Questo nuovo sviluppo immobiliare, situato nell'incantevole comune di Benahavís, nella provincia di Málaga, offre un'opportunità residenziale di alto profilo. Con una superficie costruita di 545 m² su un generoso appezzamento di 2956 m², questa proprietà è progettata per chi cerca spazi ampi e comfort esclusivo. Le licenze sono già approvate, posizionando questo progetto come una prospettiva concreta per una residenza moderna con vista mare, a breve distanza dalle principali comodità della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Benahavís, un'area nota per la sua tranquillità e la vicinanza a servizi di lusso, pur mantenendo un'atmosfera rurale. La sua posizione strategica, sebbene nell'entroterra, garantisce un accesso relativamente agevole alle coste e alle infrastrutture circostanti, offrendo un equilibrio tra serenità e connettività.
Questa residenza risponde all'esigenza di ampi spazi abitativi, dotati di comfort moderni e finiture di alta gamma. La configurazione su tre livelli, con seminterrato, piano terra e primo piano, include aree dedicate al relax, all'intrattenimento e al benessere personale, come sala cinema, palestra e sala giochi, oltre a camere da letto con bagno privato.
Il progetto è attualmente in fase di approvazione delle licenze, con un'edificazione prevista su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano. La costruzione impiegherà materiali di alta qualità e standard elevati. La fase attuale permette ancora personalizzazioni, come la scelta delle finiture per cucine e bagni, in base alle preferenze del cliente.
Il progetto non include la vendita separata del terreno o del progetto. L'IVA (21% sul terreno e sulle licenze, 10% sulla costruzione) non è inclusa nel prezzo indicato. Le immagini di cucine e bagni sono esemplificative e soggette alla scelta finale del cliente.
Ref: VL512846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza spaziosa e lussuosa in un contesto tranquillo ma ben collegato. È ideale per famiglie numerose o per coloro che desiderano ospitare regolarmente ospiti, grazie alle sue cinque camere da letto e alle ampie aree comuni. Gli appassionati di golf troveranno la prossimità a rinomati campi da gioco un grande vantaggio. La configurazione degli spazi, con sala cinema, palestra e sala giochi, la rende particolarmente adatta a chi desidera intrattenimento e attività ricreative all'interno della propria abitazione. Inoltre, la vista mare e montagna, unita alle finiture di alto livello, appaga chi è alla ricerca di un'abitazione che combini comfort moderno e un ambiente suggestivo.
Il progetto prevede una costruzione di alto livello con finiture curate nei minimi dettagli. La struttura si svilupperà su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano, tutti serviti da ascensore. Le specifiche tecniche includono aria condizionata caldo/freddo, riscaldamento a pavimento (inclusi i bagni) e una piscina privata riscaldata. Gli interni offriranno finiture moderne, con la possibilità per il cliente di personalizzare la scelta dei materiali e delle finiture per cucine e bagni, assicurando che ogni aspetto della casa rispecchi il gusto personale, pur mantenendo uno standard elevato di qualità e design.
Il prezzo di questa proprietà, comprensivo di progetto, licenze, onorari dell'architetto e appezzamento, parte da €3.695.000. Questo importo non include l'IVA, che ammonta al 21% sul terreno e sulle licenze e al 10% sulla costruzione. La proprietà è offerta come un pacchetto completo, non è possibile acquistare separatamente il terreno o il progetto. Data la fase di sviluppo, è importante verificare la disponibilità attuale e le tempistiche di completamento.
Benahavís si distingue come un 'pueblo' spagnolo, incastonato tra Marbella, Estepona e Ronda, a pochi chilometri dalla costa. Questa posizione offre un ambiente di vita sereno, lontano dal trambusto delle zone più turistiche ma sufficientemente vicino da beneficiare delle loro infrastrutture. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo più rilassato, con la possibilità di godere di panorami naturali e della vicinanza ai campi da golf di fama mondiale. La comunità locale è ben servita da ristoranti, negozi e servizi essenziali, pur conservando un'atmosfera autentica. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole, con temperature medie annue che si attestano sui 18.3°C, supportato da un elevato numero di ore di sole annuali, circa 3.846.
