Situado no município de Benahavís, na província de Málaga, este empreendimento novo oferece uma moradia de luxo com vistas deslumbrantes para o mar. O projeto, com licenças aprovadas, está inserido numa paisagem rural tranquila, mas convenientemente próximo de comodidades essenciais e campos de golfe de renome, prometendo uma combinação de serenidade e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Benahavís, entre Marbella e Estepona, proporciona um refúgio tranquilo nas montanhas, a uma curta distância da costa mediterrânica. A proximidade com a natureza e campos de golfe de prestígio define o caráter desta zona, ideal para quem procura um ambiente residencial exclusivo e sereno, com fácil acesso a vias principais.
Este projeto destina-se a quem procura uma residência de alta qualidade com amplas áreas de lazer, incluindo ginásio e sala de cinema privativa. As cinco suites, o design com elevador e as múltiplas varandas com vistas panorâmicas atendem a necessidades de espaço, conforto e entretenimento para famílias ou indivíduos com um estilo de vida exigente.
O empreendimento encontra-se em fase de licenciamento aprovado, com início de construção planeado para breve. O projeto contempla a construção de três pisos (semi-cave, rés-do-chão e primeiro andar), permitindo aos futuros proprietários a personalização de acabamentos interiores, como cozinhas e casas de banho, garantindo uma moradia adaptada aos seus gostos.
O projeto não oferece venda separada do lote e projeto. A localização, embora tranquila, requer o uso de veículo para deslocações quotidianas, devido à sua natureza rural. O preço indicado não inclui IVA, que será aplicado conforme a legislação em vigor para o terreno, projeto e licenças (21%) e para a construção (10%).
Ref: VL512846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária de luxo, valorizando a privacidade e a tranquilidade rural sem sacrificar o acesso a comodidades e lazer. É ideal para amantes de golfe, com múltiplos campos de renome a poucos minutos de distância. A configuração da moradia, com áreas de entretenimento como sala de cinema e ginásio, responde a um estilo de vida sofisticado e familiar. A localização, embora requerendo um veículo para o dia-a-dia, oferece proximidade a escolas internacionais e centros de saúde, tornando-a uma opção viável para relocação familiar. A combinação de vistas para o mar e montanha, juntamente com o clima ameno da Costa del Sol, proporciona um cenário idílico para quem busca um refúgio de qualidade de vida.
O projeto será construído com especificações elevadas e acabamentos de excelência. A moradia é composta por três níveis: semi-cave com elevador, escadas, casa de banho, sala de cinema, ginásio e sala de jogos; rés-do-chão com elevador, escadas, lavabo social, cozinha com despensa, sala de estar, sala de jantar, suite principal com closet e casa de banho, terraço coberto e piscina aquecida de 48 m²; e primeiro andar com hall de entrada, elevador, escadas, garagem para dois carros, duas suites com casa de banho privativa e dois quartos com casa de banho partilhada, sala de estar e duas varandas. A flexibilidade na escolha de acabamentos para cozinhas e casas de banho permite a personalização, garantindo que o resultado final esteja alinhado com as preferências do comprador.
O preço de entrada para esta moradia exclusiva é de €3.695.000. Esta avaliação inclui o projeto, licenças, honorários de arquitetura e o terreno, mas exclui o IVA. O valor de venda abrange uma área construída de 545 m², distribuída por três pisos, com cinco quartos e três casas de banho. O preço reflete a localização privilegiada, as especificações de construção de alto padrão e as vistas deslumbrantes para o mar. Detalhes adicionais sobre a estrutura de custos, incluindo as taxas de IVA aplicáveis ao terreno (21%) e à construção (10%), estão disponíveis para consulta, assegurando total transparência no processo de aquisição.
Benahavís, uma vila pitoresca aninhada nas montanhas entre Marbella e Estepona, oferece um refúgio sereno a poucos quilómetros da costa. Com uma área de 145 km², o município é conhecido pela sua beleza natural, campos de golfe de classe mundial e uma atmosfera autêntica de 'pueblo' espanhol. A elevada altitude de 174 metros proporciona vistas panorâmicas e um clima agradável, com temperaturas médias entre 11°C e 26°C. Apesar da sua tranquilidade rural, Benahavís dispõe de um raio de 2 km com 14 restaurantes, escolas, farmácias e bancos, assegurando conveniência para os residentes. O número de transações imobiliárias e a oferta turística indicam uma área dinâmica. A proximidade a 3 campos de golfe e a várias instalações desportivas complementa o estilo de vida ativo que a região promove.
