Dieses Reihenhaus befindet sich in Benahavís, Málaga, einer Gemeinde, die für ihre malerische Lage im Landesinneren und ihre Nähe zu Küstenstädten bekannt ist. Mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie auf 161 m² Wohnfläche eine moderne Wohnlösung. Die Lage kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren und Küstengebieten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt im Landesinneren von Benahavís, umgeben von Natur und Golfplätzen. Es ist nur wenige Kilometer von der Küste entfernt, bietet aber gleichzeitig eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Die Anbindung an Marbella und Estepona ist gegeben, was eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Golfplätze und Natur suchen. Es bietet sich an für Personen, die eine Balance zwischen einem Rückzugsort im Grünen und der Nähe zu Küstenattraktionen wie Stränden und Yachthäfen anstreben.
Das Reihenhaus ist bereits fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits bestehende Immobilie, die den Erwerbern eine unmittelbare Möglichkeit zum Einzug bietet, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblicke und ist nicht unmittelbar am Strand gelegen. Eine Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel für tägliche Erledigungen ist eingeschränkt, ein Fahrzeug ist für die Mobilität in der ländlichen Umgebung notwendig. Der zusätzliche Raum von ca. 70 m² ist noch nicht im Grundbuch eingetragen und erfordert einen Legalisierungsprozess.
Ref: VL203134
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine ruhige Lage abseits des direkten Trubels der Küste suchen, aber dennoch die Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Es passt für Personen, die Wert auf Golf legen, da mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe sind. Auch für Familien, die eine gute Schulbildung suchen (13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen in der Nähe), ist die Umgebung attraktiv. Die Nähe zu Stränden (ca. 7 km) und die gute Anbindung an die Flughafen Málaga (ca. 48 km) sprechen für eine Zweitwohnsitz- oder dauerhafte Wohnnutzung. Die Möglichkeit, einen zusätzlichen 70 m² großen Studiobereich zu einem separaten Loft umzufunktionieren, bietet Potenzial für Vermietung oder als Gästeunterkunft.
Das Anwesen zeichnet sich durch seine Bauweise und Ausstattung aus, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Die Architektur nutzt die Ecklage für eine erhöhte Privatsphäre und Lichteinfall. Große Panoramafenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ausblicke ins Grüne, was eine Verbindung zur umliegenden Natur schafft. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss ist flexibel nutzbar, beispielsweise als Gäste- oder Wellnessbereich. Die Hauptebene beherbergt den Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der fließend in eine geräumige Terrasse übergeht. Die obere Etage ist der privaten Erholung gewidmet und umfasst eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und Balkonzugang. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus und weitere Stellplätze innerhalb der Anlage erhöhen den Alltagsnutzen. Die Küche ist teilweise ausgestattet.
Das Reihenhaus in Benahavís wird zu einem Preis von 925.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend, die Nähe zu renommierten Golfplätzen und die Ausmaße des Objekts von 161 m² Wohnfläche. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Zusätzliche Flächen und die privilegierte Lage in einer ländlichen, aber gut angebundenen Umgebung sind ebenfalls in die Bewertung eingeflossen. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, ist die Verfügbarkeit direkt gegeben.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga, die sich durch ihre charmante Lage zwischen Marbella, Estepona und Ronda auszeichnet. Als Bergdorf, nur etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt, bietet Benahavís eine friedliche Umgebung, die von zahlreichen Golfplätzen und Naturlandschaften geprägt ist. Die Infrastruktur im Umkreis von 2 Kilometern umfasst eine gute Auswahl an Restaurants, Schulen, Apotheken und Banken. Mit 9.472 Einwohnern (2025) bewahrt sich die Gemeinde eine überschaubare Größe. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 und 26 Grad Celsius und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen mediterranen Lebensstil. Die Nähe zu 25 Sportanlagen und mehreren Aussichtspunkten unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten.
