מדובר בבית טורי פינתי הממוקם בלב אזור בנאביס (Benahavís), אזור הידוע בנופים הירוקים שלו ובקרבתו למספר מגרשי גולף יוקרתיים. הבית מציע שילוב של מגורים שקטים עם גישה נוחה למתקנים עירוניים וחוף הים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סגנון חיים מודרני בסביבה טבעית. הפרויקט הושלם ומציע יחידות זמינות למגורים מיידיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור שקט של בנאביס, הרחק מהמולה אך עדיין בקרבה נוחה למרכזי העיר הסמוכים. הקרבה למרכזי גולף ולמרחבים ירוקים מעניקה תחושה של פסטורליה, בעוד שהמרחק מחוף הים (כ-7 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לאפשרויות בילוי ימיות.
הבית תוכנן עבור אלו המעוניינים באיכות חיים הכוללת שילוב של פרטיות, נופים פתוחים וגישה נוחה לפעילויות פנאי. החלוקה הפנימית על פני שלוש קומות, יחד עם המרפסות והחללים הרב-תכליתיים, מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים גמישות במרחב המגורים.
הפרויקט מוגדר כ'גמור' (Gereed), מה שמעיד על כך שהבנייה הושלמה והנכס מוכן לאכלוס. ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה עתידיים, הרוכשים יכולים לעבור לביתם באופן מיידי לאחר השלמת ההליך המשפטי, דבר המפחית את אי-הוודאות הקשורה לפרויקטים חדשים.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף, מה שמשפיע על הגישה המיידית לים. בנוסף, המרחק משדה התעופה (48 ק"מ) מצריך נסיעה מסוימת, ועל אף הקרבה למתקנים מסוימים, רכב פרטי נחשב חיוני להתניידות יומיומית נוחה באזור.
Ref: VL203134
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרכישה עבור יחידים או זוגות המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שקט אך נגיש. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, הודות לקרבה למספר מגרשי גולף נחשבים. המשפחות עשויות למצוא עניין בפוטנציאל להפיכת החלל הנוסף ליחידת אירוח נפרדת או אזור משחקים. הבית מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השבחה, הודות לאפשרות החוקית להרחיב את שטח המגורים. מיקומו מציע שקט כפרי, אך עדיין שומר על גישה נוחה לערי החוף, למסעדות, ולפעילויות פנאי, מה שהופך אותו לבחירה פרקטית למי שמחפש איזון בין חיים שקטים לבין זמינות של שירותים.
הבית מתאפיין ברמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות בפרויקטים באזור זה. החללים הפנימיים מעוצבים עם דגש על אור טבעי, הודות לחלונות פנורמיים גדולים המציעים נוף פתוח של האזורים הירוקים הסובבים. הבית מחולק לשלוש קומות: הקומה התחתונה מציעה גמישות רבה וניתן להתאימה כאזור אירוח, קולנוע ביתי או ספא. הקומה המרכזית כוללת את הסלון, פינת האוכל והמטבח הפתוח, היוצרים חלל מגורים הרמוני. הקומה העליונה מוקדשת לאזור השינה הפרטי, כולל סוויטת מאסטר עם חדר ארונות ומרפסות קטנות. הריהוט הוא מלא, והמטבח מותקן חלקית, מה שמשאיר מקום להתאמה אישית. תכונות נוספות כוללות מרפסת פרטית וחדר אחסון.
הבית המוצע, בעל 2 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מוצע במחיר התחלתי של 925,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו באזור יוקרתי, את גודל הנכס (161 מ"ר) ואת העובדה שהוא מוכן לאכלוס מיידי. כבית טורי פינתי, הוא מציע יתרונות של פרטיות ושטח נוסף בהשוואה ליחידות פנימיות. קיים פוטנציאל להרחבה באמצעות חלל נוסף של כ-70 מ"ר, שאינו רשום כעת בטאבו אך ניתן להסדירו, מה שיכול להוסיף ערך נוסף לנכס.
בנאביס (Benahavís) מציעה חוויה ייחודית של מגורים בלב טבע פראי, תוך שמירה על קרבה יחסית לריכוזים עירוניים. האזור מתאפיין בתפאורה הררית ירוקה, הנשלטת על ידי מגרשי גולף ברמה עולמית. למרות מיקומו הכפרי, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר מהחופים הפופולריים של קוסטה דל סול, ערי החוף כמו מרבייה ואסטפונה, ואף העיר ההיסטורית רונדה. חיי היומיום בבנאביס מתאפיינים בשילוב של שלווה כפרית ונגישות לאפשרויות בילוי מגוונות. השילוב של נופי הרים, קרבה לים, ויותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, מושך קהל מגוון המחפש איכות חיים.
