Ce nouveau développement, situé à Benahavís dans la province de Málaga, propose des villas de luxe avec des vues panoramiques sur la mer. Les propriétés, d'une superficie construite de 545 m², sont implantées sur de vastes parcelles allant jusqu'à 2956 m². Ce projet s'adresse à une clientèle recherchant l'exclusivité et la tranquillité, tout en restant connecté aux commodités de la Costa del Sol. Les résidences sont conçues pour un confort de vie optimal, alliant design moderne et matériaux de haute qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Implanté dans un cadre rural et paisible à Benahavís, ce projet offre une situation géographique privilégiée, à 7 km de la côte. La proximité des parcours de golf renommés et la sérénité de l'environnement montagneux contrastent avec l'accessibilité aux plages et aux infrastructures côtières. La nécessité d'un véhicule est un facteur à considérer pour les déplacements quotidiens dans cette zone.
Ces villas répondent aux attentes d'une vie résidentielle haut de gamme, intégrant des espaces dédiés au bien-être et au divertissement tels qu'une salle de cinéma, un gymnase et une salle de jeux. Les aménagements intérieurs personnalisables, incluant le choix des finitions pour les cuisines et salles de bains, permettent aux futurs propriétaires d'adapter leur espace de vie à leurs préférences personnelles.
Le projet est en phase d'approbation des licences, marquant le début d'une construction neuve selon des spécifications élevées. La conception architecturale prévoit trois niveaux : un sous-sol aménagé, un rez-de-chaussée et un premier étage. La livraison des propriétés est prévue après l'achèvement de ces travaux, selon un calendrier à définir.
Ce projet ne propose pas de biens entièrement achevés au moment de l'acquisition, nécessitant une personnalisation des finitions intérieures selon les choix du client. L'accès direct aux transports en commun est limité, rendant un véhicule personnel indispensable pour la mobilité dans la région. De plus, les prix affichés n'incluent pas la TVA.
Ref: VL512846
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acquéreurs à la recherche d'une résidence principale ou secondaire alliant luxe, espace et tranquillité, avec une forte composante de personnalisation. Il s'adresse particulièrement à ceux qui apprécient le golf, la nature et les vues panoramiques, tout en souhaitant rester connectés aux commodités côtières. Les familles nombreuses ou celles qui recherchent des espaces de vie et de loisirs généreux trouveront leur compte avec les 5 chambres et les pièces dédiées au divertissement. Les investisseurs appréciant le potentiel d'une localisation prisée, à proximité de parcours de golf de prestige, pourraient également y voir une opportunité intéressante, malgré la nécessité d'une adaptation aux finitions intérieures.
La construction de ces villas sera réalisée selon des normes de qualité élevées, avec une attention particulière portée aux matériaux et aux techniques de mise en œuvre. Les futures résidences seront érigées sur trois niveaux : un sous-sol aménagé, un rez-de-chaussée et un premier étage. Le sous-sol comprendra une salle de cinéma, un gymnase et une salle de jeux. Le rez-de-chaussée sera doté d'une cuisine moderne, d'un espace de vie ouvert, d'une suite parentale avec dressing et d'une piscine chauffée. L'étage supérieur abritera des chambres supplémentaires et un garage pour deux véhicules. Les finitions intérieures, notamment celles des cuisines et des salles de bains, seront choisies par le client, offrant ainsi une personnalisation poussée.
Ce programme immobilier propose des villas à partir de 3.695.000 €, un tarif unique pour les propriétés de ce projet. Chaque villa dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, sur une surface habitable de 545 m². Les vastes parcelles privées, d'une superficie moyenne de 2956 m², garantissent espace et intimité. Les prix annoncés incluent le terrain, les licences et les frais d'architecte, mais excluent la TVA (21% sur le terrain et les licences, 10% sur la construction). Il est important de noter que le terrain et le projet ne sont pas vendus séparément.
Benahavís, niché entre Marbella et Estepona, offre une atmosphère de village andalou authentique, à seulement quelques kilomètres de la côte méditerranéenne. Ce lieu est caractérisé par son cadre naturel préservé, ses nombreux parcours de golf de renommée internationale et une offre gastronomique riche. La vie y est rythmée par la tranquillité de l'arrière-pays, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux plages et aux animations de la Costa del Sol. Les résidents profiteront d'un environnement calme, loin de l'agitation, mais à portée de main des commodités modernes, des centres commerciaux et des infrastructures de loisirs.
