Questo terreno a Benahavís, Málaga, offre un ambiente rurale e tranquillo, lontano dal trambusto ma comunque ben collegato. Con una superficie di 1542 m², è ideale per la costruzione di una residenza di lusso. La posizione combina i vantaggi della vita in campagna con la vicinanza alle attrazioni costiere e ai servizi urbani. L'area di Benahavís è rinomata per la sua bellezza naturale e i suoi campi da golf di prima classe, rendendo questo terreno un'opzione attraente per gli acquirenti in cerca di pace e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Benahavís, immerso in un paesaggio rurale e tranquillo. Dista solo 6,9 km dalle spiagge più vicine e il tragitto fino all'aeroporto di Malaga dura circa 48 km. L'infrastruttura è ben sviluppata, con negozi e servizi medici nelle immediate vicinanze.
Questo terreno si rivolge agli acquirenti che cercano una soluzione abitativa personalizzata con molta privacy e spazio per realizzarsi. Costituisce la base per la costruzione di una casa esclusiva che corrisponda alle proprie preferenze personali di comfort e design, circondata dalla natura, ma con facile accesso a tutti i servizi necessari.
Si tratta di un terreno con progetto di costruzione approvato per una villa di 642 m², distribuita su due piani fuori terra e un seminterrato. I lavori di costruzione possono iniziare immediatamente, con un tempo di completamento stimato di 20 mesi. Le normative urbanistiche consentono un'altezza massima di 7 metri e una densità edilizia dello 0,25%.
Questo terreno è attualmente classificato come non edificato e richiede la costruzione di una casa unifamiliare secondo le normative comunali. Non offre alcuna struttura residenziale esistente o edificio immediatamente abitabile. La vendita riguarda un terreno edificabile con permesso di costruire, non una proprietà finita.
Questo terreno è una scelta adatta per gli acquirenti che pianificano la costruzione di una casa su misura su un terreno spazioso e apprezzano la privacy e un ambiente tranquillo e vicino alla natura. È ideale per le famiglie che cercano una soluzione abitativa a lungo termine e apprezzano la vicinanza a scuole internazionali rinomate (come The International School of Estepona, a 5,8 km). La posizione è attraente anche per gli appassionati di golf, con diversi campi di prima classe nelle immediate vicinanze (ad esempio, La Zagaleta Country Club, 1,9 km). La possibilità di costruire una casa con una superficie abitabile fino a 642 m² attrae acquirenti che necessitano di molto spazio o desiderano un'abitazione esclusiva con locali aggiuntivi come seminterrato, garage e zona piscina. L'inizio dei lavori di costruzione è possibile immediatamente, il che rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che mirano a un'installazione rapida.
Il terreno stesso offre la possibilità di costruire una villa secondo gli standard moderni. Il progetto approvato prevede una superficie di costruzione di 642 m², distribuita su tre livelli, con seminterrato e due piani residenziali. L'altezza massima dell'edificio è limitata a 7 metri, con un indice di costruzione netto dello 0,25% (385,46 m² fuori terra) e un'occupazione del suolo consentita del 25%. Ciò consente la costruzione di una casa spaziosa con le comodità desiderate. I dettagli sulla scelta dei materiali e sull'esecuzione fanno parte del progetto di costruzione approvato e possono essere adattati secondo le preferenze individuali, purché conformi alle normative edilizie locali. La descrizione del progetto suggerisce una finitura di alta qualità con servizi come piscina, aree terrazzate coperte e giardini.
Il terreno è offerto al prezzo di 1.600.000 €. Fa parte di un'area più ampia dove esistono terreni simili o progetti già sviluppati come 'Be Lagom' (da 1.890.000 €), 'Tiara' (da 1.550.000 €) e 'Lyra Residences' (da 1.510.000 €). Questa specifica offerta si riferisce a un terreno edificabile con progetto approvato. I dettagli esatti sulla disponibilità e possibili variazioni di prezzo sono da richiedere. Esiste anche l'opzione di acquistare il terreno adiacente.
Benahavís, spesso soprannominata il 'Gioiello della Costa del Sol', è un incantevole comune che si distingue per la sua bellezza paesaggistica e la sua posizione strategica tra Marbella, Estepona e Ronda. Il terreno si trova in una zona tranquilla e rurale, a pochi chilometri dalla costa. Questa configurazione offre un ambiente di vita pacifico, senza dover rinunciare alle comodità delle città costiere. I dintorni sono caratterizzati dalla natura, con dolci colline e valli verdi che invitano all'escursionismo e al relax. Allo stesso tempo, campi da golf di prim'ordine come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort si trovano nelle vicinanze. La vicinanza a supermercati (4 km), all'ospedale (6,7 km) e alle farmacie (362 m) garantisce l'infrastruttura necessaria per la vita quotidiana. La temperatura media annua di 18,3°C e le 3.846 ore di sole all'anno sottolineano il clima piacevole della regione.
