Questo terreno residenziale di circa 2.296 m² si trova nel comune di Benahavís, un affascinante borgo montano tra Marbella ed Estepona. La posizione offre un ambiente tranquillo e rurale con buon accesso alla costa. Il terreno è pronto per la costruzione e consente la realizzazione di una villa fino a 280 m², basata su una superficie edificabile del 12,2% del terreno, escludendo seminterrati e terrazze. L'orientamento consente ampie viste sulle montagne circostanti e sul Mar Mediterraneo, creando un'atmosfera abitativa unica. L'infrastruttura nelle vicinanze supporta una vita confortevole.
Rispetto ad altre offerte nella regione di Benahavís come Altura 160 (da €499.000) e Fuente Lirios (da €400.000), questo terreno si posiziona nel segmento medio-alto con un prezzo di €485.000, attribuibile alle sue dimensioni e alle viste potenziali. Mentre altri progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €418.800) potrebbero concentrarsi maggiormente sulla vicinanza alla costa, questo terreno a Benahavís offre una posizione elevata con vista sulle montagne e un senso di isolamento. Il fatto che il terreno sia pronto per la costruzione e che siano disponibili documenti di pianificazione rappresenta un valore aggiunto rispetto a lotti non edificati o meno preparati. Ciò può accelerare il processo di costruzione e attrarre acquirenti potenziali che privilegiano una rapida realizzazione. La regione di Benahavís è generalmente nota per le sue ville esclusive e i campi da golf di prima classe, il che giustifica la struttura dei prezzi in quest'area.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra della Costa del Sol, in una zona tranquilla e rurale di Benahavís. La vicinanza alla costa (circa 7 km) e ai principali collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Malaga (48 km), è garantita. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla sua bellezza naturale e dalla vicinanza a campi da golf rinomati, che consentono un'esperienza abitativa privata.
Per i costruttori che desiderano progettare una villa secondo le proprie preferenze individuali, questo terreno offre una base ideale. La generosa superficie di oltre 2.200 m² consente la realizzazione di un concetto abitativo spazioso con molta privacy. La posizione in una zona tranquilla ma facilmente accessibile attrae coloro che apprezzano la natura e il relax senza voler rinunciare alle comodità urbane.
Il terreno è classificato come 'Pronto per la costruzione', il che significa che i requisiti urbanistici per l'edificazione sono soddisfatti. È già stato realizzato un progetto preliminare di villa, nonché uno studio topografico, e informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta. Ciò accelera notevolmente il processo di pianificazione per il costruttore.
Questo terreno residenziale non offre alcuna costruzione preesistente; è una pura particella di terra. L'edificabilità consentita è limitata al 12,2% della superficie del terreno, che corrisponde alla costruzione di una villa di circa 280 m², escludendo seminterrati e aree terrazzate. Non ci sono servizi comunitari integrati né infrastrutture già costruite sul terreno stesso.
Questo terreno è adatto a costruttori che desiderano edificare una villa individuale in un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ma che apprezzano anche un buon accesso alle città costiere e alle infrastrutture. È una scelta appropriata per persone che sognano una residenza su misura, con la possibilità di realizzare le proprie visioni architettoniche. La posizione è attraente per i golfisti che apprezzano la vicinanza a diversi campi da golf rinomati. Attrae anche acquirenti che cercano un rifugio con molta privacy, ma che desiderano avere a portata di mano comodità come spiagge e centri urbani. La documentazione di pianificazione già esistente facilita l'avvio per gli acquirenti che mirano a un processo di costruzione rapido.
Essendo un terreno residenziale, i dettagli specifici sulla qualità e la finitura dell'immobile finale dipendono dai piani di costruzione individuali dell'acquirente. Il terreno stesso è pronto per essere costruito e offre una base solida per la realizzazione di una villa. L'ambiente, noto per i suoi esclusivi progetti residenziali, suggerisce un quartiere di alta qualità. I futuri proprietari hanno la libertà di scegliere materiali e standard di allestimento secondo i propri desideri e budget, consentendo un adattamento individuale della qualità della vita.