מגורים בבנאביס (Benahavís) מעניקים חוויה של חיים בתוך נוף טבעי ירוק, סמוך לשמורות טבע ופארקים, אך במרחק נסיעה סביר ממרכזי ערים. העיר עצמה, למרות היותה כפר הררי, מציעה מגוון שירותים חיוניים בטווח של 2 ק"מ, כולל 14 מסעדות, בית ספר, בית מרקחת, 3 בנקים ו-4 בתי קפה. בנוסף, ישנם מתקני ספורט ציבוריים ונקודות תצפית. האוכלוסייה הצפויה (9,472 תושבים בשנת 2025) והתיירות הנמוכה יחסית (בהשוואה לערי חוף) מבטיחים אווירה רגועה יותר. למרות היותו אזור כפרי, האזור מחובר היטב לתשתית התחבורה, כאשר תחנת טעינת רכב חשמלי נמצאת במרחק של 296 מטרים בלבד.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בבנאביס (Benahavís), מדגימה את קרבתו למסלולי גולף יוקרתיים, את המרחק היחסי לחוף הים ולערי החוף המרכזיות כמו מרבייה ואסטפונה, וכן את הנגישות לשדה התעופה של מלאגה. המפה מספקת הבנה ויזואלית של טווח הפעילויות והשירותים הזמינים באזור.
בנאביס (Benahavís) ממוקמת אסטרטגית בין ערי החוף הפופולריות של מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), כ-7 ק"מ מהחוף. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים תיירותיים, מסעדות יוקרה, חנויות ומרינות, תוך שמירה על אווירה שקטה וכפרית יותר. העיירה עצמה מהווה חלק מהפרובינציה של מלאגה, ומוקפת בנופים הרריים ירוקים. היא ממוקמת גם בקרבת העיר ההיסטורית רונדה (Ronda), המציעה חוויה תרבותית שונה. קרבה זו לשלושה מוקדים עירוניים שונים – החוף, ההרים והעיר ההיסטורית – מעניקה לתושבים מגוון רחב של אפשרויות לבילוי ופנאי.
הגישה לנכס דורשת שימוש ברכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת (קו אחד ונקודת עצירה אחת). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-51 ק"מ, וניתן להגיע אליו בנסיעה של כ-45-60 דקות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דל סלדילו, נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. לקוחות גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף מובילים, כגון לה זאגאלטה (1.8 ק"מ) ומרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ). בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-6.7 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.3°C, וטווח טמפרטורות יומי בין 11°C ל-26°C. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,846 שעות, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות לאורך השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומו בגובה של 174 מטר מעל פני הים, באזור הררי, מספק נופים פנורמיים ירוקים וצלילות אוויר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-7 ק"מ מהים, קרוב למספר חופים כמו פלייה דל סלדילו ופלייה איסדאבה. אזור זה של קוסטה דל סול ידוע בחופיו היפים, חלקם זכו בדגל כחול. מעבר לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. ישנם 25 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט עירוניים, בריכות שחייה ומתקני אימונים. קרבתם של מגרשי גולף מובילים, כגון לה זאגאלטה ומרבייה קלאב, הופכת את המקום לגן עדן לחובבי גולף. כמו כן, המרינה של פוארטו בנוס נמצאת במרחק של כ-8.7 ק"מ, ומציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנאביס (Benahavís) ממוקמת אסטרטגית בין ערי החוף הפופולריות של מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), כ-7 ק"מ מהחוף. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים תיירותיים, מסעדות יוקרה, חנויות ומרינות, תוך שמירה על אווירה שקטה וכפרית יותר. העיירה עצמה מהווה חלק מהפרובינציה של מלאגה, ומוקפת בנופים הרריים ירוקים. היא ממוקמת גם בקרבת העיר ההיסטורית רונדה (Ronda), המציעה חוויה תרבותית שונה. קרבה זו לשלושה מוקדים עירוניים שונים – החוף, ההרים והעיר ההיסטורית – מעניקה לתושבים מגוון רחב של אפשרויות לבילוי ופנאי.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנאביס (Benahavís), כגון Azurean Marbella (החל מ-699,000 אירו), Marbella Club Hills Phase 2 (החל מ-840,000 אירו) ו-Solenne (החל מ-990,000 אירו), הבית הטורי הפינתי המוצע במחיר של 925,000 אירו מציב את עצמו בטווח מחירים בינוני-גבוה. בעוד Azurean Marbella מציע אופציה זולה יותר, ייתכן שהוא ממוקם באזור שונה או מציע מאפיינים שונים. Marbella Club Hills Phase 2, במחיר דומה, מצביע על רמת מחירים דומה לפרויקטים מבוססים באזור. Solenne, במחיר גבוה יותר, מרמז על קטגוריית יוקרה גבוהה יותר. מיקומו של הנכס הנוכחי, סמוך למספר מגרשי גולף יוקרתיים כמו לה זאגאלטה, תורם לערכו. הוא מציע גם את היתרון של היותו מוכן לאכלוס מיידי, בניגוד לפרויקטים בשלבי בנייה. הפוטנציאל להרחבה ורישום חוקי של שטח נוסף מהווה גורם משמעותי בהשוואה, ומציע פוטנציאל להשבחת נכס שאינו תמיד קיים בפרויקטים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
