立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ県ベナアビスの丘陵地帯に位置し、海岸から約7kmの静かな田園地域にあります。周囲にはゴルフコースや自然が広がり、都市の喧騒から離れた落ち着いた環境を提供しますが、主要な都市や空港へのアクセスも考慮されています。
広大な敷地、5つのベッドルーム、複数のテラス、そしてプライベートプールを備えたこの邸宅は、大家族やゲストをもてなす機会が多い居住者、あるいは趣味やエンターテイメントのための広範なスペースを求める居住者に適しています。映画館、ジム、ゲームルームなどの設備は、多様なライフスタイルに対応します。
このプロジェクトは現在建設段階にあり、ライセンスは取得済みです。構造は地下1階、地上階、1階の3層から構成され、高品質な仕様で建設されます。完成時期は、プロジェクトの進行状況に応じて確認が必要です。顧客の好みに応じて、キッチンやバスルームのデザインの最終決定が可能です。
このプロジェクトは、海抜174mの丘陵地に位置しており、急な坂道や高低差がみられる可能性があります。また、公共交通機関の利用は限られており、日常生活においては車両が不可欠となるでしょう。詳細な地域特性やインフラについては、現地での確認が推奨されます。
Ref: VL512846
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この邸宅は、家族全員が快適に過ごせる十分なスペースを求める世帯、または頻繁にゲストを迎え入れるライフスタイルを持つ人々にとって適しています。5つのベッドルームは、子供部屋、ゲストルーム、ホームオフィス、あるいは趣味の部屋として多目的に利用できます。地下には、映画館、ジム、ゲームルームといったエンターテイメント施設が設けられており、家族や友人との時間を充実させたい場合に最適です。また、年間を通して温暖な気候と豊かな自然環境、そしてゴルフコースへの近さは、アウトドアアクティビティを好む人々や、アクティブなライフスタイルを追求する人々にとって魅力的です。南西向きのオリエンテーションと広大なテラスは、地中海に沈む夕日を眺めながらのリラックスした時間を約束します。この物件は、単なる住居としてだけでなく、質の高い生活体験を求める人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。
このプロジェクトは、最高水準の仕様で建設され、非常に高い基準で仕上げられる予定です。構造は地下1階、地上階、1階の3層から構成されており、各階にはエレベーターが設置され、移動の利便性が図られています。地下階には、映画鑑賞のためのシネマルーム、健康維持のためのジム、そして大人数で楽しめる広大なゲームルームが備わっています。地上階には、マスターベッドルーム（エンスイートバスルームとドレッシングルーム付き）、リビングエリア、ダイニングエリア、そして48平方メートルの温水プールを備えたテラスがあります。1階にはさらに2つのエンスイートバスルーム付きベッドルームと、2つの共用バスルーム付きベッドルームが配置されています。床暖房（バスルームは床暖房および壁暖房）や冷暖房エアコンなどの空調設備も完備されており、一年中快適な室内環境を提供します。キッチンとバスルームの具体的なデザインについては、顧客の好みに応じて最終決定が可能であり、カスタマイズの余地があります。
このプロジェクトの価格は、€3,695,000からとなっています。この価格には、土地、ライセンス、建築設計料が含まれていますが、VAT（付加価値税）は別途加算されます。土地には21%のVATが、建設費には10%のVATが適用されます。この単一価格設定は、プロジェクト全体がパッケージとして提供されることを示唆しており、土地とプロジェクトを別々に購入することはできません。5つのベッドルームと3つのバスルームを持つ広さ545平方メートルの住居は、この価格帯において、広大な敷地面積（2956平方メートル）と高品質な仕様を考慮すると、競争力のある選択肢となり得ます。
ベナアビスの緑豊かな丘陵地帯に位置するこの開発プロジェクトは、静寂と自然を重視するライフスタイルを求める人々にとって、理想的な居住空間を提供します。周囲はゴルフコースや森林に囲まれ、都市の喧騒から離れた穏やかな環境が広がっています。しかし、わずか数キロメートル離れた場所には、レストラン、カフェ、銀行、薬局などの生活に必要な施設が揃っており、日常生活の利便性も確保されています。海抜174mという立地は、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間をもたらし、特に夏は約4ヶ月間、水温20℃以上を保つ快適な水泳シーズンを提供します。広大な敷地はプライバシーを確保し、パノラマビューを望むテラスからは、地中海と山々の壮大な景色を楽しむことができます。この場所は、自然との調和、プライベートな空間、そして洗練された生活を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
ベナアビスは、マラガ県に属する静かな山間の町で、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に位置しています。海岸からは約7km、標高174mの丘陵地帯にあり、周囲は緑豊かな自然とゴルフコースに囲まれています。この立地は、都市の喧騒から離れた落ち着いた生活環境を提供しますが、車があれば主要な都市やリゾート地へのアクセスも比較的容易です。近隣（2km圏内）には14軒のレストラン、1軒の学校、1軒の薬局、3軒の銀行、4軒のカフェなど、日常生活に必要な施設が揃っています。また、広大な地域（145.0 km²）には13校の小学校、11校の中学校があり、教育環境も充実しています。2025年の人口予測は9,472人であり、観光客向けの宿泊施設も多数存在します。この地域は、自然の美しさと生活の利便性のバランスが取れた、魅力的な居住空間を提供します。
