Ce terrain à bâtir d'environ 2 296 m² est situé dans la municipalité de Benahavís, un charmant village de montagne entre Marbella et Estepona. L'emplacement offre un environnement calme et rural avec un bon accès à la côte. Le terrain est prêt à construire et permet la construction d'une villa pouvant atteindre 280 m², basée sur une surface constructible de 12,2 % du terrain, hors sous-sol et terrasses. L'orientation permet des vues étendues sur les montagnes environnantes et la mer Méditerranée, créant une atmosphère de vie unique. L'infrastructure à proximité soutient une vie confortable.
Comparé à d'autres offres dans la région de Benahavís telles que Altura 160 (à partir de 499 000 €) et Fuente Lirios (à partir de 400 000 €), ce terrain se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de 485 000 €, ce qui est dû à sa taille et à ses perspectives potentielles. Alors que d'autres projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) mettent peut-être davantage l'accent sur la proximité de la côte, ce terrain à Benahavís offre une position élevée avec vue sur les montagnes et un sentiment d'isolement. Le fait que le terrain soit prêt à construire et que des documents de planification soient disponibles représente une valeur ajoutée par rapport aux parcelles non bâties ou moins bien préparées. Cela peut accélérer le processus de construction et attirer les acheteurs potentiels qui privilégient une réalisation rapide. La région de Benahavís est généralement connue pour ses villas exclusives et ses terrains de golf de première classe, ce qui justifie la structure des prix dans ce domaine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, dans un quartier calme et rural de Benahavís. La proximité de la côte (environ 7 km) et des principales liaisons de transport, telles que l'aéroport de Malaga (48 km), est assurée. La région se caractérise par sa beauté naturelle et sa proximité avec des terrains de golf réputés, permettant une expérience de vie privée.
Pour les constructeurs souhaitant concevoir une villa selon leurs idées individuelles, ce terrain offre une base idéale. La superficie généreuse de plus de 2 200 m² permet la réalisation d'un concept de vie spacieux avec beaucoup d'intimité. L'emplacement dans un quartier calme mais facilement accessible s'adresse à ceux qui apprécient la nature et la détente sans vouloir renoncer aux commodités urbaines.
Le terrain est classé comme « Mature », ce qui signifie que les conditions d'urbanisme pour la construction sont remplies. Un avant-projet de villa ainsi qu'une étude topographique ont déjà été réalisés, des informations détaillées sont disponibles sur demande. Cela accélère considérablement le processus de planification pour le constructeur.
Ce terrain à bâtir n'offre aucune construction préexistante ; il s'agit d'une parcelle de terre pure. La constructibilité autorisée est limitée à 12,2 % de la superficie du terrain, ce qui correspond à la construction d'une villa d'environ 280 m², sans tenir compte des sous-sols et des surfaces de terrasses. Il n'y a pas de services communautaires intégrés ni d'infrastructures déjà construites sur le terrain lui-même.
Ce terrain convient aux constructeurs qui souhaitent construire une villa individuelle dans un environnement calme et proche de la nature, tout en appréciant un bon accès aux villes côtières et aux infrastructures. C'est un choix approprié pour les personnes qui rêvent d'une résidence sur mesure, avec la possibilité de réaliser leurs propres visions architecturales. L'emplacement est attrayant pour les golfeurs qui apprécient la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. Il s'adresse également aux acheteurs qui recherchent un lieu de retraite avec beaucoup d'intimité, tout en souhaitant avoir les commodités telles que les plages et les centres urbains à portée de main. Les documents de planification déjà existants facilitent le démarrage pour les acheteurs qui visent un processus de construction rapide.
Comme il s'agit d'un terrain à bâtir, les détails spécifiques sur la qualité et la finition de l'immobilier final dépendent des plans de construction individuels de l'acheteur. Le terrain lui-même est prêt à être construit et offre une base solide pour la construction d'une villa. L'environnement, connu pour ses projets résidentiels exclusifs, suggère un voisinage de haute qualité. Les futurs propriétaires ont la liberté de choisir les matériaux et les normes d'équipement selon leurs propres souhaits et leur budget, ce qui permet une adaptation individuelle de la qualité de vie.
