Este lote de terreno em Benahavís, Málaga, oferece um ambiente rural e tranquilo, longe da agitação, mas ainda assim bem conectado. Com uma área de 1542 m², é ideal para a construção de uma residência de luxo. A localização combina as vantagens da vida no campo com a proximidade das atrações costeiras e comodidades urbanas. A área de Benahavís é conhecida pela sua beleza natural e campos de golfe de primeira classe, tornando este lote uma opção atraente para compradores que procuram paz e acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado no interior de Benahavís, inserido numa paisagem rural e tranquila. Fica a apenas 6,9 km das praias mais próximas e a viagem até ao aeroporto de Málaga demora cerca de 48 km. A infraestrutura está bem desenvolvida, com lojas e serviços médicos nas imediações.
Este lote destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação personalizada com muita privacidade e espaço para se desenvolver. É a base para a construção de uma casa exclusiva que corresponda às suas preferências pessoais de conforto e design, rodeada pela natureza, mas com fácil acesso a todos os serviços necessários.
Trata-se de um terreno com projeto de construção aprovado para uma villa de 642 m², distribuída por dois pisos acima do solo e uma cave. As obras de construção podem começar imediatamente, com um prazo de conclusão estimado de 20 meses. Os regulamentos urbanísticos permitem uma altura máxima de 7 metros e uma densidade de construção de 0,25%.
Este terreno está atualmente classificado como não construído e requer a edificação de uma moradia unifamiliar de acordo com os regulamentos municipais. Não oferece qualquer estrutura residencial existente ou edifício imediatamente habitável. A venda é de um terreno edificável com licença de construção, não de uma propriedade concluída.
Este terreno é uma escolha adequada para compradores que planeiam a construção de uma casa à medida num lote espaçoso e valorizam a privacidade e um ambiente tranquilo e próximo da natureza. É ideal para famílias que procuram uma solução de habitação a longo prazo e apreciam a proximidade a escolas internacionais de renome (como a The International School of Estepona, a 5,8 km). A localização é também atrativa para os entusiastas do golfe, com vários campos de primeira classe nas imediações (por exemplo, La Zagaleta Country Club, 1,9 km). A possibilidade de construir uma casa com até 642 m² de área útil atrai compradores que necessitam de muito espaço ou desejam um domicílio exclusivo com divisões adicionais, como cave, garagem e zona de piscina. O início das obras é possível de imediato, o que representa uma vantagem para compradores que visam uma instalação rápida.
O próprio terreno oferece a possibilidade de construir uma villa de acordo com os padrões modernos. O projeto aprovado prevê uma área de construção de 642 m², distribuída por três níveis, com cave e dois pisos residenciais. A altura máxima do edifício é limitada a 7 metros, com uma taxa de construção líquida de 0,25% (385,46 m² acima do solo) e uma ocupação do solo permitida de 25%. Isto permite a construção de uma casa espaçosa com as comodidades desejadas. Os detalhes sobre a escolha de materiais e a execução fazem parte do projeto de construção aprovado e podem ser adaptados de acordo com as preferências individuais, desde que cumpram os regulamentos de construção locais. A descrição do projeto sugere uma execução de alta qualidade com comodidades como piscina, áreas de terraço cobertas e jardins.
O terreno é oferecido pelo preço de 1.600.000 €. Faz parte de uma área maior onde existem terrenos semelhantes ou projetos já desenvolvidos como 'Be Lagom' (a partir de 1.890.000 €), 'Tiara' (a partir de 1.550.000 €) e 'Lyra Residences' (a partir de 1.510.000 €). Esta oferta específica refere-se a um terreno edificável com projeto aprovado. Os detalhes exatos sobre a disponibilidade e possíveis variações de preço devem ser consultados. Existe também a opção de adquirir o terreno adjacente.
Benahavís, frequentemente apelidado de 'Joia da Costa del Sol', é um município encantador que se distingue pela sua beleza paisagística e localização estratégica entre Marbella, Estepona e Ronda. O terreno está situado numa zona calma e rural, a poucos quilómetros da costa. Esta configuração oferece um ambiente de vida pacífico, sem ter de prescindir das comodidades das cidades costeiras. Os arredores são marcados pela natureza, com colinas suaves e vales verdes que convidam à caminhada e ao lazer. Ao mesmo tempo, campos de golfe de primeira classe como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort encontram-se nas proximidades. A proximidade a supermercados (4 km), ao hospital (6,7 km) e a farmácias (362 m) garante a infraestrutura necessária para o dia-a-dia. A temperatura média anual de 18,3 °C e as 3.846 horas de sol por ano sublinham o clima agradável da região.
