Tato nová developerská vila se nachází v klidné, venkovské oblasti Benahavís v provincii Málaga. Projekt nabízí výhledy na moře ze všech úrovní a kombinuje moderní design s vysokými standardy provedení. S 5 ložnicemi a 3 koupelnami, rozkládajícími se na 545 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 2956 m², je tento dům navržen pro prostorné bydlení. Projekt je ve fázi schvalování licencí, což naznačuje připravenost k výstavbě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v Benahavís, vnitrozemské obci mezi pobřežními městy Marbella a Estepona. Oblast je charakteristická svou klidnou, venkovskou atmosférou, přestože je jen několik kilometrů od Středozemního moře. Tato poloha nabízí spojení mezi přírodou a dostupností k pobřežním službám.
Projekty ve této lokalitě obvykle cílí na klienty hledající prostorné a luxusní bydlení s důrazem na soukromí a výhledy. Tato vila s pěti ložnicemi a velkým pozemkem je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce preferující klid venkova a zároveň blízkost k golfovým hřištím a pobřežním zařízením.
Jedná se o projekt v nové výstavbě, kde jsou licence již schváleny. Dům bude postaven ve třech úrovních: polopodzemí, přízemí a první patro. Výstavba zahrnuje moderní technologie a materiály s důrazem na kvalitu provedení. Klient má možnost ovlivnit finální výběr vybavení kuchyní a koupelen.
Tento projekt nenabízí okamžité bydlení, jelikož se jedná o novou výstavbu. Pozemek a projekt se neprodávají odděleně. Zahrnuté ceny nezahrnují 21% DPH na pozemek, projekt a licence ani 10% DPH na stavební práce. Financování, které by se týkalo úpravy exteriéru nad rámec projektu, není explicitně zmíněno.
Ref: VL512846
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají luxusní, moderní vilu v klidné lokalitě s výhledy na moře a hory, ale zároveň chtějí být relativně blízko k pobřežním zařízením. Ideální je pro ty, kteří si plánují postavit dům na míru s možností ovlivnit konečný design interiéru, zejména kuchyně a koupelen. Vzhledem k absenci okamžitého bydlení je vhodná pro kupující s delším časovým horizontem, kteří preferují novostavbu s vysokými standardy provedení a energetickou účinností. Nutnost vlastnit automobil pro každodenní život a blízkost golfových hřišť naznačuje, že se jedná o atraktivní volbu pro golfisty a milovníky klidnějšího venkovského života.
Projekt se bude vyznačovat vysokými standardy provedení. Budova bude postavena na třech podlažích: polopodzemí, přízemí a první patro. Vybavení zahrnuje výtah, klimatizaci (teplou a studenou), podlahové vytápění (včetně koupelen) a moderní kuchyňské a koupelnové vybavení, jehož finální výběr bude na klientovi. Polopodzemí bude obsahovat kino, posilovnu a hernu. Přízemí nabídne hlavní obytnou část s master ložnicí s vlastní koupelnou a šatnou, zatímco první patro bude disponovat dalšími čtyřmi ložnicemi a garáží pro dva vozy. Důraz na detaily a kvalitu materiálů je očekáván na základě popisu projektu jako 'high specifications'.
Tato nemovitost je k dispozici za cenu od 3 695 000 EUR. Tato cena zahrnuje pozemek, projekt, licence a stavební náklady, avšak nezahrnuje DPH. DPH na pozemek, projekt a licence činí 21 %, zatímco DPH na stavební práce je 10 %. Vzhledem k tomu, že se jedná o projekt ve výstavbě, nejsou k dispozici žádné další cenové varianty nebo možnosti financování nad rámec celkové ceny. Jedná se o jedinou jednotku tohoto typu v rámci daného projektu.
Benahavís, zasazený do kopců s výhledem na Středozemní moře, představuje klidnější alternativu k rušnějším pobřežním městům. Tato lokalita je známá svými luxusními vilami a golfovými resorty, jako je La Zagaleta. Denní život se zde točí kolem poklidného tempa, s důrazem na venkovní aktivity, jako je golf nebo procházky v přírodě. Blízkost k pobřeží však zajišťuje snadný přístup k plážím, restauracím a dalším službám Marbelly a Estepony. Vzdálenost 4-7 km k supermarketům, lékárnám a zdravotním střediskům naznačuje nutnost vlastnit automobil pro pohodlné každodenní fungování. Nadmořská výška 174 metrů přispívá k mírnějším teplotám a nabízí panoramatické výhledy.
Benahavís je typické andaluské městečko s bohatou historií, obklopené přírodou a golfovými hřišti. I když je municipium rozsáhlé (145 km²), obytná zástavba se soustředí kolem centra a v luxusních urbanizacích. V okruhu 2 km od centra se nachází 14 restaurací, 1 škola, lékárna, 3 banky a 4 kavárny, což naznačuje dobrou občanskou vybavenost pro místní obyvatele. Populace 9 472 obyvatel (rok 2025) a 24 hotelů s 11 154 lůžky svědčí o turistickém potenciálu oblasti, zejména díky blízkosti golfových hřišť a pobřeží. Vzdálenost 6.7 km k nemocnici a dostupnost 13 základních a 11 středních škol (celkově v municipiu) poskytují zázemí pro rodinný život.