La vita a Benahavís offre un connubio tra la serenità di un 'pueblo' spagnolo e la vicinanza a centri urbani dinamici. La prossimità al mare, a circa 7 km dalle spiagge, permette facili accessi per attività balneari e ricreative. Le aree circostanti offrono numerose opzioni per il tempo libero, inclusi ristoranti (14 nel raggio di 2 km), centri sportivi e punti panoramici. La presenza di 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie, oltre a centri sanitari, rende l'area adatta anche per famiglie. La mobilità quotidiana è facilitata dalla necessità di un veicolo, con infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici facilmente reperibili.
Questa mappa illustra la posizione di Benahavís all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua prossimità strategica tra le città costiere di Marbella ed Estepona. La localizzazione nell'entroterra, a breve distanza dal mare, è chiaramente visibile, così come la rete di strade che collegano l'area ai principali aeroporti e alle zone ricreative.
Situata nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, Benahavís si posiziona strategicamente tra le più note località di Marbella e Estepona. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area collinare, pur mantenendo un accesso relativamente rapido alle vivaci città costiere e ai loro servizi. La prossimità a Marbella offre accesso a un'ampia gamma di negozi di lusso, ristoranti e vita notturna, mentre Estepona fornisce un'alternativa più tradizionale con il suo affascinante centro storico. La regione circostante è nota per la sua offerta golfistica e le bellezze naturali.
La posizione di Benahavís garantisce un buon collegamento con le principali arterie di trasporto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 49 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, sono raggiungibili in circa 7 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 4.0 km e una farmacia a 362 metri. La vicinanza a centri sanitari (6.7 km) e la presenza di numerose strutture ricreative e sportive, inclusi campi da golf prestigiosi come La Zagaleta Country Club (1.9 km), completano il quadro dei servizi offerti.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra gli 11°C e i 26°C, con una media di 18.3°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto, con un periodo di balneazione che si estende per circa 4 mesi grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare, unita alla vicinanza al mare e alle montagne, crea un microclima piacevole. La prossimità a zone boschive e la posizione panoramica offrono un contesto naturale favorevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a una distanza di circa 7 km, con spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe facilmente accessibili. Benahavís è anche un punto di riferimento per gli amanti del golf, con diversi campi di alto livello nelle immediate vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km). La zona è inoltre dotata di numerose strutture sportive, come centri sportivi municipali e piscine, che offrono opportunità per l'attività fisica e il tempo libero durante tutto l'anno.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, Benahavís si posiziona strategicamente tra le più note località di Marbella e Estepona. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area collinare, pur mantenendo un accesso relativamente rapido alle vivaci città costiere e ai loro servizi. La prossimità a Marbella offre accesso a un'ampia gamma di negozi di lusso, ristoranti e vita notturna, mentre Estepona fornisce un'alternativa più tradizionale con il suo affascinante centro storico. La regione circostante è nota per la sua offerta golfistica e le bellezze naturali.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Benahavís si posiziona come un'enclave di lusso e tranquillità all'interno della vivace Costa del Sol. Rispetto ai progetti più vicini alla costa, le proprietà qui tendono a offrire appezzamenti più grandi e una maggiore enfasi sulla privacy e sulle viste panoramiche, spesso con un costo per metro quadrato leggermente inferiore per il terreno rispetto alle zone fronte mare. Progetti come Villa Solis (da €3.900.000) e Villa Azahar Real (da €3.750.000) presentano prezzi simili, suggerendo un segmento di mercato di alto livello. Zoe Luxe, a partire da €3.250.000, indica una fascia di prezzo leggermente inferiore, forse per proprietà con caratteristiche differenti o dimensioni inferiori. L'attrattiva di Benahavís risiede nel suo equilibrio tra un ambiente rurale autentico e l'accesso a servizi esclusivi e campi da golf di prestigio, differenziandosi dalle zone più urbanizzate e densamente popolate della costa.
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