Questo progetto residenziale di case semi-indipendenti si trova nell'incantevole comune di Benahavís, nella provincia di Málaga. Immersa in un contesto rurale e tranquillo, la proprietà offre una fuga serena dalla routine quotidiana pur rimanendo accessibile a servizi e infrastrutture essenziali. La sua posizione strategica nella regione della Costa del Sol promette uno stile di vita mediterraneo, combinando la pace della campagna con la vicinanza alle dinamiche aree costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Benahavís, una zona rinomata per la sua tranquillità paesaggistica e la vicinanza a prestigiosi campi da golf. La sua collocazione, a circa 7 km dalla costa, offre un equilibrio tra la serenità rurale e l'accesso alle vivaci località balneari della Costa del Sol, con Marbella e Estepona facilmente raggiungibili.
Questo tipo di abitazione si rivolge a chi cerca una residenza che coniughi comfort moderno e tranquillità. Gli spazi interni, distribuiti su tre livelli, includono aree versatili per il relax o l'intrattenimento, una zona giorno luminosa con cucina integrata e camere da letto private, ideali per famiglie o per chi desidera spazio aggiuntivo.
L'immobile si presenta come una costruzione già completata, pronta per essere abitata. Questo stato di completamento elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette una visione chiara delle finiture e degli spazi, facilitando la pianificazione di un trasferimento o di un utilizzo immediato.
La proprietà, pur offrendo uno spazio aggiuntivo di circa 70 m² potenzialmente trasformabile, non include attualmente questo spazio registrato nel titolo di proprietà. L'integrazione o la legalizzazione potrebbero richiedere procedure specifiche. Inoltre, la natura semi-indipendente implica una condivisione di alcuni muri o spazi comuni, a differenza di una villa unifamiliare.
Ref: VL203134
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza principale o secondaria in un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto delle zone più turistiche ma non isolato. È adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza alla natura e ai campi da golf, beneficiando al contempo della comodità di avere servizi essenziali come supermercati e farmacie a breve distanza in auto. La presenza di uno spazio aggiuntivo, potenzialmente trasformabile, la rende interessante anche per chi desidera flessibilità d'uso, come uno studio privato, un'area hobby o uno spazio per ospiti. La facilità di accesso all'aeroporto di Málaga la rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o desidera ricevere visitatori.
Le abitazioni di questo tipo a Benahavís solitamente presentano finiture di buon livello, in linea con l'esclusività della zona. L'architettura tende a integrare elementi moderni con il contesto paesaggistico, prediligendo ampie finestre per massimizzare la luce naturale e le viste panoramiche. I materiali impiegati nei pavimenti, nei rivestimenti dei bagni e delle cucine sono generalmente selezionati per durabilità e estetica. Le cucine sono spesso parzialmente attrezzate, permettendo una personalizzazione finale. L'arredamento, se completamente fornito, riflette uno stile contemporaneo e confortevole. La struttura su più livelli, con una chiara separazione funzionale tra zona giorno, zona notte e spazi versatili al piano inferiore, contribuisce all'abitabilità e al comfort quotidiano.
La proprietà semi-indipendente, situata a Benahavís, è proposta a partire da €925.000. Il prezzo riflette la tipologia dell'abitazione (semi-detached house), la sua metratura di 161 m² e la sua condizione di 'pronta da abitare'. Benahavís è una zona che attira una clientela internazionale, e i prezzi in questa località tendono a riflettere l'esclusività e la qualità della vita offerta, in particolare per immobili vicini a campi da golf di prestigio. La disponibilità è per unità singola, offrendo un'opportunità specifica nel mercato immobiliare locale.
Benahavís si distingue per la sua offerta residenziale focalizzata sulla qualità della vita e sulla vicinanza alla natura. Il comune, sebbene compreso tra centri urbani più grandi come Marbella ed Estepona, conserva un'atmosfera di villaggio tranquillo, integrata in un paesaggio collinare punteggiato da campi da golf e aree verdi. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi più lenti, con un'enfasi sul benessere e sulla fruizione degli spazi esterni, come terrazze e giardini. La disponibilità di ristoranti e strutture sportive nelle immediate vicinanze, unita alla relativa vicinanza alla costa, rende Benahavís una località attraente per coloro che cercano un rifugio sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un contesto che valorizza la tranquillità e il contatto con la natura, pur rimanendo a pochi minuti dalla costa. Il comune è noto per essere una delle zone più verdi della Costa del Sol, con una forte vocazione golfistica. La vita quotidiana è agevolata dalla presenza di servizi essenziali a breve distanza in auto, come supermercati, farmacie e centri medici. La vicinanza a ristoranti di qualità e a centri sportivi contribuisce a un'offerta ricreativa completa. L'ambiente circostante, caratterizzato da colline e paesaggi lussureggianti, invita a uno stile di vita attivo e rilassato, con opportunità per escursioni e attività all'aria aperta.