I dintorni di Benahavís, Málaga, offrono un armonioso mix di idillio rurale e vicinanza alla costa. Il terreno si trova in una zona tranquilla e vicina alla natura, che offre privacy e relax. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km. Per le necessità quotidiane, i supermercati sono raggiungibili a 4 km, mentre l'ospedale si trova a soli 6,7 km. Il collegamento con le città più grandi è buono: Marbella ed Estepona sono raggiungibili in auto. Il comune di Benahavís stesso offre un'autentica atmosfera spagnola con numerosi ristoranti (14 nel raggio di 2 km). La temperatura media annua di 18,3°C e l'elevato numero di ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo all'aria aperta, che sia giocando a golf, facendo escursioni o godendosi la costa.
Questo terreno a Benahavís si trova nell'entroterra, circondato dalla bellezza naturale dell'Andalusia. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf di prima classe e la distanza moderata dalla costa, consentendo uno stile di vita equilibrato tra natura e mare. Il suo posizionamento strategico all'interno della provincia di Málaga sottolinea la buona accessibilità ai centri urbani e all'aeroporto.
Benahavís è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, tra le note città costiere di Marbella ed Estepona. Il comune si estende su una superficie di 145 km², gran parte della quale è coperta da natura e montagne. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere più vivaci, pur mantenendo un facile accesso alle attrazioni della Costa del Sol. La provincia di Málaga, a cui appartiene Benahavís, è rinomata per il suo clima mite, la sua diversità paesaggistica e il suo ricco patrimonio culturale. La vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga (51 km) e il buon collegamento stradale rendono la regione accessibile e attraente per gli acquirenti internazionali.
Il terreno è facilmente accessibile tramite strada, con l'utilizzo di un'auto considerato necessario per gli spostamenti quotidiani. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 48 km, offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. La costa con le sue spiagge come Playa del Saladillo si trova a circa 7 km. Per i golfisti, campi di prima classe come La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Supermercati e farmacie sono raggiungibili rispettivamente entro un raggio di 4 km e 362 m, garantendo l'approvvigionamento quotidiano. C'è una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri. Il collegamento con i trasporti pubblici è limitato, con 1 linea e 1 fermata.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Benahavís gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con picchi che permettono temperature piacevoli per le attività all'aperto tutto l'anno. La zona vanta storicamente 3.846 ore di sole all'anno, rendendo la Costa del Sol una destinazione attraente. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine del terreno è di 174 metri sul livello del mare e offre una leggera brezza e temperature piacevoli, anche durante i mesi più caldi. La natura circostante è caratterizzata da colline e valli, che fanno parte di una riserva della biosfera e offrono uno scenario verde e tranquillo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile da questa posizione, con spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe a soli circa 6,9 - 7,0 km di distanza. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe nelle vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club (1,9 km) e Marbella Club Golf Resort (2,6 km). Gli appassionati di sport troveranno anche vari centri sportivi e piscine a Benahavís stessa, come il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (8,7 km) amplia l'offerta di attività ricreative, dagli sport acquatici ai ristoranti e negozi esclusivi.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situato nel cuore della Costa del Sol, tra le note città costiere di Marbella ed Estepona. Il comune si estende su una superficie di 145 km², gran parte della quale è coperta da natura e montagne. Questa posizione offre un'alternativa più tranquilla alle località costiere più vivaci, pur mantenendo un facile accesso alle attrazioni della Costa del Sol. La provincia di Málaga, a cui appartiene Benahavís, è rinomata per il suo clima mite, la sua diversità paesaggistica e il suo ricco patrimonio culturale. La vicinanza a importanti snodi di trasporto come l'aeroporto di Malaga (51 km) e il buon collegamento stradale rendono la regione accessibile e attraente per gli acquirenti internazionali.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL516950
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai vicini immediati di Benahavís, questo terreno si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Mentre 'Tiara' e 'Lyra Residences' offrono terreni o nuove costruzioni a partire da circa 1,5 milioni di euro, le specifiche e le posizioni sono diverse. 'Be Lagom', con un prezzo di partenza di 1,89 milioni di euro, si posiziona ancora più in alto. Questo terreno specifico si distingue per un progetto di costruzione approvato per una villa espansiva, che consente un ingresso diretto nella costruzione. La sua posizione in una zona più tranquilla e rurale di Benahavís, lontano dal trambusto diretto della costa, ma con buon accesso ai campi da golf e alle spiagge, è un fattore chiave. Mentre altri progetti potrebbero essere più vicini al mare o in aree più densamente popolate, Benahavís offre una maggiore concentrazione di campi da golf esclusivi e un'atmosfera più tranquilla, che è molto attraente per un certo gruppo di acquirenti. L'ambiente rurale e la vicinanza ad aree naturali sono chiari elementi distintivi rispetto ai progetti situati direttamente sulla costa.
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