この地図は、ベナアビスの静かな山間の地域における物件の立地を示しています。周辺の緑豊かな自然、ゴルフコース、そして海岸線や主要都市への相対的な位置関係を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域は、自然の静けさと、主要なアメニティへのアクセスのバランスを提供します。
ベナアビスは、コスタ・デル・ソル地域において、マルベーリャとエステポナの間に位置する内陸の町です。海岸線からは数キロメートル離れた丘陵地帯にあり、独特の静寂と自然環境を提供します。この立地は、海岸沿いの活気あるリゾート地へのアクセスを保ちつつ、より落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的です。ロンダのような歴史的な内陸の町へのアクセスも考慮されており、多様な地域文化体験の機会を提供します。
この物件は、ベナアビスの丘陵地帯に位置し、車での移動が推奨されるエリアです。最寄りのスーパーマーケットまで約4km、薬局とEV充電ステーションは数百メートル圏内にあります。病院は約6.7kmの距離にあります。海岸線のビーチ（プラヤ・デル・サラディージョなど）までは約7km、主要なゴルフコース（ラ・サガレタ・カントリークラブなど）へは2km圏内に複数あります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは空路で約48km、ジブラルタル空港（GIB）までは約49kmです。公共交通機関は限られており、1つの路線と1つのバス停が利用可能ですが、周辺地域へのアクセスや日常生活の利便性を考えると、自家用車の所有が不可欠となるでしょう。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、年間平均気温18.3℃、平均気温が11℃から26℃の範囲で変動する地中海性気候を享受しています。年間日照時間は約3,846時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の多さです。この気候条件により、水温が20℃以上を保つ快適な水泳シーズンが約4ヶ月間続きます。標高174mという立地は、夏の暑さを和らげ、冬は穏やかな気候をもたらします。周囲は森林に囲まれ、自然豊かな景観が広がっており、ハイキングやアウトドアアクティビティに適した環境です。南西向きのロケーションは、日当たりの良さと美しい夕日を楽しめることを意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチはプラヤ・デル・サラディージョで、約6.9kmから7.0kmの距離にあります。他にもプラヤ・イスダベなどが近接しています。レクリエーションの面では、周辺に多数のゴルフコースが存在します。特に、ラ・サガレタ・カントリークラブ、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート、エル・イゲラル・ゴルフなどが2〜3km圏内にあり、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。また、地域内にはパビリオン・ムニシパル・デ・デポルテス（0.6km）、ジムナシオ・ムニシパル（0.8km）、ピシナ・ムニシパレス（1.0km）などのスポーツ施設も点在しており、多様なスポーツ活動が可能です。海岸沿いのマリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまで約8.7kmです。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、コスタ・デル・ソル地域において、マルベーリャとエステポナの間に位置する内陸の町です。海岸線からは数キロメートル離れた丘陵地帯にあり、独特の静寂と自然環境を提供します。この立地は、海岸沿いの活気あるリゾート地へのアクセスを保ちつつ、より落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的です。ロンダのような歴史的な内陸の町へのアクセスも考慮されており、多様な地域文化体験の機会を提供します。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
ベナアビス地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級ヴィラ開発が進むエリアとして知られています。近隣のプロジェクトと比較すると、 Villa Solis（€3,900,000〜）、Villa Azahar Real（€3,750,000〜）など、類似した価格帯で大規模な邸宅が提供されています。Zoe Luxe（€3,250,000〜）はやや手頃な価格帯ですが、このプロジェクトは€3,695,000という価格設定で、広大な敷地面積（2956㎡）と充実した設備（地下のエンターテイメント施設、温水プールなど）を考慮すると、その価値を提示しています。ベナアビスは、マルベーリャやエステポナのような海岸沿いの都市に比べて、よりプライベートで静かな環境を求める層にアピールしますが、主要なアメニティへのアクセスも維持されています。近隣のゴルフコースの多さも、この地域の大きな特徴であり、ゴルフ愛好家にとって魅力的な選択肢となります。このプロジェクトは、贅沢なライフスタイル、自然との調和、そしてプライバシーを重視する購入者層をターゲットとしています。
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