Ce terrain à Benahavís, Málaga, offre un environnement rural et tranquille, à l'écart de l'agitation, tout en restant bien connecté. D'une superficie de 1542 m², il est idéal pour la construction d'une résidence de luxe. L'emplacement combine les avantages de la vie à la campagne avec la proximité des attractions côtières et des commodités urbaines. La région de Benahavís est réputée pour sa beauté naturelle et ses parcours de golf de premier ordre, faisant de ce terrain une option attrayante pour les acheteurs recherchant calme et accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres de Benahavís, niché dans un paysage rural et paisible. Il se trouve à seulement 6,9 km des plages les plus proches et le trajet jusqu'à l'aéroport de Malaga dure environ 48 km. L'infrastructure est bien développée, avec des commerces et des services médicaux à proximité immédiate.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui recherchent une solution de logement personnalisée avec beaucoup d'intimité et d'espace pour s'épanouir. Il constitue la base pour la construction d'une maison exclusive qui correspond aux désirs personnels de confort et de design, entourée par la nature, mais avec un accès facile à tous les services nécessaires.
Il s'agit d'un terrain avec un projet de construction approuvé pour une villa de 642 m², répartie sur deux étages hors sol et un sous-sol. Les travaux de construction peuvent commencer immédiatement, avec une durée d'achèvement estimée à 20 mois. Les réglementations d'urbanisme autorisent une hauteur maximale de 7 mètres et une densité de construction de 0,25%.
Ce terrain est actuellement classé comme non construit et nécessite la construction d'une maison unifamiliale conformément aux réglementations municipales. Il n'offre aucune structure résidentielle existante ni bâtiment immédiatement habitable. La vente concerne un terrain à bâtir avec permis de construire, et non une propriété finie.
Ce terrain est un choix approprié pour les acheteurs qui envisagent la construction d'une maison sur mesure sur un terrain spacieux et qui accordent de l'importance à l'intimité et à un environnement calme et proche de la nature. Il convient aux familles qui recherchent une solution de logement à long terme et apprécient la proximité d'écoles internationales réputées (comme The International School of Estepona, à 5,8 km). La situation est également attractive pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de premier plan se trouvant à proximité immédiate (par exemple, La Zagaleta Country Club, 1,9 km). La possibilité de construire une maison d'une surface habitable allant jusqu'à 642 m² s'adresse aux acheteurs qui ont besoin de beaucoup d'espace ou qui souhaitent un domicile exclusif avec des pièces supplémentaires comme un sous-sol, un garage et un espace piscine. Le début des travaux de construction est possible immédiatement, ce qui est un avantage pour les acheteurs qui envisagent une installation rapide.
Le terrain lui-même offre la possibilité de construire une villa selon les normes modernes. Le projet approuvé prévoit une surface de construction de 642 m², répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol et deux étages résidentiels. La hauteur maximale du bâtiment est limitée à 7 mètres, avec un indice de construction net de 0,25% (385,46 m² hors sol) et une emprise au sol permise de 25%. Cela permet la construction d'une maison spacieuse avec les commodités souhaitées. Les détails sur le choix des matériaux et la finition font partie du projet de construction approuvé et peuvent être adaptés selon les préférences individuelles, dans le respect des réglementations de construction locales. La description du projet suggère une finition de haute qualité avec des équipements tels qu'une piscine, des espaces de terrasse couverts et des jardins.
Le terrain est proposé au prix de 1 600 000 €. Il fait partie d'une zone plus large où existent des terrains similaires ou des projets déjà développés tels que 'Be Lagom' (à partir de 1 890 000 €), 'Tiara' (à partir de 1 550 000 €) et 'Lyra Residences' (à partir de 1 510 000 €). Cette offre spécifique concerne un terrain à bâtir avec projet approuvé. Les détails exacts sur la disponibilité et les variations de prix éventuelles sont à demander. Une option d'acquisition du terrain voisin est également disponible.
Benahavís, souvent surnommée le 'joyau de la Costa del Sol', est une municipalité charmante qui se distingue par sa beauté paysagère et sa situation stratégique entre Marbella, Estepona et Ronda. Le terrain est situé dans un quartier calme et rural, à quelques kilomètres de la côte. Cette configuration offre un environnement de vie paisible, sans avoir à renoncer aux commodités des villes côtières. Les environs sont marqués par la nature, avec des collines douces et des vallées verdoyantes invitant à la randonnée et à la détente. Parallèlement, des parcours de golf de premier ordre tels que La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort se trouvent à proximité. La proximité de supermarchés (4 km), de l'hôpital (6,7 km) et de pharmacies (362 m) assure l'infrastructure nécessaire au quotidien. La température annuelle moyenne de 18,3 °C et les 3 846 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat agréable de la région.