Questo terreno residenziale è disponibile al prezzo di €485.000. La struttura dei prezzi indicata si riferisce al terreno stesso. La dimensione del terreno di 2.296 m² offre spazio sufficiente per la pianificazione e la costruzione di una villa individuale. A causa della sua natura di terreno residenziale, saranno sostenuti costi aggiuntivi per pianificazione, permessi e costruzione. Questa offerta si rivolge agli acquirenti che preferiscono il processo di costruzione di una proprietà chiavi in mano e sono disposti a investire in una soluzione su misura.
Benahavís, immersa nelle montagne tra Marbella ed Estepona, è conosciuta per la sua bellezza pittoresca e i suoi campi da golf di prima classe. Il comune offre un rifugio tranquillo dal trambusto della costa, pur trovandosi a pochi chilometri dal Mar Mediterraneo. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per la vita all'aria aperta. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e dalla tranquillità, ideale per coloro che cercano privacy e uno stile di vita rilassato. Nel raggio di 2 km si trovano numerose comodità come ristoranti, negozi e strutture mediche. La vicinanza a Marbella ed Estepona amplia notevolmente l'offerta di servizi e attività ricreative.
La posizione del terreno a Benahavís, un comune noto per la sua bellezza naturale e tranquillità, offre uno stile di vita speciale. La vicinanza alla costa (circa 7 km) consente l'accesso a spiagge e attività marittime, mentre l'ambiente montano offre esperienze di escursionismo e natura. Con una media di 3.846 ore di sole all'anno e un clima mite con temperature comprese tra 11°C e 26°C, le condizioni per la vita all'aria aperta sono eccellenti tutto l'anno. L'infrastruttura è ben sviluppata; i negozi si trovano a soli 4 km di distanza, e una farmacia e stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono nelle immediate vicinanze.
Questo terreno residenziale si trova nel comune di Benahavís, una regione nota per la sua bellezza naturale e i suoi esclusivi resort di golf. La mappa mostra la posizione centrale tra le note città di Marbella ed Estepona, con un buon accesso alla costa e all'entroterra.
Benahavís è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, incastonata tra le città costiere di Marbella ed Estepona e il pittoresco entroterra verso Ronda. Questa posizione consente l'accesso ai vivaci centri della costa e allo stesso tempo la tranquillità e l'isolamento di un paesaggio montano. La provincia di Málaga, a cui appartiene Benahavís, è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative. La superficie del comune di 145 km² comprende sia la vicinanza alla costa che ampie aree naturali, consentendo una vasta gamma di stili di vita.
L'accessibilità del terreno è buona per la regione. L'aeroporto di Málaga dista solo 48 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km. Numerosi campi da golf, tra cui La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort, si trovano nel raggio di 2-3 km. Per le necessità quotidiane, i supermercati si trovano a soli 4 km, e un ospedale è accessibile a circa 6,7 km. La mobilità in loco richiede generalmente un'auto, poiché i trasporti pubblici sono limitati (1 linea, 1 fermata).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua è di 18,3°C, con variazioni tra 11°C in inverno e fino a 26°C in estate. Con storicamente 3.846 ore di sole all'anno, la regione offre una quantità eccezionale di sole. La stagione balneare dura circa quattro mesi all'anno, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'ambiente è caratterizzato dalla natura, con colline e la vicinanza a boschi, che contribuiscono a un'atmosfera rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile da questo terreno. Spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km e offrono opportunità di relax in riva al mare. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di prima classe come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort nelle immediate vicinanze (entro 3 km). Inoltre, ci sono diverse strutture sportive, tra cui il Pabellón Municipal de Deportes e piscine comunali, situate nel raggio di 1 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (circa 8,7 km) amplia le possibilità ricreative a sport acquatici e turismo nautico.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol, incastonata tra le città costiere di Marbella ed Estepona e il pittoresco entroterra verso Ronda. Questa posizione consente l'accesso ai vivaci centri della costa e allo stesso tempo la tranquillità e l'isolamento di un paesaggio montano. La provincia di Málaga, a cui appartiene Benahavís, è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative. La superficie del comune di 145 km² comprende sia la vicinanza alla costa che ampie aree naturali, consentendo una vasta gamma di stili di vita.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL756739
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
