Dieses Grundstück in Benahavís, Málaga, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung abseits des Trubels, aber dennoch gut angebunden. Mit einer Fläche von 1542 m² ist es ideal für die Bebauung einer luxuriösen Residenz. Die Lage vereint die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung von Benahavís ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und ihre erstklassigen Golfplätze, was dieses Grundstück zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts von Benahavís, eingebettet in eine ländliche und ruhige Landschaft. Es ist nur 6,9 km von den nächsten Stränden entfernt und die Fahrt zum Flughafen Málaga dauert etwa 48 km. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine individuelle Wohnlösung mit viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung suchen. Es ist die Grundlage für den Bau eines exklusiven Hauses, das den persönlichen Vorstellungen von Wohnkomfort und Design entspricht, umgeben von Natur, aber mit einfachem Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen.
Es handelt sich um ein Grundstück mit genehmigtem Bauprojekt für eine Villa von 642 m², aufgeteilt auf zwei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss. Die Bauarbeiten können sofort beginnen, mit einer geschätzten Fertigstellungszeit von 20 Monaten. Die städtebaulichen Vorschriften erlauben eine maximale Höhe von 7 Metern und eine Bebauungsdichte von 0,25%.
Dieses Grundstück ist derzeit als unbebaut ausgewiesen und erfordert die Errichtung eines Einfamilienhauses gemäß den städtischen Vorschriften. Es bietet keine bestehende Wohnstruktur oder sofort bewohnbare Gebäude. Der Verkauf erfolgt ohne fertige Immobilie, sondern als Bauplatz mit Projektgenehmigung.
Dieses Grundstück ist eine passende Wahl für Käufer, die den Bau eines maßgeschneiderten Hauses auf einem großzügigen Grundstück planen und Wert auf Privatsphäre sowie eine ruhige, naturverbundene Umgebung legen. Es eignet sich für Familien, die eine langfristige Wohnlösung suchen und die Nähe zu renommierten internationalen Schulen (wie The International School of Estepona, 5,8 km entfernt) schätzen. Auch für Golfenthusiasten ist die Lage attraktiv, da mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe sind (z.B. La Zagaleta Country Club, 1,9 km). Die Möglichkeit, ein Haus mit einer Wohnfläche von bis zu 642 m² zu errichten, spricht Käufer an, die viel Platz benötigen oder ein exklusives Domizil mit zusätzlichen Räumen wie einem Keller, Garage und Poolbereich wünschen. Der Beginn der Bauarbeiten ist sofort möglich, was für Käufer, die einen zügigen Einzug anstreben, von Vorteil ist.
Das Grundstück selbst bietet die Möglichkeit, eine Villa nach modernen Standards zu errichten. Das genehmigte Projekt sieht eine Baufläche von 642 m² vor, verteilt auf drei Ebenen, mit einem Keller und zwei Wohnetagen. Die maximale Gebäudehöhe ist auf 7 Meter begrenzt, mit einer erlaubten Grundflächenzahl von 0,25% (385,46 m² überirdisch) und einer zulässigen Grundstücksausnutzung von 25%. Dies ermöglicht den Bau eines geräumigen Hauses mit den gewünschten Annehmlichkeiten. Die Details zur Materialauswahl und Ausführung sind Teil des genehmigten Bauprojekts und können nach individuellen Wünschen angepasst werden, sofern sie den lokalen Bauvorschriften entsprechen. Die Beschreibung des Projekts deutet auf eine hochwertige Ausführung mit Annehmlichkeiten wie einem Swimmingpool, überdachten Terrassenbereichen und Gärten hin.
Das Grundstück wird zum Preis von 1.600.000 € angeboten. Es ist Teil eines größeren Gebiets, in dem ähnliche Grundstücke oder bereits entwickelte Projekte wie 'Be Lagom' (ab 1.890.000 €), 'Tiara' (ab 1.550.000 €) und 'Lyra Residences' (ab 1.510.000 €) existieren. Dieses spezifische Angebot bezieht sich auf ein Baugrundstück mit genehmigtem Projekt. Die genauen Details zur Verfügbarkeit und zu möglichen Variationen im Preis sind bei Interesse zu erfragen. Eine Option zum Erwerb des benachbarten Grundstücks besteht ebenfalls.
Benahavís, oft als das 'Juwel der Costa del Sol' bezeichnet, ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre strategische Lage zwischen Marbella, Estepona und Ronda auszeichnet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Diese Konstellation bietet ein friedliches Wohnumfeld, ohne auf die Annehmlichkeiten der Küstenstädte verzichten zu müssen. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit sanften Hügeln und grünen Tälern, die zum Wandern und zur Erholung einladen. Gleichzeitig sind erstklassige Golfplätze wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Supermärkten (4 km), dem Krankenhaus (6,7 km) und Apotheken (362 m) sorgt für die notwendige Infrastruktur im Alltag. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima der Region.
