Prezentujemy pół bliźniaka zlokalizowanego w Benahavís, w malowniczej prowincji Málaga. Nieruchomość ta, o powierzchni 161 m², z 2 sypialniami i 3 łazienkami, została ukończona i jest gotowa do zamieszkania. Znajduje się w spokojnej, wiejskiej okolicy, oferując jednocześnie łatwy dostęp do kluczowych punktów i atrakcji regionu, co stanowi podstawę do analizy potencjału mieszkaniowego i inwestycyjnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Benahavís, na wzniesieniu (174 m n.p.m.), zapewnia odległość od zgiełku wybrzeża, jednocześnie będąc w zasięgu 7 km od plaż. Bliskość pól golfowych i naturalnych krajobrazów stanowi o charakterze tej lokalizacji, wymagając jednak posiadania samochodu do codziennych potrzeb.
Nieruchomość spełnia potrzeby osób poszukujących spokoju i bliskości natury, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dogodnym dojazdem do infrastruktury. Dwie sypialnie i trzy łazienki, wraz z dodatkową przestrzenią o powierzchni 70 m², oferują elastyczność adaptacji do różnych funkcji mieszkalnych lub inwestycyjnych.
Projekt został ukończony ('Gereed') i nie podlega dalszym etapom budowy. Oznacza to natychmiastową możliwość zamieszkania lub wykorzystania nieruchomości. Informacja o stanie technicznym i możliwościach adaptacji dodatkowej przestrzeni jest kluczowa dla potencjalnych nabywców.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani transportu publicznego jako głównego środka lokomocji. Dodatkowa przestrzeń 70 m² nie jest obecnie zarejestrowana w księdze wieczystej, co wymaga procesu legalizacji i może wiązać się z dodatkowymi kosztami i czasem.
Ref: VL203134
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących spokojnego domu z dala od zgiełku, ale z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury Costa del Sol. Idealnie sprawdzi się dla par lub małych rodzin, które cenią sobie prywatność i kontakt z naturą, a także dla miłośników golfa, mając w pobliżu liczne pola golfowe. Może również stanowić atrakcyjną propozycję inwestycyjną, zwłaszcza po uregulowaniu statusu dodatkowej przestrzeni 70 m², która może być wynajmowana jako niezależne mieszkanie lub wykorzystana do celów komercyjnych. Dla osób preferujących aktywne spędzanie czasu, bliskość obiektów sportowych i tras spacerowych będzie dodatkowym atutem. Wymóg posiadania samochodu jest kluczowy dla komfortowego funkcjonowania w tej lokalizacji.
Analiza dostępnych danych sugeruje, że projekt został ukończony w dobrym stanie ('Good Condition'). Chociaż szczegółowe dane dotyczące użytych materiałów i technik budowlanych nie są dostępne w dostarczonym opisie, cechy takie jak 'panoramic windows' i 'spacious terrace' wskazują na dbałość o naturalne światło i przestrzeń. Kuchnia jest częściowo wyposażona ('Partially Fitted'), a nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana ('Fully Furnished'). Standard wykończenia, w połączeniu z lokalizacją w prestiżowej okolicy, sugeruje, że można oczekiwać solidnej jakości wykonania, adekwatnej do ceny. Potencjalni nabywcy powinni jednak oczekiwać szczegółowych informacji technicznych od sprzedawcy lub przeprowadzić własną inspekcję.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 925 000 €. Jest to pół bliźniak o powierzchni 161 m² z 2 sypialniami i 3 łazienkami, ukończony i gotowy do zasiedlenia. W regionie Benahavís, ceny nieruchomości mogą się znacznie różnić w zależności od lokalizacji, wielkości i standardu. Porównując z podobnymi ofertami w okolicy, gdzie ceny zaczynają się od 699 000 € (Azurean Marbella) do 990 000 € (Solenne), prezentowana nieruchomość plasuje się w średnim segmencie cenowym dla tej specyficznej lokalizacji, uwzględniając jej ukończenie i cechy. Dodatkowa, niezarejestrowana przestrzeń o powierzchni 70 m² stanowi potencjał do negocjacji ceny lub przyszłej inwestycji.
Benahavís, położone między Marbellą a Esteponą, oferuje unikalną równowagę między wiejskim spokojem a dostępem do nadmorskich atrakcji Costa del Sol. Wzniesienie i otoczenie pól golfowych tworzą specyficzny mikroklimat, sprzyjający wypoczynkowi. Lokalizacja ta jest atrakcyjna dla osób ceniących prywatność i kontakt z naturą, jednocześnie wymagając mobilności samochodowej ze względu na oddalenie od głównych ośrodków i ograniczoną sieć transportu publicznego (1 linia, 1 przystanek). Codzienne zakupy spożywcze są możliwe w promieniu 4 km, a placówki medyczne i apteki znajdują się w bliskiej odległości. Otoczenie charakteryzuje się wysokim zagęszczeniem obiektów turystycznych, w tym 14 restauracjami i 24 hotelami, co sugeruje dynamiczną ofertę gastronomiczną i rekreacyjną, szczególnie w sezonie turystycznym.
Życie w Benahavís, szczególnie w tej lokalizacji, charakteryzuje się spokojem i bliskością natury, z dala od intensywnego ruchu turystycznego typowego dla nadmorskich miejscowości. Dostęp do infrastruktury jest jednak dobrze zorganizowany: supermarket i apteka znajdują się w promieniu 4 km i 362 m, a placówki medyczne w odległości 6.7 km. Bliskość 14 restauracji i 4 kawiarni w promieniu 2 km od centrum Benahavís zapewnia lokalne opcje gastronomiczne. Położenie na wysokości 174 m n.p.m. wpływa na mikroklimat, oferując nieco inną atmosferę niż bezpośrednio nad morzem. Społeczność liczy około 9 472 mieszkańców, co sugeruje lokalny charakter miejscowości, jednocześnie z obecnością 11 154 miejsc turystycznych, wskazując na znaczenie sektora hotelarskiego.
