פרויקט מגורים חדש בבנייטיס (Benahavís), מחוז מלאגה, ממוקם בין הרי ה-Sierra de las Nieves לבין קו החוף של ה-Costa del Sol. הפרויקט מציע וילות יוקרה עם נוף פנורמי לים ולפארק הטבע, תוך שילוב של טכנולוגיה מתקדמת ועיצוב מודרני. המיקום האסטרטגי, בסמוך למספר מגרשי גולף בינלאומיים ולעיירות החוף המובילות, מבטיח סביבת מגורים יוקרתית ונגישה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב אזור טבעי, תוך שהוא נהנה מקרבה לחוף הים (כ-7 ק"מ) ומנגישות נוחה לשדה התעופה של מלאגה (כ-48 ק"מ). מיקום זה משלב את השקט הכפרי עם היתרונות של קרבה לשירותים עירוניים ומתקני פנאי, המאפיינים את אזור ה-Costa del Sol.
העיצוב של הפרויקט מותאם לדרישות של מגורים מודרניים ונוחים, עם דגש על מרחב, אור טבעי, ונופים פתוחים. הפרויקט מציע פתרונות מגורים יוקרתיים המתאימים לאלו המחפשים בית שני, מקום לחופשות, או מעבר מלא לחיים בספרד, תוך שילוב של פונקציונליות ואיכות חיים.
פרויקט זה נמצא בשלבי בנייה חדשים, עם רישיונות מאושרים. הוא כולל בנייה של מבנים מודרניים עם מפרטים גבוהים, המתפרסים על פני מספר קומות. הפרויקט מתוכנן להסתיים באיכות גימור גבוהה, תוך שימוש בחומרים מתקדמים וטכנולוגיות עכשוויות.
הפרויקט מתמקד ביצירת בית פרטי עם גינה ובריכה פרטית. הוא אינו כולל שירותים קהילתיים נרחבים כגון מועדון חברים, שירותי קונסיירז' או שטח מסחרי. בנוסף, המיקום דורש שימוש ברכב פרטי לצורך התניידות יומיומית.
Ref: VL512846
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאלו המחפשים בית פרטי יוקרתי בסביבה הררית ושקטה, עם נוף עוצר נשימה לים ולטבע, אך עדיין שומר על קרבה למתקנים ושירותים. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות בית גדול עם חללים מרווחים למשחק ופנאי, או עבור אנשים פרטיים המעוניינים בבית נופש מפנק עם כל המתקנים הדרושים. הקרבה למגרשי גולף ולעיירות החוף הפופולריות הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ופעילויות פנאי. כמו כן, הפרויקט מתאים לרוכשי נכסים בינלאומיים המחפשים בית שני באזור עם איכות חיים גבוהה, אקלים ים תיכוני נוח, ותשתיות מפותחות.
הפרויקט נבנה על פי מפרטים גבוהים, עם גימור ברמה עילית. הוא מורכב ממפלס תת-קרקעי, קומת קרקע וקומה ראשונה. המפלס התת-קרקעי יכלול מעלית, חדר קולנוע, חדר כושר וחדר משחקים גדול. קומת הקרקע תכלול אזור מגורים ופינת אוכל, מטבח נפרד, שירותים לאורחים, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה וחדר ארונות, וכן מרפסת מקורה, טרסות ובריכה מחוממת בגודל 48 מ"ר. הקומה הראשונה תכיל 2 חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד, 2 חדרי שינה עם חדר רחצה משותף, אזור מגורים נוסף, מוסך ל-2 מכוניות, ו-2 מרפסות. הלקוח יוכל לבחור את הגימורים הסופיים, כולל עיצוב המטבחים וחדרי הרחצה, בהתאם לדוגמאות המוצגות.
הפרויקט מציע וילה יחידה במחיר התחלתי של 3,695,000 אירו. המחיר כולל את עלות הקרקע, הפרויקט, הרישיונות והבנייה, אך אינו כולל מע"מ (21% על הקרקע, הפרויקט והרישיונות, ו-10% על הבנייה). הפרויקט מתוכנן עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 545 מ"ר על מגרש של 2,956 מ"ר. הצעת המחיר מתייחסת לנכס גמור, עם אפשרות להתאמות אישיות בבחירת הגימורים, כפי שצוין על ידי המפתחים.
בנייטיס (Benahavís) הוא כפר הררי ציורי, הממוקם באופן אידיאלי בין הרי ה-Sierra de las Nieves לקו החוף של ה-Costa del Sol, במרחק של כ-7 קילומטרים מהים. היישוב משלב אווירה כפרית ושקטה עם נגישות נוחה לערי החוף התוססות כמו מרבייה ואסטפונה. זהו אזור המושך חובבי גולף, עם מספר מגרשים ברמה עולמית בקרבת מקום, כולל La Zagaleta ו-Marbella Club Golf Resort. העיירה עצמה מציעה חוויה אותנטית של כפר אנדלוסי, עם מסעדות מקומיות, כיכרות ציוריות ונופים מרהיבים. חיי היומיום באזור מאופיינים בשילוב של רגיעה, טבע וקרבה למתקנים מודרניים, כמו גם למרכזי קניות, שירותי בריאות ובתי ספר בינלאומיים. המרחקים הקצרים יחסית לשדות התעופה של מלאגה וגיברלטר הופכים אותו ליעד נוח לתושבים בינלאומיים.
