Земљиште са одобреним пројектом и грађевинском дозволом за изградњу елегантне савремене виле од 642 м² у Бенахавису, Малага. Локација нуди урбанистичке услове за једнопородичну кућу са максималном спратношћу од ПБ+1 и 7 метара, на парцели од 1.000 м². Пројекат укључује нето грађевинску парцелу од 385,46 м² и дозволу за заузетост од 25%. Пројекат је спреман за тренутни почетак изградње, са предвиђеним роком завршетка од 20 месеци.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази у Бенахавису, унутар покрајине Малага, смештена у мирном, руралном окружењу. Иако је удаљена 48 км од аеродрома, нуди лак приступ голф теренима, апотекама и ресторанима унутар 2 до 7 км, што обезбеђује баланс између мира и приступачности.
Ова парцела је намењена за изградњу самостојеће породичне куће, пружајући могућност стварања дома према индивидуалним потребама. Урбанистички услови дозвољавају изградњу простране виле са најмање два паркинг места, обезбеђујући функционалан и удобан животни простор.
Пројекат је у фази планирања са одобреном грађевинском дозволом, што омогућава тренутни почетак изградње. Предвиђени рок завршетка је 20 месеци. Могућност куповине суседне парцеле са сличним пројектом представља додатну инвестициону прилику.
Пројекат је ограничен на изградњу само једне породичне куће са максималном спратношћу ПБ+1 и висином од 7 метара. Грађевинска парцела је 385,46 м² са дозвољеном заузетошћу од 25% (385,46 м²). Захтевани размаци од 3 метра од јавних и приватних граница су у потпуности испоштовани.
Ово земљиште је погодно за појединце или породице које траже мирно рурално окружење са довољно простора за изградњу простране, модерне виле. Идеалан је избор за љубитеље голфа, са више престижних терена у непосредној близини. Такође, одговара инвеститорима који желе да искористе могућност куповине две суседне парцеле за развој већег стамбеног пројекта. Они који цене приватности и спокој, али желе да остану у близини урбаних центара попут Марбеље и обале, наћи ће ову локацију привлачном. Пројекат је такође погодан за оне који желе да започну грађевинске радове одмах и уселе се у нови дом у року од око 20 месеци.
Иако детаљи о квалитету завршне обраде саме виле нису експлицитно наведени у подацима о парцели, одобрени пројекат предвиђа изградњу елегантне савремене виле од 642 м². Ово имплицира висок стандард градње, посебно узимајући у обзир категоризацију као луксузну некретнину. Пројекат укључује два надземна нивоа и подрум, а детаљи попут луксузног главног апартмана, три апартмана за госте, пространог дневног боравка и спољашњег простора са базеном указују на пажњу посвећену квалитету живљења. Такође, предвиђена је и могућност уградње лифта, што додатно наглашава ниво удобности.
Цена овог земљишта са одобреним пројектом износи 1.600.000 €. Тренутно је доступна једна парцела, али постоји могућност куповине суседне парцеле по истој цени, што је чини интересантном за инвеститоре. Ова цена одражава локацију, одобрену грађевинску дозволу и потенцијал за изградњу луксузне виле, пружајући добру основу за даље улагање у ово подручје са високим туристичким потенцијалом.
Ова парцела се налази у руралном, али добро повезаном подручју Бенахависа. Иако је потребан аутомобил за свакодневне активности, близина градова попут Марбеље (14 км) и Малаге (60 км), као и локалних садржаја попут супермаркета (4 км) и здравствених центара (6,7 км), чини је практичном. Подручје је познато по природним зеленим зонама, а близина голф терена попут Ла Загалета (1,9 км) додаје на атрактивности. Спој мира, приватности и лаког приступа садржајима чини ово место погодним за становање далеко од градске гужве, али са свим потребним на дохват руке.