La localisation à Benahavís, bien que rurale, est étonnamment bien desservie en termes de commodités essentielles. Les résidents disposeront de restaurants, de pharmacies et de banques à proximité immédiate (moins de 2 km), ainsi que d'écoles et de centres de santé dans un rayon de 7 km. La présence de 14 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie locale animée sur le plan gastronomique. Bien que l'accès aux plages nécessite un trajet de près de 7 km, la proximité des parcours de golf, certains à moins de 2 km, comblera les amateurs de ce sport.
Cette carte illustre la position géographique de Benahavís, un village andalou situé dans la province de Málaga. Elle met en évidence sa localisation entre les célèbres villes côtières de Marbella et Estepona, et son ancrage dans un paysage montagneux, à quelques kilomètres de la mer Méditerranée. La carte souligne également la proximité des parcours de golf majeurs de la région.
Benahavís se positionne stratégiquement en tant que village pittoresque de l'arrière-pays, à égale distance des centres dynamiques de Marbella à l'est et d'Estepona à l'ouest. Cette situation permet un accès aisé à l'animation et aux services de ces villes côtières, tout en conservant la sérénité d'un environnement rural. La proximité de la Sierra de las Nieves, un parc national, offre des possibilités d'excursions et de découverte de la nature andalouse.
Ce développement bénéficie d'une accessibilité notable pour les voyageurs fréquents, avec l'aéroport de Málaga situé à 48 km par la route. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 7 km, accessibles en un court trajet en voiture. Les infrastructures sportives, notamment les terrains de golf de renommée tels que La Zagaleta Country Club, se trouvent à moins de 2 km. Les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont situées à moins de 4 km, assurant une bonne couverture des besoins de base.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C et une moyenne de 18.3°C. Les 3.846 heures d'ensoleillement par an offrent de nombreuses opportunités pour profiter des extérieurs. Le bassin de baignade peut être utilisé confortablement pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La localisation à 174 mètres d'altitude, en retrait de la côte, offre un environnement plus tempéré que le littoral direct, avec des vues dégagées sur la mer et les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À environ 7 km des côtes, les résidents auront accès à plusieurs plages, dont Playa del Saladillo. Bien que Benahavís soit principalement connue pour son arrière-pays, la proximité de marinas comme Puerto Banús (à 8.7 km) offre des options de loisirs nautiques. Pour les amateurs de sport, la région est un paradis avec de nombreux parcours de golf de classe mondiale à quelques minutes en voiture, ainsi que des installations sportives municipales accessibles à moins d'un kilomètre.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne stratégiquement en tant que village pittoresque de l'arrière-pays, à égale distance des centres dynamiques de Marbella à l'est et d'Estepona à l'ouest. Cette situation permet un accès aisé à l'animation et aux services de ces villes côtières, tout en conservant la sérénité d'un environnement rural. La proximité de la Sierra de las Nieves, un parc national, offre des possibilités d'excursions et de découverte de la nature andalouse.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Le marché immobilier de Benahavís se caractérise par des propriétés de luxe et des développements axés sur la qualité de vie, notamment pour les amateurs de golf. Comparé à des projets plus côtiers, ce développement offre une immersion plus profonde dans un cadre naturel et tranquille, tout en maintenant un accès raisonnable aux plages et aux centres d'activités comme Marbella et Puerto Banús. Les prix de ce projet, débutant à 3.695.000 €, se situent dans la fourchette haute du marché local, reflétant la qualité de la construction, l'espace des parcelles et les vues offertes. Des villas similaires dans la région, comme Villa Solis (à partir de 3.900.000 €) et Villa Azahar Real (à partir de 3.750.000 €), présentent des positionnements tarifaires comparables. Zoe Luxe, à partir de 3.250.000 €, représente une option légèrement plus abordable, bien que les spécificités de chaque projet puissent varier. Ce projet se distingue par l'intégration d'espaces de loisirs privés tels que salle de cinéma et gymnase, ainsi que par la possibilité de personnalisation des finitions, un atout majeur pour les acquéreurs recherchant une résidence sur mesure.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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