Das Leben in Benahavís wird durch eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bestimmt. Die Gemeinde selbst ist bekannt für ihre Gastronomie und ihr traditionelles spanisches Flair. Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist von Natur und Golfplätzen geprägt, was Aktivitäten im Freien begünstigt. Mit einer Distanz von nur 4 km zu einem Supermarkt sind tägliche Einkäufe gut zu bewältigen. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6,7 km entfernt. Für Familien sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Die 34 lokalen Feiertage im Jahr bieten Gelegenheit, die lokale Kultur zu erleben. Die Evangelisation von Elektroladestationen in 296 m Entfernung zeigt eine moderne Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in Benahavís, einer Gemeinde, die für ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhige Atmosphäre, während die Küste mit ihren Stränden und Annehmlichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung zwischen Marbella und Estepona.
Das Anwesen liegt in Benahavís, einer Gemeinde, die strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona positioniert ist. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella, bekannt für Luxus und Gastronomie, sowie zu den breiteren Angeboten von Estepona. Die Entfernung zur Küste beträgt lediglich etwa 7 Kilometer, was die Nähe zum Mittelmeer unterstreicht. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert die Erkundung der umliegenden Region, einschließlich des Hinterlandes mit Städten wie Ronda. Diese zentrale Positionierung in der Provinz Málaga bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit.
Die Erreichbarkeit ist ein wichtiger Aspekt des Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Die Strände sind über die Straße gut erreichbar, die nächsten liegen etwa 7 km entfernt (Playa del Saladillo und Playa Isdabe). Für Golfer sind die Optionen vielfältig: La Zagaleta Country Club ist nur 1,9 km entfernt, Marbella Club Golf Resort 2,6 km und El Higueral Golf 3,1 km. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind im Umkreis von 4 km angesiedelt. Das Stadtzentrum von Marbella ist ebenfalls gut erreichbar, was Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C. Die Region verzeichnet historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Das Klima ist ganzjährig mild, mit Durchschnittstemperaturen, die zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Der Schwimmseison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft eine angenehme Brise und weitreichende Ausblicke, während die hügelige Topografie der Umgebung die landschaftliche Vielfalt unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Benahavís aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe nur etwa 7 km entfernt. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten ist die Lage exzellent: Mehrere erstklassige Golfplätze wie La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km) sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es ein lokales Sportzentrum mit Schwimmbädern (Pabellon Municipal de Deportes, 0,6 km), das verschiedene sportliche Aktivitäten ermöglicht. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (8,7 km) erweitert das Angebot an Wassersport und Freizeitaktivitäten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Anwesen liegt in Benahavís, einer Gemeinde, die strategisch günstig zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona positioniert ist. Diese Lage ermöglicht den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben von Marbella, bekannt für Luxus und Gastronomie, sowie zu den breiteren Angeboten von Estepona. Die Entfernung zur Küste beträgt lediglich etwa 7 Kilometer, was die Nähe zum Mittelmeer unterstreicht. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert die Erkundung der umliegenden Region, einschließlich des Hinterlandes mit Städten wie Ronda. Diese zentrale Positionierung in der Provinz Málaga bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís wie Azurean Marbella (ab €699.000) und Marbella Club Hills Phase 2 (ab €840.000) positioniert sich dieses Objekt mit 925.000 € im oberen Mittelfeld. Solenne (ab €990.000) ist preislich darüber angesiedelt. Während Azurean Marbella und Marbella Club Hills tendenziell neuere Entwicklungen mit unterschiedlichen Ausstattungen darstellen könnten, bietet dieses Objekt die sofortige Verfügbarkeit eines fertiggestellten Hauses. Die Lage in Benahavís generell zeichnet sich durch eine ruhigere, golforientierte Umgebung aus, die sich von den direkten Strandlagen in Küstennäher unterscheidet. Die hier angebotene Kombination aus ländlicher Ruhe, Nähe zu Golfplätzen und guter Erreichbarkeit zu den Zentren Marbella und Estepona ist ein charakteristisches Merkmal für Objekte in dieser speziellen Enklave der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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