Dieses ca. 2.296 m² große Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Benahavís, einem charmanten Bergdorf zwischen Marbella und Estepona. Die Lage bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Küste. Das Grundstück ist baureif und ermöglicht die Errichtung einer Villa von bis zu 280 m², basierend auf einer bebaubaren Fläche von 12,2 % des Grundstücks, exklusive Keller und Terrassen. Die Ausrichtung erlaubt weitreichende Ausblicke auf die umliegenden Berge und das Mittelmeer, was eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Die Infrastruktur in der Nähe unterstützt ein komfortables Leben.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Benahavís wie Altura 160 (ab 499.000 €) und Fuente Lirios (ab 400.000 €) positioniert sich dieses Grundstück mit einem Preis von 485.000 € im mittleren bis oberen Segment, was auf die Größe und die potenziellen Aussichten zurückzuführen ist. Während andere Projekte in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) möglicherweise mehr Fokus auf Küstennähe legen, bietet dieses Grundstück in Benahavís eine erhöhte Lage mit Bergblick und einem Gefühl von Abgeschiedenheit. Die Tatsache, dass das Grundstück baureif ist und Planungsunterlagen vorliegen, stellt einen Mehrwert gegenüber unbebauten oder weniger gut vorbereiteten Parzellen dar. Dies kann den Bauprozess beschleunigen und potenzielle Käufer ansprechen, die Wert auf eine zügige Realisierung legen. Die Umgebung von Benahavís ist generell bekannt für ihre exklusiven Villen und erstklassigen Golfplätze, was die Preisgestaltung in diesem Bereich rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt im Hinterland der Costa del Sol, in einer ruhigen und ländlichen Gegend von Benahavís. Die Nähe zur Küste (ca. 7 km) und zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem Flughafen Málaga (48 km), ist gegeben. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu renommierten Golfplätzen aus, was ein privates Wohnerlebnis ermöglicht.
Für Bauherren, die eine Villa nach individuellen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage. Die großzügige Fläche von über 2.200 m² ermöglicht die Realisierung eines großzügigen Wohnkonzepts mit viel Privatsphäre. Die Lage in einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Gegend spricht jene an, die Wert auf Natur und Erholung legen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Das Grundstück ist als "Gereift" klassifiziert, was bedeutet, dass die planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine Bebauung gegeben sind. Ein Vorentwurf für eine Villa sowie eine topografische Untersuchung wurden bereits durchgeführt, detaillierte Informationen sind auf Anfrage erhältlich. Dies beschleunigt den Planungsprozess für den Bauherrn erheblich.
Dieses Baugrundstück bietet keine bereits existierende Bebauung; es handelt sich um eine reine Landparzelle. Die zulässige Bebauung ist auf 12,2 % der Grundstücksfläche begrenzt, was der Errichtung einer Villa von ca. 280 m² entspricht, ohne Berücksichtigung von Kellergeschossen und Terrassenflächen. Es gibt keine integrierten Gemeinschaftsdienstleistungen oder bereits errichtete Infrastrukturen auf dem Grundstück selbst.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die eine individuelle Villa in einer ruhigen, naturnahen Umgebung errichten möchten, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit zu Küstenstädten und Infrastruktur legen. Es ist eine passende Wahl für Personen, die von einer maßgeschneiderten Residenz träumen, mit der Möglichkeit, eigene architektonische Visionen zu verwirklichen. Die Lage ist attraktiv für Golfer, die die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Ebenso spricht es Käufer an, die nach einem Rückzugsort mit viel Privatsphäre suchen, aber die Annehmlichkeiten wie Strände und städtische Zentren in Reichweite wissen möchten. Die bereits vorhandenen Planungsunterlagen erleichtern den Einstieg für Käufer, die einen zügigen Bauprozess anstreben.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Qualität und Ausführung der finalen Immobilie abhängig von den individuellen Bauplänen des Käufers. Das Grundstück selbst ist baureif und bietet eine solide Basis für die Errichtung einer Villa. Die Umgebung, bekannt für ihre exklusiven Wohnprojekte, lässt auf eine hochwertige Nachbarschaft schließen. Potenzielle Bauherren haben die Freiheit, Materialien und Ausstattungsstandards nach eigenen Wünschen und Budgetvorgaben zu wählen, was eine individuelle Anpassung der Wohnqualität ermöglicht.