Les environs de Benahavís, Málaga, offrent un mélange harmonieux d'idylle rurale et de proximité côtière. Le terrain est situé dans un quartier calme et proche de la nature, offrant intimité et détente. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, ne sont qu'à environ 7 km. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés sont accessibles à 4 km, tandis que l'hôpital se trouve à seulement 6,7 km. La connexion aux grandes villes est bonne : Marbella et Estepona sont accessibles en voiture. La municipalité de Benahavís elle-même offre une atmosphère espagnole authentique avec de nombreux restaurants (14 dans un rayon de 2 km). La température annuelle moyenne de 18,3 °C et le nombre élevé d'heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en plein air, que ce soit pour le golf, la randonnée ou la jouissance du littoral.
Ce terrain à Benahavís est situé à l'intérieur des terres, entouré par la beauté naturelle de l'Andalousie. La carte montre la proximité de parcours de golf de premier ordre et la distance modérée de la côte, permettant un style de vie équilibré entre nature et mer. Son positionnement stratégique au sein de la province de Malaga souligne la bonne accessibilité des centres urbains et de l'aéroport.
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, entre les célèbres villes côtières de Marbella et d'Estepona. La municipalité s'étend sur une superficie de 145 km², dont une grande partie est couverte par la nature et les montagnes. Cet emplacement offre une alternative plus calme aux localités côtières plus animées, tout en restant à proximité des attractions de la Costa del Sol. La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est réputée pour son climat doux, sa diversité paysagère et son riche patrimoine culturel. La proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Malaga (51 km) et la bonne connexion routière rendent la région accessible et attrayante pour les acheteurs internationaux.
Le terrain est facilement accessible par la route, l'utilisation d'une voiture étant considérée comme nécessaire pour les déplacements quotidiens. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 48 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. La côte avec ses plages comme Playa del Saladillo est à environ 7 km. Pour les golfeurs, des parcours de premier plan comme La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) se trouvent à proximité immédiate. Les supermarchés et les pharmacies sont accessibles dans un rayon de 4 km et 362 m respectivement, assurant l'approvisionnement quotidien. Il y a une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 296 mètres. La connexion au réseau de transports publics est limitée avec 1 ligne et 1 arrêt.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,3 °C, avec des pics permettant des températures agréables pour les activités de plein air toute l'année. La région compte historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, faisant de la Costa del Sol une destination attrayante. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude du terrain est de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise et des températures agréables, même pendant les mois les plus chauds. La nature environnante est caractérisée par des collines et des vallées, faisant partie d'une réserve de biosphère, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis cet emplacement, avec des plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe à seulement environ 6,9 à 7,0 km. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de golf de premier ordre à proximité, y compris La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Les amateurs de sport trouveront également divers centres sportifs et piscines à Benahavís même, tels que le Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km). La proximité de marinas comme Puerto Banús (8,7 km) élargit l'offre d'activités de loisirs, allant des sports nautiques aux restaurants et boutiques exclusifs.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, entre les célèbres villes côtières de Marbella et d'Estepona. La municipalité s'étend sur une superficie de 145 km², dont une grande partie est couverte par la nature et les montagnes. Cet emplacement offre une alternative plus calme aux localités côtières plus animées, tout en restant à proximité des attractions de la Costa del Sol. La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est réputée pour son climat doux, sa diversité paysagère et son riche patrimoine culturel. La proximité de nœuds de transport importants tels que l'aéroport de Malaga (51 km) et la bonne connexion routière rendent la région accessible et attrayante pour les acheteurs internationaux.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL516950
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux voisins immédiats de Benahavís, ce terrain se situe dans le segment de prix supérieur. 'Tiara' et 'Lyra Residences' proposent certes des terrains ou des constructions neuves à partir d'environ 1,5 million d'euros, mais les spécifications et les emplacements diffèrent. 'Be Lagom', avec un prix de départ de 1,89 million d'euros, se situe encore plus haut. Ce terrain spécifique se distingue par un projet de construction approuvé pour une villa spacieuse, permettant une entrée directe dans la construction. Sa situation dans une zone plus calme et rurale de Benahavís, à l'écart de l'agitation directe de la côte, mais avec un bon accès aux terrains de golf et aux plages, est un facteur clé. Alors que d'autres projets peuvent être plus proches de la mer ou dans des zones plus densément peuplées, Benahavís offre une concentration plus élevée de terrains de golf exclusifs et une atmosphère plus paisible, ce qui est très attrayant pour certains types d'acheteurs. L'environnement rural et la proximité des espaces naturels sont des caractéristiques distinctives claires par rapport aux projets situés directement sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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