Die Umgebung von Benahavís, Málaga, bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und Küstennähe. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, naturnahen Gegend, die Privatsphäre und Erholung ermöglicht. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo sind nur etwa 7 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in 4 km Entfernung erreichbar, während das Krankenhaus nur 6,7 km entfernt liegt. Die Anbindung an größere Städte ist gut: Marbella und Estepona sind mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde Benahavís selbst bietet eine authentische spanische Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants (14 im Umkreis von 2 km). Die jährliche Durchschnittstemperatur von 18,3°C und die hohe Anzahl an Sonnenstunden fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, sei es beim Golfen, Wandern oder Genießen der Küste.
Dieses Grundstück in Benahavís befindet sich landeinwärts, umgeben von der natürlichen Schönheit Andalusiens. Die Karte zeigt die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und die moderate Entfernung zur Küste, was eine ausgewogene Lebensweise zwischen Natur und Meer ermöglicht. Die strategische Positionierung innerhalb der Provinz Málaga unterstreicht die gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und dem Flughafen.
Benahavís liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 145 km², wobei ein Großteil von Natur und Bergen bedeckt ist. Diese Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, während die Attraktionen der Costa del Sol leicht erreichbar bleiben. Die Provinz Málaga, zu der Benahavís gehört, ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre landschaftliche Vielfalt und ihr reiches kulturelles Erbe. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (51 km) und die gute Straßenanbindung machen die Region zugänglich und attraktiv für internationale Käufer.
Das Grundstück ist über die Straße gut erreichbar, wobei eine Autonutzung für den Alltag als notwendig erachtet wird. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Die Küste mit ihren Stränden wie Playa del Saladillo ist nur etwa 7 km entfernt. Für Golfer liegen erstklassige Plätze wie die La Zagaleta Country Club (1,9 km) und das Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb eines Radius von 4 km bzw. 362 m zu finden, was die tägliche Versorgung sicherstellt. Es gibt eine EV-Ladestation nur 296 Meter entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 1 Linie und 1 Haltestelle begrenzt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Benahavís genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, mit Spitzenwerten, die angenehme Temperaturen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglichen. Die Gegend zählt historische 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was die Costa del Sol zu einem attraktiven Ziel macht. Der Schwimmsektor ist auf etwa 4 Monate ausgelegt, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Höhenlage des Grundstücks beträgt 174 Meter über dem Meeresspiegel und bietet eine leichte Brise und angenehme Temperaturen, auch während der wärmeren Monate. Die umgebende Natur ist geprägt von Hügeln und Tälern, die Teil eines Biosphärenreservats sind und eine ruhige, grüne Kulisse bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Standort aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe nur etwa 6,9 bis 7,0 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter La Zagaleta Country Club (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Sportbegeisterte finden zudem verschiedene Sportzentren und Schwimmbäder in Benahavís selbst, wie das Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (8,7 km) erweitert das Angebot an Freizeitaktivitäten, von Wassersport bis hin zu exklusiven Restaurants und Geschäften.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 145 km², wobei ein Großteil von Natur und Bergen bedeckt ist. Diese Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, während die Attraktionen der Costa del Sol leicht erreichbar bleiben. Die Provinz Málaga, zu der Benahavís gehört, ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre landschaftliche Vielfalt und ihr reiches kulturelles Erbe. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (51 km) und die gute Straßenanbindung machen die Region zugänglich und attraktiv für internationale Käufer.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL516950
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den unmittelbaren Nachbarn in Benahavís positioniert sich dieses Grundstück im oberen Preissegment. 'Tiara' und 'Lyra Residences' bieten zwar ebenfalls Grundstücke oder Neubauten ab etwa 1,5 Millionen Euro an, jedoch sind die Spezifikationen und Lagen unterschiedlich. 'Be Lagom' liegt mit einem Startpreis von 1,89 Millionen Euro noch darüber. Dieses spezifische Grundstück zeichnet sich durch ein genehmigtes Bauprojekt für eine expansive Villa aus, was einen direkten Einstieg in die Bebauung ermöglicht. Die Lage in einer ruhigeren, ländlichen Zone von Benahavís, abseits des direkten Trubels der Küste, aber mit guter Anbindung an Golf und Strände, ist ein Schlüsselfaktor. Während andere Projekte möglicherweise näher am Meer oder in dichter besiedelten Gebieten liegen, bietet Benahavís eine höhere Dichte an exklusiven Golfplätzen und eine ruhigere Atmosphäre, was für eine bestimmte Käufergruppe sehr attraktiv ist. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten sind klare Unterscheidungsmerkmale gegenüber Projekten direkt an der Küste.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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