Viver em Benahavís significa desfrutar de um ambiente tranquilo e natural, a apenas 7 km da costa mediterrânica. A localidade oferece um ritmo de vida mais calmo, contrastando com a agitação das cidades costeiras vizinhas. A presença de 14 restaurantes e várias lojas num raio de 2 km assegura conveniência para as necessidades diárias. A proximidade a escolas (13 primárias, 11 secundárias) e centros de saúde (2 centros de saúde) atende às necessidades familiares. A área é também um polo para o golfe, com campos de renome como La Zagaleta Country Club a 1.8 km, e oferece diversas instalações desportivas, incluindo piscinas municipais. O número de hotéis e a capacidade de camas indicam um fluxo turístico constante, mas a natureza residencial do projeto garante a tranquilidade.
O mapa destaca a localização de Benahavís na província de Málaga, no sul de Espanha. A sua posição interior, a uma curta distância da costa mediterrânica, é visível, assim como a sua proximidade a cidades importantes como Marbella e Estepona. A concentração de campos de golfe e áreas verdes circundantes sublinha o caráter natural e desportivo da região.
Situado no coração da Costa del Sol, Benahavís posiciona-se estrategicamente entre os municípios costeiros de Marbella a leste e Estepona a oeste. Esta localização permite fácil acesso a ambos os centros urbanos, conhecidos pelas suas praias, marinas e vida social vibrante. A proximidade à serra de Ronda confere à área um caráter mais rural e tranquilo, distinguindo-a das zonas mais densamente povoadas da costa. A distância de aproximadamente 48 km do aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional, enquanto a proximidade a portos de recreio como Puerto Banús (8.7 km) enriquece as opções de lazer náutico e social.
A acessibilidade a Benahavís é principalmente rodoviária, com a necessidade de um veículo para deslocações diárias. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 51 km de distância (hemelsbreed), com um tempo de viagem estimado de 48 minutos. Para o lazer costeiro, praias como Playa del Saladillo estão a cerca de 7 km. A infraestrutura local inclui uma farmácia a 362 metros e pontos de carregamento para veículos elétricos a 296 metros. A conveniência é reforçada pela proximidade a supermercados (4 km), hospitais (6.7 km) e uma variedade de restaurantes e serviços dentro de um raio de 2 km. Para os entusiastas do golfe, campos como La Zagaleta Country Club estão a menos de 2 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.3°C. Os verões são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos. Com um registo histórico de 3.846 horas de sol por ano, a região proporciona um ambiente luminoso e agradável. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A altitude de 174 metros acima do nível do mar, combinada com a proximidade da costa, oferece um microclima com vistas desafogadas para o mar e montanhas, promovendo uma sensação de espaço e bem-estar. A paisagem circundante é caracterizada pela vegetação mediterrânica, ideal para caminhadas e desfrutar da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome, como Playa del Saladillo (a cerca de 7 km), oferece acesso a zonas balneares bem equipadas, com potencial para Bandeira Azul. A região de Benahavís é um destino de eleição para golfistas, com três campos de prestígio nas imediações: La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km). Para além do golfe, a oferta recreativa inclui um Pavilhão Municipal de Desportos (0.6 km), Ginásio Municipal (0.8 km) e Piscinas Municipais (1.0 km), promovendo um estilo de vida ativo. Miradouros como o Mirador del Tajo del Novio (0.5 km) convidam à contemplação da paisagem natural e urbana.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situado no coração da Costa del Sol, Benahavís posiciona-se estrategicamente entre os municípios costeiros de Marbella a leste e Estepona a oeste. Esta localização permite fácil acesso a ambos os centros urbanos, conhecidos pelas suas praias, marinas e vida social vibrante. A proximidade à serra de Ronda confere à área um caráter mais rural e tranquilo, distinguindo-a das zonas mais densamente povoadas da costa. A distância de aproximadamente 48 km do aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional, enquanto a proximidade a portos de recreio como Puerto Banús (8.7 km) enriquece as opções de lazer náutico e social.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Na região de Benahavís, o mercado imobiliário de luxo apresenta diversas opções de moradias de nova construção. Comparativamente, o projeto em questão, com um preço a partir de €3.695.000, insere-se na gama alta, refletindo as suas características exclusivas, como as cinco suites e as amplas áreas de lazer, incluindo cinema e ginásio. Projetos como a Villa Solis (a partir de €3.900.000) e a Villa Azahar Real (a partir de €3.750.000) partilham a localização privilegiada e o foco em qualidade de construção e vistas. A Zoe Luxe, com um preço inicial de €3.250.000, representa uma alternativa ligeiramente mais acessível, mas pode diferir em termos de área ou especificações. A particularidade deste projeto reside na combinação de uma localização rural serena com vistas desimpedidas para o mar, um fator distintivo num mercado que valoriza a exclusividade e a qualidade de vida. A proximidade a múltiplos campos de golfe de prestígio é um ponto comum entre estes empreendimentos, consolidando Benahavís como um destino de eleição para entusiastas deste desporto.
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