Ce terrain à bâtir est disponible au prix de 485 000 €. La structure de prix indiquée se réfère au terrain lui-même. La taille du terrain de 2 296 m² offre suffisamment d'espace pour la planification et la construction d'une villa individuelle. En raison de sa nature de terrain à bâtir, des coûts supplémentaires pour la planification, l'obtention du permis et la construction sont à prévoir. Cette offre s'adresse aux acheteurs qui préfèrent le processus de construction d'une propriété clé en main et qui sont prêts à investir dans une solution sur mesure.
Benahavís, niché dans les montagnes entre Marbella et Estepona, est connu pour sa beauté pittoresque et ses terrains de golf de première classe. La municipalité offre une retraite tranquille loin de l'agitation de la côte, tout en étant à quelques kilomètres de la mer Méditerranée. La température annuelle moyenne de 18,3 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour la vie en plein air. L'environnement est caractérisé par la nature et le calme, idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et un style de vie détendu. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités telles que des restaurants, des magasins et des installations médicales. La proximité de Marbella et d'Estepona élargit considérablement l'offre de services et de loisirs.
L'emplacement du terrain à Benahavís, une municipalité connue pour sa beauté naturelle et sa tranquillité, offre un style de vie particulier. La proximité de la côte (environ 7 km) permet l'accès aux plages et aux activités maritimes, tandis que l'environnement montagneux offre des expériences de randonnée et de nature. Avec une moyenne de 3 846 heures d'ensoleillement par an et un climat doux avec des températures comprises entre 11 °C et 26 °C, les conditions de vie en plein air sont excellentes toute l'année. L'infrastructure est bien développée ; les commerces sont à seulement 4 km, et une pharmacie ainsi que des bornes de recharge pour véhicules électriques sont à proximité immédiate.
Ce terrain à bâtir est situé dans la municipalité de Benahavís, une région réputée pour sa beauté naturelle et ses complexes de golf exclusifs. La carte montre l'emplacement central entre les villes bien connues de Marbella et Estepona, avec un bon accès à la côte et à l'arrière-pays.
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona et l'arrière-pays pittoresque en direction de Ronda. Cette position permet l'accès aux centres dynamiques de la côte tout en offrant le calme et l'isolement d'un paysage montagneux. La province de Malaga, dont Benahavís fait partie, est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs. La superficie de la municipalité de 145 km² comprend à la fois la proximité de la côte et de vastes zones naturelles, permettant un large éventail de styles de vie.
L'accessibilité du terrain est bonne pour la région. L'aéroport de Malaga n'est qu'à 48 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages les plus proches comme Playa del Saladillo sont à environ 7 km. De nombreux terrains de golf, dont La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort, sont situés dans un rayon de 2 à 3 km. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés ne sont qu'à 4 km, et un hôpital est accessible à environ 6,7 km. La mobilité sur place nécessite généralement une voiture, car les transports publics sont limités (1 ligne, 1 arrêt).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température annuelle moyenne est de 18,3 °C, avec des variations entre 11 °C en hiver et jusqu'à 26 °C en été. Avec historiquement 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région offre un ensoleillement exceptionnel. La saison de baignade dure environ quatre mois par an, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. L'environnement est marqué par la nature, avec des collines et la proximité de forêts, ce qui contribue à une atmosphère relaxante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis ce terrain. Des plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe ne sont qu'à environ 7 km et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf de premier ordre tels que La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort à proximité immédiate (à moins de 3 km). De plus, diverses installations sportives, dont le Pabellón Municipal de Deportes et des piscines municipales, se trouvent à moins de 1 km. La proximité de marinas comme Puerto Banús (environ 8,7 km) élargit les possibilités de loisirs aux sports nautiques et au tourisme de yachting.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, niché entre les villes côtières de Marbella et Estepona et l'arrière-pays pittoresque en direction de Ronda. Cette position permet l'accès aux centres dynamiques de la côte tout en offrant le calme et l'isolement d'un paysage montagneux. La province de Malaga, dont Benahavís fait partie, est connue pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs. La superficie de la municipalité de 145 km² comprend à la fois la proximité de la côte et de vastes zones naturelles, permettant un large éventail de styles de vie.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL756739
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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