Este lote residencial de aproximadamente 2.296 m² está localizado no município de Benahavís, uma charmosa vila montanhosa entre Marbella e Estepona. A localização oferece um ambiente tranquilo e rural com bom acesso à costa. O lote está pronto para construção e permite a edificação de uma villa de até 280 m², com base numa área de construção de 12,2% do lote, excluindo cave e terraços. A orientação permite vistas amplas sobre as montanhas circundantes e o mar Mediterrâneo, criando uma atmosfera de vida única. A infraestrutura próxima apoia uma vida confortável.
Comparado com outras ofertas na região de Benahavís, como Altura 160 (a partir de €499.000) e Fuente Lirios (a partir de €400.000), este lote posiciona-se no segmento médio-alto com um preço de €485.000, atribuído ao seu tamanho e vistas potenciais. Enquanto outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800), podem focar-se mais na proximidade da costa, este lote em Benahavís oferece uma localização elevada com vista para a montanha e uma sensação de isolamento. O facto de o lote estar pronto para construir e de existirem documentos de planeamento representa um valor acrescentado em comparação com lotes não construídos ou menos preparados. Isto pode acelerar o processo de construção e atrair compradores potenciais que priorizam uma rápida realização. A região de Benahavís é geralmente conhecida pelas suas villas exclusivas e campos de golfe de primeira classe, o que justifica a estrutura de preços nesta área.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado no interior da Costa del Sol, numa área tranquila e rural de Benahavís. A proximidade da costa (aprox. 7 km) e de importantes ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga (48 km), está garantida. A área circundante é caracterizada pela sua beleza natural e proximidade a campos de golfe de renome, permitindo uma experiência de vida privada.
Para construtores que desejam projetar uma villa de acordo com as suas preferências individuais, este lote oferece uma base ideal. A área generosa de mais de 2.200 m² permite a realização de um conceito de vida espaçoso com muita privacidade. A localização numa área tranquila, mas de fácil acesso, atrai aqueles que valorizam a natureza e o relaxamento sem querer renunciar às conveniências urbanas.
O lote está classificado como 'Pronto para construir', o que significa que os requisitos de planeamento para a edificação estão cumpridos. Já foi realizado um projeto preliminar de villa, bem como um estudo topográfico, e informações detalhadas estão disponíveis mediante solicitação. Isto acelera significativamente o processo de planeamento para o construtor.
Este lote residencial não oferece nenhuma construção pré-existente; é uma pura parcela de terra. A edificabilidade permitida está limitada a 12,2% da área do lote, o que corresponde à construção de uma villa de aproximadamente 280 m², sem considerar caves e áreas de terraço. Não existem serviços comunitários integrados nem infraestruturas já construídas no próprio lote.
Este lote é adequado para construtores que desejam edificar uma villa individual num ambiente tranquilo e próximo da natureza, mas que também valorizam um bom acesso às cidades costeiras e à infraestrutura. É uma opção adequada para pessoas que sonham com uma residência à medida, com a possibilidade de concretizar as suas próprias visões arquitetónicas. A localização é atrativa para golfistas que apreciam a proximidade a vários campos de golfe de renome. Atrai também compradores que procuram um refúgio com muita privacidade, mas que desejam ter comodidades como praias e centros urbanos ao alcance. Os documentos de planeamento já existentes facilitam o início para compradores que visam um processo de construção rápido.
Como se trata de um lote residencial, os detalhes específicos sobre a qualidade e acabamento do imóvel final dependem dos planos de construção individuais do comprador. O lote em si está pronto para construir e oferece uma base sólida para a edificação de uma villa. O ambiente, conhecido pelos seus exclusivos projetos residenciais, sugere um bairro de alta qualidade. Futuros proprietários têm a liberdade de escolher os materiais e padrões de equipamento de acordo com os seus próprios desejos e orçamento, permitindo uma adaptação individual da qualidade de vida.
Este lote residencial está disponível por €485.000. A estrutura de preços indicada refere-se ao próprio lote. O tamanho do lote de 2.296 m² oferece espaço suficiente para o planeamento e construção de uma villa individual. Devido à sua natureza como lote residencial, incorrerão custos adicionais de planeamento, licenciamento e construção. Esta oferta destina-se a compradores que preferem o processo de construção de uma propriedade chave na mão e estão dispostos a investir numa solução à medida.