הסביבה המיידית של הפרויקט מתאפיינת בשלווה ובקרבה לטבע, עם נופים פתוחים המשקיפים להרים ולים. במרחק נסיעה קצר (כ-4 ק"מ) נמצא סופרמרקט המספק צרכים יומיומיים, ובית חולים במרחק של כ-6.7 ק"מ. העיירה בנייטיס עצמה (במרחק קצר) מציעה מגוון מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, המשרתים את התושבים. לאלו המחפשים פעילויות פנאי, מגרשי הגולף נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ, ומרכזים ספורטיביים עירוניים נמצאים בסמוך. למרות המיקום הכפרי, הנגישות לכבישים ראשיים מאפשרת הגעה נוחה לערי החוף הסמוכות.
המיקום של הפרויקט בבנייטיס, מחוז מלאגה, ממקם אותו באזור גיאוגרפי עשיר, המשלב את הרי הסיירה דה לאס נייבס עם חוף ה-Costa del Sol. הקואורדינטות הגיאוגרפיות מדגישות את הקרבה לים מחד, ואת המרחק ממרכזי עירוניים גדולים מאידך, תוך שימת דגש על הנוף הפנורמי והסביבה הטבעית.
בנייטיס ממוקמת אסטרטגית במרכז אזור ה-Costa del Sol, בין עיירות החוף הפופולריות מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona). מיקומה היבשתי, במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף, מעניק לה אופי של כפר הררי שקט, תוך שמירה על נגישות קלה לכבישים ראשיים המובילים לערים אלו. היא ממוקמת גם קרוב לעיירות פנימיות יותר כמו רונדה (Ronda), המציעה חוויה תרבותית ואותנטית יותר. מבחינת תשתיות, הפרויקט נהנה מקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) ומקשרים נוחים לנמל התעופה של גיברלטר (GIB).
הפרויקט ממוקם כ-48 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP), נסיעה שאורכת כ-40-50 דקות, תלוי בתנועה. שדות תעופה נוספים כמו גיברלטר (GIB) נמצאים במרחק דומה. חוף הים הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק של כ-7 ק"מ, מה שהופך אותו לנגיש באמצעות רכב בתוך כ-10-15 דקות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים נמצאים במרחק נסיעה קצר: La Zagaleta (1.9 ק"מ), Marbella Club Golf Resort (2.6 ק"מ) ו-El Higueral Golf (3.1 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק של 296 מטר בלבד, ובית מרקחת נמצא במרחק של 362 מטר.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנייטיס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. האזור מתאפיין בכ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימי השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 174 מטר מעל פני הים, בהרי ה-Sierra de las Nieves, מספק אוויר צח ונופים הרריים מרשימים, בנוסף לנוף הים הנשקף מהוילה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים מובילים במרחק של כ-7 קילומטרים, כולל Playa del Saladillo ו-Playa Isdabe, הידועים באיכותם. בנוסף, הפרויקט ממוקם בלב אזור גולף נחשק, עם שלושה מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ו-El Higueral Golf. עבור פעילויות ספורטיביות, מרכזי ספורט עירוניים כגון אצטדיון מקורה (0.6 ק"מ) ובריכות שחייה עירוניות (1.0 ק"מ) זמינים לשימוש. מרינת Puerto Deportivo José Banus, מרכז חיי הלילה והיאכטות, נמצאת במרחק של כ-8.7 ק"מ.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנייטיס ממוקמת אסטרטגית במרכז אזור ה-Costa del Sol, בין עיירות החוף הפופולריות מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona). מיקומה היבשתי, במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף, מעניק לה אופי של כפר הררי שקט, תוך שמירה על נגישות קלה לכבישים ראשיים המובילים לערים אלו. היא ממוקמת גם קרוב לעיירות פנימיות יותר כמו רונדה (Ronda), המציעה חוויה תרבותית ואותנטית יותר. מבחינת תשתיות, הפרויקט נהנה מקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) ומקשרים נוחים לנמל התעופה של גיברלטר (GIB).
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
הפרויקט בבנייטיס ממוקם בסביבה ייחודית המציעה שילוב של כפריות ושלווה עם קרבה לשירותים יוקרתיים. בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, הוא מציע מיקום מעט יותר מרוחק מהחוף אך מפצה על כך בנופים פנורמיים מרשימים ובסביבה טבעית עשירה יותר. בעוד שוילות כמו 'וילה סוליס' (מ-3,900,000 אירו) ו'וילה אזהר ריאל' (מ-3,750,000 אירו) מציעות מחירים דומים, הפרויקט הנוכחי ממוקם באזור המתואר כמבוקש במיוחד על ידי חובבי גולף וטבע. 'זואי לוקס' (מ-3,250,000 אירו) מייצגת קצה נמוך יותר של טווח המחירים, אך ייתכן שהיא ממוקמת באזור פחות מבודד או עם פחות שטחי קרקע. האופי של בנייטיס ככפר הררי, בשילוב עם הגישה הקלה למרבייה ואסטפונה, מעניק לפרויקט זה יתרון למי שמחפש שקט מבלי לוותר על הנגישות למרכזי בילוי ופנאי. מחירו של הפרויקט משקף את איכות הבנייה, המפרטים הגבוהים, והמיקום המבוקש בסביבה כפרית יוקרתית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
