Το Benahavís, στη Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για την απόκτηση οικοπέδου 1.542 m² με εγκεκριμένο έργο και άδεια οικοδομής για μια κομψή, σύγχρονη βίλα. Βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή, 7 χιλιόμετρα από την ακτή, αυτό το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Η τοποθεσία του, σε υψόμετρο 174 μέτρων, υπόσχεται εκπληκτική θέα και ευχάριστο κλίμα, καθιστώντας το ιδανική βάση για τη δημιουργία ενός πολυτελούς οικισμού.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική περιοχή του Benahavís, σε υψόμετρο 174 μέτρων. Η απόσταση από την ακτή είναι 7 χιλιόμετρα, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η θέα στο βουνό προσφέρουν ένα περιβάλλον γαλήνης και φύσης, με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον, μακριά από τη φασαρία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, εστιατόρια και την ακτή. Η δυνατότητα ανέγερσης μεγάλης οικίας με πολλαπλά υπνοδωμάτια και ιδιωτικούς χώρους ανταποκρίνεται σε υψηλές απαιτήσεις άνεσης και πολυτέλειας.
Το ακίνητο διαθέτει εγκεκριμένο έργο και άδεια οικοδομής για βίλα 642 m² σε δύο υπέργεια επίπεδα και υπόγειο. Η καθαρή δόμηση είναι 385,46 m² και η κάλυψη 25%. Το έργο είναι έτοιμο για άμεση έναρξη κατασκευής, με εκτιμώμενο χρόνο ολοκλήρωσης 20 μήνες.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία ή δημόσιες συγκοινωνίες, καθώς απαιτείται αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η δόμηση περιορίζεται στο ύψος PB+1 και 7 μέτρα, με υποχρεωτικές αποστάσεις 3 μέτρων από τα όρια. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν άμεση θέα στη θάλασσα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη, πολυτελή κατοικία σε μια ήσυχη περιοχή, απολαμβάνοντας τη φύση και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ. Είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν ιδιωτικότητα και άπλετο χώρο, με δυνατότητα άμεσης έναρξης κατασκευής. Επίσης, αποτελεί ελκυστική επενδυτική ευκαιρία για προγραμματιστές, ειδικά με τη δυνατότητα αγοράς του διπλανού οικοπέδου. Η τοποθεσία, αν και αγροτική, είναι βολική για όσους εκτιμούν την ηρεμία αλλά θέλουν να βρίσκονται κοντά σε τουριστικά κέντρα και παραλίες, καθιστώντας την κατάλληλη για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό.
Το εγκεκριμένο έργο προβλέπει ανέγερση σύγχρονης βίλας 642 m² με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνικές. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο υπέργεια επίπεδα και υπόγειο, με συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια (ένα master με en-suite και walk-in wardrobe, και τρία δωμάτια επισκεπτών με en-suite), ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία, μοντέρνα κουζίνα, και βοηθητικούς χώρους όπως laundry room και WC. Η πρόσβαση στους ορόφους γίνεται μέσω σκάλας και ανελκυστήρα. Εξωτερικά, προβλέπονται βεράντες, πισίνα, χώρος ηλιοθεραπείας και δύο διαμορφωμένοι κήποι, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για υπαίθρια διαβίωση. Η ενεργειακή απόδοση δεν αναφέρεται ρητά, αλλά η σύγχρονη κατασκευή υποδηλώνει έμφαση στην αποδοτικότητα.
Η τιμή του οικοπέδου των 1.542 m² ανέρχεται σε 1.600.000 €. Το οικόπεδο συνοδεύεται από εγκεκριμένο έργο και άδεια οικοδομής για μια πολυτελή βίλα 642 m². Υπάρχει η δυνατότητα απόκτησης του γειτονικού οικοπέδου, με παρόμοιες προδιαγραφές και τιμή, προσφέροντας ευκαιρία για μεγαλύτερη ανάπτυξη ή επένδυση. Οι τιμές των συγκρίσιμων έργων στην περιοχή κυμαίνονται από €1.510.000 έως €1.890.000, τοποθετώντας αυτό το ακίνητο σε ανταγωνιστικό εύρος.
Το Benahavís, μια γραφική ορεινή κοινότητα, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και φυσικής ομορφιάς, μόλις λίγα χιλιόμετρα από την ακτή. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C και 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κλίμα είναι ευνοϊκό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ, όπως το La Zagaleta Country Club, και την εγγύτητά της σε διεθνείς σχολές. Παρόλο που η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένη, η ύπαρξη καταστημάτων, εστιατορίων και φαρμακείων εντός ακτίνας 4 χιλιομέτρων διασφαλίζει την καθημερινή ευκολία. Η υψομετρική διαφορά και η αγροτική φύση της περιοχής δημιουργούν ένα ήρεμο περιβάλλον, ιδανικό για όσους αναζητούν απομόνωση χωρίς να στερούνται ανέσεων.