Das hier angebotene Baugrundstück ist zu einem Preis von 485.000 € verfügbar. Die angegebene Preisgestaltung bezieht sich auf das Grundstück selbst. Die Grundstücksgröße von 2.296 m² bietet ausreichend Raum für die Planung und Errichtung einer individuellen Villa. Aufgrund der Beschaffenheit als Baugrundstück fallen zusätzliche Kosten für Planung, Genehmigung und Bau an. Diese Offerte richtet sich an Käufer, die den Prozess der schlüsselfertigen Erstellung einer Immobilie bevorzugen und bereit sind, in eine maßgeschneiderte Lösung zu investieren.
Benahavís, eingebettet in die Berge zwischen Marbella und Estepona, ist bekannt für seine malerische Schönheit und seine erstklassigen Golfplätze. Die Gemeinde bietet eine ruhige Flucht vor der Hektik der Küste, ist aber dennoch nur wenige Kilometer vom Mittelmeer entfernt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für ein Leben im Freien. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe, ideal für jene, die Privatsphäre und eine entspannte Lebensweise suchen. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zu Marbella und Estepona erweitert das Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erheblich.
Die Lage des Grundstücks in Benahavís, einer Gemeinde, die für ihre natürliche Schönheit und Ruhe bekannt ist, bietet ein besonderes Lebensgefühl. Die Nähe zur Küste (ca. 7 km) ermöglicht den Zugang zu Stränden und maritimen Aktivitäten, während die bergige Umgebung Wander- und Naturerlebnisse bereithält. Mit durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr und einem milden Klima mit Temperaturen zwischen 11°C und 26°C sind die Bedingungen für ein Leben im Freien das ganze Jahr über hervorragend. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut; Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 4 km entfernt, und eine Apotheke sowie Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Dieses Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Benahavís, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und ihre exklusiven Golfressorts bekannt ist. Die Karte zeigt die zentrale Lage zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona, mit guter Anbindung an die Küste und das Hinterland.
Benahavís liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona sowie dem malerischen Hinterland Richtung Ronda. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den pulsierenden Zentren der Küste und gleichzeitig die Ruhe und Abgeschiedenheit einer Berglandschaft. Die Provinz Málaga, zu der Benahavís gehört, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Fläche der Gemeinde von 145 km² umfasst sowohl Küstennähe als auch weitläufige Naturgebiete, was ein breites Spektrum an Lebensstilen ermöglicht.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist gut für die Region. Der Flughafen Málaga ist nur 48 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die nächsten Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 7 km entfernt. Zahlreiche Golfplätze, darunter La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort, befinden sich in einem Umkreis von 2-3 km. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 4 km entfernt, und ein Krankenhaus ist in ca. 6,7 km erreichbar. Die Mobilität vor Ort erfordert in der Regel ein Auto, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind (1 Linie, 1 Haltestelle).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Mit historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region außergewöhnlich viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit Hügeln und der Nähe zu Wäldern, was zu einer erholsamen Atmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von diesem Grundstück aus gut erreichbar. Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind nur rund 7 km entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie La Zagaleta Country Club und Marbella Club Golf Resort in unmittelbarer Nähe (innerhalb von 3 km). Darüber hinaus gibt es diverse Sportanlagen, darunter das Pabellón Municipal de Deportes und Schwimmbäder, die im Umkreis von 1 km zu finden sind. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (ca. 8,7 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersport und Yachttourismus.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona sowie dem malerischen Hinterland Richtung Ronda. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den pulsierenden Zentren der Küste und gleichzeitig die Ruhe und Abgeschiedenheit einer Berglandschaft. Die Provinz Málaga, zu der Benahavís gehört, ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihr mildes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Fläche der Gemeinde von 145 km² umfasst sowohl Küstennähe als auch weitläufige Naturgebiete, was ein breites Spektrum an Lebensstilen ermöglicht.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL756739
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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