Benahavís, situado nas montanhas entre Marbella e Estepona, é conhecido pela sua beleza pitoresca e pelos seus campos de golfe de primeira classe. O município oferece uma fuga tranquila da agitação da costa, mas ainda assim está a poucos quilómetros do mar Mediterrâneo. A temperatura média anual de 18,3 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para a vida ao ar livre. O ambiente é caracterizado pela natureza e pela tranquilidade, ideal para quem procura privacidade e um estilo de vida relaxado. A menos de 2 km encontram-se inúmeras comodidades, como restaurantes, lojas e instalações médicas. A proximidade a Marbella e Estepona amplia consideravelmente a oferta de serviços e lazer.
A localização do lote em Benahavís, um município conhecido pela sua beleza natural e tranquilidade, oferece um estilo de vida especial. A proximidade da costa (aprox. 7 km) permite o acesso a praias e atividades marítimas, enquanto o ambiente montanhoso oferece experiências de caminhada e natureza. Com uma média de 3.846 horas de sol por ano e um clima ameno com temperaturas entre 11 °C e 26 °C, as condições para a vida ao ar livre são excelentes durante todo o ano. A infraestrutura está bem desenvolvida; as lojas estão a apenas 4 km de distância, e uma farmácia e postos de carregamento para veículos elétricos estão nas imediações.
Este lote residencial está localizado no município de Benahavís, uma região conhecida pela sua beleza natural e resorts de golfe exclusivos. O mapa mostra a localização central entre as conhecidas cidades de Marbella e Estepona, com bom acesso à costa e ao interior.
Benahavís está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, aninhado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona e o pitoresco interior em direção a Ronda. Esta localização permite o acesso aos centros vibrantes da costa e, ao mesmo tempo, a tranquilidade e o isolamento de uma paisagem montanhosa. A província de Málaga, à qual Benahavís pertence, é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer. A área do município de 145 km² abrange tanto a proximidade da costa como extensas áreas naturais, permitindo uma vasta gama de estilos de vida.
A acessibilidade do lote é boa para a região. O Aeroporto de Málaga fica a apenas 48 km, o que facilita as viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo, ficam a cerca de 7 km. Vários campos de golfe, incluindo La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort, estão localizados num raio de 2-3 km. Para as necessidades diárias, os supermercados ficam a apenas 4 km, e um hospital é acessível a cerca de 6,7 km. A mobilidade no local geralmente requer um carro, pois os transportes públicos são limitados (1 linha, 1 paragem).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís está localizado a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A temperatura média anual é de 18,3 °C, com variações entre 11 °C no inverno e até 26 °C no verão. Com historicamente 3.846 horas de sol por ano, a região oferece uma quantidade excepcional de sol. A época de banhos dura cerca de quatro meses por ano, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20 °C. O ambiente é marcado pela natureza, com colinas e a proximidade de florestas, o que contribui para uma atmosfera relaxante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir deste lote. Praias como Playa del Saladillo e Playa Isdabe ficam a apenas cerca de 7 km de distância e oferecem oportunidades de relaxamento à beira-mar. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe, como La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort, nas imediações (a menos de 3 km). Além disso, existem várias instalações desportivas, incluindo o Pabellón Municipal de Deportes e piscinas municipais, localizadas num raio de 1 km. A proximidade a marinas como Puerto Banús (aprox. 8,7 km) amplia as possibilidades de lazer para desportos aquáticos e turismo de iates.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente localizado no coração da Costa del Sol, aninhado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona e o pitoresco interior em direção a Ronda. Esta localização permite o acesso aos centros vibrantes da costa e, ao mesmo tempo, a tranquilidade e o isolamento de uma paisagem montanhosa. A província de Málaga, à qual Benahavís pertence, é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima ameno e diversas oportunidades de lazer. A área do município de 145 km² abrange tanto a proximidade da costa como extensas áreas naturais, permitindo uma vasta gama de estilos de vida.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL756739
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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