Η ζωή στο Benahavís σημαίνει απόλαυση της γαλήνης ενός ορεινού χωριού, σε απόσταση αναπνοής από τις ανέσεις της ακτής. Με 14 εστιατόρια, 4 καφέ, 3 τράπεζες και 1 φαρμακείο εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 13 δημοτικά και 11 λύκεια, καθώς και 2 κέντρα υγείας, εξασφαλίζει την ευημερία της οικογένειας. Η περιοχή διαθέτει επίσης 25 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών σταδίων και πισινών, ενώ τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών. Η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και η δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων ενισχύουν τη λειτουργικότητα.
Τοποθετημένο στην καρδιά της Costa del Sol, το Benahavís προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ της γαλήνης της ενδοχώρας και της εγγύτητας στην πολυσύχναστη ακτή. Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του οικοπέδου, τονίζοντας την εγγύτητά του σε πολυτελή γήπεδα γκολφ, παραλίες και τις κύριες αστικές περιοχές.
Το Benahavís βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στα τουριστικά κέντρα της Marbella, της Estepona και της ιστορικής Ronda. Η εγγύτητά του στην ακτή (7 χλμ.) το καθιστά ιδανική βάση για να απολαύσει κανείς τόσο την ηρεμία της ενδοχώρας όσο και τη ζωντάνια της Costa del Sol. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη μαρίνα του Puerto Banús (8.7 km) και τις χρυσές παραλίες, ενώ παράλληλα προσφέρει πρόσβαση σε γραφικά χωριά και φυσικά τοπία. Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα σημείο συνάντησης της παραδοσιακής ανδαλουσιανής κουλτούρας με τη σύγχρονη πολυτέλεια.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 48 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), περίπου 50 λεπτά οδικώς. Οι παραλίες, όπως η Playa del Saladillo, απέχουν περίπου 7 χιλιόμετρα. Για τις καθημερινές αγορές, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 4 χιλιόμετρα, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 6.7 χιλιόμετρα μακριά. Η πρόσβαση στα πολυτελή γήπεδα γκολφ, όπως το La Zagaleta Country Club, είναι εξαιρετική (1.9 km). Η περιοχή έχει 1 γραμμή δημόσιων συγκοινωνιών με 1 στάση, αλλά η κατοχή αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για τις περισσότερες μετακινήσεις.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Benahavís απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C, κυμαινόμενη μεταξύ 11°C και 26°C. Με 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τον ήλιο για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολύμπι να είναι εφικτό για περίπου 4 μήνες. Η υψομετρική θέση (174μ) προσφέρει ευχάριστη δροσιά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες και προστασία από την έντονη ζέστη. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από ορεινά τοπία και προστατευόμενες πράσινες ζώνες, εν μέρει μέρος αποθέματος βιόσφαιρας της UNESCO, προσφέροντας φυσική ομορφιά και ηρεμία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες της Costa del Sol είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα, με την Playa del Saladillo και την Playa Isdabe να βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 χιλιομέτρων. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι παράδεισος, με τρία κορυφαία γήπεδα - La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort, και El Higueral Golf - σε απόσταση μικρότερη των 3.5 χιλιομέτρων. Επιπλέον, υπάρχουν 25 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών αθλητικών κέντρων και πισινών, που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís βρίσκεται στρατηγικά ανάμεσα στα τουριστικά κέντρα της Marbella, της Estepona και της ιστορικής Ronda. Η εγγύτητά του στην ακτή (7 χλμ.) το καθιστά ιδανική βάση για να απολαύσει κανείς τόσο την ηρεμία της ενδοχώρας όσο και τη ζωντάνια της Costa del Sol. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη μαρίνα του Puerto Banús (8.7 km) και τις χρυσές παραλίες, ενώ παράλληλα προσφέρει πρόσβαση σε γραφικά χωριά και φυσικά τοπία. Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα σημείο συνάντησης της παραδοσιακής ανδαλουσιανής κουλτούρας με τη σύγχρονη πολυτέλεια.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL516950
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή Benahavís, όπως το Be Lagom (από €1.890.000), το Tiara (από €1.550.000) και το Lyra Residences (από €1.510.000), αυτό το οικόπεδο με άδεια οικοδομής προσφέρει μια ελκυστική προοπτική. Η τιμή των €1.600.000 για ένα οικόπεδο 1.542 m² με ολοκληρωμένο έργο και άδεια, είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τη δυνατότητα άμεσης έναρξης κατασκευής. Ενώ άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν ολοκληρωμένες κατοικίες, αυτό το ακίνητο παρέχει την ευελιξία προσαρμογής της τελικής βίλας στις προσωπικές προτιμήσεις. Η τοποθεσία σε υψόμετρο, μακριά από την πρώτη γραμμή της παραλίας, αλλά κοντά σε γήπεδα γκολφ, το διαφοροποιεί από τα παραθαλάσσια έργα, απευθυνόμενο σε ένα κοινό που εκτιμά την ηρεμία και την ιδιωτικότητα, χωρίς να θυσιάζει την πρόσβαση στις ανέσεις της Costa del Sol. Η δυνατότητα αγοράς του διπλανού οικοπέδου ενισχύει περαιτέρω την επενδυτική του αξία.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
