Στη βουνοπλαγιά της Μπενάβις, στην επαρχία της Μάλαγα, αναπτύσσεται ένα σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών που προσφέρει εκτεταμένες πανοραμικές θέες. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε σημαντικές υποδομές, όπως διεθνή αεροδρόμια και παράκτιες περιοχές. Το έργο εστιάζει σε υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και σύγχρονο σχεδιασμό, με έμφαση στην άνεση και την ποιότητα ζωής των κατοίκων, απευθυνόμενο σε όσους αναζητούν μια αποκλειστική κατοικία στην καρδιά της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα βρίσκεται σε υψόμετρο 174 μέτρων, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, τα βουνά και την ύπαιθρο. Απέχει 6.9 χλμ από τις πλησιέστερες παραλίες και 48 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, γεγονός που καθιστά την πρόσβαση εύκολη, αλλά απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή, ευρύχωρη κατοικία με πολλαπλές λειτουργικές ζώνες, όπως χώρους ψυχαγωγίας, γυμναστήριο και σινεμά. Η διάταξη σε τρία επίπεδα, με ιδιωτική πισίνα και μεγάλες βεράντες, υποστηρίζει έναν άνετο και οργανωμένο τρόπο ζωής, ιδανικό για οικογένειες ή άτομα που φιλοξενούν συχνά επισκέπτες.
Πρόκειται για μια νέα κατασκευή, με τις άδειες να έχουν εγκριθεί. Η ολοκλήρωση του έργου αναμένεται σε μελλοντικό χρόνο, με δυνατότητα επιλογής από τον αγοραστή σε ορισμένα φινιρίσματα, όπως κουζίνες και μπάνια. Η δομή του κτιρίου περιλαμβάνει ημι-υπόγειο, ισόγειο και πρώτο όροφο.
Η τοποθεσία απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, καθώς η δημόσια συγκοινωνία είναι περιορισμένη. Οι κοντινές παραλίες βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 χλμ. Δεν παρέχονται πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ή υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτου εντός του συγκροτήματος.
Ref: VL512846
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία με υψηλά πρότυπα κατασκευής και άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής, όπως το γκολφ, σε ένα ήρεμο περιβάλλον. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που εκτιμούν την ιδιωτικότητα και τις πανοραμικές θέες, αλλά επιθυμούν να βρίσκονται σε λογική απόσταση από τις παραλίες και τις παροχές της ακτογραμμής. Η ανάγκη για αυτοκίνητο το καθιστά ιδανικό για όσους σχεδιάζουν να εξερευνήσουν την ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Επίσης, για αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν ορισμένα εσωτερικά στοιχεία, όπως οι κουζίνες και τα μπάνια, σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, στο πλαίσιο μιας νέας κατασκευής.
Η κατασκευή του ακινήτου θα γίνει με υψηλές προδιαγραφές και ποιοτικά υλικά. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: ημι-υπόγειο, ισόγειο και πρώτος όροφος. Περιλαμβάνει σύστημα κλιματισμού ζεστού/κρύου αέρα, ενδοδαπέδια θέρμανση (συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων) και ιδιωτική, θερμαινόμενη πισίνα. Οι εσωτερικοί χώροι, όπως η κουζίνα και τα μπάνια, θα προσφέρονται με δυνατότητα προσαρμογής από τον πελάτη, όπως υποδεικνύουν τα παραδείγματα των σχεδίων. Η προσοχή στη λεπτομέρεια και η χρήση σύγχρονων τεχνολογιών αποσκοπούν στη δημιουργία ενός άνετου και λειτουργικού οικιστικού περιβάλλοντος.
Το ακίνητο διατίθεται στην τιμή εκκίνησης των €3.695.000. Η τιμή περιλαμβάνει το οικόπεδο, την άδεια κατασκευής και τις αρχιτεκτονικές αμοιβές, εξαιρουμένου του ΦΠΑ. Στην τιμή κατασκευής προστίθεται 10% ΦΠΑ, ενώ για το οικόπεδο, το έργο και τις άδειες εφαρμόζεται 21% ΦΠΑ. Δεν υπάρχει δυνατότητα πώλησης του οικοπέδου ή του έργου ξεχωριστά. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου εξαρτάται από την πορεία της κατασκευής και τις τρέχουσες κρατήσεις.
Η περιοχή γύρω από τη Μπενάβις προσφέρει ένα μείγμα ηρεμίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αγροτική, ήσυχη τοποθεσία, μακριά από τον θόρυβο των αστικών κέντρων, αλλά κοντά σε γήπεδα γκολφ, σημεία με πανοραμική θέα και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα σε 14 εστιατόρια εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική γαστρονομική σκηνή. Με 9.472 κατοίκους (2025) και 2.299 ακίνητες συναλλαγές, η Μπενάβις διατηρεί έναν τοπικό χαρακτήρα, ενώ η παρουσία 24 ξενοδοχείων και 11.154 κλινών δείχνει την τουριστική της σημασία. Ο συνδυασμός αυτών των στοιχείων διαμορφώνει ένα περιβάλλον όπου η ησυχία της υπαίθρου συναντά την ευκολία πρόσβασης σε πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η Μπενάβις, ως δήμος, καλύπτει έκταση 145 τ.χλμ., προσφέροντας μια ποικιλόμορφη γεωγραφία που κυμαίνεται από ορεινές περιοχές έως την κοντινή ακτογραμμή. Με 9.472 κατοίκους, η πυκνότητα πληθυσμού είναι σχετικά χαμηλή, γεγονός που συμβάλλει στην αίσθηση ηρεμίας. Η ύπαρξη 14 εστιατορίων, 1 σχολείου, 1 φαρμακείου και 3 τραπεζών εντός ακτίνας 2 χλμ. ενισχύει την καθημερινή ευκολία. Η εγγύτητα σε 2.299 ακίνητες συναλλαγές υποδηλώνει μια ενεργή αγορά ακινήτων. Η αναλογία 3.846 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και η μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C δημιουργούν τις προϋποθέσεις για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η τοποθεσία της Μπενάβις, εσωτερικά της ακτογραμμής της Κόστα ντελ Σολ, προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον. Σε αντίθεση με τα παραθαλάσσια θέρετρα, η Μπενάβις βρίσκεται σε υψόμετρο, παρέχοντας πανοραμικές θέες και μια πιο αγροτική αίσθηση, ενώ παραμένει κοντά σε όλες τις ανέσεις της Μεσογείου.