Os arredores de Benahavís, Málaga, oferecem uma mistura harmoniosa de idílio rural e proximidade costeira. O terreno está localizado numa zona tranquila e próxima da natureza, que proporciona privacidade e relaxamento. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo, ficam a cerca de 7 km. Para as necessidades diárias, supermercados são acessíveis a 4 km, enquanto o hospital fica a apenas 6,7 km. A ligação a cidades maiores é boa: Marbella e Estepona são acessíveis de carro. O próprio município de Benahavís oferece uma atmosfera espanhola autêntica com inúmeros restaurantes (14 num raio de 2 km). A temperatura média anual de 18,3 °C e o elevado número de horas de sol promovem um estilo de vida ativo ao ar livre, seja a jogar golfe, a caminhar ou a desfrutar da costa.
Este terreno em Benahavís está localizado no interior, rodeado pela beleza natural da Andaluzia. O mapa mostra a proximidade a campos de golfe de primeira classe e a distância moderada da costa, permitindo um estilo de vida equilibrado entre natureza e mar. O seu posicionamento estratégico na província de Málaga realça a boa acessibilidade a centros urbanos e ao aeroporto.
Benahavís está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, entre as conhecidas cidades costeiras de Marbella e Estepona. O município abrange uma área de 145 km², sendo grande parte dela coberta por natureza e montanhas. Esta localização oferece uma alternativa mais tranquila às localidades costeiras mais movimentadas, mantendo o fácil acesso às atrações da Costa del Sol. A província de Málaga, a que Benahavís pertence, é conhecida pelo seu clima ameno, diversidade paisagística e rico património cultural. A proximidade a importantes nós de transporte, como o Aeroporto de Málaga (51 km), e a boa ligação rodoviária tornam a região acessível e atraente para compradores internacionais.
O terreno é de fácil acesso por estrada, sendo a utilização de um carro considerada necessária para deslocações diárias. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 48 km, oferecendo uma boa ligação para viagens internacionais. A costa com as suas praias como Playa del Saladillo fica a cerca de 7 km. Para os golfistas, campos de primeira linha como o La Zagaleta Country Club (1,9 km) e o Marbella Club Golf Resort (2,6 km) situam-se nas imediações. Supermercados e farmácias são acessíveis num raio de 4 km e 362 m respetivamente, garantindo o abastecimento diário. Existe um ponto de carregamento para veículos elétricos a apenas 296 metros. A ligação aos transportes públicos é limitada, com 1 linha e 1 paragem.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Benahavís goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 18,3 °C, com picos que permitem temperaturas agradáveis para atividades ao ar livre durante todo o ano. A área conta historicamente com 3.846 horas de sol por ano, tornando a Costa del Sol um destino atraente. A época balnear estende-se por cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20 °C. A altitude do terreno é de 174 metros acima do nível do mar e oferece uma ligeira brisa e temperaturas agradáveis, mesmo durante os meses mais quentes. A natureza circundante é caracterizada por colinas e vales, fazendo parte de uma reserva da biosfera e oferecendo um cenário verde e tranquilo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir desta localização, com praias como Playa del Saladillo e Playa Isdabe a apenas cerca de 6,9 a 7,0 km. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de golfe de primeira classe nas proximidades, incluindo La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão vários centros desportivos e piscinas em Benahavís, como o Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km). A proximidade a marinas como Puerto Banús (8,7 km) amplia a oferta de atividades de lazer, desde desportos aquáticos a restaurantes e lojas exclusivas.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, entre as conhecidas cidades costeiras de Marbella e Estepona. O município abrange uma área de 145 km², sendo grande parte dela coberta por natureza e montanhas. Esta localização oferece uma alternativa mais tranquila às localidades costeiras mais movimentadas, mantendo o fácil acesso às atrações da Costa del Sol. A província de Málaga, a que Benahavís pertence, é conhecida pelo seu clima ameno, diversidade paisagística e rico património cultural. A proximidade a importantes nós de transporte, como o Aeroporto de Málaga (51 km), e a boa ligação rodoviária tornam a região acessível e atraente para compradores internacionais.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL516950
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com os vizinhos imediatos de Benahavís, este terreno situa-se no segmento de preço superior. Embora 'Tiara' e 'Lyra Residences' ofereçam terrenos ou novas construções a partir de cerca de 1,5 milhões de euros, as especificações e localizações são diferentes. 'Be Lagom', com um preço inicial de 1,89 milhões de euros, situa-se ainda mais acima. Este terreno específico distingue-se por um projeto de construção aprovado para uma villa expansiva, permitindo uma entrada direta na construção. A sua localização numa zona mais tranquila e rural de Benahavís, longe da agitação direta da costa, mas com bom acesso a campos de golfe e praias, é um fator chave. Enquanto outros projetos podem estar mais perto do mar ou em áreas mais densamente povoadas, Benahavís oferece uma maior concentração de campos de golfe exclusivos e uma atmosfera mais calma, o que é muito atraente para um determinado grupo de compradores. O ambiente rural e a proximidade a áreas naturais são características distintivas claras em comparação com projetos localizados diretamente na costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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