L'ubicazione di Benahavís, Málaga, è evidenziata in questa mappa. Si tratta di un'area che si estende nell'entroterra della Costa del Sol, situata tra Marbella, Estepona e Ronda. La mappa illustra la sua distanza dalla costa e la vicinanza a importanti vie di comunicazione, oltre a mettere in risalto la presenza di numerosi campi da golf e aree naturali.
Benahavís si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, incastonata tra i comuni costieri di Marbella e Estepona e l'entroterra andaluso di Ronda. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un 'pueblo' tradizionale spagnolo, pur beneficiando della prossimità a centri urbani dinamici e rinomati per il loro stile di vita e le loro infrastrutture. La distanza dalla costa di circa 7 km offre un facile accesso alle spiagge e alle località turistiche, mentre l'entroterra invita all'esplorazione di paesaggi naturali e villaggi pittoreschi.
La proprietà è situata in una posizione strategica per l'accesso ai principali punti di interesse della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga dista circa 48 km, offrendo collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km. Per gli amanti del golf, prestigiosi campi come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort sono raggiungibili in pochi minuti di auto (tra 1.9 e 2.6 km). Supermercati, farmacie e centri sanitari sono situati nelle immediate vicinanze (entro i 4 km), garantendo la comodità per le necessità quotidiane. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri è un ulteriore vantaggio per la mobilità sostenibile.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali confortevoli, oscillanti tra 11°C e 26°C. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3.846 ore, che favoriscono un'ampia fruibilità degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 174 metri sul livello del mare, in un'area collinare, offre viste panoramiche e un ambiente più ventilato rispetto alla costa, contribuendo a mitigare le temperature estive e a rendere il clima particolarmente piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa permette un facile accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più prossime, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, sono raggiungibili in circa 7 km e rappresentano ideali destinazioni per il relax e le attività balneari. L'area di Benahavís è un vero e proprio paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi di fama internazionale a pochi minuti di distanza, tra cui La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf. Per gli sportivi, sono disponibili strutture come il Pabellón Municipal de Deportes e varie piscine pubbliche, situate nelle immediate vicinanze del centro abitato, offrendo opportunità per mantenersi attivi tutto l'anno.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, incastonata tra i comuni costieri di Marbella e Estepona e l'entroterra andaluso di Ronda. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un 'pueblo' tradizionale spagnolo, pur beneficiando della prossimità a centri urbani dinamici e rinomati per il loro stile di vita e le loro infrastrutture. La distanza dalla costa di circa 7 km offre un facile accesso alle spiagge e alle località turistiche, mentre l'entroterra invita all'esplorazione di paesaggi naturali e villaggi pittoreschi.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Confrontando questo immobile con altre offerte nella zona di Benahavís, notiamo che il prezzo di partenza di €925.000 si posiziona nella fascia medio-alta, in linea con progetti come Marbella Club Hills Phase 2 (da €840.000) e inferiore a Solenne (da €990.000). Azurean Marbella, con un prezzo di partenza più accessibile da €699.000, potrebbe attrarre un pubblico differente. La tipologia 'Semi-Detached House' offre un equilibrio tra indipendenza e costi rispetto a ville unifamiliari, spesso più costose. La localizzazione nell'entroterra, pur beneficiando della vicinanza alla costa, distingue questa proprietà da quelle direttamente sul mare o in complessi urbani più densi. Benahavís è nota per la sua atmosfera esclusiva e la concentrazione di campi da golf, fattori che influenzano il valore immobiliare, rendendola una scelta interessante per chi cerca tranquillità e servizi di alta gamma, lontano dal turismo di massa ma strategicamente posizionata.
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