Η Μπενάβις βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ των δημοφιλών πόλεων της Μάλαγα, της Εστεπόνα και της Ρόντα. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από την ακτή, προσφέροντας έναν συνδυασμό ορεινού τοπίου και θαλάσσιας πρόσβασης. Αυτή η θέση την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Κόστα ντελ Σολ, με εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες περιοχές της Μαρμπέγια (8.7 χλμ από τον Puerto Deportivo José Banus) και στις πιο ήσυχες παραθαλάσσιες πόλεις της Εστεπόνα.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι δυνατή μέσω του αυτοκινητόδρομου Α-7, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να βρίσκεται 48 χλμ μακριά (περίπου 45 λεπτά οδήγησης). Το Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 49 χλμ αεροπορικώς. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, βρίσκονται σε απόσταση 7 χλμ. Η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι άμεση, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση 4 χλμ και 362 μέτρων αντίστοιχα. Στην άμεση γειτονιά υπάρχουν 14 εστιατόρια, 1 σχολείο, 3 τράπεζες και 4 καφέ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλά γήπεδα, όπως η La Zagaleta Country Club (1.9 km) και το Marbella Club Golf Resort (2.6 km). Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμη σε απόσταση 296 μέτρων.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μπενάβις απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με χαρακτηριστικά ηλιόλουστες περιόδους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.3°C, με τις μέγιστες θερμοκρασίες να κυμαίνονται μεταξύ 11°C και 26°C κατά μέσο όρο. Οι ιστορικά καταγεγραμμένες 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως είναι από τις υψηλότερες στην Ευρώπη, ευνοώντας τις υπαίθριες δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 174 μέτρων προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες, ενώ η ορεινή τοποθεσία διασφαλίζει δροσερότερα καλοκαίρια σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa del Saladillo και η Playa Isdabe, που απέχουν περίπου 7 χλμ, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στη Μεσόγειο Θάλασσα. Η περιοχή είναι επίσης παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της. Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων βρίσκονται η La Zagaleta Country Club (1.9 km), το Marbella Club Golf Resort (2.6 km) και το El Higueral Golf (3.1 km). Επιπλέον, υπάρχουν πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Pabellon Municipal de Deportes (0.6 km) και οι Piscinas Municipales (1.0 km), που καλύπτουν τις ανάγκες για άθληση και ψυχαγωγία.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Μπενάβις βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ των δημοφιλών πόλεων της Μάλαγα, της Εστεπόνα και της Ρόντα. Απέχει μόλις 7 χιλιόμετρα από την ακτή, προσφέροντας έναν συνδυασμό ορεινού τοπίου και θαλάσσιας πρόσβασης. Αυτή η θέση την καθιστά ιδανική βάση για την εξερεύνηση της Κόστα ντελ Σολ, με εύκολη πρόσβαση στις κοσμοπολίτικες περιοχές της Μαρμπέγια (8.7 χλμ από τον Puerto Deportivo José Banus) και στις πιο ήσυχες παραθαλάσσιες πόλεις της Εστεπόνα.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Η Μπενάβις, ως περιοχή ανάπτυξης πολυτελών κατοικιών, παρουσιάζει παρόμοια χαρακτηριστικά με άλλες υψηλής ποιότητας ζώνες στην Κόστα ντελ Σολ, όπως η Nueva Andalucía και η La Zagaleta. Η Villa Solis, με τιμή από €3.900.000, προσφέρει συγκρίσιμη πολυτέλεια, ενώ η Zoe Luxe (€3.250.000) και η Villa Azahar Real (€3.750.000) βρίσκονται σε παρόμοιο εύρος τιμών, υποδηλώνοντας μια σταθερή αγορά για ακίνητα άνω των 3 εκατομμυρίων ευρώ στην περιοχή. Η συγκεκριμένη ανάπτυξη, με τιμή εκκίνησης €3.695.000, τοποθετείται στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς, αντανακλώντας την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας και τις υψηλές προδιαγραφές κατασκευής. Η εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ είναι ένα κοινό πλεονέκτημα για όλες αυτές τις περιοχές, προσελκύοντας διεθνείς αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό lifestyle και πρόσβασης σε αθλητικές εγκαταστάσεις. Σε σύγκριση με πιο παραθαλάσσιες περιοχές, η Μπενάβις προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και ηρεμία, με τις παραλίες να απέχουν λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ η θέα προς τη θάλασσα και τα βουνά αποτελεί βασικό χαρακτηριστικό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