Живот у Бенахавису нуди спој руралног мира и лаког приступа градским садржајима. Иако је сама парцела смештена у мирном крају, град Бенахавис нуди 14 ресторана, 4 кафића, 3 банке и 1 апотеку у кругу од 2 км. Постоји и 13 основних и 11 средњих школа у ширем подручју, као и 2 здравствена центра. Близина Марбеље (14 км) и Естепоне (7 км) пружа приступ већим тржним центрима, међународним школама и луксузним садржајима попут луке Банус. Упркос релативно малом броју линија јавног превоза (1 линија са 1 станицом), локални пут и близина главних саобраћајница омогућавају добру повезаност, уз напомену да је за свакодневне активности аутомобил неопходан.
Овај пројекат се налази у Бенахавису, живописном месту у покрајини Малага, познатом по свом шарму и близини луксузних подручја попут Марбеље. Локација нуди спој руралног мира и одличне повезаности са приморским атракцијама и голф теренима.
Бенахавис се налази на стратешкој локацији између популарних приморских градова Марбеље и Естепоне, на око 7 км од обале. Ово позиционира пројекат у близини урбаних центара, али и даље задржава рурални карактер. Удаљеност од 14 км до Марбеље, 56 км до Алхесираса и 60 км до Малаге, пружа приступ већим градовима са свим њиховим садржајима, укључујући међународне аеродроме и културне понуде.
Локација је добро повезана са кључним тачкама. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 48 км, а аеродром Гибралтар (GIB) око 49 км. Најближи супермаркет је на 4 км, а апотека на 362 метра. За љубитеље голфа, голф терени попут Ла Загалета Цоунтри Цлуб и Марбелла Цлуб Голф Ресорт налазе се на 1,9 км и 2,6 км респективно. Плаже попут Плаиа дел Саладиљо су на око 7 км. Најближа ЕВ пуњача је на 296 метара, што указује на добру инфраструктуру.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахавис се одликује умереном медитеранском климом са просечним температурама између 11°C и 26°C, и годишњим просеком од 18,3°C. Са око 3.846 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца током целе године. Иако је планинско подручје са надморском висином од 174 метра, близина обале обезбеђује пријатан амбијент. Због умерених температура, пливачки сезона траје око 4 месеца, са температуром воде изнад 20°C. Подручје је такође део заштићених зелених зона, што доприноси природном богатству и миру.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се парцела налази у унутрашњости, близина обале пружа приступ бројним плажама. Најближе плаже, попут Плаиа дел Саладиљо и Плаиа Издaбе, удаљене су око 7 км. За љубитеље голфа, локација је изузетно атрактивна са голф теренима као што су Ла Загалета Цоунтри Цлуб (1,8 км), Марбелла Цлуб Голф Ресорт (2,6 км) и Ел Хигуерал Голф (2,6 км) у непосредној близини. Такође, у близини се налазе спортски центри попут Општинског спортског павиљона (0,6 км) и базена (1,0 км), као и видиковци и марине.
25 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Бенахавис се налази на стратешкој локацији између популарних приморских градова Марбеље и Естепоне, на око 7 км од обале. Ово позиционира пројекат у близини урбаних центара, али и даље задржава рурални карактер. Удаљеност од 14 км до Марбеље, 56 км до Алхесираса и 60 км до Малаге, пружа приступ већим градовима са свим њиховим садржајима, укључујући међународне аеродроме и културне понуде.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL516950
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У Бенахавису, ово земљиште са одобреним пројектом представља значајну прилику, посебно у поређењу са сличним понудама. На пример, пројекат 'Be Lagom' почиње од 1.890.000 €, док 'Tiara' и 'Lyra Residences' имају понуде од 1.550.000 € и 1.510.000 € респективно. Ова локација, са својом ценом од 1.600.000 €, позиционира се у средњем опсегу, али са предношћу већ одобрене грађевинске дозволе, што може убрзати процес изградње и смањити ризик за купца. Бенахавис као општина нуди јединствену комбинацију руралног окружења и близине луксузних приморских градова као што је Марбеља, што је чини атрактивном за изградњу ексклузивних станова. Иако су цене у региону често високе, посебно за земљиште са грађевинским дозволама, ова понуда пружа добру вредност за инвеститоре који траже потенцијал за изградњу висококвалитетне некретнине у овој траженој области.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID