten oder eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Marina von Puerto Banús ist mit rund 8.7 km ebenfalls gut erreichbar und bietet Möglichkeiten für Wassersport und nautische Aktivitäten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioniert sich als ruhiges Bergdorf im Herzen der Costa del Sol, strategisch gelegen zwischen den mondänen Zentren Marbella im Osten und Estepona im Westen. Diese zentrale Lage im Hinterland ermöglicht es, die Vorteile der Küsteninfrastruktur zu nutzen, ohne direkt im Trubel zu wohnen. Marbella, bekannt für Luxusboutiquen und gehobene Gastronomie, ist etwa 15-20 Autominuten entfernt. Estepona, mit seinem charmanten Altstadtkern und dem modernen Yachthafen, ist ähnlich schnell erreichbar. Die Entfernung zur Küste beträgt nur rund 7 Kilometer, was Strandausflüge unkompliziert macht. Gleichzeitig bietet die Lage im Landesinneren Zugang zu einer ruhigeren, natürlicheren Umgebung mit Blick auf die Berge. Diese Positionierung macht Benahavís zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die eine Balance zwischen Erreichbarkeit und Abgeschiedenheit suchen.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Villa Solis (ab €3.900.000) und Villa Azahar Real (ab €3.750.000) in derselben Gemeinde Benahavís, positioniert sich dieses Projekt preislich im mittleren bis oberen Segment für Luxusimmobilien in der Region. Zoe Luxe, ebenfalls in Benahavís, startet bei €3.250.000 und bietet eine etwas niedrigere Einstiegspreislage. Was dieses Projekt von anderen unterscheidet, ist die spezifische Kombination aus großzügigem Grundstück, inkludierten Freizeiteinrichtungen auf mehreren Ebenen (Kino, Fitness) und der angebotenen schlüsselfertigen Errichtung auf Basis eines klar definierten Budgets, das Grundstück, Planung und Bau umfasst. Während viele Projekte an der Küste direkten Meerblick und Strandnähe priorisieren, konzentriert sich dieses Projekt auf eine erhöhte Lage im Hinterland, die Panoramaausblicke und mehr Privatsphäre verspricht, jedoch eine Abhängigkeit von motorisierter Mobilität mit sich bringt. Die Ausrichtung auf individuelle Oberflächengestaltung in Küche und Bad bietet Käufern die Möglichkeit, die Inneneinrichtung an persönliche Vorlieben anzupassen, was bei einigen vorgefertigten Projekten nicht im gleichen Umfang möglich ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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