Tato mapa ukazuje polohu Benahavís v provincii Málaga, zasazené do kopcovité krajiny mezi pobřežím a vnitrozemím. Zvýrazňuje blízkost k hlavním pobřežním městům Marbella a Estepona a zároveň polohu v blízkosti golfových hřišť a přírodních oblastí, což definuje charakter této lokality.
Benahavís je strategicky umístěn mezi pobřežními centry Marbella a Estepona, což poskytuje snadný přístup k jejich službám a infrastruktuře. Zároveň si zachovává klidnější, venkovský charakter. Vzdálenost k Marbelle je přibližně 15 km a k Esteponě asi 20 km. Tato poloha umožňuje obyvatelům užívat si klidného bydlení s výhledy na hory a zároveň mít na dosah kosmopolitní atmosféru Marbelly s jejími luxusními obchody, restauracemi a přístavem Puerto Banús (cca 8.7 km).
Nemovitost se nachází 48 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), které je hlavním mezinárodním uzlem pro region. Letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno přibližně 49 km. Nejbližší pláže, jako Playa del Saladillo a Playa Isdabe, jsou vzdáleny přibližně 7 km. Pro každodenní nákupy je nutné dojet přibližně 4 km k nejbližšímu supermarketu. V okruhu 1-2 km od centra Benahavís jsou k dispozici lékárny, restaurace a kavárny. Golfová hřiště jako La Zagaleta Country Club a Marbella Club Golf Resort jsou v dosahu 2-3 km. Nabíječka pro elektromobily je vzdálena pouhých 296 metrů.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nachází ve vnitrozemí, ve výšce 174 metrů nad mořem, což přispívá k mírnějšímu klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18.3°C. Rozmezí teplot během roku se pohybuje mezi 11°C a 26°C. Oblast se pyšní vysokým počtem slunečních dní, historicky zaznamenaných 3 846 hodin slunečního svitu ročně, což podporuje dlouhé léto a příjemné jaro a podzim. Zwemseizoen, kdy teplota vody dosahuje 20°C a více, trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška a poloha v blízkosti hor poskytují chráněnější mikroklima ve srovnání s přímořskými oblastmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, jako Playa del Saladillo a Playa Isdabe, jsou vzdáleny přibližně 7 km. Tyto pláže nabízejí typické středomořské prostředí. V blízkém okolí Benahavís se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) a El Higueral Golf (3.1 km). Pro sportovní aktivity jsou v okruhu 1 km k dispozici obecní sportovní zařízení jako Pabellon Municipal de Deportes, Gymnasio Municipal a Piscinas Municipales. Přestože se nejedná o přímořské město, přístup k mořským aktivitám a široká nabídka sportovních zařízení v okolí zajišťují dostatek rekreačních možností.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís je strategicky umístěn mezi pobřežními centry Marbella a Estepona, což poskytuje snadný přístup k jejich službám a infrastruktuře. Zároveň si zachovává klidnější, venkovský charakter. Vzdálenost k Marbelle je přibližně 15 km a k Esteponě asi 20 km. Tato poloha umožňuje obyvatelům užívat si klidného bydlení s výhledy na hory a zároveň mít na dosah kosmopolitní atmosféru Marbelly s jejími luxusními obchody, restauracemi a přístavem Puerto Banús (cca 8.7 km).
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.0°C | 96 mm |
| Únor | 11.3°C | 99 mm |
| Březen | 13.4°C | 89 mm |
| Duben | 15.2°C | 60 mm |
| Květen | 17.2°C | 47 mm |
| Červen | 21.4°C | 12 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.2°C | 20 mm |
| Říjen | 18.2°C | 82 mm |
| Listopad | 14.3°C | 119 mm |
| Prosinec | 11.6°C | 106 mm |
Projekt v Benahavís se cenově pohybuje v horní části spektra, s výchozí cenou 3 695 000 EUR. V srovnání s podobnými projekty v oblasti, jako je Villa Solis (od 3 900 000 EUR) nebo Villa Azahar Real (od 3 750 000 EUR), je tato nabídka cenově konkurenceschopná, zejména s ohledem na rozlohu pozemku a rozsah plánovaných prostor, jako je kino, posilovna a herna. Vila Zoe Luxe je nabíjena od nižší ceny 3 250 000 EUR, což naznačuje, že existuje cenová variabilita v závislosti na velikosti, umístění a vybavení. Benahavís je obecně vnímána jako exkluzivní lokalita, což se odráží v cenách nemovitostí, které jsou vyšší než v některých jiných částech Costa del Sol, avšak nabízí větší klid a soukromí. Dostupnost pozemků pro novou výstavbu v této oblasti je omezená, což zvyšuje hodnotu projektů, které jsou již ve fázi plánování a schvalování licencí. Stoupající zájem o luxusní nemovitosti v této oblasti, podpořený golfovou infrastrukturou a blízkostí k Marbelle, udržuje ceny na stabilní úrovni nebo je mírně zvyšuje.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