Lokalizacja w Benahavís, na wzniesieniu między górami a wybrzeżem, oferuje panoramiczne widoki i spokój. Bliskość pól golfowych i naturalnych krajobrazów stanowi o charakterze tej enklawy, zapewniając jednocześnie łatwy dostęp do plaż i miejskich udogodnień.
Benahavís stanowi strategiczny punkt na mapie Costa del Sol, usytuowany w trójkącie między popularnymi miejscowościami Marbella, Estepona i Ronda. Odległość 7 km od wybrzeża i 48 km od lotniska w Maladze zapewnia równowagę między dostępem do kluczowych węzłów komunikacyjnych a spokojem wiejskiej lokalizacji. Położenie w głębi lądu, ale blisko morza, pozwala na korzystanie z uroków obu środowisk. Benahavís jest również znane jako 'gminny bankiet' Andaluzji ze względu na liczne restauracje, co dodaje mu charakteru kulinarnego.
Dojazd do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) zajmuje około 48 km (hemelsbreed 51 km), co jest rozsądnym czasem podróży dla osób często podróżujących. Najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo, znajdują się w odległości około 7 km, co czyni je łatwo dostępnymi samochodem. W promieniu 3.1 km zlokalizowane są trzy pola golfowe, w tym renomowana La Zagaleta Country Club. Centrum miejscowości Benahavís, z jego restauracjami i podstawowymi usługami (aparatka, banki), jest dostępne w odległości kilkuset metrów do 4 km. Najbliższa ładowarka do pojazdów elektrycznych znajduje się zaledwie 296 m od nieruchomości, co jest znaczącym udogodnieniem.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís, usytuowane na wysokości 174 m n.p.m., korzysta z klimatu śródziemnomorskiego z łagodnymi zimami i gorącymi latami, ze średnią roczną temperaturą około 18.3°C i wahaniami od 11°C do 26°C. Region ten cieszy się dużą ilością słońca, z historycznym wskaźnikiem 3 846 słonecznych godzin rocznie, co przekłada się na długi sezon kąpielowy trwający około 4 miesięcy (temperatura wody powyżej 20°C). Położenie w głębi lądu, otoczone wzgórzami i terenami zielonymi, zapewnia spokojniejsze otoczenie w porównaniu do bezpośrednich nadmorskich lokalizacji, z widokiem na góry i tereny golfowe. Hojne nasłonecznienie i przyjemne temperatury sprzyjają aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć nieruchomość znajduje się w pewnej odległości od wybrzeża (około 7 km), najbliższe plaże, takie jak Playa del Saladillo, oferują dostęp do śródziemnomorskiej linii brzegowej. Region jest jednak przede wszystkim znany z bogactwa pól golfowych. W odległości mniejszej niż 3 km znajdują się trzy prestiżowe pola: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort oraz El Higueral Golf. Dodatkowo, w promieniu 1 km dostępne są obiekty sportowe, takie jak miejski pawilon sportowy i baseny, co podkreśla możliwości aktywnego spędzania czasu. Marina Puerto Deportivo José Banús, będąca centrum życia towarzyskiego i żeglarskiego, oddalona jest o około 8.7 km.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís stanowi strategiczny punkt na mapie Costa del Sol, usytuowany w trójkącie między popularnymi miejscowościami Marbella, Estepona i Ronda. Odległość 7 km od wybrzeża i 48 km od lotniska w Maladze zapewnia równowagę między dostępem do kluczowych węzłów komunikacyjnych a spokojem wiejskiej lokalizacji. Położenie w głębi lądu, ale blisko morza, pozwala na korzystanie z uroków obu środowisk. Benahavís jest również znane jako 'gminny bankiet' Andaluzji ze względu na liczne restauracje, co dodaje mu charakteru kulinarnego.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.0°C | 96 mm |
| Luty | 11.3°C | 99 mm |
| Marzec | 13.4°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 12 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.2°C | 20 mm |
| Październik | 18.2°C | 82 mm |
| Listopad | 14.3°C | 119 mm |
| Grudzień | 11.6°C | 106 mm |
Prezentowana nieruchomość w Benahavís, z ceną wywoławczą 925 000 €, stanowi propozycję w segmencie premium, co jest zgodne z charakterem tej gminy, znanej z ekskluzywnych posiadłości i pól golfowych. W porównaniu do innych projektów w okolicy, takich jak Azurean Marbella (od 699 000 €) czy Marbella Club Hills Phase 2 (od 840 000 €), cena jest konkurencyjna, szczególnie biorąc pod uwagę ukończony stan budowy i powierzchnię. Solenne (od 990 000 €) reprezentuje wyższy pułap cenowy. Benahavís generalnie oferuje nieruchomości zlokalizowane w otoczeniu przyrody i pól golfowych, z naciskiem na prywatność i spokój, co odróżnia je od gęściej zabudowanych obszarów przybrzeżnych. Lokalizacja ta jest mniej zorientowana na bezpośredni dostęp do plaży, a bardziej na styl życia związany z golfem i spokojnym otoczeniem, co znajduje odzwierciedlenie w wyższych cenach jednostkowych za metr kwadratowy w porównaniu do niektórych nadmorskich miejscowości, ale oferuje jednocześnie unikalne walory krajobrazowe i klimatyczne.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
